Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
Proodeytiki

Συμπληρωματικος ΕΝΦΙΕΑ : Λετε Ο φόρος να Υπολογιζεται σαν Αξία πληρους Κυριότητας και να μην εχουν σημασία η κατατμιση των Εμπραγματων Δικαιωματων .

Question

Λοιπόν....

Εχω ενα πελατη Φυσικό Πρόσωπο η Περιουσια του σε Ακινητα με βαση το περυσινο ΦΠΑ ειναι περίπου 2,7εκ ευρω και πληρωνε ο άνθρωπος περι τα 20614 ευρω με το παλιο... ΦΑΠ ....με το νεο (Συμπληρωματικος ΕΝΦΙΕΑ) θα πληρωνει 19740....Μονο απο ΦΑΠ ....ετσι.... !!!

 

Του κανω μια μελετη ....και σπαω τις πληρες κυριοτητες που ειχε σε Επικαρπία κ Ψιλές Κυριοτητες ....Μεταβιβαζω τις ΨΚ στα 3 ενηλικα τεκνα και στη σύζυγο και ο ΦΑΠ(Συμπληρωματικος ειπαμε) πέφτει στα 10308 (50% Ωφελεια).

 

Ο ανθρωπος εχει εχει αρχισει τις διαδικασιες στη Συμβολαιογραφο(ευτυχως που δε κανουν ακομα συμβολαια αυτοι !!!...και κανονικα με τετοια συμβολαια επρεπε να του παρω προμηθεια του Συμβολαιογραφου !!!) ....Και πως στο διατανο διαβαζω στον 4223 ΑΡθ2 παρ4 το κατωθι :

"4. Αν συστάθηκε επικαρπία, ο συνολικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. που βαρύνει το ακίνητο επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή ως εξής:
α) Αν ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό ορίζεται ως ποσοστό του φόρου που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα του ακινήτου, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή ως εξής:
(αα) Στα 8/10, αν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του.
(ββ) Στα 7/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του.
(γγ) Στα 6/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 30ό έτος της ηλικίας του.
(δδ) Στα 5/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 40ό έτος της ηλικίας του.
(εε) Στα 4/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 50ό έτος της ηλικίας του.
(στστ) Στα 3/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 60ό έτος της ηλικίας του.
(ζζ) Στα 2/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 70ό έτος της ηλικίας του.
(ηη) Στο 1/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 80ό έτος της ηλικίας του.
β) Αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό ορίζεται στα 8/10 του φόρου που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα.
γ) Ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει αν από το φόρο που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα αφαιρεθεί ο φόρος που αναλογεί στην επικαρπία".

 

Δηλαδή πόσα θέλουν να μας τρελάνουν....θα υπολογιζεται η αξια της Πληρους κυριότητας θα πληρωνει ο Επικαρπωτης ενα ποσο...όσο του αναλογεί κ το υπόλοιπο ο ΨΚ ?! Μα ειναι Τρελλοί ή εγώ δε τα βλέπω καλα !? (Ελπιζω το δευτερο....ποιός θα πληρωσει το Συμβολαιογραφο....Ωωωωεεεοοοο  :ph34r: ) 

 

Ας το παμε απλά ....Με το ΦΑΠ εαν υπηρχε μονο ενα ακινητο αξιας 400χ κ υποτιθεστο ο επικαρπωτης ηταν 45 ετων δεν εβγαινε φορος λογω του οτι ειχαμε "σπασει" τα Εμπραγματα Δικαιώματα.....Τωρα θα βγαινει 400 ευρω !?

 

Ας μου πει κάποιος ότι κάτι βλέπω λάθος .... !!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

1 answer to this question

Recommended Posts

  • 0

για τον  ενιαίο φόρο  σπάστο και στα χίλια . 1.000 ευρώ το ακίνητο από ένα 1 ευρώ όλοι.

 

για τον συμπληρωματικό (Φ.Α.Π.)  νομίζω ότι έχεις -προσωρινό-δίκιο.

 

αν κατάλαβα καλά ,γιατί μας έμπλεξες με τις .... 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×