Jump to content
  • 0

Συμφωνητικό μίσθωσης με συνιδιοκτησία στο TAXISNET. Πρέπει να υποβληθούν 2 ?


adel
 Share

Question

Κατάθεση ηλεκτρονικά μισθωτηρίου με  2 ιδιοκτήτες.

Θα πρέπει να το υποβάλλουν και οι 2 ή αρκεί ο ένας αφού αναφέρει και τους 2 ιδιοκτήτες (ΑΦΜ και ποσό συνιδιοκτησίας) ?

 

Link to comment
Share on other sites

12 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Κατάθεση ηλεκτρονικά μισθωτηρίου με  2 ιδιοκτήτες.

Θα πρέπει να το υποβάλλουν και οι 2 ή αρκεί ο ένας αφού αναφέρει και τους 2 ιδιοκτήτες (ΑΦΜ και ποσό συνιδιοκτησίας) ?

Συχνες ερωτησεις gsis ηλεκτρονικο μισθωτηριο Νο 14

 

ΠΡΟΣΟΧΗ: Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1013/2014 η υποχρέωση του συνεκμισθωτή είναι να υποβάλλει και αυτός στο taxinet δήλωση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, αν συμφωνεί με την δήλωση που υπέβαλε ο συνιδιοκτήτης του, και προχωρήσει στην αποδοχή της, αυτό ΔΕΝ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ότι υπέβαλε και αυτός δήλωση μίσθωσης. Η διαδικασία της αποδοχής (ή της άρνησης) έχει πληροφοριακό χαρακτήρα ώστε να ενημερώνονται τα συμβαλλόμενα μέρη σε μια μίσθωση (τυχόν συνεκμισθωτές και μισθωτές) για το γεγονός ότι κάποιος υπέβαλε δήλωση μίσθωσης όπου τους εμπλέκει.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

 

Συχνες ερωτησεις gsis ηλεκτρονικο μισθωτηριο Νο 14

 

ΠΡΟΣΟΧΗ: Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1013/2014 η υποχρέωση του συνεκμισθωτή είναι να υποβάλλει και αυτός στο taxinet δήλωση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, αν συμφωνεί με την δήλωση που υπέβαλε ο συνιδιοκτήτης του, και προχωρήσει στην αποδοχή της, αυτό ΔΕΝ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ότι υπέβαλε και αυτός δήλωση μίσθωσης. Η διαδικασία της αποδοχής (ή της άρνησης) έχει πληροφοριακό χαρακτήρα ώστε να ενημερώνονται τα συμβαλλόμενα μέρη σε μια μίσθωση (τυχόν συνεκμισθωτές και μισθωτές) για το γεγονός ότι κάποιος υπέβαλε δήλωση μίσθωσης όπου τους εμπλέκει.

 

κι αυτο στην περιπτωση που μιλαμε για συνεκμισθωση κ οχι απλα για συνιδιοκτησια

 

δλδ. αν εχουμε 3 συνιδιοκτητες απ τους οποιους ο ενας μονο επιθυμει να εκμισθωσει το δικο του ποσοστο, ναι μεν αναφερει και τους αλλους 2 συνιδιοκτητες στο συμφωνητικο με αναλυση ποσοστων, αυτοι οι 2 ομως δεν ειναι υποχρεωμενοι να υποβαλλουν δηλωση. απλα αποδεχονται (κ αυτο προαιρετικα επισης)

 

αν ομως το ακινητο εκμισθωνεται στο 100% θα πρεπει κ οι 3 συνεκμισθωτες-συνιδιοκτητες  να υποβαλλουν δηλωση αναφεροντας ο καθενας και τους υπολοιπους 2, βαζοντας ο καθενας το ενοικιο που θα εισπραξει βασει του ποσοστου του.

 

σε καθε περιπτωση περιγραφουμε αναλυτικα τις συνθηκες στις σημειωσεις.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ρε παιδιά, να ρωτήσω κάτι. 

 

Εχω περίπτωση που έχει ιδιοκτησία ,  ο Χ 50 %  και ο Ψ 50% 

Ενοικιάζεται το ακίνητο στον Ψ .  Πως δηλώνουμε το ΑΦΜ του Ψ,   σαν ιδιοκτήτη? 

Δεν το παίρνει οταν ειναι το ίδιο. 

 

Δηλ. στην ουσία πρόκειται για ιδιοχρηση του 50%. 

Το έχει αντιμετωπίσει κανένας? 

Thanks. 

Link to comment
Share on other sites

  • 0

κι αυτο στην περιπτωση που μιλαμε για συνεκμισθωση κ οχι απλα για συνιδιοκτησια

 

δλδ. αν εχουμε 3 συνιδιοκτητες απ τους οποιους ο ενας μονο επιθυμει να εκμισθωσει το δικο του ποσοστο, ναι μεν αναφερει και τους αλλους 2 συνιδιοκτητες στο συμφωνητικο με αναλυση ποσοστων, αυτοι οι 2 ομως δεν ειναι υποχρεωμενοι να υποβαλλουν δηλωση. απλα αποδεχονται (κ αυτο προαιρετικα επισης)

 

αν ομως το ακινητο εκμισθωνεται στο 100% θα πρεπει κ οι 3 συνεκμισθωτες-συνιδιοκτητες  να υποβαλλουν δηλωση αναφεροντας ο καθενας και τους υπολοιπους 2, βαζοντας ο καθενας το ενοικιο που θα εισπραξει βασει του ποσοστου του.

 

σε καθε περιπτωση περιγραφουμε αναλυτικα τις συνθηκες στις σημειωσεις.

 

τουλάχιστον ας τον φέρνει έτοιμο στον καθένα και με την αποδοχή να θεωρούνται ότι έχουν υποβληθεί.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ρε παιδιά, να ρωτήσω κάτι. 

 

Εχω περίπτωση που έχει ιδιοκτησία ,  ο Χ 50 %  και ο Ψ 50% 

Ενοικιάζεται το ακίνητο στον Ψ .  Πως δηλώνουμε το ΑΦΜ του Ψ,   σαν ιδιοκτήτη? 

Δεν το παίρνει οταν ειναι το ίδιο. 

 

Δηλ. στην ουσία πρόκειται για ιδιοχρηση του 50%. 

Το έχει αντιμετωπίσει κανένας? 

Thanks. 

ΠΟΛ. 1230/2015

 

V. ΔΙΑΔΙΚΑΣΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

 

Ελπίζω να σε βοηθήσει.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ρε παιδιά, να ρωτήσω κάτι. 

 

Εχω περίπτωση που έχει ιδιοκτησία ,  ο Χ 50 %  και ο Ψ 50% 

Ενοικιάζεται το ακίνητο στον Ψ .  Πως δηλώνουμε το ΑΦΜ του Ψ,   σαν ιδιοκτήτη? 

Δεν το παίρνει οταν ειναι το ίδιο. 

 

Δηλ. στην ουσία πρόκειται για ιδιοχρηση του 50%. 

Το έχει αντιμετωπίσει κανένας? 

Thanks. 

 

Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου μισθωτής του ακίνητου είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, η φόρμα ηλεκτρονικής υποβολής συμπληρώνεται ως εξής: Στο πεδίο «Στοιχεία Εκμισθωτών» θα συμπληρωθούν μόνο τα στοιχεία των συνιδιοκτητών που εκμισθώνουν το ποσοστό τους. Στην ένδειξη «Ποσοστό», θα δηλωθεί το ποσοστό 100%, ποσοτικοποιώντας την αναλογία των ποσοστών ιδιοκτησίας στο ακίνητο εκάστου εκμισθωτή επί του συμφωνηθέντος μισθώματος. Ο συνιδιοκτήτης που είναι συγχρόνως και μισθωτής θα δηλωθεί μόνο στο πεδίο «Στοιχεία Μισθωτή» και όχι στο πεδίο «Στοιχεία των Εκμισθωτών». Στην ένδειξη «Σημειώσεις» θα αναφερθούν τα στοιχεία όλων των συνιδιοκτητών (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους στο εκμισθούμενο ακίνητο. Έκαστος εκ των συνιδιοκτητών που εκμισθώνουν το ποσοστό τους, έχει υποχρέωση υποβολής χωριστής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Ο συνιδιοκτήτης (μισθωτής), δεν υποβάλλει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, έχει όμως υποχρέωση αποδοχής των Δηλώσεων που υποβάλλουν οι άλλοι συνιδιοκτήτες. 

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/22177

© Taxheaven

Link to comment
Share on other sites

  • 0

 

Συχνες ερωτησεις gsis ηλεκτρονικο μισθωτηριο Νο 14

 

ΠΡΟΣΟΧΗ: Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1013/2014 η υποχρέωση του συνεκμισθωτή είναι να υποβάλλει και αυτός στο taxinet δήλωση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, αν συμφωνεί με την δήλωση που υπέβαλε ο συνιδιοκτήτης του, και προχωρήσει στην αποδοχή της, αυτό ΔΕΝ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ότι υπέβαλε και αυτός δήλωση μίσθωσης. Η διαδικασία της αποδοχής (ή της άρνησης) έχει πληροφοριακό χαρακτήρα ώστε να ενημερώνονται τα συμβαλλόμενα μέρη σε μια μίσθωση (τυχόν συνεκμισθωτές και μισθωτές) για το γεγονός ότι κάποιος υπέβαλε δήλωση μίσθωσης όπου τους εμπλέκει.

 

 

σε αυτό πήγαινε το "έτοιμο"

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Σε περίπτωση που έχουμε 2 ιδιοκτήτες με 50%, τι ορίζουμε ως μίσθωμα στο μισθωτήριο του καθενός. Αν το ποσό που θα πληρώνει ο ενοικιαστής στο σύνολο το μήνα είναι 500 ευρώ. Θα πρέπει να φαίνεται στο μισθωτήριο 

Α) 250 + 250 ή 

Β) 500 + 500

Link to comment
Share on other sites

  • 0
15 ώρες πριν, Filimon said:

Σε περίπτωση που έχουμε 2 ιδιοκτήτες με 50%, τι ορίζουμε ως μίσθωμα στο μισθωτήριο του καθενός. Αν το ποσό που θα πληρώνει ο ενοικιαστής στο σύνολο το μήνα είναι 500 ευρώ. Θα πρέπει να φαίνεται στο μισθωτήριο 

Α) 250 + 250 ή 

Β) 500 + 500

στο μισθωτηριο βαζεις το συνολο του μηνιαιου μισθωματος!ο διαχωρισμος θα γινει στα ε2 κ ε9!

Link to comment
Share on other sites

  • 0
7 ώρες πριν, prokroustis said:

στο μισθωτηριο βαζεις το συνολο του μηνιαιου μισθωματος!ο διαχωρισμος θα γινει στα ε2 κ ε9!

Στο Ε2 και θα περάσει στο Ε1 (ή στο Ν άν συνιδιοκτήτης είναι και νομικό πρόσωπο). Το Ε9 είναι για την αποτύπωση-καταγραφή του ακινήτου για λόγους επιβολής φόρου επί της περιουσίας και όχι για φόρο επί του εισοδήματος.

Link to comment
Share on other sites

  • 0
On 11/2/2017 at 6:22 ΜΜ, SOTHRIS said:

Στο Ε2 και θα περάσει στο Ε1 (ή στο Ν άν συνιδιοκτήτης είναι και νομικό πρόσωπο). Το Ε9 είναι για την αποτύπωση-καταγραφή του ακινήτου για λόγους επιβολής φόρου επί της περιουσίας και όχι για φόρο επί του εισοδήματος.

ναι αλλα θα πρεπει να δηλωσει και στο ε9 οτι εχει το 50%

Link to comment
Share on other sites

  • 0
πριν μία ώρα, prokroustis said:

ναι αλλα θα πρεπει να δηλωσει και στο ε9 οτι εχει το 50%

Bεβαίως και πρέπει ωστόσο η απεικόνιση εκμισθωμένου ακινήτου στο Ε2 (του εκμισθωτή πάντα ) δεν είναι απαραίτητο να συμβαδίζει με την απεικόνιση του ιδίου ακινήτου στο Ε9. Πολλές φορές μπορεί να εκμισθωθεί τμήμα ακινήτου και το τμήμα αυτό να μην μπορεί να απεικονισθεί στο Ε9 , στο οποίο Ε9 θα εμφανίζεται το σύνολο του υπόψιν ακινήτου ως ενιαίο και αδιαίρετο ακίνητο.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...