Ειδήσεις Οικονομικές Ειδήσεις

Ιδιόχρηση ακινήτων: Όταν το έτος 1958 στα πράγματα κυριαρχούσε η απλή λογική

 

Κωνσταντίνος Δημ. Γραβιάς
Πτυχιούχος Οικον. Παν/μίου Πειραιά
Λογιστής - φοροτεχνικός
Μέλος της επιστημονικής ομάδας του TAXHEAVEN

 

Για το θέμα της ιδιοχρησιμοποίησης των ακινήτων των νομικών προσώπων μετά την εφαρμογή του νέου κώδικα φορολογίας εισοδήματος (ν. 4172/2013), αλλά μέχρι και σήμερα έχει χυθεί πολύ μελάνι. Αναλύσεις, απόψεις, αρθρογραφία, εγκύκλιοι, θέσεις της Διοίκησης και άλλα πολλά. Χάθηκαν και εξακολουθούν να χάνονται ακόμη εργατοώρες για ένα ζήτημα που για τη φορολογική Διοίκηση —όπως αναγράφεται στις ίδιες τις εγκυκλίους της— είναι αδιάφορο φορολογικά.

Δεν θα σας κουράσω σήμερα γράφοντας πολλά. Θα παραθέσω μόνο μία παράγραφο από την ερμηνευτική εγκύκλιο 139/1958 του υπ. Οικονομικών που αφορούσε στην ερμηνεία και εφαρμογή των διατάξεων του Ν.Δ. 3843/58 «περί φορολογίας νομικών προσώπων». Την εν λόγω εγκύκλιο την εντόπισα «σκαλίζοντας» το αρχείο των παλαιών τόμων του περιοδικού «ΛΟΓΙΣΤΗΣ» του έτους 1959 (σελ. 84). Προφανώς με την παράθεση της εγκυκλίου αυτής δεν κομίζω γλαύκα ες Αθήνας, αφού την γνωρίζουν κι άλλοι συνάδελφοι, άλλωστε είχε υιοθετηθεί από το υπ. Οικονομικών και επί των ημερών του προγενέστερου κώδικα φορολογίας εισοδήματος, ν. 2238/1994. Σήμερα, θέλησα απλώς να τονίσω για μία ακόμη φορά ότι τελικά η λογική, στο πέρασμα των ετών, συχνά χάνεται μέσα στον κυκεώνα της σύγχρονης ηλεκτρονικής γραφειοκρατίας. 

Ας δούμε την παράγραφο που αφορά στο χειρισμό του τεκμαρτού μισθώματος από ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτου.

27. Τεκμαρτόν μίσθωμα ιδιοχρήσεως οικοδομών.

Η επιχείρησις, δια τα ιδιοχρησιμοποιούμενα υπ΄αυτής ακίνητα δεν έχει υπό το νέον καθεστώς υποχρέωσιν όπως δηλώση αυτοτελώς το τεκμαρτόν εισόδημα τούτων, όπως είχεν υποχρέωσιν υπό το προηγούμενον καθεστώς του Ν. 1640. Η επιχείρησις ομού μετά των ακαθαρίστων εσόδων εκ των εμπορικών της εργασιών δύναται να φέρη εις τα βιβλία της ως έσοδον το τεκμαρτόν μίσθωμα των ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων της, αντιστοίχως δε να εκπέση εκ των ακαθαρίστων αυτής εσόδων, υπό του γενικού εξόδου, το τεκμαρτόν ενοίκιον των αυτών ακινήτων, συμφώνως πρός την διάταξιν του εδαφίου α' της παραγράφου 1 του άρθρου 35 του Ν.Δ. 3323/55, εις ην παραπέμπει ο νόμος. Επειδή όμως εν προκειμένω το ποσόν του εσόδου (τεκμαρτόν μίσθωμα) είναι ίσον πρός το ποσόν του εξόδου (τεκμαρτόν ενοίκιον) και κατά συνέπειαν τα ποσά ταύτα λογιστικώς αντιλογίζονται, η επιχείρησις δύναται να μη εμφανίση ταύτα είς τα βιβλία της, τουθ' όπερ καταλήγει εις το αυτό αποτέλεσμα.


«Για να κάνεις μεγάλα πράγματα, δεν είναι ανάγκη να είσαι μεγαλοφυΐα. Δεν είναι ανάγκη να είσαι πάνω από τους άλλους ανθρώπους. Πρέπει να είσαι μαζί τους» - Montesquieu, 1689-1755, Γάλλος στοχαστής




Τα σχόλια και οι απόψεις που δημοσιεύονται δεν υιοθετούνται από τον κόμβο και εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή.
Θα παρακαλούσαμε πολύ να διατηρήσετε τα σχόλια σας ευγενικά, πολιτισμένα και ουσιώδη. Αποφύγετε χαρακτηρισμούς απέναντι σε άλλους σχολιαστές και προσπαθήστε οι συζητήσεις να γίνονται σε ευπρεπή πλαίσια.

Σχόλια με υβριστικό περιεχόμενο διαγράφονται αυτόματα χωρίς προειδοποίηση.




ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παρών ιστοχώρος και όλα τα κείμενα και δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν αποτελούν αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύονται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων και δη από τους νόμους 2121/1993, 2557/1997, 2819/2000, τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (ν. 100/1975), τη Διεθνή Σύμβαση της Ρώμης (ν. 2054/1992) και τις Οδηγίες 91/100/ΕΟΚ, 92/100/ΕΟΚ, 93/83/ΕΟΚ, 93/98/ΕΟΚ ΚΑΙ 96/9/ΕΟΚ. Η ιδιοκτησία επ’ αυτών αποκτάται χωρίς καμία διατύπωση και χωρίς την ανάγκη ρήτρας απαγορευτικής των προσβολών της.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ : Η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο αναπαραγωγή, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά, των οιωνδήποτε κειμένων ή δεδομένων περιλαμβάνονται στον παρόντα ιστοχώρο, χωρίς την έγγραφη άδεια της δικαιούχου εταιρείας.
ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ: H αναδημοσίευση μόνο των ελεύθερων ειδήσεων του κόμβου και όχι αυτών που η πρόσβαση επιτρέπεται αποκλειστικά στους συνδρομητές του (ένδειξη: αρθρο μόνο για συνδρομητές) με ΡΗΤΗ αναφορά στην πηγή και στον σχετικό σύνδεσμο του άρθρου/είδησης (url).
Email:
Θέμα:
Μήνυμα:
 
Δημιουργία νέας κατηγορίας

Your Categories

  • ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΕΚΤΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΛΠ ΑΝΤΙ ΤΙΜΟΛΟΓΙΟΥ
Up
Close
Close
Κλείσιμο