Jump to content
  • 0

ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΊΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΣΤΟ Ε9 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;


Question

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ

Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΜΟΥ ΕΦΕΡΕ ΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΜΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΓΙΑ ΝΑ ΤΟ ΠΕΡΑΣΩ ΣΤΟ Ε9 . ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΊΑ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΜΕΡΕΣ .

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΩ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟ ΤΟ 2010 ;; Η ΑΡΚΕΙ ΜΟΝΟ ΤΟ 2014 ;;

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ . 

Link to post
Share on other sites

11 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Όταν λέμε πως θέλει να κάνει χρησικτησία εννοούμε πως θέλει να μεταβιβάσει με τον τίτλο της χρησικτησίας. Χοντρικά αυτό σημαίνει πως θα πληρώσει και αυτός φόρο μεταβίβασης. Σου μιλάω για τα οικονομικά, τα νομικά άστα για το Συμβολαιογράφο. Εάν λοιπόν θέλεις εσύ να είσαι 100% εντάξει, καλό είναι να σου φέρει αντίγραφο της δήλωσης που έχει καταθέσει ή που θα καταθέσει στο Κεφάλαιο, η οποία θα αποτελέσει και το αποδεικτικό σου για την καταχώριση των ακινήτων. Κι αυτό γιατί 100% ο Συμβολαιογράφος δεν θα το περιγράψει σαν αποθήκη και βασικά ο έλεγχος στο Κεφάλαιο δεν θα το παραλάβει σαν αποθήκη, διότι πολύ απλά δεν έχει άδεια σαν αποθήκη (από ότι καταλαβαίνω, μιας και μιλάς για χρησικτησία). Κανονικά ναί πρέπει να το αναγράψεις από το 2010, όμως εάν υπάρχει περίπτωση τακτοποίησης - νομιμοποίησης, θα δείς από τα χαρτιά του μηχανικού το έτος κατασκευής (άρα και τη χρήση για να συμπληρώσεις αναλόγως το Ε9).

Link to post
Share on other sites
  • 0

σε ένορκη βεβαίωση της 19/02/2015 αναφέρεται ότι ανήκει ακίνητο στον φορολογούμενο με χρησικτησία εδώ και 20 χρόνια. σε ποια χρονιά πρέπει να δηλωθεί? στο 2010 ή στο 2016?

Link to post
Share on other sites
  • 0

σε ένορκη βεβαίωση της 19/02/2015 αναφέρεται ότι ανήκει ακίνητο στον φορολογούμενο με χρησικτησία εδώ και 20 χρόνια. σε ποια χρονιά πρέπει να δηλωθεί? στο 2010 ή στο 2016?

 

Με την ημερομηνία της δικαστικής απόφασης θα το δηλώσει.

 

ΠΟΛ 1150/2004 (λίγο παλιά sorry): http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/2807

 

α. Από την ημέρα έκδοσης της τελεσίδικης δικαστικής απόφασης στις περιπτώσεις:

(1) δικαστικής απόφασης καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως ή

(2) δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται τελεσίδικα δικαίωμα κυριότητας ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία (π.χ. λόγω συμπληρώσεως των όρων τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας).

 

Η ένορκη βεβαίωση μάλλον πρόκειται να χρησιμοποιηθεί στο δικαστήριο.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Τα ίδια αναφέρονται και στην ΠΟΛ. 1045/2006 συνάδελφε.

Πιο πρόσφατη...  :)

Η δικαστική απόφαση με την οποία αναγνωρίζεται το δικαίωμα της κυριότητας αποτελεί και τίτλο κτήσης.

Link to post
Share on other sites
  • 0
On 16/12/2014 at 4:37 ΜΜ, cathy said:

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ

Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΜΟΥ ΕΦΕΡΕ ΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΜΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΓΙΑ ΝΑ ΤΟ ΠΕΡΑΣΩ ΣΤΟ Ε9 . ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΊΑ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΜΕΡΕΣ .

ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΩ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟ ΤΟ 2010 ;; Η ΑΡΚΕΙ ΜΟΝΟ ΤΟ 2014 ;;

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ . 

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
2 ώρες πριν, TAXRUNNER said:

 

Με βάση της ΠΟΛ 1150/2004 και 1045/2006 η δικαστική απόφαση με την οποία αναγνωρίζεται το εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου αποτελεί και τον τίτλο κτήσης του για το Ε9.

Πέραν αυτών τώρα καλό είναι να γίνει μια συνεννόηση με τον πελάτη και τον δικηγόρο που θα χειριστεί την υπόθεση , μήπως και θέλουν να φαίνεται το ακίνητο αυτό σε παλαιότερα έτη.

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
2 λεπτά πριν , SOTHRIS said:

Με βάση της ΠΟΛ 1150/2004 και 1045/2006 η δικαστική απόφαση με την οποία αναγνωρίζεται το εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου αποτελεί και τον τίτλο κτήσης του για το Ε9 . Τέτοια απόφαση εσείς δεν έχετε.

Πέραν αυτών τώρα καλό είναι να γίνει μια συνεννόηση με τον πελάτη και τον δικηγόρο που θα χειριστεί την υπόθεση , μήπως και θέλουν να φαίνεται το ακίνητο αυτό σε παλαιότερα έτη.

 

 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα συνάδελφοι, επαναφέρω το θέμα γιατι μου έτυχε μια παρόμοια περίπτωση. Έχω έναν πελάτη ο οποίος έχει κινήσει διαδικασίες προκειμένου να πάρει στην κατοχή του μια αποθήκη με χρησικτησία. Ο δικήγόρος του είπε πως θα βοηθήσει στο δικαστήριο να φαίνεται η αποθήκη στο Ε9(και να έχει πληρώσει και τους φόρους που αντιστοιχουν) και μου ζήτησε να το καταχωρήσω στο Ε9. Θα το καταχωρήσω από το 2010; Και με τί δικαιολογητικό θα περάσω το ακίνητο εφόσον δεν υπάρχει ακόμη η απόφαση του δικαστηρίου;

Link to post
Share on other sites
  • 0

καλησπερα

για να μην ανοιγω αλλο θεμα

μια ερωτηση ,αλλαξε κατι στην εφαρμογη ε9

δινει ατακ σε ακινητα πριν την οριστικη υποβολη

μου δινει ατακ σε νεο ακινητο που δεν εχω υποβαλλει οριστικα

φαινεται στην προεπισκοπηση .

ευχαριστω

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...