Jump to content
  • 0

επαγγελματικος χωρος με παταρι και ε9


Question

σε επαγγελματικο χωρο  130 τ.μ. υπαρχει εσωτερικο παταρι 60 τ.μ. ,που δεν εχει δηλωθει ποτε..

ουτε βλεπω να ειναι γραμμενο σε καποιο συμβολαιο..

μπορει να γραφει τωρα και ως τι θα περαστει ? στην ιδια γραμμη με τα 130 τ.μ. διπλα σαν βοηθητικος

χωρος? η αναγραφει του θα γινει απο το ε9 του  2011 ?

Link to post
Share on other sites

13 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Το πατάρι εφόσον έχει ενιαία λειτουργική ενότητα με το λοιπό κτίσμα, προσαυξάνει την επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου, ανάλογα με τη χρήση του. ΠΟΛ 1237 (οδηγίες για στήλη 12). Το πότε θα αναγραφεί είναι ένα θέμα. Πραγματικό κυρίως. Εάν γινόταν νομιμοποίηση από πότε θα το έβαζε ο μηχανικός? Εάν δεν το γράφει το συμβόλαιο εσύ είσαι ΟΚ. Οπότε το μπαλάκι στον πελάτη να συνεννοηθεί για νομιμοποίηση - τακτοποίηση με μηχανικό.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Από την εφαρμογή του οικοδομικού κανονισμού του έτους 1985 και μετά, τα πατάρια προσμετρούσαν στον συντελεστή δόμησης. Έτσι, έμμεσα, ατόνησε εν τοις πράγμασι η ευρεία κατασκευή παταριών αφού ο συντελεστής δόμησης ήταν πιο αποδοτικός ( € ) να χρησιμοποιηθεί σαν κατοικία.

Το πατάρι που αναφέρεις είναι κατά 99,99% παράνομη κατασκευή.

Αυτό όμως αφορά μόνο την πολεοδομία και όχι συνολικά την αντιμετώπιση του παταριού από τις λοιπές δημόσιες υπηρεσίες.

Έτσι λοιπόν, ο ιδιοκτήτης, αν θέλει μπορεί:

α) να δηλώσει το πατάρι στο Ε9 για να είναι τυπικά σωστός ως προς τις φορολογικές του υποχρεώσεις,

β) να δηλώσει την ύπαρξη του παταριού στον οικείο Δήμο ώστε να πληρώνει τα σωστά δημοτικά τέλη και φόρους,

γ) να τακτοποιήσει πολεοδομικά το αυθαίρετο ( πιθανότατα??? )  πατάρι ώστε να καλύψει και αυτήν την υποχρέωση.

 

Μπορεί να προβεί στην καθεμία ενέργεια ξεχωριστά.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Από την εφαρμογή του οικοδομικού κανονισμού του έτους 1985 και μετά, τα πατάρια προσμετρούσαν στον συντελεστή δόμησης. Έτσι, έμμεσα, ατόνησε εν τοις πράγμασι η ευρεία κατασκευή παταριών αφού ο συντελεστής δόμησης ήταν πιο αποδοτικός ( € ) να χρησιμοποιηθεί σαν κατοικία.

Το πατάρι που αναφέρεις είναι κατά 99,99% παράνομη κατασκευή.

Αυτό όμως αφορά μόνο την πολεοδομία και όχι συνολικά την αντιμετώπιση του παταριού από τις λοιπές δημόσιες υπηρεσίες.

Έτσι λοιπόν, ο ιδιοκτήτης, αν θέλει μπορεί:

α) να δηλώσει το πατάρι στο Ε9 για να είναι τυπικά σωστός ως προς τις φορολογικές του υποχρεώσεις,

β) να δηλώσει την ύπαρξη του παταριού στον οικείο Δήμο ώστε να πληρώνει τα σωστά δημοτικά τέλη και φόρους,

γ) να τακτοποιήσει πολεοδομικά το αυθαίρετο ( πιθανότατα??? )  πατάρι ώστε να καλύψει και αυτήν την υποχρέωση.

 

Μπορεί να προβεί στην καθεμία ενέργεια ξεχωριστά.

ευχαριστω.αρα θα το βαλει κανονικα σαν βοηθητικο χωρο στην ιδια γραμμη με το ακινητο ?

Link to post
Share on other sites
  • 0

εφόσον χρησιμοποιείται σαν βοηθητικός χώρος (πχ αποθηκη) βάλε το βοηθητικό χώρο, αν όμως χρησιμοποιείται σαν π.χ. γραφείο, θα το βάλεις στους κύριους χώρους

Link to post
Share on other sites
  • 0

εφόσον χρησιμοποιείται σαν βοηθητικός χώρος (πχ αποθηκη) βάλε το βοηθητικό χώρο, αν όμως χρησιμοποιείται σαν π.χ. γραφείο, θα το βάλεις στους κύριους χώρους

σαν βοηθητικος χωρος ειναι θα το βαλω στην ιδια γραμμη με τον κυριο ετσι δεν ειναι?

Link to post
Share on other sites
  • 0

  • ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ!!!

  •  

    ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ? ΚΑΝΩ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΕ Ε9 ΑΠΟ ΤΟ 2011 ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ 2014 ΚΑΙ ΜΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΜΗΝΥΜΑ "Η τροποποιητική δήλωση θεωρείται εκπρόθεσμη βάσει της ΠΟΛ 1188/2013".

  •  

    ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ? ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ?

Link to post
Share on other sites
  • 0

 

  • ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ!!!
  •  
    ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ? ΚΑΝΩ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΕ Ε9 ΑΠΟ ΤΟ 2011 ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ 2014 ΚΑΙ ΜΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΜΗΝΥΜΑ "Η τροποποιητική δήλωση θεωρείται εκπρόθεσμη βάσει της ΠΟΛ 1188/2013".
  •  
    ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ? ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ?

 

Χρόνια πολλά συνάδελφε. θεωρητικά όχι δεν έχει πρόστιμο (αυτοτελές 100 ευρώ δηλαδή κλπ). Όμως είδα πριν από λίγο σε πελάτη μου, ότι μου έχει βγάλει κάποιες ταυτότητες οφειλής. Από τις μεταβολές που έγιναν είχαμε προσαύξηση φόρου. Επί 1% (ή 1,5 δεν ξέρω) επί χ μήνες εκπρόθεσμης υποβολής. Οπότε εκτός του επιπλέον φόρου είχαμε και ένα έμμεσο πρόστιμο λόγω προσαύξησης. Αν έχει συμβεί και σε κάποιον άλλο μπορεί να το επιβεβαιώσει?

Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα, σε επαγγελματικη στέγη έγινε τακτοποίηση ενός παταριου αυθαίρετου. Που πρέπει να το βάλουμε στο ε9 σαν βοηθητικό χώρο ή σε ξεχωριστή γράμμη;; 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...