Jump to content
Sign in to follow this  
DIMITRA1

ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Recommended Posts

Καλησπέρα!

 

Έχω μια αίσθηση ότι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις είναι το ίδιο πράγμα φορολογικά, απλά αλλάζει η κατηγορία του ειδικού σήματος (e-παράβολο) που πρέπει να εκδοθεί και να πληρωθεί.

Δηλαδή, τουριστική επιπλωμένη κατοικία και τουριστική επιπλωμένη έπαυλη είναι το ίδιο πράγμα, απλά έχει άλλες προδιαγραφές το καθένα από τον ΕΟΤ.

Από εκεί και πέρα αντιμετωπίζεται κατά τον ίδιο τρόπο, δηλαδή αν το νοικιάζεις μέχρι 3 μήνες πάει σαν εισόδημα από ενοίκια και δεν απαιτείται έναρξη.

Σημείωση ότι και η μίσθωση τουριστικών κατοικιών/επαύλεων υποβάλλεται στο taxis (όπως δηλαδή και τα υπόλοιπα μισθωτήρια).

 

Αν κάπου είμαι φάουλ, ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος! :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα!

 

Έχω μια αίσθηση ότι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις είναι το ίδιο πράγμα φορολογικά, απλά αλλάζει η κατηγορία του ειδικού σήματος (e-παράβολο) που πρέπει να εκδοθεί και να πληρωθεί.

Δηλαδή, τουριστική επιπλωμένη κατοικία και τουριστική επιπλωμένη έπαυλη είναι το ίδιο πράγμα, απλά έχει άλλες προδιαγραφές το καθένα από τον ΕΟΤ.

Από εκεί και πέρα αντιμετωπίζεται κατά τον ίδιο τρόπο, δηλαδή αν το νοικιάζεις μέχρι 3 μήνες πάει σαν εισόδημα από ενοίκια και δεν απαιτείται έναρξη.

Σημείωση ότι και η μίσθωση τουριστικών κατοικιών/επαύλεων υποβάλλεται στο taxis (όπως δηλαδή και τα υπόλοιπα μισθωτήρια).

 

Αν κάπου είμαι φάουλ, ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος! :)

Παντως σε δικο μου πελατη που εκανε αιτηση για σημα στον εοτ για κατοικιες, με το σκεπτικο,μη τηρησης βιβλιων ,οαεε κτλ,του ειπαν οτι οταν βγηκε το σημα να κανει εναρξη στη δου,μονο οι επαυλεις εξαιρουνται,η διαφοροποιηση μεταξυ των,ειναι το μεγεθος,επαυλη => 80τμ,και καποια προσθετα στοιχεια(δεν θυμαμαι ακριβως-ισως ελευθερος χωρος στο οικοπεδο,υπαρξη πισινας-με καποια επιφυλαξη)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παντως σε δικο μου πελατη που εκανε αιτηση για σημα στον εοτ για κατοικιες, με το σκεπτικο,μη τηρησης βιβλιων ,οαεε κτλ,του ειπαν οτι οταν βγηκε το σημα να κανει εναρξη στη δου,μονο οι επαυλεις εξαιρουνται,η διαφοροποιηση μεταξυ των,ειναι το μεγεθος,επαυλη => 80τμ,και καποια προσθετα στοιχεια(δεν θυμαμαι ακριβως-ισως ελευθερος χωρος στο οικοπεδο,υπαρξη πισινας-με καποια επιφυλαξη)

Συγγνώμη για την παρέμβαση, αλλά αυτά είναι τρίχες κατσαρές, Και για να μην παρεξηγηθώ δεν εννοώ αυτά που γράφετε εσείς. Εννοώ τις άδειες όπως τις δίνει ο ΕΟΤ. Εχω περίπτωση πελάτη που έχει 2 ενοικιαζόμενες κατοικίες που βρίσκονται μέσα σε οικόπεδο που έχει άλλες 2 κατοικίες που χρησιμοποιεί ο ιδιοκτήτης  και επειδή ο μηχανικός δεν μπορούσε λόγω τετραγωνικών να βγάλει κανονική άδεια, του έβγαλε σαν τουριστική έπαυλη βάζοντας μέσα το σύνολο των κατοικιών και αυτών που εκμεταλλεύεται και αυτών που ιδιοκατοικεί. Ο μηχανικός ήταν απόλυτος στο να το δηλώσει σαν έσοδα από ενοίκια και όχι από επιχειρηματική δραστηριότητα, παρόλο που του εξήγησα ότι θα ενοικιάζονται με τη βραδιά.  Τον έβαλα να κάνει κανονικά έναρξη γιατί σε περίπτωση ελέγχου άντε να βγάλεις άκρη με τα μισθωτήρια και τις άδειες. Ο κάθε ένας πετάει μία κουβέντα και έχει άποψη και  μετά τρέχα λογιστή να βγάλεις τα κάστανα από τη φωτιά. :angry:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα!

 

Έχω μια αίσθηση ότι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις είναι το ίδιο πράγμα φορολογικά, απλά αλλάζει η κατηγορία του ειδικού σήματος (e-παράβολο) που πρέπει να εκδοθεί και να πληρωθεί.

Δηλαδή, τουριστική επιπλωμένη κατοικία και τουριστική επιπλωμένη έπαυλη είναι το ίδιο πράγμα, απλά έχει άλλες προδιαγραφές το καθένα από τον ΕΟΤ.

Από εκεί και πέρα αντιμετωπίζεται κατά τον ίδιο τρόπο, δηλαδή αν το νοικιάζεις μέχρι 3 μήνες πάει σαν εισόδημα από ενοίκια και δεν απαιτείται έναρξη.

Σημείωση ότι και η μίσθωση τουριστικών κατοικιών/επαύλεων υποβάλλεται στο taxis (όπως δηλαδή και τα υπόλοιπα μισθωτήρια).

 

Αν κάπου είμαι φάουλ, ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος! :)

.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγγνώμη για την παρέμβαση, αλλά αυτά είναι τρίχες κατσαρές, Και για να μην παρεξηγηθώ δεν εννοώ αυτά που γράφετε εσείς. Εννοώ τις άδειες όπως τις δίνει ο ΕΟΤ. Εχω περίπτωση πελάτη που έχει 2 ενοικιαζόμενες κατοικίες που βρίσκονται μέσα σε οικόπεδο που έχει άλλες 2 κατοικίες που χρησιμοποιεί ο ιδιοκτήτης  και επειδή ο μηχανικός δεν μπορούσε λόγω τετραγωνικών να βγάλει κανονική άδεια, του έβγαλε σαν τουριστική έπαυλη βάζοντας μέσα το σύνολο των κατοικιών και αυτών που εκμεταλλεύεται και αυτών που ιδιοκατοικεί. Ο μηχανικός ήταν απόλυτος στο να το δηλώσει σαν έσοδα από ενοίκια και όχι από επιχειρηματική δραστηριότητα, παρόλο που του εξήγησα ότι θα ενοικιάζονται με τη βραδιά.  Τον έβαλα να κάνει κανονικά έναρξη γιατί σε περίπτωση ελέγχου άντε να βγάλεις άκρη με τα μισθωτήρια και τις άδειες. Ο κάθε ένας πετάει μία κουβέντα και έχει άποψη και  μετά τρέχα λογιστή να βγάλεις τα κάστανα από τη φωτιά. :angry:

.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...