Κυριος και Συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑ

[nay]

εχω μπερδευτει ....δεν αντεχω άλλο ,κάποιος που να έχει καταλάβει τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ..... σε νομικο πορσωπο μπορεί ο συμπληρωματικός φόρος να είναι μεγαλυτερος του κύριου ;

[HURRICANE33]

τέλος σεπτέμβρη είναι η α' δόση. Αν ο πελάτης σου ζητήσει και ΠΟΛ για αυτό,, έ τότε τί να πώ??? δεν νομίζω να έχει βγεί ακόμη η ΠΟΛ για αυτό

Σε ευχαριστώ πολύ.Καλή συνέχεια.

[gus]

τέλος σεπτέμβρη είναι η α' δόση. Αν ο πελάτης σου ζητήσει και ΠΟΛ για αυτό,, έ τότε τί να πώ??? δεν νομίζω να έχει βγεί ακόμη η ΠΟΛ για αυτό

 

Θα γίνει τροποποίηση στον νόμο πρώτα και μετά θα ακολουθήσει (εάν ακολουθήσει )  ΠΟΛ.

Πρέπει να γίνει τροποποίηση στον νόμο

[HURRICANE33]

Θα γίνει τροποποίηση στον νόμο πρώτα και μετά θα ακολουθήσει (εάν ακολουθήσει )  ΠΟΛ.

Πρέπει να γίνει τροποποίηση στον νόμο

Και πώς είμαστε σίγουροι ότι θα ισχύσει? Υπάρχει κάτι επίσημο, έστω ένα δελτίο τύπου ότι θα πάει για 30/9? Αυτό εννοώ.

[ponzi]

Και πώς είμαστε σίγουροι ότι θα ισχύσει? Υπάρχει κάτι επίσημο, έστω ένα δελτίο τύπου ότι θα πάει για 30/9? Αυτό εννοώ.

Τίποτα.

Το μόνο που υπάρχει είναι η δήλωση του 

 

και σε ότι πιο επίσημο και σχετικό, αυτό:http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19319

[doulisvas]

Έχω μια απορία:

Ο ΕΝΦΙΑ που εκδόθηκε φέτος αφορά το έτος 2014 η το 2013;

Αν ενα ακίνητο εχει μεταβιβαστεί στις 2/1/14, ο φόρος που εκδόθηκε τώρα θα πληρωθεί ολόκληρος και θα επιστραφεί σχεδον ολόκληρος (παρα μια ημερα) στον πωλητή;

Ο αγοραστής θα πληρώσει φόρο για ολο το 2014;

Η μήπως ολα αυτά θα γίνουν το 2015;;;

[ponzi]

Έχω μια απορία:

Ο ΕΝΦΙΑ που εκδόθηκε φέτος αφορά το έτος 2014 η το 2013;

Αν ενα ακίνητο εχει μεταβιβαστεί στις 2/1/14, ο φόρος που εκδόθηκε τώρα θα πληρωθεί ολόκληρος και θα επιστραφεί σχεδον ολόκληρος (παρα μια ημερα) στον πωλητή;

Ο αγοραστής θα πληρώσει φόρο για ολο το 2014;

Η μήπως ολα αυτά θα γίνουν το 2015;;;

Ο ΕΝΦΙΑ αφορά το 2014. "Βλέπει" όμως ποιος έχει το δικαίωμα την 01/01.Στο παραδειγμά σας ο πωλητής πληρώνει όλο τον ΕΝΦΙΑ του 2014 και ο αγοραστής όλο τον ΕΝΦΙΑ του 2015. 

[parmenion]

Έχω μια απορία:

Ο ΕΝΦΙΑ που εκδόθηκε φέτος αφορά το έτος 2014 η το 2013;

Αν ενα ακίνητο εχει μεταβιβαστεί στις 2/1/14, ο φόρος που εκδόθηκε τώρα θα πληρωθεί ολόκληρος και θα επιστραφεί σχεδον ολόκληρος (παρα μια ημερα) στον πωλητή;

Ο αγοραστής θα πληρώσει φόρο για ολο το 2014;

Η μήπως ολα αυτά θα γίνουν το 2015;;;

Το ΕΝΦΙΑ αφορά τ' ακίνητα που κατείχες και την 31/12/2013 (όπως ίσχυε γενικά ως τώρα για ΦΑΠ κλπ)!! Με τον νέο νόμο για οποιαδήποτε αλλαγή στη περιουσιακή κατάσταση που έγινε από 1/1/2014 έως 30/8/2014, η αλλαγή στο Ε9 θα γίνει μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου 2014 (βέβαια η αντίστοιχη εφαρμογή δεν έχει ανοίξει ακόμα, αλλά ας μην ασχολούμαστε με λεπτομέριες ασήμαντες!!!!!!). Υπάρχει ειδική αναφορά για τις δηλώσεις ακινήτων από κληρονομιά, διαφορετικές προθεσμίες!!!!

 

Για περισσότερη βοήθεια και για να λυθούν τυχόν άλλες απορίες σου, διάβασε το σημερινό, συμπληρωματικό, άρθρο που έχει ανεβεί στο site!!!

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19274

[doulisvas]

Ο ΕΝΦΙΑ αφορά το 2014. "Βλέπει" όμως ποιος έχει το δικαίωμα την 01/01.Στο παραδειγμά σας ο πωλητής πληρώνει όλο τον ΕΝΦΙΑ του 2014 και ο αγοραστής όλο τον ΕΝΦΙΑ του 2015.

Είναι σίγουρο αυτό; Τότε γιατί δηλώνουμε την κάθε μεταβολή με προθεσμία ενός μηνός και δεν το κάνουμε όπως παλιά, μια φορά το χρόνο;

[ponzi]

Το ΕΝΦΙΑ αφορά τ' ακίνητα που κατείχες και την 31/12/2013 (όπως ίσχυε γενικά ως τώρα για ΦΑΠ κλπ)!! Με τον νέο νόμο για οποιαδήποτε αλλαγή στη περιουσιακή κατάσταση που έγινε από 1/1/2014 έως 30/8/2014, η αλλαγή στο Ε9 θα γίνει μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου 2014 (βέβαια η αντίστοιχη εφαρμογή δεν έχει ανοίξει ακόμα, αλλά ας μην ασχολούμαστε με λεπτομέριες ασήμαντες!!!!!!). Υπάρχει ειδική αναφορά για τις δηλώσεις ακινήτων από κληρονομιά, διαφορετικές προθεσμίες!!!!

 

Για περισσότερη βοήθεια και για να λυθούν τυχόν άλλες απορίες σου, διάβασε το σημερινό, συμπληρωματικό, άρθρο που έχει ανεβεί στο site!!!

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19274

 

Ο ΕΝΦΙΑ δεν έχει σχέση με το 2013. Αν για παράδειγμα κάποιος πέθανε 31/12/2013, ο ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει τους κληρονόμους:

 

Ν.4223

1. Από το έτος 2014 και για κάθε επόμενο έτος επιβάλλεται Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) στα δικαιώματα της παραγράφου 2 του παρόντος, σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.

[ponzi]

Είναι σίγουρο αυτό; Τότε γιατί δηλώνουμε την κάθε μεταβολή με προθεσμία ενός μηνός και δεν το κάνουμε όπως παλιά, μια φορά το χρόνο;

Δείτε τον νόμο. Άρθρο 1.

 

Και ακόμα καλύτερα παρ 4 άρθρου1:

4. Τα δικαιώματα επί των οποίων επιβάλλεται ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ετησίως είναι αυτά που υπάρχουν την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας, ανεξάρτητα από μεταβολές που τυχόν επέρχονται κατά τη διάρκεια του έτους αυτού και ανεξάρτητα από τη μεταγραφή του τίτλου κτήσης.

[doulisvas]

Δείτε τον νόμο. Άρθρο 1.

 

Και ακόμα καλύτερα παρ 4 άρθρου1:

4. Τα δικαιώματα επί των οποίων επιβάλλεται ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ετησίως είναι αυτά που υπάρχουν την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας, ανεξάρτητα από μεταβολές που τυχόν επέρχονται κατά τη διάρκεια του έτους αυτού και ανεξάρτητα από τη μεταγραφή του τίτλου κτήσης.

Δηλαδή:

Κάποιος πεθαίνει στις 31/12. Ο νόμιμος κληρονόμος την 1/1 δηλώνει το ακίνητο και επομένως πληρώνει όλο τον ΕΝΦΙΑ! Στις 2/1 ανοίγει διαθήκη και ο φίλος μας δεν είναι κληρονόμος. Έχει πληρώσει ΕΝΦΙΑ για <<ξένο>> ακίνητο;

[parmenion]

Ο ΕΝΦΙΑ δεν έχει σχέση με το 2013. Αν για παράδειγμα κάποιος πέθανε 31/12/2013, ο ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει τους κληρονόμους:

 

Ν.4223

1. Από το έτος 2014 και για κάθε επόμενο έτος επιβάλλεται Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) στα δικαιώματα της παραγράφου 2 του παρόντος, σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή κάθε είδους νομικές οντότητες την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.

Γι' αυτό τόνισα την λέξη "και"!!! Αν κάποιος πεθάνει στις 31/12, προφανώς και παύει να έχει τ' ακίνητα στις 31/12 και επιβαρύνει τους κληρονόμους. Στην ουσία το ίδιο πράγμα λέμε!!!

[DIMSAK]

ημιτελή κτίσματα. Οι μηχανικοί , μέχρι  τέλος  Φεβρουαρίου  κάθε  έτους   είναι  υποχρεωμένοι  βάση  νόμου,  να υποβάλουν στο ΙΚΑ κατάσταση τέλους εργασιών για την αποπεράτωση των  κτιρίων.  Άρα  έχουν  τα  δεδομένα από το ΙΚΑ.

Δεν  χρειάζεται  ο  κωδ  99  από  εμάς.

[v.kourtis]

ημιτελή κτίσματα. Οι μηχανικοί , μέχρι  τέλος  Φεβρουαρίου  κάθε  έτους   είναι  υποχρεωμένοι  βάση  νόμου,  να υποβάλουν στο ΙΚΑ κατάσταση τέλους εργασιών για την αποπεράτωση των  κτιρίων.  Άρα  έχουν  τα  δεδομένα από το ΙΚΑ.

Δεν  χρειάζεται  ο  κωδ  99  από  εμάς.

οι εργολάβοι βασικά έχουν την υποχρέωση. Ο κωδικός 99 πάντα χρειάζεται από εμάς...τα δεδομένα από το ΙΚΑ δεν έχουν ακόμη ενσωματωθεί στο τάξις ή ακόμη και αν έχουν , αυτό δεν γίνεται γνωστό σε μας

[DIMSAK]

Από εκεί θα βρουν τα μαϊμού    99.     Να αλαφρύνουν τους μη έχοντες εισόδημα.

[JORDAN6]

Σε ένα ζευγάρι βγάζει κανονικά στον σύζυγο εκκαθαριστικό αλλά όταν αλλάζω υπόχρεο και ενώ έχει ακίνητα η σύζυγος στην κατοχή της δεν υπάρχει εκκαθαριστικό.Το έχει συναντήσει κάποιος συνάδελφος;

[LAMMERGEIER]

Σε ένα ζευγάρι βγάζει κανονικά στον σύζυγο εκκαθαριστικό αλλά όταν αλλάζω υπόχρεο και ενώ έχει ακίνητα η σύζυγος στην κατοχή της δεν υπάρχει εκκαθαριστικό.Το έχει συναντήσει κάποιος συνάδελφος;

Μήπως υπάρχουν πολλές παραλείψεις και δεν μπορεί να εκδοθεί ΕΝΦΙΑ ??

[parmenion]

Σε ένα ζευγάρι βγάζει κανονικά στον σύζυγο εκκαθαριστικό αλλά όταν αλλάζω υπόχρεο και ενώ έχει ακίνητα η σύζυγος στην κατοχή της δεν υπάρχει εκκαθαριστικό.Το έχει συναντήσει κάποιος συνάδελφος;

Δε βγάζει εκκαθαριστικό ή δείχνει ΚΑΙ ότι δεν έχει καθόλου ακίνητα στην περιουσιακή κατάσταση;!!! Αν είναι το δεύτερο, μου χει τύχει - συνήθως οφείλεται στο γεγονός ότι από το 2005 και μετά (όταν και υποχρεωθήκαμε να κάνουμε ε9 ξανά), δεν έχουν καταθέσει ποτέ ε9!!!

[ponzi]

Μήπως είναι αγροτεμάχια και ο φόρος δεν ξεπερνά τα 5€?

[JORDAN6]

Σας ευχαριστώ όλους για τις άμεσες απαντήσεις σας επισυνάπτω την περιουσιακή κατάσταση.

σάρωση01.pdf

[JORDAN6]

Σας ευχαριστώ όλους για τις άμεσες απαντήσεις σας επισυνάπτω την περιουσιακή κατάσταση.

Καμία πρόταση;Κάνω ε9 μόνο για το 2014 ή και τροποποιητικές για τα προηγούμενα έτη.Προφανώς έχει πολλές παραλείψεις η καλύβα μέσα στο αγροτεμάχιο;Ευχαριστώ για την κάθε βοήθεια.

[ponzi]

Καμία πρόταση;Κάνω ε9 μόνο για το 2014 ή και τροποποιητικές για τα προηγούμενα έτη.Προφανώς έχει πολλές παραλείψεις η καλύβα μέσα στο αγροτεμάχιο;Ευχαριστώ για την κάθε βοήθεια.

 

Η καλύβα δεν θα έπρεπε να είναι εκτός ΑΠΑΑ (επί αγροτεμαχίου)?

[STAGAFOT]

σε ιδιόχρηση από ατομική επιχ/ση ισχύει ο κωδικός 33;

[GAV]

σε ιδιόχρηση από ατομική επιχ/ση ισχύει ο κωδικός 33;

αν θυμάμαι καλά η ιδιόχρηση αφορά μόνον νομικά πρόσωπα.

[v.kourtis]

το περίπτερο ο ιδιοκτήτης το δηλώνει ώς ακίνητο στο Ε9?