Jump to content
  • 0

κατάθεση διαφορετικών μισθωτηρίων για το ιδιο ακίνητο


deapzsn
 Share

Question

Δύο  αδέλφια  έχουν  εξ αδιαιρέτου    έναν  επαγγελματικό  χώρο. Μπορούν  να  καταθέσουν  ξεχωριστά  μισθωτήρια  συμβόλαια  με  διαφορετικά  ποσά?

Link to comment
Share on other sites

14 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

 Δηλαδη για τον ίδιο χώρο θα παίρνουν διαφορετικό ενοίκιο ? 

Αν αυτό είναι πραγματικό γεγονός νομίζω ότι μπορούν.

στην εφορία της καλαμαριάς, σε ερώτηση στο εισόδημα, μου είπαν ότι δεν γίνεται. Παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος κάποια πολ, ας την παραθέσει

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ωραία δεν γίνεται αλλά γιατί δεν γίνεται αν εγώ για το δικό μου 50% θέλω ως μισθωμα 100 και ο άλλος που κατέχει το υπόλοιπο 50% αρκείται στα 70 ?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

και περα απ όσα πολύ σωστά αναφέρει ο Σωτήρης να συνεχίσω και να πω ότι για το δικό μου 50% θέλω διαφορετικούς όρους απ όσα θέλει ο άλλος 

 

και τελικά τι πολ και άλλα παρόμοια χρειάζονται ?

 

έχω μια ιδιοκτησία (50% εξ αδιαιρέτου) και συμφωνώ με κάποιον άλλον να την νοικιάσω κλπ κλπ κλπ 

Link to comment
Share on other sites

  • 0

 Υπήρξε τέτοια περίπτωση πέρυσι στη ΔΟΥ Α....... (εδώ σε εμάς μιας και αναφέρθηκε ο συνάδελφος στη ΔΟΥ Καλαμαριάς). Τα μισθωτήρια τα πήρε κανονικά η ΔΟΥ.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Ωραία δεν γίνεται αλλά γιατί δεν γίνεται αν εγώ για το δικό μου 50% θέλω ως μισθωμα 100 και ο άλλος που κατέχει το υπόλοιπο 50% αρκείται στα 70 ?

 

ΓΙΑΤΙ ΜΕ ΤΗ ΛΟΓΙΚΗ ΑΥΤΗ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ Ο ΕΝΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΝΑ ΠΕΙ "ΔΕΝ ΤΟ ΝΟΙΚΙΑΖΩ".

 

ΤΟΤΕ ΤΙ ΘΑ ΕΚΑΝΕ Ο ΑΛΛΟΣ? ΘΑ ΝΟΙΚΙΑΖΕ ΤΟ ΜΙΣΟ? :wacko: ΚΑΙ ΘΑ ΕΙΣΕΠΡΑΤΕ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΠΟΥ ΘΕΛΕΙ?

 

ΚΑΙ ΠΩΣ ΘΑ ΤΟ ΧΩΡΙΖΕ? ΓΙΑ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΕ ΤΕΜΑΧΙΑ ΘΕΛΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΑΔΕΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

ΓΙΑΤΙ ΜΕ ΤΗ ΛΟΓΙΚΗ ΑΥΤΗ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ Ο ΕΝΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΝΑ ΠΕΙ "ΔΕΝ ΤΟ ΝΟΙΚΙΑΖΩ".

 

ΤΟΤΕ ΤΙ ΘΑ ΕΚΑΝΕ Ο ΑΛΛΟΣ? ΘΑ ΝΟΙΚΙΑΖΕ ΤΟ ΜΙΣΟ? :wacko: ΚΑΙ ΘΑ ΕΙΣΕΠΡΑΤΕ ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΠΟΥ ΘΕΛΕΙ?

 

ΚΑΙ ΠΩΣ ΘΑ ΤΟ ΧΩΡΙΖΕ? ΓΙΑ ΝΑ ΧΩΡΙΣΤΕΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΕ ΤΕΜΑΧΙΑ ΘΕΛΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΑΔΕΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ.

  

Eδώ όμως  νοικιάστηκε όπως βλέπεις .  (Υπάρχει απαγορευση για  σύναψη μισθωτήριων  αυτού του είδους από το Ν 2238/1994 ? )

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Επιπλέον εστω ότι το χώριζε  παρανόμως , χωρίς δηλαδή πολεοδομική άδεια , δε θα θα μπορούσε να το μισθώσει έτσι ? Απαγορεύεται η μίσθωση πχ αυθαιρέτων κτισμάτων ή μήπως ο Ν 2238/1994 δεν επιτρέπει την φορολόγηση του εισοδήματος που προκύπτει από αυθαίρετα κτίσματα ?  

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Επιπλέον εστω ότι το χώριζε  παρανόμως , χωρίς δηλαδή πολεοδομική άδεια , δε θα θα μπορούσε να το μισθώσει έτσι ? Απαγορεύεται η μίσθωση πχ αυθαιρέτων κτισμάτων ή μήπως ο Ν 2238/1994 δεν επιτρέπει την φορολόγηση του εισοδήματος που προκύπτει από αυθαίρετα κτίσματα ?  

 

ΜΟΝΟ ΑΝ ΗΤΑΝ ΟΙΚΙΑ <50ΤΜ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΤΗΝ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΜΕ ΠΑΡΑΝΟΜΑ ΧΩΡΙΣΜΑΤΑ Ή ΩΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ.(ΜΕ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ).

 

ΟΛΑ ΤΑ ΑΛΛΑ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΑΛΛΙΩΣ Η ΔΟΥ ΔΕΝ ΠΑΡΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΟ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

ΜΟΝΟ ΑΝ ΗΤΑΝ ΟΙΚΙΑ <50ΤΜ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΤΗΝ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΜΕ ΠΑΡΑΝΟΜΑ ΧΩΡΙΣΜΑΤΑ Ή ΩΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ.(ΜΕ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ).

 

ΟΛΑ ΤΑ ΑΛΛΑ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΑΛΛΙΩΣ Η ΔΟΥ ΔΕΝ ΠΑΡΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΟ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ.

  

Είστε βέβαιος για αυτά τα "όλα τα άλλα" ?

Εκτός από το παραπάνω τι εμποδίζει την ύπαρξη ενεργειακού πιστοποιητικού για το σύνολο του κτίσματος και την μίσθωση μόνο πχ του 30% από αυτό ?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

αν δεν τα παιρνουν μαζι , ας πανε χωριστα τα μισθωτηρια στη ΔΟΥ, τι προβλημα θα υπαρχει ?

 

Και γιατί να τα πάνε στην ίδια ΔΟΥ?

Ο ένας να πάει Θεσσαλονίκη και ο άλλος Πρέβεζα..

Link to comment
Share on other sites

  • 0

γιατι οχι ? ειπαμε να μην τρωμε ο,τι βλακεια μας σερβιρουν, αλλα καμμια φορα δεν γινεται ...

ας παρει ο καθενας το δικο του κι ας παει οπου θελει....

Link to comment
Share on other sites

  • 0

από φέτος που φορολογούνται αυτοτελώς τα ενοίκια λίγο το κακό.

 

πλην της υπέρβασης των 12 χιλ. ετησίως. δηλ. αυτός που βάζει το λιγότερο  να ξεπερνά με το 50% το όριο αυτό.

 

μετά μπορεί να μπλέξουν σε υπόκρυψη δωρεών από τον έναν στον άλλο κλπ.κλπ.

 

κατά τα άλλα δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...