Jump to content
  • 0

Συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε αυθαιρετο 2ου οροφου και χιλιοστα επι οικοπεδου


Question

Σε οικοδομη υπαρχουν κτισματα σε ισογειο, 1ο οροφο και αυθαιρετο 2ου οροφου και δικαιωμα υψουν. στο ε9 ειχα ιδιοκτησια ενα κτισμα του 1ου οροφου με χιλιοστα επι του οικοπεδου , τον δευτερο οροφο χωρις χιλιοστα και το δικαιωμα υψουν.

Τωρα σε ''τροποποιηση οροφοκτησιας'' γινεται μερικη τροποποιηση οροφοκτησιας και περιγραφη οριζοντιας ιδιοκτησιας 2ου οροφου οπου αναφερεται οτι καταργειται η οριζοντια ιδιοκτησια του δικαιωματος υψουν και το ποσοστο της προστιθεται στο ποσοστο του δευτερου οροφου, απο οπου προκυπτει οριζοντια ιδιοκτησια 2ου οροφου με μεγαλυτερο ποσοστο επι οικοπεδου.

Αρα στο Ε9 (εχοντας ''πολυκατοικια) διαγραφω τα χιλιοστα επι οικοπεδου του 1ου οροφου, διαγραφω το δικαιωμα υψουν , και δεν αλλαζω τιποτα στον 2ο οροφο? 

ευχαριστω

Link to post
Share on other sites

6 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

αρα  αφου εχουν  δοθει  τα   1000   χιλιοστα   εχουμε την  " τελεια " οριζοντια

 

σιγουρα θα ειναι  ΚΑΙ  εντος  ΑΠΑΑ  Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ    ,αρα  εγινε μια  απλη   πολ/κια

 

συμφωνω σε ολα μαζι σας  - απλα τονισα  2  σημεια ,  μην τυχον  μας ξεφυγει  κατι  τις.....   :)

 

καλημερα

Link to post
Share on other sites
  • 0

Μονοκατοικία διώροφη χωρίζεται με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε α΄και β΄όροφο. Στο ίδιο συμβόλαιο της σύστασης διορθώνονται και τα τετραγωνικά μέτρα (αυξάνονται). Λίγες μέρες μετά όλο το ακίνητο πωλείται. Η εικόνα στο Ε9 του ιδιοκτήτη είναι αυτή της μονοκατοικίας.

Η ερώτηση είναι: ο ιδιοκτήτης θα δηλώσει την πώληση του ακινήτου κατευθείαν ή πρέπει να προηγηθεί η δήλωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας; Στο συμβόλαιο προσαρτάται υπεύθυνη δήλωση  του ιδιοκτήτη στη ΔΟΥ ότι δεν είχε υποχρέωση να τα δηλώσει ως οριζόντια ιδιοκτησία αλλά ως μονοκατοικία. 

Link to post
Share on other sites
  • 0

για ποση διαφορα ημερων μιλαμε; κανονικα, -και αν μιλαμε για 2016- δηλωνεται η μεταβολη των τμ & της οριζοντιας ιδιοκτησιας, για να φορολογηθει για τα αυξημενα τμ, για οσο διαστημα εμεινε στη κατοχη του πριν πουληθει, και μετα διαγραφεται. δυο δηλωσεις Ε9, δηλαδη. μπορεις, βεβαια, να το διαγραψεις κατευθειαν (ειδικα αν αναμεσα στα δυο συμβολαια μεσολαβει κανενα 10ημερο), αλλα το σωστο ειναι οι δυο δηλωσεις.

Link to post
Share on other sites
  • 0

για ποση διαφορα ημερων μιλαμε; κανονικα, -και αν μιλαμε για 2016- δηλωνεται η μεταβολη των τμ & της οριζοντιας ιδιοκτησιας, για να φορολογηθει για τα αυξημενα τμ, για οσο διαστημα εμεινε στη κατοχη του πριν πουληθει, και μετα διαγραφεται. δυο δηλωσεις Ε9, δηλαδη. μπορεις, βεβαια, να το διαγραψεις κατευθειαν (ειδικα αν αναμεσα στα δυο συμβολαια μεσολαβει κανενα 10ημερο), αλλα το σωστο ειναι οι δυο δηλωσεις

Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, συμφωνώ μαζί σου. Μιλάμε για 10-15 μέρες. Το θέμα είναι ότι ο συμβολαιογράφος έκανε το συμβόλαιο πώλησης με την εικόνα του Ε9 που περιέγραψα οπότε λογικά κι εγώ δεν θα έχω πρόβλημα να το βγάλω κατευθείαν. Βέβαια η μονοκατοικία (που έγινε διπλοκατοικία) πωλήθηκε με 2 συμβόλαια, θα αναφέρω το πρώτο στην αιτιολόγηση και μετά και τα 2 μαζί στις σημειώσεις. Αν του έφτανε του συμβολαιογράφου εμένα μου περισσεύει! 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Μονοκατοικία διώροφη χωρίζεται με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε α΄και β΄όροφο. Στο ίδιο συμβόλαιο της σύστασης διορθώνονται και τα τετραγωνικά μέτρα (αυξάνονται). Λίγες μέρες μετά όλο το ακίνητο πωλείται. Η εικόνα στο Ε9 του ιδιοκτήτη είναι αυτή της μονοκατοικίας.

Η ερώτηση είναι: ο ιδιοκτήτης θα δηλώσει την πώληση του ακινήτου κατευθείαν ή πρέπει να προηγηθεί η δήλωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας; Στο συμβόλαιο προσαρτάται υπεύθυνη δήλωση  του ιδιοκτήτη στη ΔΟΥ ότι δεν είχε υποχρέωση να τα δηλώσει ως οριζόντια ιδιοκτησία αλλά ως μονοκατοικία. 

 

Αν οι μεταβολές σου είναι μεσα στο 2015 (2016 για την εφαρμογη του ε9) εγώ θα σου πρότεινα να κάνεις δύο δηλώσεις. Για κάποιο λόγο λέγεται "διαρκούς ενημέρωσης" πλέον το ε9. Κατά την ταπεινή μου άποψη το επιπλέον δεν έβλαψε ποτέ κανέναν (θεωρώ δεδομένο πως θα την πληρωθείς την δουλειά σου).

 

Καλησπέρα!  :)

Link to post
Share on other sites
  • 0

Τη δουλειά δεν θα την πληρωθώ αλλά ειλικρινά δεν είναι εκεί το θέμα. Η ημερομηνία για την πρώτη δήλωση έχει παρέλθει και θα πρέπει να γίνει εκπρόθεσμη δήλωση (το πρόστιμο ο πελάτης ούτε που το συζητά κι ας ήρθε στην εκπνοή της προθεσμίας και για τη δεύτερη δήλωση)

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...