Προς το περιεχόμενο
  • 0

Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας με οικοπεδο εξ'άδιαιρετου


MXalit

Ερώτηση

Εχω ενα οικόπεδο 250,02 με κτισματα, για το οποίο εχει γινει συσταση κάθετης ιδιοκτησίας και γονική παροχή μερικών κτισματων.

Ο πατέρας εχει κρατήσει μια οικια 52,14 με ποσοστο συνιδιοκτησίας στο οικοπεδο 312,18/1000 εξ'αδιαιρετου και μια αποθηκη 31,34 τμ με πσοοστο συνιδιοκτησίας στο οικοπεδο 187,64/1000

 

Επειδή διάβασα διαφορετικές απόψεις σε διάφορες ιστοσελίδες όπου κάποια αναφέρουν οτι πρεπει το οικοπεδο να μπαινει σε ποσοστά, ενω σε κάποια άλλα θεωρεί οτι έχει το καθε κτίσμα το δικό του οικόπεδο θα ηθελα απόψεις αν είναι σωστή η παρακάτω απεικόνιση Ε9.

 

d8m_xalit.jpg

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • 0

ΚΑΛΗΜΕΡΑ,  ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ,,

ΟΛΟΣΩΣΤΟΣ!!!!!!    ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ  ΕΠΙ  ΚΑΘΕΤΟΥ!!!!!   ΑΨΟΓΟΣ!!! :)

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Κάναμε στο παρελθόν διάφορες συζητήσεις για το θέμα κια είχαμε διαφωνίες ή συμφωνίες μέσω διαφωνιών. Το ορθό είναι αυτό που έκανες (που φαίνεται στην εικόνα).

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται όταν στην σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο αφήνουν κοινοχρηστους χώρους ή δουλεία διόδου για παραπλήσια οικόπεδα(δρόμους). Δηλώνουμε το ποσοστό στο σύνολο του οικοπέδου ή σε αυτό που απομένει , μετά την αφαίρεση τησ δουλείας διόδου?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα!

Μια βοήθεια γιατι έχω μπερδευτεί με τις κάθετες συστάσεις...

Σε οικόπεδο 950 τμ. έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε τέσσερα τμήματα (χωρίς κατάτμηση του οικοπέδου και χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδοκτησίας στα κτίσματα που υπάρχουν εντός των καθέτων ιδιοκτησιών). Ανήκουν όλα τα τμήματα στον ίδιο ιδιοκτήτη με επικαρπία, και το κάθε τμήμα έχει ποσοστό συμμετοχής επι του όλου οικοπέδου 250/1000.

 

α) το ένα απο τα 4 τμήματα είναι οικόπεδο 130 τμ. με ποσοστό συμμετοχής στο εξ αδιεραίτου επι του όλου οικοπέδου (των 950τμ) 250/1000.

    Στο Ε9 θα γραφτεί ως ιδιοκτησία με κωδικό κατηγορίας ακινήτου 4 , επιφάνεια 950 και ποσοστό συνιδ. 25%? Είναι σωστή αυτή η απεικόνιση?

 

β) σε άλλο τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας υπάρχουν 2 καταστήματα. Θα γραφούν σαν ένα κατάστημα εφόσον δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με στοιχεία οικοπέδου τα ίδια? δηλαδή επιφάνεια 950 και ποσοστό 25%?

 

γ) και κάτι τελευταίο... ποιόν αριθμό παροχής βάζουμε στα καταστήματα της περίπτωσης β που έχουν διαφορετικό μετρητή αλλά πρέπει να δηλωθούν σαν ένα κατάστημα?

 

Αν κάποιος γνωρίζει θα με διευκόλυνε πολύ... ευχαριστώ...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα!

Μια βοήθεια γιατι έχω μπερδευτεί με τις κάθετες συστάσεις...

Σε οικόπεδο 950 τμ. έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε τέσσερα τμήματα (χωρίς κατάτμηση του οικοπέδου και χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδοκτησίας στα κτίσματα που υπάρχουν εντός των καθέτων ιδιοκτησιών). Ανήκουν όλα τα τμήματα στον ίδιο ιδιοκτήτη με επικαρπία, και το κάθε τμήμα έχει ποσοστό συμμετοχής επι του όλου οικοπέδου 250/1000.

 

α) το ένα απο τα 4 τμήματα είναι οικόπεδο 130 τμ. με ποσοστό συμμετοχής στο εξ αδιεραίτου επι του όλου οικοπέδου (των 950τμ) 250/1000.

    Στο Ε9 θα γραφτεί ως ιδιοκτησία με κωδικό κατηγορίας ακινήτου 4 , επιφάνεια 950 και ποσοστό συνιδ. 25%? Είναι σωστή αυτή η απεικόνιση?

 

β) σε άλλο τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας υπάρχουν 2 καταστήματα. Θα γραφούν σαν ένα κατάστημα εφόσον δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με στοιχεία οικοπέδου τα ίδια? δηλαδή επιφάνεια 950 και ποσοστό 25%?

 

γ) και κάτι τελευταίο... ποιόν αριθμό παροχής βάζουμε στα καταστήματα της περίπτωσης β που έχουν διαφορετικό μετρητή αλλά πρέπει να δηλωθούν σαν ένα κατάστημα?

 

Αν κάποιος γνωρίζει θα με διευκόλυνε πολύ... ευχαριστώ...

 

Κάποια βοήθεια? :huh:

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι για την ορθή αναγραφής οριζόντιας ιδιοκτησίας επί καθέτου.

 

Ειδικότερα, σε οικόπεδο έχει γίνει σύσταση καθέτου (2 κάθετες ιδιοκτησίες). Στην δεύτερη κάθετη ιδιοκτησία έγινε ανέγερση και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο.

 

Επίσης, στο όλο οικόπεδο έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

 

Κατά την αναγραφή διαμερίσματος (οριζόντιας ιδιοκτησίας) του δευτέρου ορόφου στο Ε9, θα αναγραφούν και τα στοιχεία του οικοπέδου λόγω ύπαρξης και της καθέτου, ή επειδή πληρούνται οι προϋποθέσεις (ύπαρξη πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, οικόπεδο εντός ΑΠΑΑ, πολυκατοικία και εξάντληση συντελεστή δόμησης) θα αναγραφεί ως μία απλή οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς στοιχεία οικοπέδου?

 

Ευχαριστώ.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι για την ορθή αναγραφής οριζόντιας ιδιοκτησίας επί καθέτου.

 

Ειδικότερα, σε οικόπεδο έχει γίνει σύσταση καθέτου (2 κάθετες ιδιοκτησίες). Στην δεύτερη κάθετη ιδιοκτησία έγινε ανέγερση και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο.

 

Επίσης, στο όλο οικόπεδο έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

 

Κατά την αναγραφή διαμερίσματος (οριζόντιας ιδιοκτησίας) του δευτέρου ορόφου στο Ε9, θα αναγραφούν και τα στοιχεία του οικοπέδου λόγω ύπαρξης και της καθέτου, ή επειδή πληρούνται οι προϋποθέσεις (ύπαρξη πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, οικόπεδο εντός ΑΠΑΑ, πολυκατοικία και εξάντληση συντελεστή δόμησης) θα αναγραφεί ως μία απλή οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς στοιχεία οικοπέδου?

 

Ευχαριστώ.

 

ΟΧΙ  ΟΙΚΟΠΕΔΟ    ,   οι προυπ/σεις   ειναι    ΟΚ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια, διότι η ύπαρξη της καθέτου με έβαλε σε σκέψεις αν θα έπρεπε να αναγράψω και οικόπεδο.

 

δεν εχω  εντοπισει  καπου  οτι  αλλαζει   κατι-   στον γενικο κανονα-    σε περιπτωση υπαρξης   ΚΑΘΕΤΟΥ 

αν  ,  καποιος συναδελφος .....?     ας  μας πει

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται όταν στην σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο αφήνουν κοινοχρηστους χώρους ή δουλεία διόδου για παραπλήσια οικόπεδα(δρόμους). Δηλώνουμε το ποσοστό στο σύνολο του οικοπέδου ή σε αυτό που απομένει , μετά την αφαίρεση τησ δουλείας διόδου?

για την δουλεία διόδου κάποια άποψη?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΠΟΛ 1237/2014

Στην πρώτη σελίδα της δήλωσης  ......... μπορεί να αναγράψει, δυνητικά και χωρίς να έχει υποχρέωση προς τούτο, τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης σε κήπους, ακάλυπτους χώρους ή ταράτσες καθώς και λοιπές δουλείες (πλην της οίκησης και της επικαρπίας), οι οποίες δεν αναγράφονται στο εσωτερικό του εντύπου,

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΠΟΛ 1237/2014

Στην πρώτη σελίδα της δήλωσης  ......... μπορεί να αναγράψει, δυνητικά και χωρίς να έχει υποχρέωση προς τούτο, τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης σε κήπους, ακάλυπτους χώρους ή ταράτσες καθώς και λοιπές δουλείες (πλην της οίκησης και της επικαρπίας), οι οποίες δεν αναγράφονται στο εσωτερικό του εντύπου,

τα τμ όμως του οικοπέδου στα οποία υπάρχει δουλεία διόδου δεν θα αφαιρεθούν από τα συνολικά τμ του οικοπέδου για να γραφούν τα υπόλοιπα ?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

επειδη  δωσαμε το δικαιωμα  στον γειτονα να περναει  -να εχει διοδο-  μεσα απο το οικοπεδο μας

 

δεν  σημαινει  οτι  θα γλυτωσουμε απο  το φορο  για το τμημα αυτο 

 

αρα ολο το οικοπεδο 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

επειδη  δωσαμε το δικαιωμα  στον γειτονα να περναει  -να εχει διοδο-  μεσα απο το οικοπεδο μας

 

δεν  σημαινει  οτι  θα γλυτωσουμε απο  το φορο  για το τμημα αυτο 

 

αρα ολο το οικοπεδο 

σε ευχαριστώ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Εχω ενα οικόπεδο 250,02 με κτισματα, για το οποίο εχει γινει συσταση κάθετης ιδιοκτησίας και γονική παροχή μερικών κτισματων.

Ο πατέρας εχει κρατήσει μια οικια 52,14 με ποσοστο συνιδιοκτησίας στο οικοπεδο 312,18/1000 εξ'αδιαιρετου και μια αποθηκη 31,34 τμ με πσοοστο συνιδιοκτησίας στο οικοπεδο 187,64/1000

 

Επειδή διάβασα διαφορετικές απόψεις σε διάφορες ιστοσελίδες όπου κάποια αναφέρουν οτι πρεπει το οικοπεδο να μπαινει σε ποσοστά, ενω σε κάποια άλλα θεωρεί οτι έχει το καθε κτίσμα το δικό του οικόπεδο θα ηθελα απόψεις αν είναι σωστή η παρακάτω απεικόνιση Ε9

 

d8m.png

αν δεν έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία έτσι πρέπει να γραφεί?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλημερα!εχω μια διωροφη οικια 90 τμ σε καθε οροφο σε ο.τ.συνικισμου με εκταση 420τμ,η οποια αποτελει μια αυτοτελης ανεξαρτητη καθετη ιδιοκτησια την οποια αντιστοιχει ποσοστο επι ολου του οικοπεδου 50% κ στην οποια ανηκει δικαιωμα αποκλειστικης χρησης νοτιου τμηματος του ως ανω οικοπεδου επι του οποιου κειται η ως ανω οικια,το ποιο τμημα αποκλειστικης χρησης ειναι 210τμ.πως θα γραφει το οικοπεδο?α)420 τμ κατα 50% ή β) 210 κατα100%?ευχαριστω

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

καλημερα!εχω μια διωροφη οικια 90 τμ σε καθε οροφο σε ο.τ.συνικισμου με εκταση 420τμ,η οποια αποτελει μια αυτοτελης ανεξαρτητη καθετη ιδιοκτησια την οποια αντιστοιχει ποσοστο επι ολου του οικοπεδου 50% κ στην οποια ανηκει δικαιωμα αποκλειστικης χρησης νοτιου τμηματος του ως ανω οικοπεδου επι του οποιου κειται η ως ανω οικια,το ποιο τμημα αποκλειστικης χρησης ειναι 210τμ.πως θα γραφει το οικοπεδο?α)420 τμ κατα 50% ή β) 210 κατα100%?ευχαριστω

 

ΠΟΛ 1237/2014

..............................

ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (ΣΤΗΛΗ 18) Αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα και, προαιρετικά, μέχρι δύο δεκαδικά ψηφία.

Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία και στο εμπράγματο δικαίωμα επ΄ αυτής.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

αν δεν έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία έτσι πρέπει να γραφεί?

 

Όχι... το συγκεκριμένο παράδειγμα έχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας επί καθέτου.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Όχι... το συγκεκριμένο παράδειγμα έχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας επί καθέτου.

είπα και εγώ! σε ευχαριστώ!

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΠΟΛ 1237/2014

..............................

ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (ΣΤΗΛΗ 18) Αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα και, προαιρετικά, μέχρι δύο δεκαδικά ψηφία.

Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην κάθετη ιδιοκτησία και στο εμπράγματο δικαίωμα επ΄ αυτής.

αρα το α ε?ευχαριστω πολυ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ.ΕΧΩ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 565 τμ  ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΣΕ ΔΥΟ ΑΔΕΛΦΙΑ ΜΕ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ.ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ Ο ΕΝΑΣ ΑΔΕΛΦΟΣ  ΕΧΕΙ ΜΙΑ ΟΙΚΙΑ 61 ΤΜ  ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 80/1000,ΑΛΛΗ ΜΙΑ ΟΙΚΙΑ 80 ΤΜ  ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 110/1000,ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ 250/1000 ΚΑΙ ΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 59 ΤΜ  50% ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 120/1000.ΕΠΕΙΔΗ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΟΥΤΕ ΕΠΙΣΗΣ Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΕΙΝΑΙ 500 ΤΜ ΑΝΑΓΡΑΦΩ ΚΑΙ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.Η ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΕΙΝΑΙ ΟΡΘΗ?Η ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΕΙΝΑΙ 314,5.ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

ΟΙΚΙΑ 61τ.μ  ΠΟΣΟΣΤΟ:100% ΟΙΚΟΠΕΔΟ:565τμ ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου  8% και συν.επιφανεια κτισματων 314,50

ΟΙΚΙΑ 80τ.μ  ΠΟΣΟΣΤΟ:100% ΟΙΚΟΠΕΔΟ:565τμ ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου 11%και συν.επιφανεια κτισματων 314,50

ΚΑΤ.   59τ.μ  ΠΟΣΟΣΤΟ:50%   ΟΙΚΟΠΕΔΟ:565τμ ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου 6% και συν.επιφανεια κτισματων 314,50

ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ                    ΟΙΚΟΠΕΔΟ:565τμ ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου 25%

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Η συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέδου για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ειναι σωστό η έτσι όπως το εχω απεικονίσει υπολογίζεται περισσότερες φορές το αδόμητο τμήμα του οικοπέδου;παρακαλώ μια βοηθεια οποιος γνωρίζει

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

Η συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέδου για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ειναι σωστό η έτσι όπως το εχω απεικονίσει υπολογίζεται περισσότερες φορές το αδόμητο τμήμα του οικοπέδου;παρακαλώ μια βοηθεια οποιος γνωρίζει

Γιατί δεν είναι πολυκατοικία?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

  • 0

βασικα ειναι ισογειο καταστημα και κατοικια,2κατοικιες στον 1ο οροφο και δικαιωμα υψουν για 3οροφο οποτε βασει πολ1237 δεν αναγραφω στοιχεια οικοπεδου.Παρολο αυτα εαν τα ανεγραφα τα στοιχεια του οικοπεδου σε καθε οριζοντια ιδιοκτησια με βασει το ποσοστο που  αναλογει της καθε ιδιοκτησιας  πανω στο οικοπεδο  υπολογιζεται περισσοτερες φορες το αδομητο τμημα του οικοπεδου?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Σύνδεση τώρα
  • Πλοηγούταν πρόσφατα   0 μέλη

    • Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένοι χρήστες που να βλέπουν αυτή τη σελίδα.
×
×
  • Δημιουργία νέου...