Ειδήσεις Οικονομικές Ειδήσεις

Το αδιέξοδο με τους φόρους της ακίνητης περιουσίας- Το αλαλούμ συνεχίζεται

Αυτοί, εμείς, οι ομογενείς έλληνες και οι ξένοι ιδιοκτήτες

Ρίχνοντας  μιά  ματιά  στό παρελθόν   μάς  έρχονται στήν μνήμη οι απανωτές αλλαγές  από τό 1974 καί μετά στόν  φόρο  τής ακίνητης περιουσίας :

1.    1975 Ν.11 ο πρώτος «φόρος κατοχής»     0,5% 0,75% 1%           ΕYAΓΓ. ΔΕΒΛΕΤΟΓΛΟΥ
2.    1980 Ν. 1078 καταργήθηκε ο  Ν. 11/1975                                      ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ  ΕΒΕΡΤ
3.     1980 Ν. 1078 θεσπίστηκε η απαλλαγή για την Α΄ κατοικία        ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ  ΕΒΕΡΤ
4.    1982  Ν. 1249 επανήλθε ο Φ.Α.Π.                                                     ΜΑΝΩΛΗΣ ΔΡΕΤΤΑΚΗΣ
5.    1984  Ν. 1473 σύστημα Αντικειμενικών                                          ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΤΣΟΒΟΛΑΣ
6.    1992  Ν.  2065 καταργήθηκε ο Φ.Α.Π                                               ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΛΑΙΟΚΡΑΣΣΑΣ
7.    1993  Ν.  2130 επιβλήθηκε  ο Τ.Α.Π  στούς λογ/σμούς της ΔΕΗ  ΣΤΕΦΑΝΟΣ  ΜΑΝΟΣ
8.    1993  Ν.  2459 επανήλθε ο Φ.Μ.Α.Π.                                               ΓΙΑΝΝΟΣ ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ
9.    1993  Ν.  2459 εμφανίστηκε το Ε9                                                     ΓΙΑΝΝΟΣ ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ
10.    2008  Ν.  3634 καταργήθηκε ο Φ.Μ.Α.Π.                                          Γ. ΑΛΟΓΟΣΚΟΥΦΗΣ
11.    2008  Ν.  3634 θεσπίζεται το Ε.Τ.Α.Κ.                                                Γ. ΑΛΟΓΟΣΚΟΥΦΗΣ
12.    2008  Ν.  3634 ο φόρος κληρονομιάς  περιορίστηκε στο 1%        Γ. ΑΛΟΓΟΣΚΟΥΦΗΣ
13.    2008  Ν.  3634 ο φόρος γονικής παροχής  περιορίστηκε στο 1%  Γ. ΑΛΟΓΟΣΚΟΥΦΗΣ
14.    2010  Ν.  3842 καταργήθηκε το ΕΤΑΚ                                                 Γ. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
15 2010  Ν.  3842 επανήλθε ο Φ.Α.Π.                                                       Γ. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
16.2013  Ν.  4152 Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων  (Ε.Ε.Τ.Α.)               Γ. ΣΤΟΥΡΝΑΡΑΣ
17.2014  Ν.  ????    ????????????????????????????????????             ??????????????

Δέκα  Υπουργοί Οικονομικών  εύρισκαν τήν εύκολη λύση: καταργούσαν καί επανέφεραν τόν Φόρο τών Ακινήτων  μέ πολλή μεγάλη άνεση .Οι φόροι κληρονομιών καί γονικών παροχών ανεβοκατέβαιναν,  καί  οι γονείς, ζωντανοί ή πεθαμένοι  τά είχαν χαμένα αφού δέν ήξεραν εάν αύριο η  ακίνητη περιουσία τους  θά περάσει στά παιδιά τους  μέ περισσότερο ή λιγότερο φόρο.  

Οι οικογενειάρχες έβλεπαν νά αλλάζει ονομασία  ο φόρος τής ακίνητης περιουσίας ( Φόρος Κατοχής, ΦΑΠ, ΤΑΠ, ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ, ΦΑΠ).

Αλήθει  η ονομασία  ήταν τό πρόβλημα ; Αλλαζαν όμως  καί οι  συντελεστές , τά κλιμάκια καί οι Υπουργοί μάς διαβεβαίωναν ότι όλα θά πάνε καλά καί όλα γίνονται γιά τό καλό μας.......

Τό ΤΑΠ στήν ΔΕΗ έμεινε. Καί τώρα κιδυνεύει νά καταργηθεί η απαλλαγή από τόν φόρο μεταβίβασης στην Α΄Κατοικία. Κοινωνική κατάκτηση γιά ενίσχυση τών νέων στήν αρχή τής ζωής τους , που μάλλον τελειώνει . (εδώ τούς έχομε άνεργους, τήν κατοικία τους θά λοιτάξουμε;!!!!!!) Πάντα  ο φόρος  επεβάλλετο μέ στόχο νά αυξηθούν τά έσοδα του Κράτους. Σε στιγμές απερισκεψίας κάποιων κρατούντων. Σε στιγμές σπατάλης.  Σε εποχές που η Κοινωνία εγονάτιζε κάτω από  συνθήκες  κατάχρησης καί διαφθοράς, αδιαφάνειας καί ανεντιμότητος  ορισμένων πολιτικών οι οποίοι αύξαναν τό δημόσιο χρέος καί τά ελλείμματα  μέσω  διορισμών  στόν Δημόσιο Τομέα καί μέσω  πελατειακής πολιτικής...

Από τούς παραπάνω φόρους τής ακίνητης περιουσίας τό Κράτος εισέπραττε  από 200 έως  400 εκατ.€. Κάποιες φορές  καθυστερούσε   νά τά εισπράττει λόγω κάποιας άλλης ανικανότητος, τών κρατούντων  νά οργανώσουν τήν μηχανογραφική Υπηρεσία του Κράτους για να  εκδίδει τά εκκαθαριστικά  κάθε φορά, καί να εισπράττει  τούς φόρους.

Δέν είχαν  βλέπετε  ξεκαθαρισμένες απόψεις  για τό πώς θά πρέπει νά γραφτεί τό Ε9  καί πώς από τήν επεξεργασία του νά βρίσκεται εύκολα  η αξία  τών ακινήτων επί τής οποίας θά  εισέπραττε τό Κράτος τού φόρους τών ακινήτων. Καί πολλές φορές μάς έβαζαν καί ξαναγράφαμε τό Ε9. Καί άλλες φορές έχαναν  τά στοιχεία του Ε9 που οι φορολογούμενοι είχαν υποβάλλει . Καί  άς είχαν  επιβάλλει καί πολλά πρόστιμα στούς φορολογούμενους εκείνους που κάποια φορά καθυστέρησαν να υποβάλλουν τό έντυπο αυτό εγκαίρως...

Τώρα ετοιμάζονται  νά μας στείλουν  τά εκκαθαριστικά τού ΦΑΠ  2011, 2012, 2013. Θά σκέφθηκαν φαίνεται ότι τώρα ο Ελληνικός  Λαός θά έχει πολλά χρήματα αυτόν τόν καιρό καί γι αυτό τό Β΄εξάμηνο του 2013  θά στείλουν  όλα τα ραβασάκια μαζεμένα. Ίσως νομίζουν οι άνθρωποι αυτοί ότι η ευκαιρία δέν πρέπει νά  χαθεί καί νά εισπράξουν κάποια δίς € επί πλέον.  (αλήθεια θά βγούν κάποιοι νά μας εξηγήσουν γιατί δέν μάς έστελναν  κάθε χρόνο τά εκκαθαριστικά του φόρου τών ακινήτων,  ενώ  τώρα τά στέλνουν όλα μαζί, που οι τσέπες μας έχουν στεγνώσει ;;;;;;;)     

Δέν τελειώνουν όμως εδώ.

Μέ τόν Ν. 4152/2013 μάς σέρβιραν τόν νέο νόμο  που θα ισχύσει τό 2013,  ΕΕΤΑ, Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων  θά τόν λένε.  Λές καί θά μας  ανακουφήσει  η νέα του ονομασία!  Αμέσως μετά θά τόν αλλάξουν πάλι. Θάτόν ονονμάσουν φόρο κατοχής  γιά να  ισχύσει από τήν 1/1/2014 καί μετά.  Μέ άλλη μορφή. Προσθέτοντας  καί άλλες επιβαρύνσεις  όπως στά αγροτεμάχια καί σε περιουσίες που δέν αποδίσουν όφελος στόν ιδιοκτήτη τους. Καί έχει ο Θεός. Πάλι κάτι θά σκεφθούν στό μέλλον.  Από τόν φόρο που θά ισχύσει από τήν 1/1/2014 καί μετά προσδοκούν, λένε,  νά εισπράξουν  3,2 δίς €. Καί δέν τόλμησαν μέχρι σήμερα νά  μάς τόν  εμφανίσουν. Από τήν αρχή του 2013 όλο καί κάποιες εκδοχές έρχονται στήν επιφάνεια, οι φορολογούμενοι διαμαρτύρονται , εκείνοι κάνουν πίσω, τόν  αναβάλλουν, διστάζουν καί καθυστερούν νά μας τόν παρουσιάσουν. Ένα όμως είναι βέβαιο:  ότι θά βρούν τήν κατάλληλη στιγμή νά μας τόν επιβάλλουν.  

Καί κάτι ακόμα. Είναι ντροπή νά επιβάλλουν τό χαράτσι αυτό στούς Έλληνες τής διασποράς που έχουν κάποιο ακίνητο στήν Ελλάδα. Τό μόνο που θά καταφέρουν είναι νά τούς  αποτρέψουν από τό νά τοποθετήσουν τά χρήματά τους στή Ελλάδα. Αλλά καί οι λοιποί κάτοικοι Εξωτερικού  έχουν  αγανακτήσει  μέ τούς  φόρους πού είναι υποχρεωμένοι νά πληρώνουν τελευταία γιά τά ακίνητα πού αγόρασαν στην Ελλάδα. Ντροπή !

Εμείς  πάντως  περιμένομε . Καί τούς προειδοποιούμε ότι γνωρίζομε ότι οι εμπορικές τιμές τών ακινήτων έχουν πέσει. Κανείς δέν αγοράζει πλέον ακίνητα. Καί  μάλιστα , οι εμπορικές τιμές είναι τώρα χαμηλότερες καί από τίς αντικειμενικές του 2007. Εάν έχουν υπ όψη τους νά μας αυξήσουν , όπως λένε, τίς αντικειμενικές  αξίες  για να μας  υπολογίσουν επί αυτών τόν νέο φόρο-χαράτσι τών ακινήτων, κανουν μεγάλο λάθος.

Καί κάτι άλλο : η πολυδιαφημισμένη μείωση τού συντελεστή μεταβίβασης από 8 σε 4% καί από 10 σέ 5%, δέν θά λειτουργήσει  σάν παγίδα γιά να εφησυχάσομε εν όψει τής επιβολής τών νέων Χαρατσιών  στά ακίνητα.
                                                                

Αθήνα  20/5/2013


Ορεστης  Σεϊμένης                  Βαγγέλης Αμπελιώτης




Τα σχόλια και οι απόψεις που δημοσιεύονται δεν υιοθετούνται από τον κόμβο και εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή.
Θα παρακαλούσαμε πολύ να διατηρήσετε τα σχόλια σας ευγενικά, πολιτισμένα και ουσιώδη. Αποφύγετε χαρακτηρισμούς απέναντι σε άλλους σχολιαστές και προσπαθήστε οι συζητήσεις να γίνονται σε ευπρεπή πλαίσια.

Σχόλια με υβριστικό περιεχόμενο διαγράφονται αυτόματα χωρίς προειδοποίηση.




ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παρών ιστοχώρος και όλα τα κείμενα και δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν αποτελούν αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύονται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων και δη από τους νόμους 2121/1993, 2557/1997, 2819/2000, τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (ν. 100/1975), τη Διεθνή Σύμβαση της Ρώμης (ν. 2054/1992) και τις Οδηγίες 91/100/ΕΟΚ, 92/100/ΕΟΚ, 93/83/ΕΟΚ, 93/98/ΕΟΚ ΚΑΙ 96/9/ΕΟΚ. Η ιδιοκτησία επ’ αυτών αποκτάται χωρίς καμία διατύπωση και χωρίς την ανάγκη ρήτρας απαγορευτικής των προσβολών της.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ : Η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο αναπαραγωγή, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά, των οιωνδήποτε κειμένων ή δεδομένων περιλαμβάνονται στον παρόντα ιστοχώρο, χωρίς την έγγραφη άδεια της δικαιούχου εταιρείας.
ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ: H αναδημοσίευση μόνο των ελεύθερων ειδήσεων του κόμβου και όχι αυτών που η πρόσβαση επιτρέπεται αποκλειστικά στους συνδρομητές του (ένδειξη: αρθρο μόνο για συνδρομητές) με ΡΗΤΗ αναφορά στην πηγή και στον σχετικό σύνδεσμο του άρθρου/είδησης (url).

Παλαιότερα σχόλια

image description congo | Μαΐου 21, 2013 2:26 μ.μ. | Reply
και το μεγαλυτερο αλαλουμ με τον ειδικο φορο επι ακινητων
image description KOSTIS | Μαΐου 21, 2013 4:20 μ.μ. | Reply
Ελλάς το μεγαλείο σου.!!!!!!!!!!.Για τους υπουργούς βέβαια τα σχόλια περιττεύουν.Για αυτό και φτάσαμε εδώ.
image description GRD | Μαΐου 22, 2013 12:00 μ.μ. | Reply
Πάντως αξιοσημείωτη (για τα ελληνικά) δεδομένα η σταθερότητα κατά τα έτη 1993-2008. Δεν είναι περίεργο άλλωστε η μεγάλη οικονομική άνθηση της οικοδομής σε όλο αυτό το διάστημα (παρότι δεν προηγήθηκε καμμία καταστροφή τύπου Β' ΠΠ).
Email:
Θέμα:
Μήνυμα:
 
Δημιουργία νέας κατηγορίας

Your Categories

  • Δηλώσεις 2017
Up
Close
Close
Κλείσιμο