Δημοσιεύθηκε στις : [ 13-04-2007 ]

1020681/403/Α0012/13.4.2007 Εκχώρηση μισθωμάτων κοινόχρηστων χώρων.

(Εκχώρηση μισθωμάτων κοινόχρηστων χώρων.)

Κατηγορία: Φορολογία Εισοδήματος

Αθήνα 13 Απριλίου 2007
Αρ. Πρωτ.: 1020681/403/Α0012

ΘΕΜΑ: Εκχώρηση μισθωμάτων κοινόχρηστων χώρων.


ΣΧΕΤ.: Το 3799/22.02.2007 ερώτημά σας.
Σε απάντηση του σχετικού ερωτήματός σας, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα εξής:

1. Όπως έχει γίνει δεκτό από τη διοίκηση (σχετ. 1104049/2242/Α0012/12.3.2004) οι διατάξεις του άρθρου 4 του Κ.Φ.Ε. έχουν εφαρμογή και στην περίπτωση κοινόχρηστων χώρων. Συγκεκριμένα, με τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 4 του ν.2238/94 ορίζεται ότι η εκχώρηση μισθωμάτων των αποδεδειγμένα μη εισπραχθέντων μισθωμάτων γίνεται με απλή έγγραφη δήλωση του υπόχρεου σε φόρο, που υποβάλλεται μέσα στο οικονομικό έτος που τα εισοδήματα αυτά υπόκεινται σε φόρο.

2. Με τις διατάξεις του άρθρου 11 του ίδιου νόμου ορίζεται η επιβολή αυτοτελούς φορολόγησης στο ακαθάριστο εισόδημα από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων οικοδομών, με την υποβολή δήλωσης από τον διαχειριστή μέχρι την τελευταία εργάσιμη για τις Δημόσιες Υπηρεσίες μέρα του μηνός Δεκεμβρίου του οικείου έτους.

3. Από τον συνδυασμό των ανωτέρω προκύπτει ότι για να γίνει δεκτή η εκχώρηση μη εισπραχθέντων μισθωμάτων κοινόχρηστου χώρου πολυκατοικίας για μια χρήση, πρέπει να υποβληθεί εντός του οικονομικού έτους που το εισόδημα από υπόκειται σε φόρο (δηλαδή μέχρι τις 31.12 της χρήσης).
 


ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παρών ιστοχώρος και όλα τα κείμενα και δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά των νομοθετικών και διοικητικών κειμένων (Νόμοι,  Διατάγματα, Υπουργικές Αποφάσεις, ΠΟΛ., Διοικητικές Πράξεις και Λύσεις κ.α.), των νομολογιακών κειμένων (Δικαστικές Αποφάσεις κ.α.), των περιλήψεων αυτών και της τήρησής τους σε βάση δεδομένων, των συσχετίσεων μεταξύ τους και των ειδικών εργαλείων αναζήτησης, αποτελούν αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύονται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων και δη  από τους νόμους  2121/1993,  2557/1997, 2819/2000, τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (ν. 100/1975), τη Διεθνή Σύμβαση της Ρώμης (ν. 2054/1992) και τις Οδηγίες 91/100/ΕΟΚ, 92/100/ΕΟΚ, 93/83/ΕΟΚ, 93/98/ΕΟΚ ΚΑΙ 96/9/ΕΟΚ.
Η ιδιοκτησία επ’ αυτών αποκτάται χωρίς καμία διατύπωση και χωρίς την ανάγκη ρήτρας απαγορευτικής των προσβολών της.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ: Η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο αναπαραγωγή, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά, των οιωνδήποτε κειμένων ή δεδομένων περιλαμβάνονται στον παρόντα ιστοχώρο, χωρίς την έγγραφη άδεια της δικαιούχου εταιρείας.


Email:
Θέμα:
Μήνυμα:
 
Δημιουργία νέας κατηγορίας

Your Categories

  • ΑΓΡΟΤΕΣ
Up
Close
Close
Κλείσιμο