ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΦΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ - ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ;

[mantalena123 16]

Καλημέρα,

 

Για να υπολογίσουμε την φορολογητέα αξία για τον ΕΝΦΙΑ πρέπει να πολ/σουμε την επιφάνεια του οικοπέδου Χ τον συντελεστή του οικοπέδου Χ συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου Χ συντ. πρόσοψης.

 

2 ερωτήσεις

 

1) Συντ/στη οικοπέδου εννοείται ο συντελεστής δόμησης;

2) Την τιμή εκκίνησης που την βρίσκω; Ξέρω ότι στα ειδικά κτίρια υπάρχει τιμή εκκίνησης! Εννοεί τιμή ζώνης; Μιλάμε πάντα για τα εντός οικισμού.

 

Ευχαριστώ!!

[mantalena123 16]

KANEIS??????

[HARYK 11,287]

Καλημέρα,

 

Για να υπολογίσουμε την φορολογητέα αξία για τον ΕΝΦΙΑ πρέπει να πολ/σουμε την επιφάνεια του οικοπέδου Χ τον συντελεστή του οικοπέδου Χ συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου Χ συντ. πρόσοψης.

 

2 ερωτήσεις

 

1) Συντ/στη οικοπέδου εννοείται ο συντελεστής δόμησης;

2) Την τιμή εκκίνησης που την βρίσκω; Ξέρω ότι στα ειδικά κτίρια υπάρχει τιμή εκκίνησης! Εννοεί τιμή ζώνης; Μιλάμε πάντα για τα εντός οικισμού.

 

Ευχαριστώ!!

 

Καλησπέρα

Ο συντελεστής οικοπέδου, ( αν θυμάμαι καλά.. ) επηρεάζεται και από την επιτρεπόμενη δόμηση αλλά δεν είναι το ίδιο.

Συντελεστές οικοπέδου, αξιοποίησης, εμπορικότητας, τιμές εκκίνησης κλπ ανά περιοχή, μπορείτε να βρείτε εδώ.

[mantalena123 16]

Τελικά τα βρήκα, ευχαριστώ..

 

Είναι Τιμή οικοπέδου = Τιμή ζώνης Χ ΣΑΟ

Είναι τιμή εκκίνησης = τιμή οικοπεδου Χ ΣΟ

 

τα οποία βρίσκονται από τους πίνακες του υπουργείου...

 

www.enfia.gr

για ευκολία..

[Trip_Accountant 112]

Στους πίνακες των αντικειμενικών αξιων του υπουργείου για να βγάλουμε την Τιμή Οικοπέδου (Τ.Ο) γίνεται απο την αντιστόιχηση σε ένα άλλο πινακα βάσει της Τ.Ζ και του Σ.Α.Ο

Η απορία μου είναι ποιος είναι ο σωστός Σ.Α.Ο που θα χρησιμοποιήσουμε αφού αναφέρονται διαφορετικοί Σ.Α.Ο

Δηλαδή υπάρχουν μπροστα απο τους Σ.Α.Ο λατινικοί αριθμοί που δεν μπορώ να καταλάβω σε ποιά περιοχή - ζώνη αντιστοιχούν.

 

Πχ   XVI:  2,40 XXIV:  1,60   XXVIII:   1,20     XXXIV:   0,60

[HARYK 11,287]

Οι ενδείξεις αυτές αφορούν τομείς περιοχών ακινήτων και εντοπίζονται στους χάρτες του υπουργείου.

 

Ένα παράδειγμα εδώ.