Ερωτηση σχετικά με τον υπολογισμο του Ε9

[ChrOrfan]

Αγαπητοί συνάδελφοι,

 

Μια ερώτηση σχετικά με το Ε9 για τον υπολογισμό των κτισμάτων σε οικόπεδα και αγροτεμάχια και τον υπολογισμό επίσης του υπολοίπου του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου.

Από τους πίνακες του Ε9 αντιλαμβάνομαι ότι σε περίπτωση κτηρίου που βρίσκεται εντός οικοπέδου / αγροτεμαχίου δηλώνουμε τα τετραγωνικά του και αφαιρούμε αυτά αντίστοιχα από τα τετραγωνικά του οικοπέδου/αγροτεμαχίου.

Προκύπτουν όμως σε εμένα οι εξής ερωτήσεις,

1.     Εφόσον έχουμε καλύψει το σύνολο του επιτρεπόμενου σε κτήρια είναι απαραίτητο να δηλώσουμε το οικόπεδο/αγροτεμάχιο (είτε σε οριζόντια είτε σε κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας)?

2.     Εφόσον δεν έχουμε καλύψει το σύνολο του επιτρεπόμενου σε κτήρια και αφού αφαιρέσουμε τα τετραγωνικά που αναλογούν σε κτήρια, υπολογίζεται ο φόρος στο υπόλοιπο από το οικόπεδο/αγροτεμάχιο ή μόνο στο υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί, και

a.     αν είναι το υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί πώς το γνωρίζει; Υπάρχει ενημέρωση με τον τελευταίο σχετικό νόμο;

b.    αν δεν είναι το υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί, αλλά το υπόλοιπο της αφαίρεσης (οικόπεδο/αγροτεμάχιο – τμ κτηρίων),  γιατί το υπολογίζει σε αυτό από την στιγμή που δεν πρόκειται να οικοδομηθεί στο σύνολο της διαφοράς..

c.     υπολογίζει το ίδιο τα τμ των κτηρίων με αυτά των οικοπέφων/αγροτεμαχίων? Τα κτήρια έχουν συντελεστή

απομείωσης?

[ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ]

μάλλον πρέπει να διαβάσεις τα σχετικά με το Ε9 γιατί απ όσα γράφεις έχεις μαύρα μεσάνυχτα 

[SARAKINOS]

Αγαπητοί συνάδελφοι,

 

Μια ερώτηση σχετικά με το Ε9 για τον υπολογισμό των κτισμάτων σε οικόπεδα και αγροτεμάχια και τον υπολογισμό επίσης του υπολοίπου του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου.

Από τους πίνακες του Ε9 αντιλαμβάνομαι ότι σε περίπτωση κτηρίου που βρίσκεται εντός οικοπέδου / αγροτεμαχίου δηλώνουμε τα τετραγωνικά του και αφαιρούμε αυτά αντίστοιχα από τα τετραγωνικά του οικοπέδου/αγροτεμαχίου.

Προκύπτουν όμως σε εμένα οι εξής ερωτήσεις,

1.     Εφόσον έχουμε καλύψει το σύνολο του επιτρεπόμενου σε κτήρια είναι απαραίτητο να δηλώσουμε το οικόπεδο/αγροτεμάχιο (είτε σε οριζόντια είτε σε κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας)?

2.     Εφόσον δεν έχουμε καλύψει το σύνολο του επιτρεπόμενου σε κτήρια και αφού αφαιρέσουμε τα τετραγωνικά που αναλογούν σε κτήρια, υπολογίζεται ο φόρος στο υπόλοιπο από το οικόπεδο/αγροτεμάχιο ή μόνο στο υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί, και

a.     αν είναι το υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί πώς το γνωρίζει; Υπάρχει ενημέρωση με τον τελευταίο σχετικό νόμο;

b.    αν δεν είναι το υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί, αλλά το υπόλοιπο της αφαίρεσης (οικόπεδο/αγροτεμάχιο – τμ κτηρίων),  γιατί το υπολογίζει σε αυτό από την στιγμή που δεν πρόκειται να οικοδομηθεί στο σύνολο της διαφοράς..

c.     υπολογίζει το ίδιο τα τμ των κτηρίων με αυτά των οικοπέφων/αγροτεμαχίων? Τα κτήρια έχουν συντελεστή

απομείωσης?

Οσα γράφεις μοιάζουν με γρίφο ή με αλγεβρική εξίσωση με πολλούς αγνώστους. Μήπως θα μπορούσες να απλουστεύσεις λίγο τον συλλογισμό σου και τι ακριβώς εννοείς; Πως συμπληρώνουμε το Ε9 ή πως βγαίνει ο φόρος; Ομολογώ ότι δεν κατάλαβα τίποτα...

Υ.Γ. Βέβαια είσαι νέος στον χώρο και δικαιολογείσαι, αλλά μόνο για αυτό...

[ChrOrfan]

Σας ευχαριστώ και εκτιμώ τον χρόνο σας και αντιλαμβάνομαι ότι πιθανότατα δεν κατάφερα να δώσω μια ξεκάθαρη εικόνα σχετικά με τον προβληματισμό μου.

Να πω επίσης ότι δεν γνωρίζω την εξίσωση του υπολογισμού του φόρου. Έψαξα αλλά δεν βρήκα κάπου το πώς υπολογίζεται για τα έτη μέχρι και 2012 (2013).

Επίσης θα ήταν προτιμότερο εάν μπορούσατε να με διορθώσετε εκεί οπου χρειάζεται από το απλά να το χαρακτηρίσετε λάθος. Δεν νομίζω ότι κάποιος μπορεί να τα γνωρίζει όλα και κάθε βοήθεια είναι πολύτιμη σε όλους.  

 

Ο υπολογισμός του φόρου είναι αυτό που με ενδιαφέρει, αλλά εκ των πραγμάτων ο φόρος είναι σχετικός με την δήλωση του Ε9. Για αυτό τον λόγο ρωτάω σχετικά με τις επιλογές που δηλώνουμε στο Ε9.

Η βάση του συλλογισμού μου είναι η εξής:

 

Όταν δηλώνουμε ένα κτήριο στον πίνακα 1, στην ίδια γραμμή στις στήλες που σχετίζονται με το οικόπεδο πότε αναγράφουμε τα τμ του οικοπέδου και τα τμ από τα κτίσματα που βρίσκονται στο οικόπεδο;

Σύμφωνα με αυτά που γνωρίζω συμπληρώνουμε τις στήλες που σχετίζονται με το οικόπεδο εφόσον δεν έχει καλυφτεί το σύνολο των οικοδομήσιμων τμ και εφόσον αφορά μονοκατοικία και όχι οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Εάν κάνω λάθος σας παρακαλώ διορθώστε με.

Ουσιαστικά μας ζητάει να αφαιρέσουμε από το οικόπεδο τα τετραγωνικά που είναι κτισμένα για να προβεί σε υπολογισμό του φόρου και (1)για το υπόλοιπο των τετραγωνικών του οικοπέδου ή (2)για το υπόλοιπο που δύναται να οικοδομηθεί ;

Εάν τα παραπάνω ισχύουν, πώς υπολογίζεται ο φόρος δεδομένου ότι δεν γνωρίζουν το σύνολο των επιτρεπόμενων τετραγωνικών που δικαιολογούνται να κτιστούν; 

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε επεξήγηση και βοήθεια.

[dhatzi]

Σχετικά με τον υπολογισμό ΦΑΠ 2011 και μετά βλέπε αρθρο 33 Ν.3986/2011(ισχύει απο 01/01/2011)

 

http://www.taxheaven.gr/laws/law/index/law/328/hl/3986

[ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ]

ξεκινα από το ε9 

 

ΠΟΛ.1001/4.1.2005 και ΠΟΛ.1047/10.3.2005. 

[ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ]

και εδώ έχει μπόλικα σχετικά 

 

http://taxheaven.gr/search/laws/themecatsindex

[fotisx]

 

Εάν τα παραπάνω ισχύουν, πώς υπολογίζεται ο φόρος δεδομένου ότι δεν γνωρίζουν το σύνολο των επιτρεπόμενων τετραγωνικών που δικαιολογούνται να κτιστούν; 

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε επεξήγηση και βοήθεια.

Κατα το πλείστον το γνωρίζουν μην ανησυχείς γι΄αυτό και σου ζητάει το οικοδομικο τετραγωνο και τις προσόψεις.

Εχουν στην βάση τους περασμένα τα ΣΑΟ των περιοχών που κατά 95% συμφωνούν με τους ΣΔ