Προς το περιεχόμενο
  • 0

επαγγελματικος χωρος με παταρι και ε9


dodos

Ερώτηση

σε επαγγελματικο χωρο  130 τ.μ. υπαρχει εσωτερικο παταρι 60 τ.μ. ,που δεν εχει δηλωθει ποτε..

ουτε βλεπω να ειναι γραμμενο σε καποιο συμβολαιο..

μπορει να γραφει τωρα και ως τι θα περαστει ? στην ιδια γραμμη με τα 130 τ.μ. διπλα σαν βοηθητικος

χωρος? η αναγραφει του θα γινει απο το ε9 του  2011 ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

13 απαντήσεις σε αυτή την ερώτηση

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

Το πατάρι εφόσον έχει ενιαία λειτουργική ενότητα με το λοιπό κτίσμα, προσαυξάνει την επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου, ανάλογα με τη χρήση του. ΠΟΛ 1237 (οδηγίες για στήλη 12). Το πότε θα αναγραφεί είναι ένα θέμα. Πραγματικό κυρίως. Εάν γινόταν νομιμοποίηση από πότε θα το έβαζε ο μηχανικός? Εάν δεν το γράφει το συμβόλαιο εσύ είσαι ΟΚ. Οπότε το μπαλάκι στον πελάτη να συνεννοηθεί για νομιμοποίηση - τακτοποίηση με μηχανικό.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Από την εφαρμογή του οικοδομικού κανονισμού του έτους 1985 και μετά, τα πατάρια προσμετρούσαν στον συντελεστή δόμησης. Έτσι, έμμεσα, ατόνησε εν τοις πράγμασι η ευρεία κατασκευή παταριών αφού ο συντελεστής δόμησης ήταν πιο αποδοτικός ( € ) να χρησιμοποιηθεί σαν κατοικία.

Το πατάρι που αναφέρεις είναι κατά 99,99% παράνομη κατασκευή.

Αυτό όμως αφορά μόνο την πολεοδομία και όχι συνολικά την αντιμετώπιση του παταριού από τις λοιπές δημόσιες υπηρεσίες.

Έτσι λοιπόν, ο ιδιοκτήτης, αν θέλει μπορεί:

α) να δηλώσει το πατάρι στο Ε9 για να είναι τυπικά σωστός ως προς τις φορολογικές του υποχρεώσεις,

β) να δηλώσει την ύπαρξη του παταριού στον οικείο Δήμο ώστε να πληρώνει τα σωστά δημοτικά τέλη και φόρους,

γ) να τακτοποιήσει πολεοδομικά το αυθαίρετο ( πιθανότατα??? )  πατάρι ώστε να καλύψει και αυτήν την υποχρέωση.

 

Μπορεί να προβεί στην καθεμία ενέργεια ξεχωριστά.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Από την εφαρμογή του οικοδομικού κανονισμού του έτους 1985 και μετά, τα πατάρια προσμετρούσαν στον συντελεστή δόμησης. Έτσι, έμμεσα, ατόνησε εν τοις πράγμασι η ευρεία κατασκευή παταριών αφού ο συντελεστής δόμησης ήταν πιο αποδοτικός ( € ) να χρησιμοποιηθεί σαν κατοικία.

Το πατάρι που αναφέρεις είναι κατά 99,99% παράνομη κατασκευή.

Αυτό όμως αφορά μόνο την πολεοδομία και όχι συνολικά την αντιμετώπιση του παταριού από τις λοιπές δημόσιες υπηρεσίες.

Έτσι λοιπόν, ο ιδιοκτήτης, αν θέλει μπορεί:

α) να δηλώσει το πατάρι στο Ε9 για να είναι τυπικά σωστός ως προς τις φορολογικές του υποχρεώσεις,

β) να δηλώσει την ύπαρξη του παταριού στον οικείο Δήμο ώστε να πληρώνει τα σωστά δημοτικά τέλη και φόρους,

γ) να τακτοποιήσει πολεοδομικά το αυθαίρετο ( πιθανότατα??? )  πατάρι ώστε να καλύψει και αυτήν την υποχρέωση.

 

Μπορεί να προβεί στην καθεμία ενέργεια ξεχωριστά.

ευχαριστω.αρα θα το βαλει κανονικα σαν βοηθητικο χωρο στην ιδια γραμμη με το ακινητο ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

εφόσον χρησιμοποιείται σαν βοηθητικός χώρος (πχ αποθηκη) βάλε το βοηθητικό χώρο, αν όμως χρησιμοποιείται σαν π.χ. γραφείο, θα το βάλεις στους κύριους χώρους

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

εφόσον χρησιμοποιείται σαν βοηθητικός χώρος (πχ αποθηκη) βάλε το βοηθητικό χώρο, αν όμως χρησιμοποιείται σαν π.χ. γραφείο, θα το βάλεις στους κύριους χώρους

σαν βοηθητικος χωρος ειναι θα το βαλω στην ιδια γραμμη με τον κυριο ετσι δεν ειναι?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

σαν βοηθητικος χωρος ειναι θα το βαλω στην ιδια γραμμη με τον κυριο ετσι δεν ειναι?

Θεωρώ πως ναι αφοί δεν είναι αυτοτελής ιδιοκτησία. Κι εγώ ένα δικό μου έτσι το δήλωσα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

  • ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ!!!

  •  

    ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ? ΚΑΝΩ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΕ Ε9 ΑΠΟ ΤΟ 2011 ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ 2014 ΚΑΙ ΜΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΜΗΝΥΜΑ "Η τροποποιητική δήλωση θεωρείται εκπρόθεσμη βάσει της ΠΟΛ 1188/2013".

  •  

    ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ? ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

 

  • ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ!!!
  •  
    ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ? ΚΑΝΩ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΕ Ε9 ΑΠΟ ΤΟ 2011 ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ 2014 ΚΑΙ ΜΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΜΗΝΥΜΑ "Η τροποποιητική δήλωση θεωρείται εκπρόθεσμη βάσει της ΠΟΛ 1188/2013".
  •  
    ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ? ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ?

 

Χρόνια πολλά συνάδελφε. θεωρητικά όχι δεν έχει πρόστιμο (αυτοτελές 100 ευρώ δηλαδή κλπ). Όμως είδα πριν από λίγο σε πελάτη μου, ότι μου έχει βγάλει κάποιες ταυτότητες οφειλής. Από τις μεταβολές που έγιναν είχαμε προσαύξηση φόρου. Επί 1% (ή 1,5 δεν ξέρω) επί χ μήνες εκπρόθεσμης υποβολής. Οπότε εκτός του επιπλέον φόρου είχαμε και ένα έμμεσο πρόστιμο λόγω προσαύξησης. Αν έχει συμβεί και σε κάποιον άλλο μπορεί να το επιβεβαιώσει?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλησπέρα, σε επαγγελματικη στέγη έγινε τακτοποίηση ενός παταριου αυθαίρετου. Που πρέπει να το βάλουμε στο ε9 σαν βοηθητικό χώρο ή σε ξεχωριστή γράμμη;; 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Μια ακόμα ερώτηση ή αλλαγή στο ε9 σε πατάρι καταστήματος που τακτοποιηθηκε πρέπει να γίνει από φέτος που έγινε η τακτοποίηση ή από προηγούμενα έτη;; 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...