Jump to content
  • 0

Κωδικός 8, στήλη 32, τελικά πότε συμπληρώνεται;


Question

Τελικά πότε συμπληρώνεται ο κωδικός 8 (κενό), στη στήλη 32 (ειδική κατηγορία), υπάρχει κάποια επίσημη τοποθέτηση;

Αλλού αναφέρεται ότι θα συμπληρωθεί μόνο στις περιπτώσεις των ημιτελών κτισμάτων, για να λάβουν την έκπτωση του 60%, (γίνεται αναφορά και στις σημειώσεις του Κ. Σεϊμένη που υπάρχουν κι εδώ στο κόμβο), αλλού ότι πρέπει να συμπληρωθεί σε κάθε περίπτωση κενού μη ηλεκτροδοτούμενου κτίσματος καθ’ όλο το 2013 για να πάρει την έκπτωση του 20% (σε διάφορα site στο διαδίκτυο, οικονομικά και μη).

Εγώ απλά να αναφέρω πως έχω περίπτωση φορολογούμενου που πήρε την έκπτωση του 20% στην πρώτη εκκαθάριση του Οκτωβρίου χωρίς να είναι συμπληρωμένη η στήλη 32, ενώ έχω και πολλές περιπτώσεις φορολογουμένων που επιμένουν μάλιστα πως έχουν διακόψει την ηλεκτροδότηση ενός κτίσματος, από το 2012 για παράδειγμα και ήταν κενό στο Ε2 και δεν πήραν την έκπτωση.

 

Και κάτι ακόμη, τελικά οι εκπτώσεις του 20% και 60% αφορούν όπως διαφαίνεται μόνο τα φυσικά πρόσωπα ή μπορούν να την λάβουν και τα νομικά πρόσωπα;

Link to post
Share on other sites

Recommended Posts

  • 0

Στα ημιτελή (99) μη ηλεκτροδοτούμενα η ηλεκτροδοτούμενα με εργοστασιακό ρεύμα περνιέται ο κωδικός 8.

Μπορείς να τον περάσεις και αλλού αν θες αλλά δεν επηρεάζει κάτι, ούτε θα πάρεις έκπτωση.

 

Την έκπτωση του 20% την πήρε από το Ε2 αν έχει δηλωθεί κενό. Αν στο Ε2 έχει δηλωθεί κενο και η ΔΕΗ με τις καταστάσεις που έστειλε είδε ότι είχε ρεύμα έστω και μια μέρα το 2013 δεν την παίρνει την μείωση.

Link to post
Share on other sites
  • 0

δηλώσαμε σε ημιτελες κτισμα 99 και στον κωδ 32 το 8 κενό και εβγαλε μηνυμα να προσκομισουμε τα δικαιολογητικά στην ΔΟΥ. τι πηγαίνουμε στην ΔΟΥ? Βεβαίωση μηχανικού οτι ειναι κενο? υπευθ.δήλωση του φορολογούμενου? ξερει καποιος κατι?

Link to post
Share on other sites
  • 0

Στα ημιτελή (99) μη ηλεκτροδοτούμενα η ηλεκτροδοτούμενα με εργοστασιακό ρεύμα περνιέται ο κωδικός 8.

Μπορείς να τον περάσεις και αλλού αν θες αλλά δεν επηρεάζει κάτι, ούτε θα πάρεις έκπτωση.

 

Την έκπτωση του 20% την πήρε από το Ε2 αν έχει δηλωθεί κενό. Αν στο Ε2 έχει δηλωθεί κενο και η ΔΕΗ με τις καταστάσεις που έστειλε είδε ότι είχε ρεύμα έστω και μια μέρα το 2013 δεν την παίρνει την μείωση.

 

Δεκτό, αλλά εγώ ρωτώ αν αναφέρεται κάπου συγκεκριμένα αυτό, γιατί όπως έγραψα πιο πάνω, πολλά ενημερωτικά site γράφουν πως η συμπλήρωση της στήλης 32 με κωδικό 8 πρέπει να γίνει σε κάθε περίπτωση. Όπως καταλαβαίνουμε όλοι σε μια τέτοια περίπτωση πρέπει να διορθώσουμε σχεδόν όλα τα Ε9, πράγμα αδύνατο.

Link to post
Share on other sites
  • 0

δηλώσαμε σε ημιτελες κτισμα 99 και στον κωδ 32 το 8 κενό και εβγαλε μηνυμα να προσκομισουμε τα δικαιολογητικά στην ΔΟΥ. τι πηγαίνουμε στην ΔΟΥ? Βεβαίωση μηχανικού οτι ειναι κενο? υπευθ.δήλωση του φορολογούμενου? ξερει καποιος κατι?

 

μου έτυχε και εμένα και ρώτησα τι χαρτιά χρειάζονται. Μου ζήτησαν την οικοδομική άδεια και την καρτέλα ενσήμων από το ΙΚΑ για να δουν σε ποιο στάδιο βρίσκεται η οικοδομή. Αν έχουν μπει και τα δάπεδα δεν θεωρείται ημιτελές σύμφωνα με την 1237/14. Μπορείς βέβαια να επικαλεστείς ουσιώδεις βλάβες που το καθιστούν μη λειτουργικό αλλά είναι πολύ πιθανόν να σου ζητήσουν χαρτί από μηχανικό. 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Στα ημιτελή (99) μη ηλεκτροδοτούμενα η ηλεκτροδοτούμενα με εργοστασιακό ρεύμα περνιέται ο κωδικός 8.

Μπορείς να τον περάσεις και αλλού αν θες αλλά δεν επηρεάζει κάτι, ούτε θα πάρεις έκπτωση.

 

Την έκπτωση του 20% την πήρε από το Ε2 αν έχει δηλωθεί κενό. Αν στο Ε2 έχει δηλωθεί κενο και η ΔΕΗ με τις καταστάσεις που έστειλε είδε ότι είχε ρεύμα έστω και μια μέρα το 2013 δεν την παίρνει την μείωση.

Δεν παίρνει την μείωση 20% επίσης ακόμη και αν έχει δηλωθεί κενό στο Ε2 αλλά η ΔΕΗ μετά από κάποια χρόνια διακοπής του ρεύματος έχει πάρει το κουτί. Τότε είναι μεν κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο αλλά επειδή δεν υπάρχει στις καταστάσεις της ΔΕΗ δεν παίρνει την μείωση........

Link to post
Share on other sites
  • 0

Δεν παίρνει την μείωση 20% επίσης ακόμη και αν έχει δηλωθεί κενό στο Ε2 αλλά η ΔΕΗ μετά από κάποια χρόνια διακοπής του ρεύματος έχει πάρει το κουτί. Τότε είναι μεν κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο αλλά επειδή δεν υπάρχει στις καταστάσεις της ΔΕΗ δεν παίρνει την μείωση........

Αυτή τη λογική τους  πραγματικά δεν την καταλαβαίνω. Γιατί ένα ακίνητο αποπερατωμένο το οποίο είναι κενό και δεν έχει ρολόι της ΔΕΗ να μην δικαιούται την έκπτωση. 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Αυτή τη λογική τους  πραγματικά δεν την καταλαβαίνω. Γιατί ένα ακίνητο αποπερατωμένο το οποίο είναι κενό και δεν έχει ρολόι της ΔΕΗ να μην δικαιούται την έκπτωση. 

 

Δεν παίρνει την έκπτωση του 20% επειδή εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής που είναι μεγαλύτερος:

.......

η) Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων (Σ.Η.Κ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα ημιτελή κτίσματα, ανεξαρτήτως σταδίου κατασκευής, που:

α) δεν είχαν ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενά ή

β) ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχαν ποτέ άλλη παροχή ρεύματος πλην της εργοταξιακής και είναι κενά.

.......

Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ (όπου εφαρμόζεται ) x ΣΗΚ (όπου εφαρμόζεται)

Link to post
Share on other sites
  • 0

Θέλω να συμπληρώσω ένα Ε9 και έχω μπερδευτεί... έχω περίπτωση που έχει γίνει η διακοπή της παροχής μέσα στο 2013.. δεδομένου ότι την 1/1/2014 είναι μη ηλεκτροδοτούμενο και κενό (δεν χρησιμοποιείται) θα πρέπει να βάλω τον κωδικό 8; Είναι αποπερατωμένο το κτίριο..

 

Αν ενοικιαστεί μέσα στο 2014 τι θα πρέπει να γίνει με τον κωδ.8; Πρέπει να τον αφαιρέσω στο επόμενο Ε9 εφόσον αφορά την περιουσιακή κατάσταση την 1/1 του εκάστοτε έτους; δηλ. την 1/1/15; Ρωτάω διότι απ΄'οτι ξέρω με τα καινούρια δεδομένα έχουμε 1 μήνα προθεσμία να δηλώσουμε τυχόν αλλαγές στο Ε9..

Link to post
Share on other sites
  • 0

Θέλω να συμπληρώσω ένα Ε9 και έχω μπερδευτεί... έχω περίπτωση που έχει γίνει η διακοπή της παροχής μέσα στο 2013.. δεδομένου ότι την 1/1/2014 είναι μη ηλεκτροδοτούμενο και κενό (δεν χρησιμοποιείται) θα πρέπει να βάλω τον κωδικό 8; Είναι αποπερατωμένο το κτίριο..

 

Αν ενοικιαστεί μέσα στο 2014 τι θα πρέπει να γίνει με τον κωδ.8; Πρέπει να τον αφαιρέσω στο επόμενο Ε9 εφόσον αφορά την περιουσιακή κατάσταση την 1/1 του εκάστοτε έτους; δηλ. την 1/1/15; Ρωτάω διότι απ΄'οτι ξέρω με τα καινούρια δεδομένα έχουμε 1 μήνα προθεσμία να δηλώσουμε τυχόν αλλαγές στο Ε9..

 

μη μπερδεύεις την υπαρξη μισθωτή με το "κενο" κτίσμα...στην περίπτωση σου δε τον συμπληρώνεις.

Επίσης συμπληρώνεις τον αριθμό παροχής απ' τη στιγμή που υπάρχει μετρητής άσχετα αν διακόπηκε ή οχι.

Ξαναδιάβασε την ΠΟΛ 1237

Link to post
Share on other sites
  • 0

Δεν παίρνει την έκπτωση του 20% επειδή εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής που είναι μεγαλύτερος:

.......

η) Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων (Σ.Η.Κ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα ημιτελή κτίσματα, ανεξαρτήτως σταδίου κατασκευής, που:

α) δεν είχαν ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενά ή

β) ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχαν ποτέ άλλη παροχή ρεύματος πλην της εργοταξιακής και είναι κενά.

.......

Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ (όπου εφαρμόζεται ) x ΣΗΚ (όπου εφαρμόζεται)

Δεν αναφέρομαι σε ημιτελές, αυτό το γνωρίζω. Αναφέρομαι σε αποπερατωμένο κτίσμα το οποίο όμως δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ και είναι κενό. Γιατί αυτό δεν δικαιούται έκπτωση

Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπερα

http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=97274&page=6

διαβαστε σελιδα 6  δημοσιευση Νο #105, #106, #107 να σας λυθουν οι αποριες,

μην ανοιγετε συζητησεις για το ιδιο θεμα

αναφερεται και στην εκπτωση του 20%  και στην εκπτωση του 60%

 

elal, 

"Δεν αναφέρομαι σε ημιτελές, αυτό το γνωρίζω. Αναφέρομαι σε αποπερατωμένο κτίσμα το οποίο όμως δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ και είναι κενό. Γιατί αυτό δεν δικαιούται έκπτωση"

Απλα ο νομος δεν προβλεπει εκπτωση γι αυτη την κατηγορια.

Αδικια μεν, αλλα νόμος.....

Link to post
Share on other sites
  • 0

Δεν αναφέρομαι σε ημιτελές, αυτό το γνωρίζω. Αναφέρομαι σε αποπερατωμένο κτίσμα το οποίο όμως δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ και είναι κενό. Γιατί αυτό δεν δικαιούται έκπτωση

 

Ήμουν σχεδόν σίγουρος πως αναφερόσουν σε τέτοια περίπτωση.

 

Είχα εκφράσει την άποψή μου στο http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=95546&p=630153, ότι η Διοίκηση θεωρεί αποπερατωμένο αυτό που έχει ρευματοδοτηθεί, χωρίς ωστόσο να βρώ αρκετούς που την συμμερίστηκαν. 

 

Ημιτελές είναι το κτίριο ή το τμήμα κτιρίου το οποίο ακόμη δε διαθέτει την οικεία βεβαίωση της πολεοδομικής αρχής περί ολοκλήρωσης των εργασιών ( Εγκύκλιος 10η, αρ. πρωτ. 22/26-01-2011 Υπουργείο Δικαιοσύσης "Προς όλους τους Συμβολαιογράφους ").

Ως αποπερατωμένο κτίσμα για την ενεργειακή απόδοση και επάρκεια αυτού, σύμφωνα και με τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ, θεωρείται το κτίσμα μετά την κατασκευή του κελύφους του κτιρίου (τοποθέτηση κουφωμάτων, υαλοπινάκων, χρωματισμοί), την τοποθέτηση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και τη ρευματοδότησή του (εγκύκλιος αρ. πρωτ. οικ.1603/4‐10‐2010 ΥΠΕΚΑ).

Σήμερα συνεχίζω να θεωρώ πως αρμοδιότητα για να κρίνει αν ένα ακίνητο είναι αποπερατωμένο ή όχι είναι το ΥΠΕΚΑ και όχι η εφορία.

Έτσι λοιπόν ή αφήνουμε ένα αποπερατωμένο και μη ρευματοδοτημένο ακίνητο "ημιτελές" ή συνεχίζουμε να αναρωτιόμαστε.....

Link to post
Share on other sites
  • 0

 

Ήμουν σχεδόν σίγουρος πως αναφερόσουν σε τέτοια περίπτωση.

 

Είχα εκφράσει την άποψή μου στο http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=95546&p=630153, ότι η Διοίκηση θεωρεί αποπερατωμένο αυτό που έχει ρευματοδοτηθεί, χωρίς ωστόσο να βρώ αρκετούς που την συμμερίστηκαν. 

 

Σήμερα συνεχίζω να θεωρώ πως αρμοδιότητα για να κρίνει αν ένα ακίνητο είναι αποπερατωμένο ή όχι είναι το ΥΠΕΚΑ και όχι η εφορία.

Έτσι λοιπόν ή αφήνουμε ένα αποπερατωμένο και μη ρευματοδοτημένο ακίνητο "ημιτελές" ή συνεχίζουμε να αναρωτιόμαστε.....

Αντιλαμβάνομαι αυτό που λέτε και ευχαριστώ για το χρόνο σας. Αλλά δυστυχώς δεν μπορώ να αφήσω  το συγκεκριμένο κτίσμα ως ημιτελές από τη στιγμή που είναι διαμέρισμα  σε πολυκατοικία κατασκευής 2007 το οποίο αγοράστηκε ως επένδυση αλλά ποτέ δεν αξιοποιήθηκε.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Τι είναι αυτό που θα με έκανε να νιώθω υποχρεωμένος να βάλω ένα ακίνητο ως αποπερατωμένο;

Ρητορική ερώτηση κάνω. Υπάρχουν δυο τινά.

1) Να έχει ζητηθεί η ρευματοδότηση του ακινήτου μέχρι την 31/12/2013, οπότε ίσχυε η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης ηλεκτροδότησης μέσω ΔΟΥ, συνεπώς την 01/01/2014 ήταν αποπερατωμένο καθότι ο επόμενος σταθμός της εκδοθείσας από την ΔΟΥ βεβαίωσης είναι η ΔΕΗ ή

 

2) Σε ακίνητο που δεν έχει ζητηθεί η ρευματοδότησή του, τότε από 01/01/2014 για να ρευματοδοτηθεί, η πολεοδομία ζητά υπεύθυνη δήλωση από μηχανικό περί ολοκλήρωσης των εργασιών και εν συνεχεία αυτή εκδίδει βεβαίωση με την οποία πηγαίνεις στην ΔΕΗ.

Σε αυτήν την περίπτωση δεν καταλαβαίνω για πιο λόγο ένας λογιστής υπερκαλύπτει άλλους καθ΄ύλην αρμόδιους επαγγελματίες ( μηχανικός ), άλλες καθ΄ύλην αρμόδιες υπηρεσίες ( πολεοδομία ),  άλλους καθ΄ύλην αρμόδιους οργανισμούς ( ΔΕΗ ) και αντί να συνεχίζει να βάζει το ακίνητο ως ημιτελές το βάζει ως αποπερατωμένο στηριζόμενος στην "διαβεβαίωση" ενός αναξιόπιστου πελάτη ( για μένα όλοι οι πελάτες είναι αναξιόπιστοι ).

Link to post
Share on other sites
  • 0

Δεν παίρνει την έκπτωση του 20% επειδή εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής που είναι μεγαλύτερος:

.......

η) Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων (Σ.Η.Κ.), ο οποίος ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα ημιτελή κτίσματα, ανεξαρτήτως σταδίου κατασκευής, που:

α) δεν είχαν ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενά ή

β) ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχαν ποτέ άλλη παροχή ρεύματος πλην της εργοταξιακής και είναι κενά.

.......

Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟ ή ΣΜ x ΣΠ x ΣΒΧ (όπου εφαρμόζεται ) x ΣΗΚ (όπου εφαρμόζεται)

Συνάδελφε, εδώ λέμε για την περίπτωση που η ΔΕΗ μετά από χρόνια διακοπής της υπάρχουσας ηλεκτροδότησης παίρνει και το κουτί του μετρητή. Τότε είναι άδικο που δεν μπορεί να πάρει την μείωση 20%. Δεν μιλώ για ημιτελή.

Link to post
Share on other sites
  • 0

 

Ήμουν σχεδόν σίγουρος πως αναφερόσουν σε τέτοια περίπτωση.

 

Είχα εκφράσει την άποψή μου στο http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=95546&p=630153, ότι η Διοίκηση θεωρεί αποπερατωμένο αυτό που έχει ρευματοδοτηθεί, χωρίς ωστόσο να βρώ αρκετούς που την συμμερίστηκαν. 

 

Σήμερα συνεχίζω να θεωρώ πως αρμοδιότητα για να κρίνει αν ένα ακίνητο είναι αποπερατωμένο ή όχι είναι το ΥΠΕΚΑ και όχι η εφορία.

Έτσι λοιπόν ή αφήνουμε ένα αποπερατωμένο και μη ρευματοδοτημένο ακίνητο "ημιτελές" ή συνεχίζουμε να αναρωτιόμαστε.....

Το ΥΠΕΚΑ κρίνει τις έννοιες για τις ανάγκες της πολεοδομικής νομοθεσίας,

Το Υπ. Δικαιοσύνης κρίνει τις έννοιες για τις ανάγκες της Αστικής Νομοθεσίας

και το Υπ. Οικονομικών κρίνει τις έννοιες για τις ανάγκες της Φορολογικής Νομοθεσίας:

"Ημιτελές κτίσμα.

Ημιτελές θεωρείται ένα κτίσμα, το οποίο βρίσκεται μέχρι και το αντίστοιχο στάδιο αποπεράτωσης ανά κατηγορία, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στις οικείες υπουργικές αποφάσεις περί ΑΠΑΑ, και συγκεκριμένα για αποθήκη και θέση στάθμευσης (εντός ΑΠΑΑ), μέχρι και το στάδιο της ολοκλήρωσης των επιχρισμάτων, και για τα λοιπά κτίσματα (εντός ή εκτός ΑΠΑΑ), μέχρι και την τοποθέτηση των δαπέδων.

Κτίσμα, το οποίο ηλεκτροδοτείται με μη εργοταξιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, δεν θεωρείται ημιτελές, με εξαίρεση την πιο κάτω περίπτωση κτισμάτων με μερική έλλειψη στέγης ή μη λειτουργικών.

Επίσης, για τις ανάγκες επιβολής φόρου, ως ημιτελές αναγράφεται και το κτίσμα το οποίο έχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες, που το καθιστούν μη λειτουργικό.

Στις περιπτώσεις στις οποίες μεταβιβάζεται με οριστικό συμβόλαιο από τον κατασκευαστή κτίσμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου), αυτό δηλώνεται από το νέο κύριο ως αποπερατωμένο, εφόσον υπάρχει υποχρέωση του κατασκευαστή να το αποπερατώσει."

 

ΠΟΛ. 1237/2014

Link to post
Share on other sites
  • 0

Να εκθέσω την προσωπική μου εμπειρία σχετικά με το θέμα,

 

ήρθε πελάτης να δηλώσουμε το διαμέρισμα του ως κενό για να πάρει την έκπτωση του 20% (αυτό είχε ακούσει στις ειδήσεις),

 

προσωπικά έκανα έναν έλεγχο στο Ε2 να δω αν το ακίνητο είχε καταχωρηθεί ως κενό και αν ο αριθμός παροχής ήταν σωστός, επίσης 

έκανα έλεγχο και στο Ε9 αν στο συγκεκριμένο ακίνητο αν έχει καταχωρηθεί ο ίδιος αριθμός παροχής. 

 

Ύστερα από τα παραπάνω ενημέρωσα τον πελάτη ότι πρέπει να πάει από την ΔΕΗ και να πάρει μια βεβαίωση διακοπής της σύνδεσης και 

αν η διακοπή έχει γίνει όντως πριν την 01/01/2013 όπως μου επιβεβαίωσε προφορικά, να πάει από την εφορία για να διορθώσουν τη εκκαθάριση.

 

Ο πελάτης μου πήγε στην εφορία και εκεί η υπάλληλος του είπε το εξής,

 

ο λογιστής σας πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση και να περάσει στην στήλη 32 τον κωδικό 8. Αν δεν αλλάξει και τότε

η εκκαθάριση, να πάει μετά το τέλος των δηλώσεων από εκεί και να κάνει αίτηση διόρθωσης στην εφορία.

 

θα ήθελα το σχόλιο σας....

Link to post
Share on other sites
  • 0

Να εκθέσω την προσωπική μου εμπειρία σχετικά με το θέμα,

 

ήρθε πελάτης να δηλώσουμε το διαμέρισμα του ως κενό για να πάρει την έκπτωση του 20% (αυτό είχε ακούσει στις ειδήσεις),

 

προσωπικά έκανα έναν έλεγχο στο Ε2 να δω αν το ακίνητο είχε καταχωρηθεί ως κενό και αν ο αριθμός παροχής ήταν σωστός, επίσης 

έκανα έλεγχο και στο Ε9 αν στο συγκεκριμένο ακίνητο αν έχει καταχωρηθεί ο ίδιος αριθμός παροχής. 

 

Ύστερα από τα παραπάνω ενημέρωσα τον πελάτη ότι πρέπει να πάει από την ΔΕΗ και να πάρει μια βεβαίωση διακοπής της σύνδεσης και 

αν η διακοπή έχει γίνει όντως πριν την 01/01/2013 όπως μου επιβεβαίωσε προφορικά, να πάει από την εφορία για να διορθώσουν τη εκκαθάριση.

 

Ο πελάτης μου πήγε στην εφορία και εκεί η υπάλληλος του είπε το εξής,

 

ο λογιστής σας πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση και να περάσει στην στήλη 32 τον κωδικό 8. Αν δεν αλλάξει και τότε

η εκκαθάριση, να πάει μετά το τέλος των δηλώσεων από εκεί και να κάνει αίτηση διόρθωσης στην εφορία.

 

θα ήθελα το σχόλιο σας....

ούτε μέχρι την ημερομηνία που έθεσαν σήμερα δεν τελειώνουμε!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Link to post
Share on other sites
  • 0

Το ΥΠΕΚΑ κρίνει τις έννοιες για τις ανάγκες της πολεοδομικής νομοθεσίας,

Το Υπ. Δικαιοσύνης κρίνει τις έννοιες για τις ανάγκες της Αστικής Νομοθεσίας

και το Υπ. Οικονομικών κρίνει τις έννοιες για τις ανάγκες της Φορολογικής Νομοθεσίας:

"Ημιτελές κτίσμα.

 

Ημιτελές θεωρείται ένα κτίσμα, το οποίο βρίσκεται μέχρι και το αντίστοιχο στάδιο αποπεράτωσης ανά κατηγορία, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στις οικείες υπουργικές αποφάσεις περί ΑΠΑΑ, και συγκεκριμένα για αποθήκη και θέση στάθμευσης (εντός ΑΠΑΑ), μέχρι και το στάδιο της ολοκλήρωσης των επιχρισμάτων, και για τα λοιπά κτίσματα (εντός ή εκτός ΑΠΑΑ), μέχρι και την τοποθέτηση των δαπέδων.

 

Κτίσμα, το οποίο ηλεκτροδοτείται με μη εργοταξιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, δεν θεωρείται ημιτελές, με εξαίρεση την πιο κάτω περίπτωση κτισμάτων με μερική έλλειψη στέγης ή μη λειτουργικών.

 

Επίσης, για τις ανάγκες επιβολής φόρου, ως ημιτελές αναγράφεται και το κτίσμα το οποίο έχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες, που το καθιστούν μη λειτουργικό.

 

Στις περιπτώσεις στις οποίες μεταβιβάζεται με οριστικό συμβόλαιο από τον κατασκευαστή κτίσμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου), αυτό δηλώνεται από το νέο κύριο ως αποπερατωμένο, εφόσον υπάρχει υποχρέωση του κατασκευαστή να το αποπερατώσει."

 

ΠΟΛ. 1237/2014

 

Δεν καταλαβαίνω τι θέλεις να μου υποδείξεις με την εγκύκλιο. Ούτε επίσης την γνώμη σου. 

Νομίζω πως στο πρώτο εδάφιο από την εγκύκλιο που ανάρτησες αναφέρει ξεκάθαρα πως ΑΚΟΜΗ κι αν έχει τοποθετημένα δάπεδα είναι ημιτελές.

Στο δεύτερο εδάφιο γράφει επίσης πως: Κτίσμα, το οποίο ηλεκτροδοτείται με μη εργοταξιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος ( δηλαδή έχει κανομική παροχή ), δεν θεωρείται ημιτελές ( δηλαδή είναι αποπερατωμένο )!!!!!! Δηλαδή η ύπαρξη ηλεκτροδότησης μετακόμισε το ακίνητο στα αποπερατωμένα!!!!

 

Όσο για τις αποφάσεις των εντός ή εκτός ΑΠΑΑ:

α) Εντός ΠΟΛ 1049/1994:

24. Αν ένα κτίσμα δεν είναι αποπερατωμένο πλήρως εφαρμόζονται μειωτικοί συντελεστές. Ένα κτίσμα θεωρείται ότι βρίσκεται σε ένα στάδιο αποπεράτωσης όταν έχει ολοκληρωθεί το στάδιο αυτό. Σε περίπτωση που δεν έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες του σταδίου αυτού, θεωρείται ότι το κτίσμα βρίσκεται στο αμέσως προηγούμενο στάδιο. Κτίσματα τα οποία έχουν παροχή ηλεκτρικού ρεύματος θεωρούνται αποπερατωμένα.

 

Ενημερωτικά ο μειωτικός συντελεστής σε ακίνητο με επιχρίσματα είναι 0,80 και με δάπεδα είναι 0,85.

Για να μπεί 1 δηλαδή αποπερατωμένο ..........


 

Συνάδελφε, εδώ λέμε για την περίπτωση που η ΔΕΗ μετά από χρόνια διακοπής της υπάρχουσας ηλεκτροδότησης παίρνει και το κουτί του μετρητή. Τότε είναι άδικο που δεν μπορεί να πάρει την μείωση 20%. Δεν μιλώ για ημιτελή.

Η απάντησή μου αφορούσε την συνάδελφο elal.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Ο πελάτης μου πήγε στην εφορία και εκεί η υπάλληλος του είπε το εξής,


 


ο λογιστής σας πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση και να περάσει στην στήλη 32 τον κωδικό 8. Αν δεν αλλάξει και τότε


η εκκαθάριση, να πάει μετά το τέλος των δηλώσεων από εκεί και να κάνει αίτηση διόρθωσης στην εφορία.


 


θα ήθελα το σχόλιο σας....


 


 


 


1) Τρεις λαλούν και δυο χορεύουν


2)Τρία πουλάκια κάθονταν

Link to post
Share on other sites
  • 0

Τι είναι αυτό που θα με έκανε να νιώθω υποχρεωμένος να βάλω ένα ακίνητο ως αποπερατωμένο;

Ρητορική ερώτηση κάνω. Υπάρχουν δυο τινά.

1) Να έχει ζητηθεί η ρευματοδότηση του ακινήτου μέχρι την 31/12/2013, οπότε ίσχυε η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης ηλεκτροδότησης μέσω ΔΟΥ, συνεπώς την 01/01/2014 ήταν αποπερατωμένο καθότι ο επόμενος σταθμός της εκδοθείσας από την ΔΟΥ βεβαίωσης είναι η ΔΕΗ ή

 

2) Σε ακίνητο που δεν έχει ζητηθεί η ρευματοδότησή του, τότε από 01/01/2014 για να ρευματοδοτηθεί, η πολεοδομία ζητά υπεύθυνη δήλωση από μηχανικό περί ολοκλήρωσης των εργασιών και εν συνεχεία αυτή εκδίδει βεβαίωση με την οποία πηγαίνεις στην ΔΕΗ.

Σε αυτήν την περίπτωση δεν καταλαβαίνω για πιο λόγο ένας λογιστής υπερκαλύπτει άλλους καθ΄ύλην αρμόδιους επαγγελματίες ( μηχανικός ), άλλες καθ΄ύλην αρμόδιες υπηρεσίες ( πολεοδομία ),  άλλους καθ΄ύλην αρμόδιους οργανισμούς ( ΔΕΗ ) και αντί να συνεχίζει να βάζει το ακίνητο ως ημιτελές το βάζει ως αποπερατωμένο στηριζόμενος στην "διαβεβαίωση" ενός αναξιόπιστου πελάτη ( για μένα όλοι οι πελάτες είναι αναξιόπιστοι ).

Σε αυτή σας την ερώτηση δεν έχω απάντηση. Εκείνο που γνωρίζω είναι ότι :   Από την 1η Ιανουαρίου 2014, το ακίνητο αναγράφεται σύμφωνα με την πραγματική του κατάσταση. Η πραγματική κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρχει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου, όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης. Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και χρήση του ακινήτου. Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου. Τονίζεται ότι, για να αναγραφεί ένα κτίσμα σε άλλη κατηγορία από αυτήν της οικοδομικής άδειας ή του τίτλου κτήσης, πρέπει επ' αυτού να έχουν γίνει ουσιώδεις και σταθερές επεμβάσεις με αποτέλεσμα η χρήση του να είναι διάφορη από εκείνη που ορίζεται στην οικοδομική άδεια ή στην πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή στον τίτλο κτήσης του.

Ποια είναι η δική μας θέση και του πελάτη μας κατ' επέκταση σε περίπτωση αυτοψίας? 

Link to post
Share on other sites
  • 0

Σε αυτή σας την ερώτηση δεν έχω απάντηση. Εκείνο που γνωρίζω είναι ότι...

Ακριβώς. Ποια είναι η πραγματική κατάσταση του ακινήτου; Μόνο τα αποπερατωμένα μπορούν να γραφούν στο κτηματολόγιο; Μόνο με αποπερατωμένα συντάσσονται τίτλοι κτήσης; Γιατί μπερδεύεις τα τετραγωνικά στην συζήτησή μας;

Ρεύμα έχει πάρει;

α) Ναί. Τότε το βάζεις στα αποπερατωμένα.

β) Όχι. Τότε είναι ημιτελές. Επειδή για να πάρει ρεύμα από 01/01/2014 ... ξαναγύρνα σε προηγούμενη απάντησή μου.

Αυτοψία στο ακίνητο για το ενφια δεν προβλέπεται. Το πολύ - πολύ να σου ζητήσει ο κος Παναγιώτης στην ΔΟΥ Βύρωνα που συχνάζεις βεβαίωση από την ΔΕΗ περί ηλεκτροδότησης! Όσο για τα ημιτελή προηγουμένων ετών θα κοιτάξει απλώς τα προηγούμενα Ε2 και ΙΣΩΣ, ΙΣΩΣ, ζητήσει καμιά υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με τα λεγόμενά του!

Link to post
Share on other sites
  • 0

Ακριβώς. Ποια είναι η πραγματική κατάσταση του ακινήτου; Μόνο τα αποπερατωμένα μπορούν να γραφούν στο κτηματολόγιο; Μόνο με αποπερατωμένα συντάσσονται τίτλοι κτήσης; Γιατί μπερδεύεις τα τετραγωνικά στην συζήτησή μας;

Ρεύμα έχει πάρει;

α) Ναί. Τότε το βάζεις στα αποπερατωμένα.

β) Όχι. Τότε είναι ημιτελές. Επειδή για να πάρει ρεύμα από 01/01/2014 ... ξαναγύρνα σε προηγούμενη απάντησή μου.

Αυτοψία στο ακίνητο για το ενφια δεν προβλέπεται. Το πολύ - πολύ να σου ζητήσει ο κος Παναγιώτης στην ΔΟΥ Βύρωνα που συχνάζεις βεβαίωση από την ΔΕΗ περί ηλεκτροδότησης! Όσο για τα ημιτελή προηγουμένων ετών θα κοιτάξει απλώς τα προηγούμενα Ε2 και ΙΣΩΣ, ΙΣΩΣ, ζητήσει καμιά υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με τα λεγόμενά του!

Με τον κ. Παναγιώτη στη ΔΟΥ Βύρωνα δεν έτυχε να συναναστραφώ μέχρι τώρα. :)  Δυστυχώς ή ευτυχώς κινούμαι κυρίως σε άλλες Δ.Ο.Υ . Αλλά διατηρώ τις επιφυλάξεις μου ως προς την τοποθέτησή σας παρόλο που πολύ θα ήθελα να συμφωνήσω. Στην ΠΟΛ 1052/14  αρθ.2 παρ. 16 αναφέρει:

16. Οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν δημιουργηθεί αλλά την 1η Ιανουαρίου 2014 δεν έχει κατασκευαστεί ο φέρων οργανισμός (σκελετός) αυτών, δηλώνονται ως οικόπεδα με τα ποσοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί αυτού. Σε περίπτωση όμως που, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2013, έχει μεταβιβαστεί με οριστικό συμβόλαιο ακίνητο ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο, ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου, εφόσον προβλέπεται ότι αυτό θα παραδοθεί αποπερατωμένο στον αγοραστή, δηλώνεται ως αποπερατωμένο.

Είναι μεγάλη ευθύνη κατά την άποψή μου να το δηλώσω ως ημιτελές. Τώρα αν ποτέ θα ελεγχθεί ή όχι αυτό είναι μία άλλη ιστορία .

Link to post
Share on other sites
  • 0

Αυτή τη λογική τους  πραγματικά δεν την καταλαβαίνω. Γιατί ένα ακίνητο αποπερατωμένο το οποίο είναι κενό και δεν έχει ρολόι της ΔΕΗ να μην δικαιούται την έκπτωση. 

 

Θα συμφωνήσω απόλυτα μαζί σας. Τα πράγματα ήταν ξεκάθαρα:

 

4223

5. Για το έτος 2014, ο ΕΝ.Φ. Ι. Α. μειώνεται κατά 20% για τα δικαιώματα σε κύριους χώρους αποπερατωμένων κατοικιών, μονοκατοικιών, διαμερισμάτων και επαγγελματικών στεγών, όπως κατατάσσονται αυτοί σε κατηγορία κατά την παρ. 2 του άρθρου 32 του ν. 3842/2010 και αναφέρονται στις περιπτώσεις 3.1., 3.2., 4.2., 4.3. και 4.4. των παραγράφων 3 και 4 του ιδίου άρθρου, εφόσον ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και καθ' όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους ήταν κενοί και μη ηλεκτροδοτούμενοι. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων καθορίζεται η διαδικασία χορήγησης της μείωσης και οι αναγκαίες λεπτομέρειες για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου.

 

Μετά ήρθε η κα Κόλλια και τα μπέρδεψε.

Και δεν μπορώ να καταλάβω σε ποια γλώσσα του κόσμου, αποπερατωμένη οικία που δεν έχει πάρει ρολόι ακόμη ≠ μη ηλεκτροδοτούμενη.

Ντε και καλά δηλαδή να την βαφτίσουμε ημιτελή. 

 

 

Μερικοί θα πάρουν 60% έκπτωση χωρίς να πρέπει στο φινάλε...

Link to post
Share on other sites
  • 0

μου έτυχε και εμένα και ρώτησα τι χαρτιά χρειάζονται. Μου ζήτησαν την οικοδομική άδεια και την καρτέλα ενσήμων από το ΙΚΑ για να δουν σε ποιο στάδιο βρίσκεται η οικοδομή. Αν έχουν μπει και τα δάπεδα δεν θεωρείται ημιτελές σύμφωνα με την 1237/14. Μπορείς βέβαια να επικαλεστείς ουσιώδεις βλάβες που το καθιστούν μη λειτουργικό αλλά είναι πολύ πιθανόν να σου ζητήσουν χαρτί από μηχανικό. 

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ρώτησα και ο ιδιος στην ΔΟΥ και μου ειπαν αυτά που αναφέρεις και εσύ, δηλαδή οικοδομική αδεια, καρτέλα ενσήμων ΙΚΑ και πρόσθεσαν και αντίγραφα του Ε2 των τελευταίων 5 ετών για να δουν αν ειχε δηλωθεί ως ημιτελές. Βέβαια περιμένει διευκρινιστικές οδηγίες απο το Υ.Ο μεχρι την Παρασκευή και μεχρι τοτε δεν παραλαμβάνει παραστατικά για έλεγχο. Απο Δευτέρα 24.11 θα παραλαμβάνει αν εχουν ερθει οδηγίες.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...