Αποτελέσματα live αναζήτησης

ΠΟΛ.1113/12.5.1999 Προσδιορισμός αγοραίας αξίας εκποιούμενων ακινήτων κοινωφελών γενικά περιουσιών

Σχόλια:


Κατηγορία: Φορολογία Εισοδήματος

ΠΟΛ.1113/12.5.1999
Προσδιορισμός αγοραίας αξίας εκποιούμενων ακινήτων κοινωφελών γενικά περιουσιών


ΠΟΛ.1113/12.5.1999 Προσδιορισμός αγοραίας αξίας εκποιούμενων ακινήτων κοινωφελών γενικά περιουσιών

Taxheaven
Αποφάσεις - αρθρογραφία
Αθήνα 12 Μαϊου 1999
Αρ.Πρωτ.1047297/1532/Α0011

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΔΗΜ. ΠΕΡ. & ΕΘΝ. ΚΛΗΡ/ΤΩΝ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ 11η ΠΟΛ.: 1113
ΤΜΗΜΑ Α'

ΘΕΜΑ: Προσδιορισμός αγοραίας αξίας εκποιούμενων ακινήτων κοινωφελών γενικά περιουσιών.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία των Εθνικών Κληροδοτημάτων, σε περίπτωση εκποίησης ακινήτων κοινωφελών γενικά περιουσιών με δημοπρασία, το ελάχιστο τίμημα προσφοράς προσδιορίζεται ύστερα από σχετική εκτίμηση του αρμόδιου Προϊσταμένου ΔΟΥ περί της αγοραίας αξίας τους.
Από στοιχεία που έχουν περιέλθει στην Υπηρεσία μας, διαπιστώθηκε ότι ορισμένες ΔΟΥ στις εκθέσεις εκτιμήσεως δεν προσδιορίζουν την αγοραία αξία, αλλά την αντικειμενική, ισχυριζόμενες ότι δεν υπάρχουν πρόσφορα συγκριτικά στοιχεία. Ο αντικειμενικός, όμως, προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων εφαρμόζεται αποκλειστικά για τον καθορισμό της φορολογητέας αξίας, η οποία δεν ταυτίζεται αναγκαστικά με την τρέχουσα αγοραία αξία αυτών, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις να δημιουργούνται σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των δύο τιμών, που οδηγούν σε ασαφή εικόνα της πραγματικής "οικονομικής θέσης" των εν λόγω ακινήτων.

Ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας εξαρτάται από τις ειδικές συνθήκες (προσφορά και ζήτηση) που επικρατούν στην περιοχή που βρίσκονται τα ακίνητα, καθώς και από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και τις ιδιομορφίες τους (αναβάθμιση περιοχής, δημιουργία συγκοινωνιακών κόμβων, εμπορικών κέντρων, χώροι πράσινου, αρχαιολογικοί χώροι κ.λπ.), τα οποία πρέπει να λαμβάνονται υπόψη. Επίσης, θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και να συνεκτιμώνται οι τυχόν εκδιδόμενες δικαστικές αποφάσεις προσδιορισμού της αξίας ή της τιμής αποζημίωσης από απαλλοτρίωση, εκθέσεις συντασσόμενες προς παροχή δανείου ή έγγραφης υποθήκης και γενικότερα οποιοδήποτε άλλο στοιχείο θεωρηθεί πρόσφορο. Αυτονόητο είναι ότι μεταξύ των στοιχείων που θα λαμβάνονται υπόψη θα είναι και οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Κατόπιν των ανωτέρω, παρακαλούμε στις εκθέσεις ελέγχου που στέλνετε στην Υπηρεσία μας να προσδιορίσετε την αγοραία αξία των ακινήτων, γιατί, σε αντίθετη περίπτωση, θα βρεθούμε στην ανάγκη να επαναφέρουμε την υπόθεση προς έλεγχο, με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν καθυστερήσεις και δυσμενείς εντυπώσεις.

Want to see comments? Unfortunately this feature requires cookies currently not allowed by your settings. You may click here to change them if you wish to use this feature.

Προσοχή!

Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη μόνο στα εγγεγραμμένα μέλη του κόμβου με πρόσβαση στη συνδρομητική υπηρεσία «Αρχείο Νόμων και Αποφάσεων».

Εάν δεν είστε μέλος στον κόμβο πατήστε εδώ για περισσότερα. 

Αν είστε μέλος και θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στις συνδρομητικές υπηρεσίες πατήστε εδώ.

Δείτε όλα όσα προσφέρει η συνδρομητική υπηρεσία του κόμβου με χρέωση μόνο 100,00 ευρώ το χρόνο.


Προσοχή!

Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη μόνο στα εγγεγραμμένα μέλη του κόμβου με πρόσβαση στη συνδρομητική υπηρεσία «Αρχείο Νόμων και Αποφάσεων».

Εάν δεν είστε μέλος στον κόμβο πατήστε εδώ για περισσότερα. 

Αν είστε μέλος και θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στις συνδρομητικές υπηρεσίες πατήστε εδώ.

Δείτε όλα όσα προσφέρει η συνδρομητική υπηρεσία του κόμβου με χρέωση μόνο 100,00 ευρώ το χρόνο.


Προσοχή!

Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη μόνο στα εγγεγραμμένα μέλη του κόμβου με πρόσβαση στη συνδρομητική υπηρεσία «Αρχείο Νόμων και Αποφάσεων».

Εάν δεν είστε μέλος στον κόμβο πατήστε εδώ για περισσότερα. 

Αν είστε μέλος και θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στις συνδρομητικές υπηρεσίες πατήστε εδώ.

Δείτε όλα όσα προσφέρει η συνδρομητική υπηρεσία του κόμβου με χρέωση μόνο 100,00 ευρώ το χρόνο.


Προσωπικές σημειώσεις για αυτή την απόφαση

Προσοχή!

Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη μόνο στα εγγεγραμμένα μέλη του κόμβου με πρόσβαση στη συνδρομητική υπηρεσία «Αρχείο Νόμων και Αποφάσεων».

Εάν δεν είστε μέλος στον κόμβο πατήστε εδώ για περισσότερα. 

Αν είστε μέλος και θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στις συνδρομητικές υπηρεσίες πατήστε εδώ.

Δείτε όλα όσα προσφέρει η συνδρομητική υπηρεσία του κόμβου με χρέωση μόνο 100,00 ευρώ το χρόνο.


Πρόσφατες αποφάσεις στην κατηγορία

Προσοχή!

Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη μόνο στα εγγεγραμμένα μέλη του κόμβου με πρόσβαση στη συνδρομητική υπηρεσία «Αρχείο Νόμων και Αποφάσεων».

Εάν δεν είστε μέλος στον κόμβο πατήστε εδώ για περισσότερα. 

Αν είστε μέλος και θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στις συνδρομητικές υπηρεσίες πατήστε εδώ.

Δείτε όλα όσα προσφέρει η συνδρομητική υπηρεσία του κόμβου με χρέωση μόνο 100,00 ευρώ το χρόνο.


Προσοχή!

Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη μόνο στα εγγεγραμμένα μέλη του κόμβου με πρόσβαση στη συνδρομητική υπηρεσία «Αρχείο Νόμων και Αποφάσεων».

Εάν δεν είστε μέλος στον κόμβο πατήστε εδώ για περισσότερα. 

Αν είστε μέλος και θέλετε να αποκτήσετε πρόσβαση στις συνδρομητικές υπηρεσίες πατήστε εδώ.

Δείτε όλα όσα προσφέρει η συνδρομητική υπηρεσία του κόμβου με χρέωση μόνο 100,00 ευρώ το χρόνο.


Δημιουργία νέας κατηγορίας

Κατηγορίες προσωπικής βιβλίοθήκης