• 0
dodos

μισθωτηρια μεσω ταχις εχει στειλει κανενας ?αποριες

Question

εχει στειλει καποιος μισθωτηριο μεσω ταχις?

 

να ρωτησω

 

1.τα μισθωματα που εληγαν 31/12 και ανανεωνονταν  σιωπηρα τι γινετε ?

πρεπει απο 1/1/2014 να τα αποστειλουμε μεσω ταχις?

 

2.οταν ειναι πανω απο 50τ.μ το ενεργειακο πιστοποιητικο πως πληρωνετε ?

βγαζει ταυτοτητα οφειλης ?

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

311 answers to this question

  • 0

ΠΟΛ 1013/2014, άρθρο 8, παρ.1

Ερωτ.-Απαντ. νούμερο 5 και νούμερο 29

 

Το όριο των 100€, όπως προβλεπόταν από το ν. 2238/1994, αρ.77, παρ.1(που αντικαταστάθηκε με την παρ.8 του άρ.321 του ν. 4072/2012), δεν ισχύει πλέον, αφού ο ν. 2238/1994 παύει να ισχύει όπως προβλέπεται στο ν. 4223/2013, αρ.26, παρ.22

Όσα μισθωτήρια ή δωρεάν παραχωρητήρια έγινα με το ν.2238/94 μέχρι 31/12/2013 καλώς δεν κατατέθηκαν στη ΔΟΥ γιατί δεν υπήρχε υποχρέωση.

Ο νέος νόμος θεωρώ ότι ισχύει για όσα συνάπτονται από 1/1/14.

 

ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΑΤΩ-ΚΑΤΩ ΝΑ ΒΓΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΤΟ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΟΥΝ !!!!!

ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΣΠΑΣΕΙ ΤΑ ΝΕΥΡΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ, ΤΑ TWITER KAI ΤΙΣ ΜΑΝΤΕΙΕΣ ΤΟΥΣ!!!!!!!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Όσα μισθωτήρια ή δωρεάν παραχωρητήρια έγινα με το ν.2238/94 μέχρι 31/12/2013 καλώς δεν κατατέθηκαν στη ΔΟΥ γιατί δεν υπήρχε υποχρέωση.

Ο νέος νόμος θεωρώ ότι ισχύει για όσα συνάπτονται από 1/1/14.

 

ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΑΤΩ-ΚΑΤΩ ΝΑ ΒΓΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΤΟ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΟΥΝ !!!!!

ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΣΠΑΣΕΙ ΤΑ ΝΕΥΡΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ, ΤΑ TWITER KAI ΤΙΣ ΜΑΝΤΕΙΕΣ ΤΟΥΣ!!!!!!!!!!!

ΠΟΛ 1013/2014, άρθρο 8, παρ.1: Η παρούσα απόφαση εφαρμόζεται με τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και ισχύει για μισθώσεις ή τροποποιήσεις μισθώσεων ακίνητης περιουσίας που συνάπτονται από 1 Ιανουαρίου 2014 και μετά ή έχουν συναφθεί προγενέστερα και δεν έχουν κατατεθεί στην Δ.Ο.Υ.*

 

*χωρίς να διευκρινίζεται γιατί δεν έχουν κατατεθεί στην ΔΟΥ. Και εφόσον ο λόγος που δεν κατατέθηκαν τότε, δεν υφίσταται πλέον (όριο 100€ κλπ), πρέπει να κατατεθούν με τον νέο τρόπο (δηλαδή στην εφαρμογή και όχι στην ΔΟΥ).

Το ίδιο διατυπώνεται και στην ΠΟΛ 1038/2014 και στην ερωτ.-απαντ. 29.

 

Υποχρέωση υπήρχε πάντα, καθώς έγγραφο μισθωτήριο χωρίς σφραγίδα από την ΔΟΥ ήταν άκυρο. Ακόμα και σε εξαιρέσεις όπως τα γεωργικά μισθωτήρια με όριο τα 100€, τυπικά έπρεπε να έχουν κατατεθεί στον Δήμο για επικύρωση.

 

Κάνε τον κόπο να διαβάσεις δυο γραμμές και μην περιμένεις να σου τα διευκρινίσουν στον Αυτια (το twitter δεν σου κάνει)!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

Κάνε τον κόπο να διαβάσεις δυο γραμμές και μην περιμένεις να σου τα διευκρινίσουν στον Αυτια (το twitter δεν σου κάνει)!

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε...

Θα λάβω σοβαρά υπόψη τις παρατηρήσεις σου και την ευγένειά σου......

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Αν υπάρχει έγγραφο συμφωνητικό θα πρέπει να βάλεις ημερομηνία έναρξης την 1/1/2004 καθώς και την ημερομηνία σύνταξης του έγγραφου συμφωνητικού και σύμφωνα με την ΠΟΛ 1038/2014 δεν θα επιβληθεί πρόστιμο.

Αν η συμφωνία ήταν προφορική τότε βάζεις ημερομηνία έναρξης 1/1/2014 και ετήσιο μίσθωμα το ελάχιστο (δηλαδή το αντικειμενικό), ή αν είναι μεγαλύτερο βάζεις το συμφωνηθέν.

 

που λέει ότι πρέπει να φορολογηθώ με το αντικειμενικό  οταν Οι διατάξεις του άρθρου 42 του Κ.Φ.Ε. καταργούνται για εισοδήματα που αποκτώνται από 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

που λέει ότι πρέπει να φορολογηθώ με το αντικειμενικό  οταν Οι διατάξεις του άρθρου 42 του Κ.Φ.Ε. καταργούνται για εισοδήματα που αποκτώνται από 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά.

Θα βγουν πίνακες όπως κάθε χρόνο (με τα ίδια ή περίπου τα ίδια ποσά) οπότε μπορείς να στηριχτείς στον τελευταίο πίνακα.

 

Δεν καταργήθηκε ο αντικειμενικός προσδιορισμός του εισοδήματος. Προβλέπεται και στον νέο ΚΦΕ(4172/2013), αλλά με λίγο διαφορετικό "όνομα" ("Έμμεση μέθοδος προσδιορισμού κερδών -αρ.28 ή διορθωμένα "Μέθοδος προσδιορισμού εσόδων" -ν.4223/2013,αρ.22,παρ.13)

 

Η ανάρτηση των πινάκων θα γίνει λογικά από τον κ. Θεοχάρη όπως προβλέπει το αρ.27 του ν.4174/2013(ΚΦΔ)

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Θα βγουν πίνακες όπως κάθε χρόνο (με τα ίδια ή περίπου τα ίδια ποσά) οπότε μπορείς να στηριχτείς στον τελευταίο πίνακα.

 

Δεν καταργήθηκε ο αντικειμενικός προσδιορισμός του εισοδήματος. Προβλέπεται και στον νέο ΚΦΕ(4172/2013), αλλά με λίγο διαφορετικό "όνομα" ("Έμμεση μέθοδος προσδιορισμού κερδών -αρ.28 ή διορθωμένα "Μέθοδος προσδιορισμού εσόδων" -ν.4223/2013,αρ.22,παρ.13)

 

Η ανάρτηση των πινάκων θα γίνει λογικά από τον κ. Θεοχάρη όπως προβλέπει το αρ.27 του ν.4174/2013(ΚΦΔ)

Μέθοδος προσδιορισμού εσόδων

 

νόμιζα ότι αυτό είναι για όταν δεν δηλώνεις κάποιο εισόδημα. Αν δηλώσεις το πραγματικό  εισόδημα (άσχετα που είναι πιο κάτω από το πινάκα) γιατί να σου προσδιορίσει το εισόδημα?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Μέθοδος προσδιορισμού εσόδων

 

νόμιζα ότι αυτό είναι για όταν δεν δηλώνεις κάποιο εισόδημα. Αν δηλώσεις το πραγματικό  εισόδημα (άσχετα που είναι πιο κάτω από το πινάκα) γιατί να σου προσδιορίσει το εισόδημα?

Δεν γνωρίζω αν, στην περίπτωση των γεωργικών ενοικίων, μπορεί* κάποιος να δηλώσει ποσό μικρότερο από το αντικειμενικό, όπως αυτό προσδιορίζεται από την αρμόδια επιτροπή (ακόμη και αν όντως είναι μικρότερο με βάση αποδείξεις ενοικίων κλπ).

 

Στην περίπτωση του γεωργικού εισοδήματος διευκρινίζεται, στην ΠΟΛ που συνοδεύει τους πίνακες, ότι: "Στις περιπτώσεις που εξαιτίας ζημιών από γεγονότα απρόβλεπτα ή οφειλόμενα σε ανωτέρα βία, δεν αποκτήθηκε εισόδημα ή αυτό που αποκτήθηκε είναι κατώτερο του προσδιοριζόμενου με την αντικειμενική μέθοδο, ο φορολογούμενος μπορεί να ζητήσει όπως ο προσδιορισμός του εισοδήματος αυτού γίνει με βάση το ποσοστό μείωσης που προκύπτει από το σχετικό «ΕΙΔΟΠΟΙΗΤΗΡΙΟ» του ΕΛ.Γ.Α το οποίο πρέπει να προσκομίζεται στον αρμόδιο Προϊστάμενο της ΔΟΥ.". 

Δηλαδή πρέπει να υπάρχει αποδεικτικό ότι το εισόδημα ήταν μικρότερο.

 

*ότι μπορεί να γίνει πρακτικά είναι σίγουρο καθώς και στο Ε1,Ε2 αλλά και στην εφαρμογή των μισθωτηρίων μπορείς να δηλώσεις ότι θέλεις. Αλλά δεν γνωρίζω αν είναι σωστό. Ας το διευκρινίσει όποιος γνωρίζει....ή αν μάθεις κάτι εσύ πες μας...!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
RedSkin, on 19 Jan 2014 - 1:31 PM, said:
Καλημέρα σας. το 3% της αντικειμενικής αξίας χωραφιού πως το βρίσκω?Υπάρχουν κάπου οι αντικειμενικές αξίες αγροτεμαχίων?
 

υπαρχουν οι τιμες ανα νομο , στους πινακες που υπαρχουν καθε χρονο και οι αγροτικες τιμες ανα καλλιεργεια

 

οι πίνακες που αναφέρεις PATDINA αφορούν ενοίκια γεωργικής γης και γεωργικά εισοδήματα με βάση το αντικειμενικό σύστημα.

 

το 3% της αντικειμενικής που αναφέρεται στην ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση  (άρ. 39, παρ. 2 του ν. 4172/2013) αφορά την αντικειμενική αξία του ακινήτου (και δεν έχει καμία σχέση με το αντικειμενικό ενοίκιο γης).

Άρα θα ψάξει να βρει την αντικειμενική αξία του ακινήτου εδώ: http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/Polites/Antikeimenikes.html και έπειτα να υπολογίσει το 3%.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
monty, on 19 Jan 2014 - 8:35 PM, said:
Να ρωτήσω κατι
Αν η συμφωνηθείσα τιμή του ενοικίου (πχ της επαγγελματικής στέγης) ειναι μικρότερη απο το 3% της αντικειμενικής, τι κάνουμε?
 
Auditor, on 19 Jan 2014 - 8:37 PM, said:
Στο συμφωνητικό και στα βιβλία του επιτηδευματία θα βάλεις όσο συμφωνήθηκε, αλλά στο Ε2 του ιδιοκτήτη την τεκμαρτή. Γνώμη μου.
 

Αναλογο αρθρο οπως η παρ 1 του αρθ 22 ν 2238/94( με το περιορισμο του 3,5% της αντικειμενικης και για την μισθωση) δεν φαινεται να υπαρχει στον ν 4172/2013.Το αρθρο 2 της παρ 39 μιλα μονο για ιδιοχρηση και δωρ παραχωρηση στο 3% της αντικ.αξιας και οχι για μισθωση

 

Το 3% αναφέρεται μόνο στην ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση. Ο monty αναφέρεται σε ενοίκιο, δεν γράφει για ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση.

 

Στο συμφωνητικό και στο Ε2 τα ποσά σίγουρα πρέπει να είναι ίδια (υπάρχει και η σκέψη της διασταύρωσης των συμφωνητικών με τα Ε2 ή ακόμη και η αυτόματη συμπλήρωση....).

 

Τώρα αν το συμφωνηθέν ποσό του γεωργικού ενοικίου είναι μικρότερο από το αντικειμενικό γεωργικό ενοίκιο με βάση τους πίνακες, ποιο πρέπει να δηλωθεί?? Γιατί όντως στον ν. 4172/2013 μόνο η παρ.39 αναφέρεται σε εισόδημα από ακίνητα και οι μόνες εξαιρέσεις στην παρ.2 είναι η ιδιοχρησιμοποίηση και η δωρεάν παραχώρηση. Και κανένας από τους επόμενους νόμους δεν τροποποιεί κάτι σε αυτό το άρθρο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

Το ότι δίνει στην ίδια ΠΟΛ την δυνατότητα να εκτυπώνεται «ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ»

η οποία περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών που καταχώρησε ο χρήστης και η οποία αποτελεί αποδεικτικό υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων της μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, την οποία δύναται να προσκομίζει σε όλες τις αρμόδιες υπηρεσίες,  χωρίς να μπάινει στην διαδικασία να ζητα καν την αποδοχή της πράξης απο τον αντισυμβαλλόμενο για να μπορεί να χρησιμοποιηθεί , για εμένα είναι απο μόνο του τρομακτικό .
 
 
 
Γι'αυτό γίνονται οι έγγραφες συμφωνίες, οι όροι ενός ιδιωτικού συμφωνητικού δεν αναφέρονται λεπτομερώς στην υποβολή.   scriptum manum Εκτός των άλλων πρέπει να γίνει και η αποδοχή...
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας,έστειλα μισθωτήριο και αφού έγινε αποδοχή ο μισθωτής θέλει να ακυρωθή η μίσθωση . Μήπως γνωρίζει κάποιος τι κάνουμε , διότι στις ερωτοαπαντήσεις έχει μόνο για λύση μίσθωσης και όχι ακύρωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Δωρεάν παραχώρηση οικοπέδου όχι για επαγγελματική στέγη αλλά για κήπο-μποστάνι κλπ, πρέπει να γίνει μισθωτήριο?

Και αν ναι, πως υπολογίζω την αντικειμενική αξία όταν πρόκειται για οικόπεδο εκτός ΑΠΑΑ, δηλαδή δεν έχει τιμή ζώνης κλπ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Δωρεάν παραχώρηση οικοπέδου όχι για επαγγελματική στέγη αλλά για κήπο-μποστάνι κλπ, πρέπει να γίνει μισθωτήριο?

Και αν ναι, πως υπολογίζω την αντικειμενική αξία όταν πρόκειται για οικόπεδο εκτός ΑΠΑΑ, δηλαδή δεν έχει τιμή ζώνης κλπ??

Αν δείτε τις οδηγίες χρήσης της εφαρμογής, θα παρατηρήσετε ότι για δωρεάν παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτων, ανεξαρτήτως χρήσης για την οποία προορίζονται, στο μηνιαίο μίσθωμα γράφουμε μηδέν (0). Και όχι, δεν απαιτείται να συντάξετε συμφωνητικό αν έχετε κάνει προφορική συμφωνία, εκτός αν ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου μπει στο μποστάνι και σας φάει τα καρπούζια, οπότε δεν κατοχυρώνεστε νομικά. Η υποβολή όμως των στοιχείων θα γίνει για φορολογικούς λόγους, σύμφωνα με την υπ. αρ. 1 fuck, συγγνώμη, faq...

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Αν δείτε τις οδηγίες χρήσης της εφαρμογής, θα παρατηρήσετε ότι για δωρεάν παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτων, ανεξαρτήτως χρήσης για την οποία προορίζονται, στο μηνιαίο μίσθωμα γράφουμε μηδέν (0). Και όχι, δεν απαιτείται να συντάξετε συμφωνητικό αν έχετε κάνει προφορική συμφωνία, εκτός αν ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου μπει στο μποστάνι και σας φάει τα καρπούζια, οπότε δεν κατοχυρώνεστε νομικά. Η υποβολή όμως των στοιχείων θα γίνει για φορολογικούς λόγους, σύμφωνα με την υπ. αρ. 1 fuck, συγγνώμη, faq...

1ον, γράφω από την πλευρά του ιδιοκτήτη.

2ον, η δωρεάν παραχώρηση προορίζεται για χρήση ως μποστάνι και όχι για οποιαδήποτε χρήση (όχι δηλαδή παραχώρηση χρήσης), νομικά είναι τεράστια η διαφορά.

3ον, είναι αυτή η συμφωνία μια αστική μίσθωση, και άρα να πρέπει να δηλωθεί??

4ον, αν είναι, πως υπολογίζω την αντικειμενική αξία όταν πρόκειται για οικόπεδο εκτός ΑΠΑΑ, δηλαδή δεν έχει τιμή ζώνης κλπ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας,έστειλα μισθωτήριο και αφού έγινε αποδοχή ο μισθωτής θέλει να ακυρωθή η μίσθωση . Μήπως γνωρίζει κάποιος τι κάνουμε , διότι στις ερωτοαπαντήσεις έχει μόνο για λύση μίσθωσης και όχι ακύρωση.

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος , έχω στείλει μήνυμα μέσω ταξις αλλά δεν μου έχουν απαντήσει ακόμη.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας,έστειλα μισθωτήριο και αφού έγινε αποδοχή ο μισθωτής θέλει να ακυρωθή η μίσθωση . Μήπως γνωρίζει κάποιος τι κάνουμε , διότι στις ερωτοαπαντήσεις έχει μόνο για λύση μίσθωσης και όχι ακύρωση.

 

Νομίζω πως και στη δου οταν καταθέταμε τα μισθωτήρια, δεν υπήρχε δυνατότητα ακύρωσης. Συγκεκριμένα στη δική μας εδώ δεν παραλάμβαναν ακυρώσεις μισθωτηρίων. Θα πρότεινα να γίνει μια υπεύθυνη δήλωση από τον μισθωτή, με το γνήσιο της υπογραφής, ότι αποχώρησε από το μίσθιο στην τάδε ημερομηνία, ώστε να μπορεί να την προσκομίσει ο εκμισθωτής σε περίπτωση ελέγχου. Και για να γίνω λίγο υπερβολική, θα πω και μια υπεύθυνη δήλωση από τον εκμισθωτή, ότι δέχεται την ακύρωση της μεταξύ τους συμφωνίας και δεν έχει καμία επιπλέον απαίτηση.

 

:)

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος , έχω στείλει μήνυμα μέσω ταξις αλλά δεν μου έχουν απαντήσει ακόμη.

Λύση μισθώσεως δεν κατετίθετο ΠΟΤΕ στην εφορία.

 

Αν θέλουν οι μισθωτές-εκμισθωτές να εξασφαλιστούν για την λύση της μεταξύ τους σχέσης, συντάσσουν και υπογράφουν συμφωνητικό λύσης μισθώσεως και το κρατούν στο αρχείο τους.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για τις απαντήσεις σας.Θα ετοιμάσω Υπεύθυνες δηλώσεις για την ακύρωση της μίσθωσης.Την ακύρωση την θέλει ο μισθωτής, το μετάνοιωσε. Οπότε πρέπει και οι δύο να συμφωνήσουν.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

1ον, γράφω από την πλευρά του ιδιοκτήτη.

2ον, η δωρεάν παραχώρηση προορίζεται για χρήση ως μποστάνι και όχι για οποιαδήποτε χρήση (όχι δηλαδή παραχώρηση χρήσης), νομικά είναι τεράστια η διαφορά.

3ον, είναι αυτή η συμφωνία μια αστική μίσθωση, και άρα να πρέπει να δηλωθεί??

4ον, αν είναι, πως υπολογίζω την αντικειμενική αξία όταν πρόκειται για οικόπεδο εκτός ΑΠΑΑ, δηλαδή δεν έχει τιμή ζώνης κλπ??

Η σύνταξη ή μη συμφωνητικού μίσθωσης ή παραχώρησης γης είτε δωρεάν είτε με αντάλλαγμα σε είδος οποιασδήποτε μορφής υπαγορεύεται για τις ανάγκες που διέπουν τις σχέσεις μεταξύ των αντισυμβαλλομένων μερών έναντι δικαστικής αρχής και όχι για φορολογικούς λόγους. Επίσης, άλλο αστική μίσθωση άλλο αστική διαφορά που προκύπτει από μίσθωση. Ήδη εσείς ο ίδιος μας παραθέσατε στο #159 σύνδεσμο με την ΓΓΠΣ με τις τιμές εκκίνησης εκτός ΑΠΑΑ, οπότε μπορείτε πολύ εύκολα να το υπολογίσετε, αν παραστεί ανάγκη (που κατά 99% δεν θα παραστεί).

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Η σύνταξη ή μη συμφωνητικού μίσθωσης ή παραχώρησης γης είτε δωρεάν είτε με αντάλλαγμα σε είδος οποιασδήποτε μορφής υπαγορεύεται για τις ανάγκες που διέπουν τις σχέσεις μεταξύ των αντισυμβαλλομένων μερών έναντι δικαστικής αρχής και όχι για φορολογικούς λόγους. Επίσης, άλλο αστική μίσθωση άλλο αστική διαφορά που προκύπτει από μίσθωση. Ήδη εσείς ο ίδιος μας παραθέσατε στο #159 σύνδεσμο με την ΓΓΠΣ με τις τιμές εκκίνησης εκτός ΑΠΑΑ, οπότε μπορείτε πολύ εύκολα να το υπολογίσετε, αν παραστεί ανάγκη (που κατά 99% δεν θα παραστεί).

Αναφέρεστε συνεχώς στην νομική πλευρά, αν και η ερώτηση μου, για το αν θα πρέπει να γίνει μισθωτήριο, αφορά συγκεκριμένα την εφαρμογή των μισθωτηρίων στο taxis (γι αυτό άλλωστε είμαστε σε αυτό το topic και σε αυτό το forum).

Μισθωτήριο έχει γίνει και συγκεκριμένα για παραχώρηση ως μποστάνι, απλά ήθελα να διευκρινίσω τι είδους μίσθωση είναι αυτή και αν πρέπει να δηλωθεί στην εφαρμογή.

Τελικά απ' ότι έμαθα δεν είναι αστική μίσθωση (καθώς το ακίνητο δεν είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου και δεν χρησιμοποιείται για στέγαση κλπ κλπ), απλά με μπέρδεψε γιατί δεν είναι αγροτεμάχιο αλλά οικόπεδο (Ε9).

Θεωρείται αγροτικό ακίνητο και η μίσθωση ως αγροτική.

Λόγω δωρεάν παραχώρησης θα χρειαστεί η αντικειμενική αξία, αλλά δεν είμαι σίγουρος αν απλά πολλαπλασιάζω την Τ.Ο. με τα τ.μ.

Μπορεί στις οδηγίες να λέει ότι βάζουμε μηδέν (0) στην παραχώρηση χρήσης αλλά στην ερωτ.-απαντ. 35 γράφει για 3%.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Όσα μισθωτήρια ή δωρεάν παραχωρητήρια έγινα με το ν.2238/94 μέχρι 31/12/2013 καλώς δεν κατατέθηκαν στη ΔΟΥ γιατί δεν υπήρχε υποχρέωση.

Ο νέος νόμος θεωρώ ότι ισχύει για όσα συνάπτονται από 1/1/14.

 

ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΑΤΩ-ΚΑΤΩ ΝΑ ΒΓΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΤΟ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΟΥΝ !!!!!

ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΣΠΑΣΕΙ ΤΑ ΝΕΥΡΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ, ΤΑ TWITER KAI ΤΙΣ ΜΑΝΤΕΙΕΣ ΤΟΥΣ!!!!!!!!!!!

Σε ερωτηση μου στην ΔΟΥ πραγματι μου ειπαν πως δεν χρειάζεται για τα παλια συμβολαια ωστόσο αν χρείαζεται να χρησιμοποιησει την δαπάνη για τα ενοικια καλό ειναι να γίνει και ηλεκτρονικα και στο κατώ κάτω σημερα πήρα και 15 ευρώ για μια ηλεκτ υποβολή

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΠΟΛ 1013/2014, άρθρο 8, παρ.1: Η παρούσα απόφαση εφαρμόζεται με τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και ισχύει για μισθώσεις ή τροποποιήσεις μισθώσεων ακίνητης περιουσίας που συνάπτονται από 1 Ιανουαρίου 2014 και μετά ή έχουν συναφθεί προγενέστερα και δεν έχουν κατατεθεί στην Δ.Ο.Υ.*

 

*χωρίς να διευκρινίζεται γιατί δεν έχουν κατατεθεί στην ΔΟΥ. Και εφόσον ο λόγος που δεν κατατέθηκαν τότε, δεν υφίσταται πλέον (όριο 100€ κλπ), πρέπει να κατατεθούν με τον νέο τρόπο (δηλαδή στην εφαρμογή και όχι στην ΔΟΥ).

Το ίδιο διατυπώνεται και στην ΠΟΛ 1038/2014 και στην ερωτ.-απαντ. 29.

 

Υποχρέωση υπήρχε πάντα, καθώς έγγραφο μισθωτήριο χωρίς σφραγίδα από την ΔΟΥ ήταν άκυρο. Ακόμα και σε εξαιρέσεις όπως τα γεωργικά μισθωτήρια με όριο τα 100€, τυπικά έπρεπε να έχουν κατατεθεί στον Δήμο για επικύρωση.

 

Κάνε τον κόπο να διαβάσεις δυο γραμμές και μην περιμένεις να σου τα διευκρινίσουν στον Αυτια (το twitter δεν σου κάνει)!

Αφιερωμένο στον καλό συνάδελφο που ερμηνεύει τους νόμους μέσω Twitter:

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/17616

Υ.Γ: Καλό θα ήταν να μη γινόμαστε ....Θεοχαρέστεροι του Θεοχάρη!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Αφιερωμένο στον καλό συνάδελφο που ερμηνεύει τους νόμους μέσω Twitter:

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/17616

Υ.Γ: Καλό θα ήταν να μη γινόμαστε ....Θεοχαρέστεροι του Θεοχάρη!!!!!

Δελτίο Τύπου (ούτε Νόμος, ούτε ΠΟΛ, ούτε δημοσίευση στην ΕτΚ)

 

Όσα μισθωτήρια δεν είχαν υποβληθεί με το χειρόγραφο σύστημα (μέχρι 31/12/13) μπορούν να υποβληθούν μέχρι 28/02/14 χωρίς πρόστιμα.

 

Αν ένα μισθωτήριο είναι στη μέση της διάρκειάς του, δεν πρέπει να υποβληθεί ξανά, παρά μόνο στην ανανέωση. Αν, φυσικά, υπήρχε υποχρέωση υποβολής* και δεν δηλώθηκε αρχικά, μπορεί να υποβληθεί μέχρι 28/2 χωρίς πρόστιμα.

 

*δεν διευκρινίζει τι γίνεται στην περίπτωση που δεν υπήρχε η υποχρέωση υποβολής και δεν υποβλήθηκε ποτέ (και όχι ξανά)

 

Οι μισθώσεις μέχρι 100 ευρώ δεν έχουν υποχρέωση υποβολής στο ηλεκτρονικό σύστημα, όπως δηλαδή ίσχυε και με το προηγούμενο σύστημα**.

 

** απ' ότι γνωρίζω με το προηγούμενο σύστημα (τι σημαίνει σύστημα δεν ξέρω, το μεταφράζω σε προηγούμενο νόμο-κώδικα) δεν υπήρχε υποχρέωση για μέχρι 100€. Με ποιον τρόπο ακριβώς συνεχίζει να ισχύει το προηγούμενο σύστημα, με το δελτίο τύπου???

 

Υ.Γ.: Ελπίζω να ξέρεις ότι οι αγρότες πρέπει να καταθέσουν ηλεκτρονικό μισθωτήριο στο ΟΣΔΕ από φέτος. Άρα δεν είναι μόνο το πως το ερμηνεύουμε εμείς.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Μπορέι κάποιος να μου πεί τι πίνουν 28/02 λήγει η κατάθεση μισθωτηρίων με προγενέστερη ημερομηνία μας έχουν ζαλίσει στα τηλέφωνα για τα μισθωτήρια αγροτικής γης και τώρα βγαζουν αυτό:

χετικά με τις υποχρεώσεις των αγροτών για υποβολές μισθωτηρίων
[26.02.2014]
 

 

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
Νίκης 5-7
Τ.Κ. 101 80, Αθήνα

ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ
Tηλ.: 210-3332553/4
Fax: 210-3332559
e-mail: press@minfin.gr

Τετάρτη, 26 Φεβρουαρίου 2014

Δελτίο Τύπου

Σε σχέση με τις υποχρεώσεις αγροτών για υποβολές μισθωτηρίων και για την αποφυγή τυχόν παρερμηνειών, το υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζει:

· Η υποχρέωση δήλωσης της μίσθωσης βαρύνει τον εκμισθωτή και όχι το εκμεταλλευτή του χωραφιού (αγρότη).

· Όσα μισθωτήρια δεν είχαν υποβληθεί με το χειρόγραφο σύστημα (μέχρι 31/12/13) μπορούν να υποβληθούν μέχρι 28/02/14 χωρίς πρόστιμα.

· Αν ένα μισθωτήριο είναι στη μέση της διάρκειάς του, δεν πρέπει να υποβληθεί ξανά, παρά μόνο στην ανανέωση. Αν, φυσικά, υπήρχε υποχρέωση υποβολής και δεν δηλώθηκε αρχικά, μπορεί να υποβληθεί μέχρι 28/2 χωρίς πρόστιμα.

· Οι εκμισθωτές έχουν ένα μήνα από την σύναψη της μίσθωσης για να την υποβάλλουν ηλεκτρονικά.

· Οι μισθώσεις μέχρι 100 ευρώ δεν έχουν υποχρέωση υποβολής στο ηλεκτρονικό σύστημα, όπως δηλαδή ίσχυε και με το προηγούμενο σύστημα.Ελπίζω αυτά που στείλαμε να μην τα βγάλουν και άκυρα

· Οι προφορικές συμφωνίες μισθώσεων έχουν υποχρέωση υποβολής, όπως ακριβώς και οι έγγραφες.

ΕΛΕΟΣ!! 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Register a new account

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.