Δημοσιεύθηκε στις : [ 06-06-1997 ]

ΠΟΛ.1179/6.6.1997 Η έννοια του "πληθυσμού" για την απαλλαγή από το Φ.Μ.Α. κατά την αγορά πρώτης κατοικίας κ.λπ.

(Η έννοια του "πληθυσμού" για την απαλλαγή από το Φ.Μ.Α. κατά την αγορά πρώτης κατοικίας κ.λπ.)

Κατηγορία: Φορολογία Εισοδήματος

 Αθήνα 6 Ιουνίου 1997
Αριθ.Πρωτ.:1061738/396/Β0013

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Φ/ΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ (13η)
ΤΜΗΜΑ: Β'

ΠΟΛ.: 1179

ΘΕΜΑ: Η έννοια του "πληθυσμού" για την απαλλαγή από το φ.μ.α. κατά την αγορά πρώτης κατοικίας κ.λ.π.

Σχετικά με το παραπάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:


Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του Ν.1078/80 όπως ισχύει, παρέχεται απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης κατά την αγορά οικίας, διαμερίσματος ή οικοπέδου για την απόκτηση πρώτης κατοικίας σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις του νόμου αυτού.

2. Απαραίτητη προϋπόθεση μεταξύ άλλων είναι ο αγοραστής να μην έχει στην κυριότητά του άλλο σπίτι ή οικόπεδο που να πληρεί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 5.000 κατοίκων ή σε τουριστική περιοχή.

3. Περαιτέρω, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 2 του Α.Ν. 1521/1950 όπως ισχύει, δεν οφείλεται φόρος μεταβίβασης στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων ή εμπραγμάτων επ' αυτών δικαιωμάτων όταν από τον
μεταβιβάζοντα γίνεται επίκληση δικαιώματος χρησικτησίας, καθώς επίσης και κατά τη μεταγραφή δικαστικών αποφάσεων αναγνωριστικών του δικαιώματος αυτού, λόγω συμπλήρωσης των όρων της τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας, εφόσον τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές δήμων και κοινοτήτων μέχρι 2.000 κατοίκων.

4. Η Διοίκηση με την αριθ. 1055789/230/ΠΟΛ. 1118/17.5.94 εγκύκλιο έκρινε ότι θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στις παραπάνω περιπτώσεις ο "νόμιμος" πληθυσμός της τελευταίας απογραφής, δηλαδή ο πληθυσμός των εγγεγραμμένων δημοτών που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 883 τ.Β'.
Κατά την εφαρμογή της εγκυκλίου αυτής διαπιστώθηκε ότι μια μερίδα πολιτών στερείται του δικαιώματος της απαλλαγής από το Φ.Μ.Α. ως πρώτης κατοικίας και του ευεργετήματος της απαλλαγής από το Φ.Μ.Α., στις περιπτώσεις της χρησικτησίας, επειδή ο νόμιμος πληθυσμός είναι γενικά μεγαλύτερος του πραγματικού στις κοινότητες και τους μικρούς δήμους γιατί τυγχάνει να είναι περισσότεροι εγγεγραμμένοι απ' όσους πραγματικά κατοικούν ή απογράφονται.

5. Για το λόγο αυτό η Διοίκηση κρίνει ότι στις περιπτώσεις απαλλαγής λόγω πρώτης κατοικίας και χρησικτησίας ως πληθυσμός θα λαμβάνεται υπόψη ο "πραγματικός" της τελευταίας απογραφής, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 882
τ.Β'/6.12.1993 συνεπώς κάθε προγενέστερη διαταγή αντιθέτου περιεχομένου καταργείται.

Οι κ.κ. Επιθεωρητές στους οποίους κοινοποιείται το παρόν παρακαλούνται για την πιστή εφαρμογή των ανωτέρω.



ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παρών ιστοχώρος και όλα τα κείμενα και δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά των νομοθετικών και διοικητικών κειμένων (Νόμοι,  Διατάγματα, Υπουργικές Αποφάσεις, ΠΟΛ., Διοικητικές Πράξεις και Λύσεις κ.α.), των νομολογιακών κειμένων (Δικαστικές Αποφάσεις κ.α.), των περιλήψεων αυτών και της τήρησής τους σε βάση δεδομένων, των συσχετίσεων μεταξύ τους και των ειδικών εργαλείων αναζήτησης, αποτελούν αντικείμενο ειδικής επεξεργασίας και πνευματικής δημιουργίας και προστατεύονται από την νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας και Συγγενικών Δικαιωμάτων και δη  από τους νόμους  2121/1993,  2557/1997, 2819/2000, τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (ν. 100/1975), τη Διεθνή Σύμβαση της Ρώμης (ν. 2054/1992) και τις Οδηγίες 91/100/ΕΟΚ, 92/100/ΕΟΚ, 93/83/ΕΟΚ, 93/98/ΕΟΚ ΚΑΙ 96/9/ΕΟΚ.
Η ιδιοκτησία επ’ αυτών αποκτάται χωρίς καμία διατύπωση και χωρίς την ανάγκη ρήτρας απαγορευτικής των προσβολών της.
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ: Η αναδημοσίευση και η με οποιονδήποτε τρόπο αναπαραγωγή, εξ’ ολοκλήρου, τμηματικά ή περιληπτικά, των οιωνδήποτε κειμένων ή δεδομένων περιλαμβάνονται στον παρόντα ιστοχώρο, χωρίς την έγγραφη άδεια της δικαιούχου εταιρείας.


Email:
Θέμα:
Μήνυμα:
 
Δημιουργία νέας κατηγορίας

Your Categories

  • Δηλώσεις 2017
Up
Close
Close
Κλείσιμο