Jump to content
  • 0

Υποχρέωση πληρωμής εισφορών ενσήμων σε ανέγερση οικοδομής επι αντιπαροχή.


anika
 Share

Question

Σε ανέγερση οικοδομής επι αντιπαροχή, έχουν τελειώσει τα κτίσματα, δεν έχουν ακόμα μεταβιβασθεί, επειδή υπάρχει ο όρος στο προσύμφωνο ότι για να μεταβιβασθούν τα εργολαβικά ανταλλάγματα, προυπόθεση είναι να υπάρχουν εξοφλημένες οι ασφαλιστικές εισφορές προς το ικα και τα οποια επικουρικά ταμεία.

Υπάρχει όμως οφειλή απο τον εργολάβο στο ΙΚΑ, και αν δε τα εξοφλήσει δε μεταβιβάζουν οι οικοπεδούχοι.

Υπάρχει υποχρέωση μόνο απο τον εργολάβο να πληρώσει τις εισφορές ή το ικα ενδέχεται να ζητήσει τις εισφορές απο τους οικοπεδούχους?

Η οικοδομική άδεια βγήκε τέλος 2008.

 

 

Link to comment
Share on other sites

16 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Σε ανέγερση οικοδομής επι αντιπαροχή, έχουν τελειώσει τα κτίσματα, δεν έχουν ακόμα μεταβιβασθεί, επειδή υπάρχει ο όρος στο προσύμφωνο ότι για να μεταβιβασθούν τα εργολαβικά ανταλλάγματα, προυπόθεση είναι να υπάρχουν εξοφλημένες οι ασφαλιστικές εισφορές προς το ικα και τα οποια επικουρικά ταμεία.

Υπάρχει όμως οφειλή απο τον εργολάβο στο ΙΚΑ, και αν δε τα εξοφλήσει δε μεταβιβάζουν οι οικοπεδούχοι.

Υπάρχει υποχρέωση μόνο απο τον εργολάβο να πληρώσει τις εισφορές ή το ικα ενδέχεται να ζητήσει τις εισφορές απο τους οικοπεδούχους?

Η οικοδομική άδεια βγήκε τέλος 2008.

 

To οικοδομικό έργο έχει απογραφεί στο ΙΚΑ , στο ονομα των οικοπεδούχων , επομένως τυπικά αυτοι οφείλουν στο ΙΚΑ και όχι ο εργολάβος.

Μεταξύ εργολάβου και οικοπεδούχων υπάρχει ενα εργολαβικό συμβόλαιο στο οποίο περιγραφονται , μεταξύ άλλων , και οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων . Από αυτό θα ξεκινήσετε .

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Η οικοδομική άδεια ήταν στο όνομα οικοπεδούχου και σε 2 μήνες άλλαξε στο όνομο μόνο του εργολάβου. Αυτός φαίνεται με δικό του ΑΜΟΕ και δικό του ΑΦΜ. Με το λογιστή του, έχει καταθέσει τα ένσημα ανα φάση. Όλα έχουν υποβληθεί , με κωδικούς του εργολάβου , αλλά δεν έχουν πληρωθεί.

Στο προσύμφωνο, αναφέρει ότι για όλα τα έξοδα της οικοδομής και επι λέξη, υλικά κλπ , εισφορές σε ασφαλιστικά ταμεία..., πληρώνονται απο τον εργολάβο.

Άρα, οι οικοπεδούχοι, με αυτά τα δεδομένα, δεν έχουν κάποια επιβάρυνση. Σωστά?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Σε ανέγερση οικοδομής επι αντιπαροχή, έχουν τελειώσει τα κτίσματα, δεν έχουν ακόμα μεταβιβασθεί, επειδή υπάρχει ο όρος στο προσύμφωνο ότι για να μεταβιβασθούν τα εργολαβικά ανταλλάγματα, προυπόθεση είναι να υπάρχουν εξοφλημένες οι ασφαλιστικές εισφορές προς το ικα και τα οποια επικουρικά ταμεία.

Υπάρχει όμως οφειλή απο τον εργολάβο στο ΙΚΑ, και αν δε τα εξοφλήσει δε μεταβιβάζουν οι οικοπεδούχοι.

Υπάρχει υποχρέωση μόνο απο τον εργολάβο να πληρώσει τις εισφορές ή το ικα ενδέχεται να ζητήσει τις εισφορές απο τους οικοπεδούχους?

Η οικοδομική άδεια βγήκε τέλος 2008

Συνήθως στο εργολαβικό προσύμφωνο προβλέπεται ποιος ειναι υπόχρεος για την καταβολή των εισφορών. Στην περίπτωση όμως που δεν καταβληθούν από αυτόν που πρέπει βάση συμβολαίου, το ΙΚΑ θεωρεί τον εργολάβο και τους οικοπεούχους συνυπόχρεους, και μπορεί να απαιτήσει τα χρήματα και από τους οικοπέδπυχους στην περίπτωση που δεν καταβληθούν από τον εργολάβο. 

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Όταν ρωτήσαμε στο ΙΚΑ τον 9/2013 τι οφείλει στο ίδιο το ΙΚΑ, μας είπαν ότι δε μπορούν να μας ενημερώσουν γιατί δεν φαινόμαστε κύριοι του έργου και μόνο στον εργολάβο απαντάνε.

Πριν λίγες μέρες , πάλι κάναμε την ίδια ερώτηση και μας είπαν το ίδιο.

Δηλαδή δε μας δίνουν ενημέρωση γιατί δε φαινόμαστε στο έργο , αλλά μετά ξαφνικά μπορούν να μας ενημερώσουν για να απαιτήσουν τις εισφορές, ενώ το ποσό θα έχει πρόστιμα και προσαυξήσεις, χωρίς να ευθυνόμαστε εμείς. Αυτό πως εξηγείται?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Όταν ρωτήσαμε στο ΙΚΑ τον 9/2013 τι οφείλει στο ίδιο το ΙΚΑ, μας είπαν ότι δε μπορούν να μας ενημερώσουν γιατί δεν φαινόμαστε κύριοι του έργου και μόνο στον εργολάβο απαντάνε.

Πριν λίγες μέρες , πάλι κάναμε την ίδια ερώτηση και μας είπαν το ίδιο.

Δηλαδή δε μας δίνουν ενημέρωση γιατί δε φαινόμαστε στο έργο , αλλά μετά ξαφνικά μπορούν να μας ενημερώσουν για να απαιτήσουν τις εισφορές, ενώ το ποσό θα έχει πρόστιμα και προσαυξήσεις, χωρίς να ευθυνόμαστε εμείς. Αυτό πως εξηγείται?

Εφοσον το εργο γινεται με αντιπαροχη στο μητρωο πρεπει να υπαρχουν τα στοιχεια του εργολαβου αλλα και των οικοπεδουχων.

Συνεπως δικαιωμα ενημερωσεις για τυχον οφειλες εχουν ολοι οι εμπλεκομενοι

Εξ αλλου για να γινει η μεταβιβαση θα πρεπει να υπαρχει ενημεροτητα και απο τον εργολαβο αλλα και των οικοπεδουχων

Σε καθε περιπτωση υπευθυνοι καταβολης των εισφορων ειναι και ο εργολαβος αλλα και οι οικοπεδουχοι

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Εφοσον το εργο γινεται με αντιπαροχη στο μητρωο πρεπει να υπαρχουν τα στοιχεια του εργολαβου αλλα και των οικοπεδουχων.

Συνεπως δικαιωμα ενημερωσεις για τυχον οφειλες εχουν ολοι οι εμπλεκομενοι

Εξ αλλου για να γινει η μεταβιβαση θα πρεπει να υπαρχει ενημεροτητα και απο τον εργολαβο αλλα και των οικοπεδουχων

Σε καθε περιπτωση υπευθυνοι καταβολης των εισφορων ειναι και ο εργολαβος αλλα και οι οικοπεδουχοι

Ετσι ακριβώς, Εχω πολύ πρόσφατο παραδειγμα και ο οικοπεδούχος ενημερώθηκε πλήρως για τα ένσημα και τις εισφορές που έχουν καταβληθεί.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ετσι ακριβώς, Εχω πολύ πρόσφατο παραδειγμα και ο οικοπεδούχος ενημερώθηκε πλήρως για τα ένσημα και τις εισφορές που έχουν καταβληθεί.

Ωστόσο σε εμάς δε δίνουν κανένα στοιχείο, παρόλο που έκανα αίτηση εγγράφως, αλλά και πάλι δε την παρέλαβαν γιατί δεν είμαι κυρία του έργου.

Άρα πως θα μάθω τι οφείλει και αν πρέπει να συνυποβάλλω κι εγώ κάποιο ποσό?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ωστόσο σε εμάς δε δίνουν κανένα στοιχείο, παρόλο που έκανα αίτηση εγγράφως, αλλά και πάλι δε την παρέλαβαν γιατί δεν είμαι κυρία του έργου.

Άρα πως θα μάθω τι οφείλει και αν πρέπει να συνυποβάλλω κι εγώ κάποιο ποσό?

Μηπως δεν εχει γινει σωστα η απογραφη και οταν μεταβληθηκε το εργο στο ονομα του εργολαβου δεν καταχωρηθηκαν και τα στοιχεια των οικοπεδουχων ?

Οσον αφορα στην αιτηση ειναι υποχρεωμενοι να την παραλαβουν και να απαντησουν γραπτα στο αιτημα

Link to comment
Share on other sites

  • 0

επί ανάθεσης οικοδομικών εργασιών με εργολαβία κατά το σύστημα της αντιπαροχής, εργοδότες θεωρούνται, αλληλεγγύως και εις ολόκληρο, ο αρχικός κύριος ή οι αρχικά συγκύριοι του οικοπέδου και ο εργολάβος κατασκευαστής (άρθρο 8 παρ. 1 α Ν. 2972/2001).

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Μηπως δεν εχει γινει σωστα η απογραφη και οταν μεταβληθηκε το εργο στο ονομα του εργολαβου δεν καταχωρηθηκαν και τα στοιχεια των οικοπεδουχων ?

Οσον αφορα στην αιτηση ειναι υποχρεωμενοι να την παραλαβουν και να απαντησουν γραπτα στο αιτημα

Αν η απογραφή δεν έχει γίνει σωστά, και οι οικοπεδούχοι δε φαίνονται, είναι ότι δεν έχουν και την υποχρέωση?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

επί ανάθεσης οικοδομικών εργασιών με εργολαβία κατά το σύστημα της αντιπαροχής, εργοδότες θεωρούνται, αλληλεγγύως και εις ολόκληρο, ο αρχικός κύριος ή οι αρχικά συγκύριοι του οικοπέδου και ο εργολάβος κατασκευαστής (άρθρο 8 παρ. 1 α Ν. 2972/2001).

Σωστό. Αλλά τότε στο προσύμφωνο γιατί αναφέρεται απο τον εργολάβο ότι οι εισφορές θα πληρωθούν απο εκείνον? Τι υπερισχύει?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Σωστό. Αλλά τότε στο προσύμφωνο γιατί αναφέρεται απο τον εργολάβο ότι οι εισφορές θα πληρωθούν απο εκείνον? Τι υπερισχύει?

Αυτο δεν αφορα την υποχρεωση πληρωμης εισφορων προς το ΙΚΑ αλλα τη μεταξυ των συμβαλλομενων υποχρεωση.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Σωστό. Αλλά τότε στο προσύμφωνο γιατί αναφέρεται απο τον εργολάβο ότι οι εισφορές θα πληρωθούν απο εκείνον? Τι υπερισχύει?

Για την μεταξύ τους συμφωνία υπερισχύει το συμβόλαιο. Αλλά για το ΙΚΑ υπερισχύει ο Νομος. Δηλάδη το ΙΚΑ θα απαιτήσει τις εισφορές και από τους δύο και ο οικοπεδούχος   μπορεί δικαστικά βάση συμβολαίου να τις απαιτήσει από τον εργολάβο.

Με έχει προβληματίσει και εμένα αρκετα το συγκεκριμένο θέμα και μετα από δικηγόρους τηλ στα κεντρικά του ΙΚΑ  και αναζήτηση νόμων κατέληξα σε αυτό

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Όταν ρωτήσαμε στο ΙΚΑ τον 9/2013 τι οφείλει στο ίδιο το ΙΚΑ, μας είπαν ότι δε μπορούν να μας ενημερώσουν γιατί δεν φαινόμαστε κύριοι του έργου και μόνο στον εργολάβο απαντάνε.

Πριν λίγες μέρες , πάλι κάναμε την ίδια ερώτηση και μας είπαν το ίδιο.

Δηλαδή δε μας δίνουν ενημέρωση γιατί δε φαινόμαστε στο έργο , αλλά μετά ξαφνικά μπορούν να μας ενημερώσουν για να απαιτήσουν τις εισφορές, ενώ το ποσό θα έχει πρόστιμα και προσαυξήσεις, χωρίς να ευθυνόμαστε εμείς. Αυτό πως εξηγείται?

 

 

Oι άνθρωποι στο ΙΚΑ είναι ανόητοι και γιαυτό σας συμπεριφέρονται με τον τρόπο αυτό . Νομικά  και εσείς ως οικοπεδουχοι είστε υπευθυνοι έναντι του ΙΚΑ για τις ασφαλιστικές εισφορές της οικοδομής που έχει ανεγερθεί στο οικόπεδό σας.Την ίδια υποχ΄ρεωση έχει και ο εργολάβος-κατασκευαστής . Είστε δηαδή συνυπεύθυνοι δηλ. το ΙΚΑ μπορεί να αναζητήσει τις οφειλομενες εισφορές από όλους σας (οικοπεδουχους και εργολάβο-κατασκευαστή ) .Στην απογραφή του οικοδομικού έργου πιθανόν να περάστηκαν στα στοιχεία του εργοδότη-κυρίου του έργου τα στοιχεία του εργολάβου . Οπως ειπατε με βάση το συμφωνητικό που υπάρχει μεταξύ της δικής σας πλευράς και της πλευράς τπου εργολάβου , προβλεπεται ότι οι ασφαλιστικές εισφορές θα καταβληθούν απο αυτόν , πλην όμως ο εργολάβος ενώ εκπλήρωσε όλες τις δηλωτικές προς το ΙΚΑ υποχρεώσεις (δηλαδή απογραφή οικοδομικού εργου, υποβολή ΑΠΔ ανά φάση εργασιών , μένει να δειτε αν καλύφθηκε και ο συνολικός προυπολογισμός των ενσήμων ) , δεν κατέβαλε τις οφειλόμενες ασφαλιστικές εισφορές . Εσεις θα πρέπει να κινηθειτε με νομικά μέσα προκειμένου να εξασφαλίσετε τη θέση σας έναντι του ΙΚΑ. Τον καλείτε με εξώδικο να πληρώσει και να προσκομίσει σχετική βεβαίωση ότι δεν οφειλει , διαφορετικά θα πρεπει να μιλήσετε με δικηγόρο γαι περεταίρω ενέργειες.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Εσεις θα πρέπει να κινηθειτε με νομικά μέσα προκειμένου να εξασφαλίσετε τη θέση σας έναντι του ΙΚΑ. Τον καλείτε με εξώδικο να πληρώσει και να προσκομίσει σχετική βεβαίωση ότι δεν οφειλει , διαφορετικά θα πρεπει να μιλήσετε με δικηγόρο γαι περεταίρω ενέργειες.

Με οποιο νομικο μεσο και αν κινηθουν δεν εξασφαλιζονται εναντι του ΙΚΑ.

Για το ΙΚΑ παραμενει η υποθεση ως διαφορα μεταξυ τριτων η μη εκπληρωση της υποχρεωσης του εργολαβου εναντι των συμβαλλομενων.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Με οποιο νομικο μεσο και αν κινηθουν δεν εξασφαλιζονται εναντι του ΙΚΑ.

Για το ΙΚΑ παραμενει η υποθεση ως διαφορα μεταξυ τριτων η μη εκπληρωση της υποχρεωσης του εργολαβου εναντι των συμβαλλομενων.

 

Nα λάβεις υποψιν σου οτι συνυπευθυνος , έννατι του ΙΚΑ ,  είναι και ο εργολάβος . Δεν ειναι τελείως αμέτοχος στην υποθεση αυτή . Η ιδιωτική διαφορα , δηλα΄δη η μη εκπλήρωση της υποχρέωσης του εργολάβου έναντι των οικοπεδούχων παραμένει και αυτή βέβαια , αλλά αυτό ειναι αρμοδιότητα νομικών . Αυτοι θα συμβουλευσουν τους οικοεδούχους πως θα κινηθούν εναντιον τπου εργολάβου , με βάση τις πρόνοιες της εργολαβικής σύμβασης και το νόμο.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...