Αλλαγή κωδικού κατηγορίας ακινήτου σε ακίνητο με οικόπεδο του 1925

[nick63]

Καλημέρα,

ακίνητο σε οικόπεδο 2 στρεμάτων σε χωριό εκτός ΑΠΑΑ , πλινθόχτιστο του 1925 (από πρόσφυγες) χωρίς οικοδομική άδεια , δηλώνονταν σαν μονοκατοικία μέχρι τώρα.

Ο ΕΝΦΙΑ βγάζει υπεβολική αντικειμενική αξία και φόρο. Εδώ και χρόνια το ακίνητο, που δεν ηλεκτροδοτείται , χρησιμοποιήται σαν γεωργική αποθήκη και κοτέτσι.

α) Μπορώ να αλλάξω τον κωδικό κατηγορίας του ακινήτου από 2 (μονοκατοικία) σε 5 (αποθήκη) ?

β) Θα γίνει έλεγχος από την εφορία για την αλλαγή και θα ζητηθούν άδειες από μηχανικό κλπ.. ?

 

ευχαριστώ προκαταβολικά.

[LAMMERGEIER]

Καλημέρα,

ακίνητο σε οικόπεδο 2 στρεμάτων σε χωριό εκτός ΑΠΑΑ , πλινθόχτιστο του 1925 (από πρόσφυγες) χωρίς οικοδομική άδεια , δηλώνονταν σαν μονοκατοικία μέχρι τώρα.

Ο ΕΝΦΙΑ βγάζει υπεβολική αντικειμενική αξία και φόρο. Εδώ και χρόνια το ακίνητο, που δεν ηλεκτροδοτείται , χρησιμοποιήται σαν γεωργική αποθήκη και κοτέτσι.

α) Μπορώ να αλλάξω τον κωδικό κατηγορίας του ακινήτου από 2 (μονοκατοικία) σε 5 (αποθήκη) ?

β) Θα γίνει έλεγχος από την εφορία για την αλλαγή και θα ζητηθούν άδειες από μηχανικό κλπ.. ?

 

ευχαριστώ προκαταβολικά.

 

ΠΟΛ.1186/31.7.2014

 

...........

Εφόσον από την εκκαθάριση της δήλωσης προκύπτει μείωση φόρου μεγαλύτερη των τριακοσίων (300) ευρώ, η σύνθεση της νέας δήλωσης ΕΝΦΙΑ και η εκκαθάριση αυτής πραγματοποιείται μετά από έλεγχο των παραστατικών που δικαιολογούν τη μείωση από τη Φορολογική Διοίκηση.

 

Καλημέρα.

[nick63]

ΠΟΛ.1186/31.7.2014

 

...........

Εφόσον από την εκκαθάριση της δήλωσης προκύπτει μείωση φόρου μεγαλύτερη των τριακοσίων (300) ευρώ, η σύνθεση της νέας δήλωσης ΕΝΦΙΑ και η εκκαθάριση αυτής πραγματοποιείται μετά από έλεγχο των παραστατικών που δικαιολογούν τη μείωση από τη Φορολογική Διοίκηση.

 

Καλημέρα.

Ευχαριστώ αν και το γνωρίζω αυτό για τα 300 ευρώ αλλά η απορία μου είναι σε τυχόν έλεγχο θα χρειασθεί νέα άδεια για την μεταβολή ή αρκεί η πραγματική σημερινή χρήση του ακινήτου του 1925.

Δυστυχώς με τον ΕΝΦΙΑ δεν μπορείς εύκολα να "δείς" την μεταβολή στην αντικειμενική αξία και του νέου φόρου σε σχέση με την προηγούμενη εκκαθάριση.