Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
agelog

ΥΠΟΒΟΛΗ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Question

ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΧΕΙ ΜΙΣΘΩΘΕΙ ΑΠΟ 01/02/2014 ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΤΟ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

ΠΟΙΟ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΚΑΙ ΠΟΥ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

11 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

πολ 1013/2014

ΑΡΘΡΟ 4

Κυρώσεις

1. Όσοι δεν δηλώνουν τα στοιχεία των μισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσμα ή ανακριβώς, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 4174/2013.

2. Για τις περιπτώσεις εκπρόθεσμης ή ανακριβούς ή μη υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων της μίσθωσης ακίνητης περιουσίας θα αποστέλλονται από τη Δ.ΗΛΕ.Δ. προς τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. συγκεντρωτικές καταστάσεις με τα στοιχεία των υπόχρεων εκμισθωτών που κατά περίπτωση δεν έχουν υποβάλει ή έχουν υποβάλει εκπρόθεσμα ή ανακριβώς μέσα στον προηγούμενο μήνα τα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Με βάση τις καταστάσεις αυτές οι Δ.Ο.Υ. θα βεβαιώνουν στον υπόχρεο εκμισθωτή τα προβλεπόμενα, κατά περίπτωση, πρόστιμα του ν. 4174/2013.

Στις ανωτέρω καταστάσεις δεν περιλαμβάνονται τα στοιχεία των υπόχρεων που υπέβαλαν ετεροχρονισμένα τη δήλωση λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ jim1970

ΑΛΛΑ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΞΕΡΩ ΤΙ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΟΣΟ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΚΑΙ ΠΟΥ ΥΠΟΒΑΛΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΑ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΦΕΤΟΣ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ jim1970 ΑΛΛΑ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΞΕΡΩ ΤΙ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΟΣΟ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΚΑΙ ΠΟΥ ΥΠΟΒΑΛΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΑ ΤΟ ΕΧΕΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΦΕΤΟΣ ?

40 ευρω ειναι!ειχες προθεσμια 1  μηνα απο την ημερα που συνταχθηκε το μισθωτηριο!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Να ρωτήσω . Με τον νόμο 4172/2013 καταργήθηκε ο συμπληρωματικός φόρος 3% στο εισόδημα από ακίνητα στα φυσικά πρόσωπα? Δηλαδή για εισοδήματα από εκμίσθωση του 2014 .

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

40 ευρω ειναι!ειχες προθεσμια 1  μηνα απο την ημερα που συνταχθηκε το μισθωτηριο!

 

ΔΗΛΑΔΗ ΥΠΟΒΑΛΕΤΕ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΑ ΜΕΣΩ TAXISNET KAI ΣΟΥ ΒΓΑΖΕΙ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΩΝ 40 ΑΥΤΟΜΑΤΑ η ΠΑΕΙ ΔΟΥ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας και συγγνώμη για το μακροσκελές κείμενο,

 

Το ερώτημα μου αφορά επαγγελματική μίσθωση (κατάστημα) με μισθωτή Ομόρρυθμη εταιρία (εγώ εκπροσωπώ τους εκμισθωτές (Φ.Π.).

 

-Η 1η σύμβαση μίσθωσης (Α), που είχε κατατεθεί στην εφορία προ 3 ετών, είχε συναφθεί μεταξύ των ιδιοκτητών του ακινήτου/φυσικών προσώπων και μίας «υπό σύσταση ομόρρυθμης εταιρίας» για την οποία είχε υπογράψει το φυσικό πρόσωπο (ο μελλοντικός διαχειριστής), με αναγραφόμενο στο μισθωτήριο το προσωπικό του ΑΦΜ.

 

 

-Κατά την ανανέωση του μισθωτηρίου (ημ/νία 7/10/2015), ρωτήθηκε πολλάκις ο διαχειριστής εάν η υπό σύσταση εταιρία έχει τελικά συσταθεί και έχει αποκτήσει ΑΦΜ. Απάντησε αρνητικά και υπεγράφη ανανέωση μισθωτηρίου πάλι με την "υπό σύσταση εταιρία", το οποίο και καταχωρήθηκε στο gsis (Β).

 

 

-Σε μεταγενέστερη επικοινωνία με το λογιστή του  νομικού προσώπου, ενημέρωσε ότι τελικά η εταιρία έχει συσταθεί και έχει ΑΦΜ και ο διαχειριστής έκανε λάθος. Σε συνέχεια αυτού καταχωρήθηκε στο gsis νέα ανανέωση μισθωτηρίου με μισθωτή την εταιρία πλέον (Γ), αλλά ως συνέχεια της (Β).

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

 

Αυτό είναι σωστό?

Εάν όχι, πώς λύνεται?

α) το αφήνω ως έχει και αποδέχεται και τις 2?

β) απορρίπτει τη (Β) και αποδέχεται τη (Γ)?

γ) Απορρίπτει και τη (Β) και (Γ) και υποβάλλω μια νέα ως ανανέωση της (Α)?

 

 

Να επισημάνω ότι αυτό έγινε (πιθανόν με παρερμηνεία) διότι στο gsis αναφέρεται στις συχνές ερωτήσεις:

 

"Νομικά πρόσωπα υπό σύσταση: η περίπτωση αφορά μίσθωση στην οποία συμβάλλεται νομικό πρόσωπο το οποίο δεν έχει λάβει ακόμη ΑΦΜ από την αρμόδια υπηρεσία (ΓΕΜΗ). Στη περίπτωση αυτή καταχωρούμε την επωνυμία του νομικού προσώπου και τον ΑΦΜ του νόμιμου εκπροσώπου. Στη συνέχεια όταν το Νομικό Πρόσωπο ολοκληρώσει τη διαδικασία έναρξης εργασιών και λάβει ΑΦΜ, ο εκμισθωτής πρέπει να επανέλθει στο taxisnet προκειμένου να καταχωρήσει νέα δήλωση μίσθωσης. Σε αυτήν τη νέα δήλωση θα καταχωρήσει τον ΑΦΜ, τα υπόλοιπα στοιχεία της μίσθωσης (όπως ακριβώς είχαν καταχωρηθεί στην αρχική δήλωση) αλλά πρέπει να επιλέξει ΚΑΙ το πεδίο «συνέχεια προηγούμενης μίσθωσης». Σε αυτό το πεδίο θα καταχωρήσει τον αριθμό καταχώρησης της αρχικής μίσθωσης."

 

Ευχαριστώ πολύ.

 

Για διευκόλυνση

(Α): 1η σύμβαση μίσθωσης που είχε κατατεθεί στην εφορία

(Β): Καταχώρηση στο gsis ανανέωσης της (Α) σύμβασης με μισθωτή την υπό σύσταση εταιρία, με αναφορά ότι αποτελεί συνέχεια της (Α).

(Γ): Καταχώρηση στο gsis της ίδιας ανανέωσης της (Α) σύμβασης, με αναφορά ότι αποτελεί συνέχεια της (Β) με μισθωτή την εταιρία αφού ανακαλύφθηκε ότι υπάρχει ΑΦΜ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας και συγγνώμη για το μακροσκελές κείμενο,

 

Το ερώτημα μου αφορά επαγγελματική μίσθωση (κατάστημα) με μισθωτή Ομόρρυθμη εταιρία (εγώ εκπροσωπώ τους εκμισθωτές (Φ.Π.).

 

-Η 1η σύμβαση μίσθωσης (Α), που είχε κατατεθεί στην εφορία προ 3 ετών, είχε συναφθεί μεταξύ των ιδιοκτητών του ακινήτου/φυσικών προσώπων και μίας «υπό σύσταση ομόρρυθμης εταιρίας» για την οποία είχε υπογράψει το φυσικό πρόσωπο (ο μελλοντικός διαχειριστής), με αναγραφόμενο στο μισθωτήριο το προσωπικό του ΑΦΜ.

 

 

 

Καλά, 3 χρόνια τώρα ο εκμισθωτής ποιους δήλωνε ως μισθωτές, τους εταίρους?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×