Ειδήσεις Οικονομικές Ειδήσεις

Αλλαγές και βελτιώσεις στο σχέδιο του φόρου ακινήτων

Αλλαγές έγιναν στο σχέδιο του νέου φόρου ακινήτων το οποίο έχει παραδοθεί στο ΠΑΣΟΚ για παρατηρήσεις ενώ θα πρέπει να συμφωνηθεί και από την ΤΡΟΙΚΑ.

Τι προβλέπει μέχρι τώρα και ποιές αλλαγές έγιναν με τις τελευταίες τροποποιήσεις.

Για τα εντός σχεδίου οικόπεδα:

-25 τα κλιμάκια φόρου, ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο.
-μειωμένοι θα είναι οι συντελεστές στα πρώτα 10 κλιμάκια
-σε 0,02 ευρώ αντί 0,4 ευρώ ο πρώτος συντελεστής (για μοναδιαία αξία 0,01- 2 ευρώ/τ.μ.)
-αυξάνονται οι συντελεστές από το 11ο έως το 25ο κλιμάκιο
-Για τις πολύ ακριβές περιοχές ο ανώτατος συντελεστής δεν θα βρίσκει «ταβάνι» στα 4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά θα είναι πολλαπλάσιος (ενδεχομένως να ξεπερνά και τα 12 ευρώ ανά τετραγωνικό ή να φτάνει και στα 20).


Για τα αγροτεμάχια:

Καθορίζεται νέα κλιμάκωση στο Συντελεστή Πρόσοψης (1,2 σύμφωνα με το προηγούμενο σχέδιο):

-1,2 για εθνική οδό

-1,1 για επαρχιακή οδό

-και 1 για αγροτική οδό 

-Για τα αγροτεμάχια ο ενιαίος φόρος θα ξεκινά από  0,30 λεπτά του ευρώ το στρέμμα για δασικές εκτάσεις πάνω από 500 στρέμματα. -Εφόσον υπάρχει κτίσμα σε εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αγροτεμάχια, φορολογείται η έκταση που μένει ακάλυπτη (άκτιστη) αφού αφαιρεθούν από τη συνολική επιφάνεια η επιφάνεια που καλύπτουν τα κτίσματα.


 

Για τα ακίνητα

 

Τιµή €/µ2 ζώνης

 

Φορολογική ζώνη

Βασικός

Φόρος

(€/µ2)

0

501

751

1.001

1.251

1.501

1.751

2.001

2.251

2.501

2.751

3.001

3.251

3.501

3.751

4.001

4.251

4.501

4.751

5.001

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

500

750

1.000

1.250

1.500

1.750

2.000

2.250

2.500

2.750

3.000

3.250

3.500

3.750

4.000

4.250

4.500

4.750

5.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2,3

2,8

3,0

3,5

3,7

4,2

4,5

5,8

7,2

7,5

8,0

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

13,0

14,0

Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος

Παλαιότητα Συντελεστής

Παλαιότητας

26 έτη και άνω

20 έως 25 έτη

15 έως και 19 έτη

10 έως και 14 έτη

5 έως και 9 έτη

Μέχρι και 4 έτη

1,00

1,05

1,10

1,15

1,20

1,25

Συντελεστής ορόφου

 

Όροφος

Συντελεστής ορόφου
Υπόγειο

Ισόγειο και 1ος

2ος και 3ος

4ος και 5ος

6ος και άνω

Μονοκατοικία

0,98

1,00

1,02

1,04

1,06

1,02

 




Τα σχόλια και οι απόψεις που δημοσιεύονται δεν υιοθετούνται από τον κόμβο και εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή.
Θα παρακαλούσαμε πολύ να διατηρήσετε τα σχόλια σας ευγενικά, πολιτισμένα και ουσιώδη. Αποφύγετε χαρακτηρισμούς απέναντι σε άλλους σχολιαστές και προσπαθήστε οι συζητήσεις να γίνονται σε ευπρεπή πλαίσια.

Σχόλια με υβριστικό περιεχόμενο διαγράφονται αυτόματα χωρίς προειδοποίηση.




ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παρών ιστοχώρος και όλα τα κείμενα και δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν αποτελούν αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύονται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων και δη από τους νόμους 2121/1993, 2557/1997, 2819/2000, τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (ν. 100/1975), τη Διεθνή Σύμβαση της Ρώμης (ν. 2054/1992) και τις Οδηγίες 91/100/ΕΟΚ, 92/100/ΕΟΚ, 93/83/ΕΟΚ, 93/98/ΕΟΚ ΚΑΙ 96/9/ΕΟΚ. Η ιδιοκτησία επ’ αυτών αποκτάται χωρίς καμία διατύπωση και χωρίς την ανάγκη ρήτρας απαγορευτικής των προσβολών της.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ : Η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο αναπαραγωγή, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά, των οιωνδήποτε κειμένων ή δεδομένων περιλαμβάνονται στον παρόντα ιστοχώρο, χωρίς την έγγραφη άδεια της δικαιούχου εταιρείας.
ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ: H αναδημοσίευση μόνο των ελεύθερων ειδήσεων του κόμβου και όχι αυτών που η πρόσβαση επιτρέπεται αποκλειστικά στους συνδρομητές του (ένδειξη: αρθρο μόνο για συνδρομητές) με ΡΗΤΗ αναφορά στην πηγή και στον σχετικό σύνδεσμο του άρθρου/είδησης (url).

Παλαιότερα σχόλια

image description DimitrisD | Σεπτεμβρίου 25, 2013 11:48 π.μ. | Reply
Έχω μια απορία... Πρόσοψη οικοπέδου και ακινήτου σε πολλά Ε9 δεν περάστηκε από τους περισσότερους λογιστές. Πως θα υπολογίσουνε τον φόρο ακινήτων χωρίς αυτά τα δεδομένα;
image description ATGOLIARAS | Σεπτεμβρίου 25, 2013 12:17 μ.μ. | Reply
Το μήκος της πρόσοψης χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του "Κριτηρίου Βάρους" (=το διπλάσιο του τετραγώνου του αθροίσματος των προσόψεων). Το Κριτήριο Βάθους υπολογίζεται μόνο στα Οικόπεδα με προσόψεις και στις Επαγγελματικές Στέγες που βρίσκονται στο ισόγειο (και δεν είναι απαλλοτριωμένες κ.λπ.). Τελος, χρησιμοποιείται μόνο όταν είναι μεγαλύτερο του εμβαδού ώστε να "τσιμπήσει" την αντικειμενική αξία και ΜΟΝΟ σε ΟΣΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ εφαρμόζεται πλήρως ο ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
Αν μπουν κάτω τα εν λόγω δεδομένα, βγουν οι αντικειμενικές αξίες με και χωρίς κριτήριο βάθους, γίνει η αναγωγή σε Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (με τους όποιους συντελεστές ισχύουν τελικώς), θα δεις ότι δε θα υπάρχει και πολύ σημαντική δημοσιονομική επίπτωση αν δεν έχει δηλωθεί η πρόσοψη ;)
Φυσικά, όπως έχω πει και αλλού, βάζοντας όλα τα ανωτέρω στοιχεία θα μπορεί το Υπουργείο να υπολογίσει σε ένα ποσοστό 90%+ τις αντικειμενικές αξίες όπως σαν να υπήρχε μεταβίβαση ακινήτου (το υπόλοιπο αφορά τις ειδικές περιπτώσεις, οι οποίες όμως μειώνουν την αντικειμενική αξία —ημιτελή κατά φάσεις, ειδικές συνθήκες κ.λπ.)
Email:
Θέμα:
Μήνυμα:
 
Δημιουργία νέας κατηγορίας

Your Categories

  • Δηλώσεις 2017
Up
Close
Close
Κλείσιμο