Ειδήσεις Οικονομικές Ειδήσεις

Ποιοι φόροι και τέλη επηρεάζονται άμεσα από την αυξομείωση των αντικειμενικών αξιών



Πηγή: ΠΟΜΙΔΑ

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ: Ποιοι φόροι και τέλη επηρεάζονται άμεσα από την αυξομείωσή τους

Από την ίδρυσή της η ΠΟΜΙΔΑ ασχολήθηκε με την καταγραφή και ανάδειξη του πολυπλόκαμου φορολογικού συμπλέγματος σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, μιας σύγχρονης πραγματικής "Λερναίας Ύδρας"... Από το έτος 2000 που άρχισε η λειτουργία της ιστοσελίδας της έχει καθιερώσει ειδική σελίδα συνοπτικής καταγραφής τους, πάντοτε ενημερωμένη, το "Παρατηρητήριο Φoρολογίας Ακινήτων", στο οποίο καταγράφονται μία προς μία, όλοι οι εκάστοτε ισχύοντες μόνιμοι και "έκτακτοι" φόροι, τέλη, εισφορές, πρόστιμα, σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων της χώρας μας.



Στην ίδια σελίδα απαριθμούμε λεπτομερώς και ποιες επιβαρύνσεις από αυτές επηρεάζονται άμεσα από κάθε αυξομείωση των τιμών ζώνης του συστήματος αντικειμενικών αξιών, κατά κύριο λόγο, και δευτερευόντας από τους συντελεστές εμπορικότητας και παλαιότητας του συστήματος αυτού. Οι επιβαρύνσεις αυτές, στις οποίες θα πρέπει να προστεθούν και οι αμοιβές των συμβολαιογράφων επί της αξίας των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων (αγοραπωλησίες και γονικές παροχές/δωρεές) είναι σήμερα οι εξής: 




ΟΙ 20 ΦΟΡΟΙ, ΤΕΛΗ ΚΛΠ. ΠΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΟΝΤΑΙ

ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

1. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου  3 % επί αντικειμενικής αξίας
2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης  επαγγελματικής στέγης 3 % επί αντικειμενικής αξίας
3. Αντικειμενική δαπάνη ("τεκμήριο") διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α' + β' κατοικία Αναλόγως εμβαδού & Τ.Ζ.
4. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο Κτίσματα: 2,50-16,25€/τμ

Οικόπεδα: 0,0037-11,25€/τμ

5. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας- αφορολόγητο ποσό 200.000 € Φυσικά πρόσωπα:1‰-1%

Νομικά πρόσωπα:2,5-5‰

6. Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰
7. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15%
8. ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί της αξίας των κτισμάτων) 24 %
9. Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων 3 %
10. Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: α) Δημοτικός φόρος &

β) Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας (Ν.4110/2013)

3 % επί του ΦΜΑ

7% επί του ΦΜΑ

11. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)     1,5 %
12. Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75%
13. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α.
14Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων      4,75‰ στα έμμισθα υποθηκοφυλακεία

5‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων Δείτε τις σχετικές κλίμακες
16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων Δείτε τις σχετικές κλίμακες
17. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών 7,75‰ στα υποθηκοφυλακεία

8‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

18. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το "Ελληνικό Κτηματολόγιο" 1‰ επί αντ. αξίας άνω των 20.000€ με όριο τα 900 ευρώ
19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων Βλ. Ν.4495/2017
20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/1983, Ν.2508/1997, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ.7 του Ν.4315/2014, ΦΕΚ Α 269/24.12.2014 κλπ.) σε γη 10 έως 50%,

σε χρήμα έως 25%




Τα σχόλια και οι απόψεις που δημοσιεύονται δεν υιοθετούνται από τον κόμβο και εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή.
Θα παρακαλούσαμε πολύ να διατηρήσετε τα σχόλια σας ευγενικά, πολιτισμένα και ουσιώδη. Αποφύγετε χαρακτηρισμούς απέναντι σε άλλους σχολιαστές και προσπαθήστε οι συζητήσεις να γίνονται σε ευπρεπή πλαίσια.

Σχόλια με υβριστικό περιεχόμενο διαγράφονται αυτόματα χωρίς προειδοποίηση.




ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παρών ιστοχώρος και όλα τα κείμενα και δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν αποτελούν αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύονται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων και δη από τους νόμους 2121/1993, 2557/1997, 2819/2000, τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (ν. 100/1975), τη Διεθνή Σύμβαση της Ρώμης (ν. 2054/1992) και τις Οδηγίες 91/100/ΕΟΚ, 92/100/ΕΟΚ, 93/83/ΕΟΚ, 93/98/ΕΟΚ ΚΑΙ 96/9/ΕΟΚ. Η ιδιοκτησία επ’ αυτών αποκτάται χωρίς καμία διατύπωση και χωρίς την ανάγκη ρήτρας απαγορευτικής των προσβολών της.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ : Η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο αναπαραγωγή, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά, των οιωνδήποτε κειμένων ή δεδομένων περιλαμβάνονται στον παρόντα ιστοχώρο, χωρίς την έγγραφη άδεια της δικαιούχου εταιρείας.
ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ: H αναδημοσίευση μόνο των ελεύθερων ειδήσεων του κόμβου και όχι αυτών που η πρόσβαση επιτρέπεται αποκλειστικά στους συνδρομητές του (ένδειξη: αρθρο μόνο για συνδρομητές) με ΡΗΤΗ αναφορά στην πηγή και στον σχετικό σύνδεσμο του άρθρου/είδησης (url).
Email:
Θέμα:
Μήνυμα:
 
Δημιουργία νέας κατηγορίας

Your Categories

  • Δηλώσεις 2017
Up
Close
Close
Κλείσιμο