• 0
dodos

ανεγερση αποθηκης σε οικοπεδο αλλου

Question

αγροτης (πατερας) εχει νοικιασει οικοπεδο  απο την κορη του )πληρη κυριοτητα εχει η κορη)

 

ο πατερας ως αγροτης πηρε αγροτικη επιδοτηση 20.000 (σχεδιο βελτιωσης) αρα επιδοτηση παγιων (αφορολογητο ολο το ποσο αρα) .

 

και ανεγηρει αγροτικη αποθηκη στο ακιντο που εχει μισθωση απο την κορη του .

 

οι δαπανες ανεγερσης (απο τις οποιες βεβαια θα αφειρεσει το ποσο της επιδοτησης για να αποσβεση το υπολοιπο ποσο) αποτελουν τεκμηριο μονο για τον πατερα? η

 

και για την κορη?

 

θυμιζω οτι το οικοπεδο ανηκει κατα πληρη κυριοτητα στην κορη (δεν μπορουν να επιμεριστουν δηλαδη κατα την σχεση επικαρπιας και ψιλης κυριοτητας )

Share this post


Link to post
Share on other sites

34 answers to this question

  • 0

αγροτης (πατερας) εχει νοικιασει οικοπεδο  απο την κορη του )πληρη κυριοτητα εχει η κορη)

 

ο πατερας ως αγροτης πηρε αγροτικη επιδοτηση 20.000 (σχεδιο βελτιωσης) αρα επιδοτηση παγιων (αφορολογητο ολο το ποσο αρα) .

 

και ανεγηρει αγροτικη αποθηκη στο ακιντο που εχει μισθωση απο την κορη του .

 

οι δαπανες ανεγερσης (απο τις οποιες βεβαια θα αφειρεσει το ποσο της επιδοτησης για να αποσβεση το υπολοιπο ποσο) αποτελουν τεκμηριο μονο για τον πατερα? η

 

και για την κορη?

 

θυμιζω οτι το οικοπεδο ανηκει κατα πληρη κυριοτητα στην κορη (δεν μπορουν να επιμεριστουν δηλαδη κατα την σχεση επικαρπιας και ψιλης κυριοτητας )

ΠΟΛ.1103/11.5.2015 Παροχή διευκρινίσεων σχετικά με τη φορολογική αντιμετώπιση της ανέγερσης κτίσματος ή βελτιώσεων και επεκτάσεων με δαπάνες του μισθωτή σε ακίνητο κυριότητας του εκμισθωτή, με βάση τις διατάξεις του ν. 4172/2013 Κατηγορία: Φορολογία Εισοδήματος

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/20835

© Taxheaven

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης , αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης , αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης , αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης , αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης , αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

 

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης ,αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

1077420/1536/Α0012/20.9.2007 Τεκμήριο ανέγερσης οικοδομής. (Τεκμήριο ανέγερσης οικοδομής.) Κατηγορία: Φορολογία Εισοδήματος  Αθήνα 20 Σεπτεμβρίου 2007 Αριθ. Πρωτ.: 1077420/1536/Α0012 ΘΕΜΑ: Τεκμήριο ανέγερσης οικοδομής. Σε απάντηση της από 6.8.2007 αίτησής σας, αναφορικά με το παραπάνω θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα: 1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης γ' του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε., ως ετήσια δαπάνη του φορολογούμενου, της συζύγου του και των προσώπων που τους βαρύνουν λογίζονται και τα χρηματικά ποσά που πραγματικά καταβάλλονται για ανέγερση οικοδομών ή αγορά ακινήτων. 2. Από τη διοίκηση έχει γίνει δεκτό (σχετ. τα 1035043/1082/Α0012/14.7.2004 και 1070408/1932/Α0012/15.9.2004 έγγραφα) ότι, κατά την εφαρμογή της περίπτωσης β' της παραγράφου 1 του άρθρου 21 του Κ.Φ.Ε., επειδή ο μισθωτής ο οποίος αναλαμβάνει την ανέγερση οικοδομής σε έδαφος κυριότητας του εκμισθωτή, είναι αυτός ο οποίος πραγματικά καταβάλλει τα χρηματικά ποσά των δαπανών, αυτός (ο μισθωτής) βαρύνεται με το τεκμήριο ανέγερσης της οικοδομής. 3. Στην αίτησή σας ρωτάτε αφενός ποιος βαρύνεται με το τεκμήριο ανέγερσης οικοδομής όταν ανεγείρει ο μισθωτής με δικές του δαπάνες σε έδαφος ιδιοκτησίας τρίτου, καθώς και αν εφαρμόζεται το τεκμήριο του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε. στην περίπτωση που ο οικοπεδούχος καταβάλλει ένα ποσό ως αντάλλαγμα στο μισθωτή όταν αυτός αποχωρεί, για την απόκτηση της οικοδομής. 4. Ύστερα από τα παραπάνω, εφόσον οι δαπάνες ανέγερσης της οικοδομής βαρύνουν το μισθωτή, αυτός θα επιβαρυνθεί και με το τεκμήριο ανέγερσής της. Επίσης, τεκμήριο θα αποτελέσει και για τον οικοπεδούχο η όποια καταβολή ποσού συμφωνηθεί, κατά το χρόνο αποχώρησης του μισθωτή, προκειμένου να περιέλθει η οικοδομή στον οικοπεδούχο.

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://ftp.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7239
© Taxheaven

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

 

 

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης ,αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

 

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

 

 

 

διαβαζοντας την πολ ,για το παραπανω παραδειγμα :

το ακινητο εχει νοικιαστει με ποσο 100 ευρω το χρονο απο την κορη (επιτηδευματιας ,με δραστηριοτητα ασχετη με την αγροτικη )για 10 χρονια (η κορη εχει πληρη κυριοτητα του οικοπεδου)

 

στο ακινητο αυτο η μανα (μισθωτης) θα κτισει γεωργικη αποθηκη (δαπανες ανεγερσης 20.000 ευρω).και επιδοτηση για την ανεγερση 10.0000.

 

1.οι δαπανες αυτες που κανει ουσιαστικα η μανα σε ακινητο της κορης ,αποτελουν τεκμηριο για την μανα και πρεπει να μπουν και στο ε1 της εφοσον ειναι κτιριακα (εκτος απο το ε3 της σαν παγια εφοσον η μανα ειναι αγροτης?)και βεβαια και η επιδοτηση για καλυψει μερους των δαπανων?

 

2.η μανα θα διενεργει κανονικα αποσβεσεις για αυτες τις δαπανες?

 

3.η κορη σαν εσοδα εκτος απο το μισθωμα των 100 ευρω το χρονο ,θα πρεπει τις δαπανες τις καθε χρονια π.χ 5000 για το 2015 να τις διαιρεσει με τα χρονια της μισθωσης (10) και να τα θεωρησει εισοδημα 5000/10=500 .

τι εισοδημα θα αποτελει αυτο και που θα το βαλει στο ε1?(ειναι και επιτηδευματιας η κορη )

 

 

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ο αγροτης ειναι ειδικου καθεστωτος

με αγωνια περιμενω την απαντηση σου πραγματικα ,διαβαζω επι του θεματος

αλλα δεν βγαζω ασφαλες συμπερασμα

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Παράδειγμα 2 Σε σύμβαση 25ετούς μίσθωσης, η οποία συνάπτεται το φορολογικό έτος 2014, συμφωνείται η εκμίσθωση αγροτεμαχίου με ετήσιο χρηματικό μίσθωμα 10.000€. Ο μισθωτής θα ανεγείρει σιδηροκατασκευή (προκάτ κτίσμα), κόστους 100.000€, το οποίο δεν συμφωνείται ως ανταλλαγή μέρους του μισθώματος, δηλαδή δεν αποτελεί συμπληρωματικό μίσθωμα. Κατά τη λήξη της μίσθωσης, το αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στον εκμισθωτή χωρίς την ανωτέρω κατασκευή. Στην περίπτωση αυτή, μόνο το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα των 10.000€ αποτελεί για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος 2014 (έναρξη μίσθωσης) και μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, ενώ δεν συνυπολογίζεται ετήσιο μίσθωμα σε είδος. Αν η σιδηροκατασκευή περιέλθει τελικά στην κατοχή του εκμισθωτή, τότε: α) αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό δεν συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το πρόσωπο αυτό θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 και β) αν ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αυτός θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 ή 21 του ν. 4172/2013 στην αγοραία αξία της σιδηροκατασκευής κατά το χρόνο αυτό.

www.dikaiologitika.gr
Παράδειγμα 2 Σε σύμβαση 25ετούς μίσθωσης, η οποία συνάπτεται το φορολογικό έτος 2014, συμφωνείται η εκμίσθωση αγροτεμαχίου με ετήσιο χρηματικό μίσθωμα 10.000€. Ο μισθωτής θα ανεγείρει σιδηροκατασκευή (προκάτ κτίσμα), κόστους 100.000€, το οποίο δεν συμφωνείται ως ανταλλαγή μέρους του μισθώματος, δηλαδή δεν αποτελεί συμπληρωματικό μίσθωμα. Κατά τη λήξη της μίσθωσης, το αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στον εκμισθωτή χωρίς την ανωτέρω κατασκευή. Στην περίπτωση αυτή, μόνο το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα των 10.000€ αποτελεί για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος 2014 (έναρξη μίσθωσης) και μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, ενώ δεν συνυπολογίζεται ετήσιο μίσθωμα σε είδος. Αν η σιδηροκατασκευή περιέλθει τελικά στην κατοχή του εκμισθωτή, τότε: α) αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό δεν συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το πρόσωπο αυτό θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 και β) αν ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αυτός θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 ή 21 του ν. 4172/2013 στην αγοραία αξία της σιδηροκατασκευής κατά το χρόνο αυτό.

www.dikaiologitika.gr
Παράδειγμα 2 Σε σύμβαση 25ετούς μίσθωσης, η οποία συνάπτεται το φορολογικό έτος 2014, συμφωνείται η εκμίσθωση αγροτεμαχίου με ετήσιο χρηματικό μίσθωμα 10.000€. Ο μισθωτής θα ανεγείρει σιδηροκατασκευή (προκάτ κτίσμα), κόστους 100.000€, το οποίο δεν συμφωνείται ως ανταλλαγή μέρους του μισθώματος, δηλαδή δεν αποτελεί συμπληρωματικό μίσθωμα. Κατά τη λήξη της μίσθωσης, το αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στον εκμισθωτή χωρίς την ανωτέρω κατασκευή. Στην περίπτωση αυτή, μόνο το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα των 10.000€ αποτελεί για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος 2014 (έναρξη μίσθωσης) και μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, ενώ δεν συνυπολογίζεται ετήσιο μίσθωμα σε είδος. Αν η σιδηροκατασκευή περιέλθει τελικά στην κατοχή του εκμισθωτή, τότε: α) αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό δεν συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το πρόσωπο αυτό θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 και β) αν ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αυτός θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 ή 21 του ν. 4172/2013 στην αγοραία αξία της σιδηροκατασκευής κατά το χρόνο αυτό.

www.dikaiologitika.gr
Παράδειγμα 2 Σε σύμβαση 25ετούς μίσθωσης, η οποία συνάπτεται το φορολογικό έτος 2014, συμφωνείται η εκμίσθωση αγροτεμαχίου με ετήσιο χρηματικό μίσθωμα 10.000€. Ο μισθωτής θα ανεγείρει σιδηροκατασκευή (προκάτ κτίσμα), κόστους 100.000€, το οποίο δεν συμφωνείται ως ανταλλαγή μέρους του μισθώματος, δηλαδή δεν αποτελεί συμπληρωματικό μίσθωμα. Κατά τη λήξη της μίσθωσης, το αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στον εκμισθωτή χωρίς την ανωτέρω κατασκευή. Στην περίπτωση αυτή, μόνο το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα των 10.000€ αποτελεί για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος 2014 (έναρξη μίσθωσης) και μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, ενώ δεν συνυπολογίζεται ετήσιο μίσθωμα σε είδος. Αν η σιδηροκατασκευή περιέλθει τελικά στην κατοχή του εκμισθωτή, τότε: α) αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό δεν συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το πρόσωπο αυτό θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 και β) αν ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αυτός θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 ή 21 του ν. 4172/2013 στην αγοραία αξία της σιδηροκατασκευής κατά το χρόνο αυτό.

www.dikaiologitika.gr
Παράδειγμα 2 Σε σύμβαση 25ετούς μίσθωσης, η οποία συνάπτεται το φορολογικό έτος 2014, συμφωνείται η εκμίσθωση αγροτεμαχίου με ετήσιο χρηματικό μίσθωμα 10.000€. Ο μισθωτής θα ανεγείρει σιδηροκατασκευή (προκάτ κτίσμα), κόστους 100.000€, το οποίο δεν συμφωνείται ως ανταλλαγή μέρους του μισθώματος, δηλαδή δεν αποτελεί συμπληρωματικό μίσθωμα. Κατά τη λήξη της μίσθωσης, το αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στον εκμισθωτή χωρίς την ανωτέρω κατασκευή. Στην περίπτωση αυτή, μόνο το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα των 10.000€ αποτελεί για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος 2014 (έναρξη μίσθωσης) και μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, ενώ δεν συνυπολογίζεται ετήσιο μίσθωμα σε είδος. Αν η σιδηροκατασκευή περιέλθει τελικά στην κατοχή του εκμισθωτή, τότε: α) αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό δεν συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το πρόσωπο αυτό θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 και β) αν ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αυτός θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 ή 21 του ν. 4172/2013 στην αγοραία αξία της σιδηροκατασκευής κατά το χρόνο αυτό.

www.dikaiologitika.gr
ε σύμβαση 25ετούς μίσθωσης, η οποία συνάπτεται το φορολογικό έτος 2014, συμφωνείται η εκμίσθωση αγροτεμαχίου με ετήσιο χρηματικό μίσθωμα 10.000€. Ο μισθωτής θα ανεγείρει σιδηροκατασκευή (προκάτ κτίσμα), κόστους 100.000€, το οποίο δεν συμφωνείται ως ανταλλαγή μέρους του μισθώματος, δηλαδή δεν αποτελεί συμπληρωματικό μίσθωμα. Κατά τη λήξη της μίσθωσης, το αγροτεμάχιο θα παραδοθεί στον εκμισθωτή χωρίς την ανωτέρω κατασκευή. Στην περίπτωση αυτή, μόνο το ετήσιο χρηματικό μίσθωμα των 10.000€ αποτελεί για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, αρχής γενομένης από το φορολογικό έτος 2014 (έναρξη μίσθωσης) και μέχρι τη λήξη της μίσθωσης, ενώ δεν συνυπολογίζεται ετήσιο μίσθωμα σε είδος. Αν η σιδηροκατασκευή περιέλθει τελικά στην κατοχή του εκμισθωτή, τότε: α) αν ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό δεν συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το πρόσωπο αυτό θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν. 4172/2013 και β) αν ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα αυτό συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, αυτός θα αποκτήσει κατά τη λήξη της μισθωτικής σχέσης εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 ή 21 του ν. 4172/2013 στην αγοραία αξία της σιδηροκατασκευής κατά το χρόνο αυτό. Περαιτέρω και όσον αφορά στη διενέργεια αποσβέσεων από τον εκμισθωτή, όταν αυτός είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα ή φυσικό πρόσωπο για το οποίο το εισόδημα από ακίνητα συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, διευκρινίζονται τα ακόλουθα: α) στην περίπτωση που η ανέγερση κτίσματος, καθώς επίσης και οι βελτιώσεις και επεκτάσεις, με δαπάνες του μισθωτή, αποτελούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία για τον εκμισθωτή (μίσθωμα σε είδος) σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39, θα έχουν εφαρμογή όσα διευκρινίστηκαν με την ΠΟΛ.1073/2015 εγκύκλιό μας, δηλαδή ο εκμισθωτής θα διενεργεί αποσβέσεις με βάση το άρθρο 24 επί του πραγματοποιηθέντος κόστους ανέγερσης ή βελτιώσεων και επεκτάσεων, αρχής γενομένης από το χρόνο ολοκλήρωσης της ανέγερσης ή από το χρόνο πραγματοποίησης των δαπανών βελτιώσεων και επεκτάσεων, και β) στην περίπτωση που η ανέγερση κτίσματος, καθώς επίσης και οι βελτιώσεις και επεκτάσεις, με δαπάνες του μισθωτή, δεν αποτελούν για τον εκμισθωτή εισόδημα από ακίνητη περιουσία σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39, αλλά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα που αποκτάται κατά τη λήξη της μίσθωσης, τότε ο εκμισθωτής θα διενεργεί αποσβέσεις από το χρόνο λήξης της μίσθωσης, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 24, επί της αγοραίας αξίας του κτίσματος ή των βελτιώσεων και επεκτάσεων κατά το χρόνο αυτό. Είναι προφανές ότι, σε περίπτωση ανέγερσης κτίσματος ή πραγματοποίησης βελτιώσεων και επεκτάσεων, με δαπάνες του μισθωτή, όταν ο εκμισθωτής δεν αποκτά εισόδημα από μίσθωμα σε είδος κατά τη διάρκεια της μίσθωσης σύμφωνα με το άρθρο 39 ή από επιχειρηματική δραστηριότητα κατά τη λήξη της μίσθωσης σύμφωνα με το άρθρο 47 ή 21 (το κτίσμα δεν περιέρχεται στην κατοχή του εκμισθωτή ή οι βελτιώσεις και επεκτάσεις δεν παραμένουν σε όφελος του ακινήτου), δεν θα διενεργούνται αποσβέσεις από τον εκμισθωτή ούτε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ούτε μετά τη λήξη αυτής. Τέλος, αναφορικά με την έκπτωση δαπανών από τον μισθωτή για την ανέγερση κτίσματος σε ακίνητο τρίτου, στην παράγραφο 5.δ της ΠΟΛ. 1073/2015 εγκυκλίου μας αναφέρεται ότι στην περίπτωση ανέγερσης ακινήτου σε έδαφος κυριότητας του εκμισθωτή με δαπάνες του μισθωτή, ο μισθωτής, εφόσον ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα, εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδά του, με βάση τις διατάξεις των άρθρων 22 και 23 του ν. 4172/2013, τις δαπάνες που πραγματοποίησε για την ανέγερση του ακινήτου. Διευκρινίζεται ότι οι δαπάνες αυτές εκπίπτουν ισόποσα επιμεριζόμενες στα έτη της μίσθωσης, καθότι η ωφέλεια από τη χρήση του μισθίου εκτείνεται σε περισσότερα του ενός έτη. Δεδομένου ότι οι δαπάνες για την πραγματοποίηση βελτιώσεων ή επεκτάσεων δεν διαφέρουν ουσιωδώς από τις δαπάνες ανέγερσης κτίσματος, τα ανωτέρω εφαρμόζονται και για τις δαπάνες αυτές (βελτιώσεων και επεκτάσεων), ανακαλουμένων όσων αναφέρονται σχετικά στην παράγραφο 5.ε της ΠΟΛ. 1073/2015. Διαβάστε επίσης: ΑΣΕΠ προκήρυξη 7Κ/2016: Ηλεκτρονικές αιτήσεις στο asep Θέσεις εργασίας στην «ΑΒ Βασιλόπουλος» Samsung: Οι ελαττωματικές μπαταρίες ευθύνονται για την αποτυχία του Note Φωτίου: Πότε ανοίγει το keaprogram για τις αιτήσεις του ΚΕΑ Δεν πρόλαβε να ορκιστεί ο Τραμπ και έθεσε τις ΗΠΑ εκτός TPP ΟΑΕΔ κοινωφελής εργασία σε 274 δήμους - Τι προβλέπει η προκήρυξη O Τραμπ υπέγραψε το πρώτο προεδρικό διάταγμα για κατάργηση του Obamacare Βρες την καλύτερη τιμή συγκρίνοντας σε 1.300+ καταστήματαBestPrice.gr Απλά μεγαλοφυές: Εξασφαλίστε επιστροφή χρημάτων 100€Hewlett Packard Η αρχή του τέλους της παγκοσμιοποίησης; Share Like us Tweet Follow us Plus One AdTech Ad ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Τα «μαζεύει» ο Παπαδημητρίου για την μείωση του αφορολόγητου Μίχαλος: Ανάγκη να κλείσει άμεσα η αξιολόγηση Μάρδας: Το 2017 θα είναι χρονιά με θετικό αποτύπωμα στην οικονομία Πιτσιόρλας: Μέσα στο 2017 ξεκινά η υλοποίηση επενδυτικών προγραμμάτων άνω των 3 δισ. ευρώ ΠΑΙΔΕΙΑ Οι δικαιούχοι των δωρεάν μεταπτυχιακών Φλώρινα: Μια ώρα αργότερα θα ανοίξουν τα σχολεία αύριο Το σχέδιο του υπουργείου Εργασίας για τα ΚΔΑΠ – τι προτείνει η ΚΕΔΕ Πότε θα γίνουν οι εγγραφές σε Νηπιαγωγεία και Δημοτικά 2017-18 ΕΡΓΑΣΙΑΚΑ Πηγές του υπ. Εργασίας για δημοσίευμα σχετικά με το εφάπαξ ΔΣΑ: Εκτός συνταγματικών ορίων είναι η πρωτοβουλία Θάνου για τα όρια ηλικίας Αχτσιόγλου: Η ΝΔ συνεχίζει αταλάντευτα στο δόγμα των απολύσεων Τρίωρες στάσεις εργασίας εξήγγειλαν οι σωφρονιστικοί υπάλληλοι ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ Κυβερνητική πηγή: Η μάχη κατά της διαπλοκής τώρα αρχίζει - Στο επίκεντρο ο «Κήρυκας Χανίων» Σήμερα το τελικό πόρισμα της Εξεταστικής για δάνεια κομμάτων - ΜΜΕ Παραδοχή Παπαδημητρίου: Το αφορολόγητο υπό διαπραγμάτευση Μητσοτάκης: Καθήκον μας να κάνουμε ξανά την πατρίδα μας δυνατή και περήφανη ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ dik facedik twitterdik gmaildik rssdik bookmark Τα νέα του Δικαιολογητικά στο e-mail σας: ΥΓΕΙΑ Υπ. Υγείας: 125 τα κλειστά κρεβάτια στις ΜΕΘ έναντι 200 τον Ιανουάριο του 2016 Τόσο οι άντρες όσο και οι γυναίκες μετανιώνουν για το σεξ της μιας βραδιάς αλλά για άλλους λόγους Το ισχυρό αντηλιακό «προστατεύει» καλύτερα από την ομπρέλα στην παραλία Τα παιδιά με άσθμα είναι πιθανότερο να γίνουν παχύσαρκα ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΕΑΟ: Έφτασαν τα 40.000 τα ηλεκτρονικά κατασχετήρια Απάντηση του Υπουργείου Εργασίας για τα εφάπαξ Φωτίου: Πότε ανοίγει το keaprogram για τις αιτήσεις στο κοινωνικό εισόδημα αλληλεγγύης (ΚΕΑ) ΚΕΑΟ: 1.160 οφειλέτες χρωστούν 3,4 δισ. ευρώ – Ποιοι μπαίνουν στο «κάδρο» των ελεγκτικών μηχανισμών ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ Έγκριση για 10 μόνιμες προσλήψεις στο Δήμο Ορεστιάδας Εως τις 26/1 οι αιτήσεις στο ΑΣΕΠ για μόνιμες προσλήψεις στο ΕΚΑΒ Aegean airlines: Θέσεις εργασίας για 12 ειδικότητες Έγκριση για 10 προσλήψεις στη ΔΕΥΑ Σερρών ΓΝΩΜΕΣ Συντάξεις εργαζομένων Δημοσίου: Ο «κόφτης» έχει αρχίσει ήδη Η κυβέρνηση με το ένα χέρι δίνει ψίχουλα, με το άλλο πετσοκόβει το ΕΚΑΣ «Μπανανόφλουδα» ονομαστικής ψηφοφορίας από Τσίπρα σε ΝΔ για την «13η σύνταξη» Το νέο «ροκάνισμα» των συντάξεων (νέων και παλιών) άρχισε! Γιατί οι «ασκοί» της Ιταλίας τρομάζουν την επενδυτική κοινότητα dik rota News by Neanika.gr Το πρώτο αυτοκίνητο που καταναλώνει... Ήλιο Ο Γιώργος Λάνθιμος συνεργάζεται με τον George Clooney σε νέα τηλεοπτική σειρά Αμερικανικό drone κατέρριψε το παγκόσμιο ρεκόρ πτήσης Ένταλμα σύλληψης για τον πρόεδρο της Samsung Oxfam: Οι οκτώ πλουσιότεροι της υφηλίου έχουν όσα η μισή ανθρωπότητα Αυτοί είναι οι 19 φτηνότεροι ταξιδιωτικοί προορισμοί στον κόσμο Έρχεται το τέλος του ΙΒΑΝ στις τραπεζικές πληρωμές - Θα αντικατασταθεί από τον αριθμό του κινητού Rally Dakar: Έγραψε ιστορία ο Peterhansel με την 13η νίκη του στον θρυλικό αγώνα Hash Code 2017: Λύστε ένα πραγματικό πρόβλημα προγραμματισμού της Google Dell Canvas: Σχεδιάστε όπως παλιά, όπως με το χαρτί και το μολύβι

www.dikaiologitika.gr
πριν μία ώρα, dodos said:

ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΕ ΣΤΟ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΕΡΩΤΗΜΑ ,ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΡΙΤΟΥ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΚΑΤΑΒΑΛΕΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ.

ΚΑΙ ΩΣ ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΑΣΧΕΤΑ ΑΝ ΑΦΟΡΑ ΔΑΠΑΝΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ (ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΑΠΟ ΑΓΡΟΤΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΤΟΣ )ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΦΑΝΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟ Ε1?ΤΟ ΡΩΤΑΩ ΔΙΟΤΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ 735 ΤΟΥ Ε1 ΚΑΤΩ ΚΑΤΩ ΛΕΕΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΘΕΙ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ...)

Ο ΚΑΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΕΓΕΡΘΕΙ Η ΑΠΟΘΗΚΗ ,ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ,ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΗΛΩΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΕΣΟΔΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ? ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΙΜΗΜΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΝ ΔΥΟ ΜΕΡΩΝ ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΓΕΙ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ?

αν το ενοίκιο είναι μόνο για το χωράφι ο εκμισθωτής δηλώνει μόνο αυτό ως έσοδο.

στη τέλος της μίσθωσης θα πάει η προσαύξηση περιουσίας.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

αν επαγγελματιας νοικιαζει τον επαγγελματικο του χωρο απο φυσικο προσωπο ,και πραγματοποιηση εργασιες οπως νεα κουφωματα ,υδραυλικες εγκαταστασεις ,ηλεκτρικες εγκαταστασεις κτλ.(παγια δηλαδη κτιριακα με συντελεστη 4%)αξιας 60.000

διαβαζοντας την πολ 1103 κα το αρθρο https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/20803, 

αν αυτα θεωρηθουν οτι προσαυξανουν την αξια του κτιριου ,σημαινει οτι ο επαγγελματιας δεν θα διενεργησει αποσβεσεις για τις

60.000 αλλα θα τις εκπεσει ολες σαν δπανες απο την χρηση?(η διαιροντας της κατα το χρονια της μισθωσης?)

και με το περας της μισθωσης ο εκμισθωτης θα  πληρωση υπεραξια για το νεο βελτιωμενο ακινητο υποτιθετε που παρελαβε?

και κατα ποσο αυτο γινετε στην πραξη ?

εγω σε οσες περιπτωσεις εχω δει σε ακινητο τριτου ολοι οι συναδελφοι υπολογιζουν κανονικα αποσβεσεις για τον επαγγελματια

με συντελεστη για τα κτιριακα 4?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

το εχω χασει το θεμα . παναθεμα σε dodos:ph34r:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.