Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ Κ.

ΕΡΩΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ ΣΕ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

Question

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου όπως παραπάνω*?

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν δεν αναγράφετε πουθενά στο Ε9 γιατί βάζουμε τα στοιχεία του οικοπέδου...ΣΩΣΤΑ?

 

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Recommended Posts

  • 0

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

καλημερα υπαρχει καποιο βιβλιο που να αναφερεται στο ε9 και να εχει και παραδειγματα? 

δεν εχω καταλαβει πως θα γινει η εγγραφη του δικαιωματος υψουν.... το βαζεις σε ξεχωριστη γραμμη στα κτισματα, επιφανεια κυριων χωρων, και αναγραφεις και την επιφανεια οικοπεδου?  

ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

καλημερα υπαρχει καποιο βιβλιο που να αναφερεται στο ε9 και να εχει και παραδειγματα? 

δεν εχω καταλαβει πως θα γινει η εγγραφη του δικαιωματος υψουν.... το βαζεις σε ξεχωριστη γραμμη στα κτισματα, επιφανεια κυριων χωρων, και αναγραφεις και την επιφανεια οικοπεδου?  

ευχαριστω

Υπάρχουν οδηγίες για την συμπλήρωση του Ε9 κάνε αναζήτηση στο google 

Το δικαίωμα στο υψουν δηλώνετε εφόσον αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία σαν ποσοστό επι του οικοπέδου(δηλ. σύνολο τετραγωνικών στα οικόπεδα και ποσοστό που αντιστοιχεί στο δικαίωμα στο ποσοστό ιδιοκτησίας)οχι κτίσμα

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

καλημερα υπαρχει καποιο βιβλιο που να αναφερεται στο ε9 και να εχει και παραδειγματα? 

δεν εχω καταλαβει πως θα γινει η εγγραφη του δικαιωματος υψουν.... το βαζεις σε ξεχωριστη γραμμη στα κτισματα, επιφανεια κυριων χωρων, και αναγραφεις και την επιφανεια οικοπεδου?  

ευχαριστω

Υπάρχουν οδηγίες για την συμπλήρωση του Ε9 κάνε αναζήτηση στο google 

Το δικαίωμα στο υψουν δηλώνετε εφόσον αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία σαν ποσοστό επι του οικοπέδου(δηλ. σύνολο τετραγωνικών στα οικόπεδα και ποσοστό που αντιστοιχεί στο δικαίωμα στο ποσοστό ιδιοκτησίας)οχι κτίσμα

Παραδειγμα:

εχω υπογειο 58τμ, ισογειο 53τμ ημιτελες, α'οροφος 120τμ  οικοπεδο 387 τμ και δικαιωμα υψουν 480 τοις χιλιοις  

κανω εγγραφη 58τμ υπογειο μια γραμμη 100% συνιδιοκτησια

κανω εγγραφη 53τμ ισογειο ημητελες μια γραμμη 100% συνιδιοκτησια με 387τμ οικοπεδο 100% συνιδιοκτησια

κανω εγγραφη 120τμ α'οροφος μια γραμμη 100% συνιδιοκτησια

κανω εγγραφη το υψουν.... πως? βαζω παλι τα στοιχεια του οικοπεδου? ποσοστο δυνιδιοκτησιας?

 

*αν δεν ηταν 100% συνιδιοκτησια το παραπανω παραδειγμα πως θα γινοταν με το δικαιωμα υψουν?

ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

 

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

καλημερα υπαρχει καποιο βιβλιο που να αναφερεται στο ε9 και να εχει και παραδειγματα? 

δεν εχω καταλαβει πως θα γινει η εγγραφη του δικαιωματος υψουν.... το βαζεις σε ξεχωριστη γραμμη στα κτισματα, επιφανεια κυριων χωρων, και αναγραφεις και την επιφανεια οικοπεδου?  

ευχαριστω

Υπάρχουν οδηγίες για την συμπλήρωση του Ε9 κάνε αναζήτηση στο google 

Το δικαίωμα στο υψουν δηλώνετε εφόσον αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία σαν ποσοστό επι του οικοπέδου(δηλ. σύνολο τετραγωνικών στα οικόπεδα και ποσοστό που αντιστοιχεί στο δικαίωμα στο ποσοστό ιδιοκτησίας)οχι κτίσμα

Παραδειγμα:

εχω υπογειο 58τμ, ισογειο 53τμ ημιτελες, α'οροφος 120τμ  οικοπεδο 387 τμ και δικαιωμα υψουν 480 τοις χιλιοις  

κανω εγγραφη 58τμ υπογειο μια γραμμη 100% συνιδιοκτησιαΣΩΣΤΟ ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

κανω εγγραφη 53τμ ισογειο ημητελες μια γραμμη 100% συνιδιοκτησια ΧΩΡΙΣοικοπεδο 100% συνιδιοκτησια ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

κανω εγγραφη 120τμ α'οροφος μια γραμμη 100% συνιδιοκτησιασωσΣΩΣΤΟ

κανω εγγραφη το υψουν.... πως? βαζειις τα στοιχεια του οικοπεδου?ΜΕ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΤΟΥ ΥΨΟΥΝ

*αν δεν ηταν 100% συνιδιοκτησια το παραπανω παραδειγμα πως θα γινοταν με το δικαιωμα υψουν?

ευχαριστω

Μην μπερδεύεσαι με το ποσοστό ιδιοκτησίας επι του ακινήτου

Στην οριζόντια ιδιοκτησία κάθε κτίσμα εχει ενα ποσοστό επι του οικοπέδου ,στην προκειμένη περίπτωση 480 /οο Αυτό θα βάλεις στο ποσοστό ιδικτησίας

το υπόλοιπο ποσοστό του οικοπέδου είναι μοιρασμένο στα υπόλοιπα κτίσματα. 

Οταν και όποτε κτιστεί θα δηλώνει 100% ιδικτησια επι του κτίσματος πλέον

Τώρα εχει το 100% των 480/οοι του οικοπέδου.

Θα μπορούσε να εχει το 50% των 480/οο του οικοπέδου δηλ.τα 240/οο του οικοπέδου κ.λ.π.

κάνεις αναγωγή σε ποσοστό επι της εκατο και αυτό βάζεις

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

 

 

 

 

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

καλημερα υπαρχει καποιο βιβλιο που να αναφερεται στο ε9 και να εχει και παραδειγματα? 

δεν εχω καταλαβει πως θα γινει η εγγραφη του δικαιωματος υψουν.... το βαζεις σε ξεχωριστη γραμμη στα κτισματα, επιφανεια κυριων χωρων, και αναγραφεις και την επιφανεια οικοπεδου?  

ευχαριστω

Υπάρχουν οδηγίες για την συμπλήρωση του Ε9 κάνε αναζήτηση στο google 

Το δικαίωμα στο υψουν δηλώνετε εφόσον αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία σαν ποσοστό επι του οικοπέδου(δηλ. σύνολο τετραγωνικών στα οικόπεδα και ποσοστό που αντιστοιχεί στο δικαίωμα στο ποσοστό ιδιοκτησίας)οχι κτίσμα

Παραδειγμα:

εχω υπογειο 58τμ, ισογειο 53τμ ημιτελες, α'οροφος 120τμ  οικοπεδο 387 τμ και δικαιωμα υψουν 480 τοις χιλιοις  

κανω εγγραφη 58τμ υπογειο μια γραμμη 100% συνιδιοκτησιαΣΩΣΤΟ ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

κανω εγγραφη 53τμ ισογειο ημητελες μια γραμμη 100% συνιδιοκτησια ΧΩΡΙΣοικοπεδο 100% συνιδιοκτησια ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

κανω εγγραφη 120τμ α'οροφος μια γραμμη 100% συνιδιοκτησιασωσΣΩΣΤΟ

κανω εγγραφη το υψουν.... πως? βαζειις τα στοιχεια του οικοπεδου?ΜΕ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΤΟΥ ΥΨΟΥΝ

*αν δεν ηταν 100% συνιδιοκτησια το παραπανω παραδειγμα πως θα γινοταν με το δικαιωμα υψουν?

ευχαριστω

Μην μπερδεύεσαι με το ποσοστό ιδιοκτησίας επι του ακινήτου

Στην οριζόντια ιδιοκτησία κάθε κτίσμα εχει ενα ποσοστό επι του οικοπέδου ,στην προκειμένη περίπτωση 480 /οο Αυτό θα βάλεις στο ποσοστό ιδικτησίας

το υπόλοιπο ποσοστό του οικοπέδου είναι μοιρασμένο στα υπόλοιπα κτίσματα. 

Οταν και όποτε κτιστεί θα δηλώνει 100% ιδικτησια επι του κτίσματος πλέον

Τώρα εχει το 100% των 480/οοι του οικοπέδου.

Θα μπορούσε να εχει το 50% των 480/οο του οικοπέδου δηλ.τα 240/οο του οικοπέδου κ.λ.π.

κάνεις αναγωγή σε ποσοστό επι της εκατο και αυτό βάζεις

 

ευχαριστω για την υπομονη καταλαβα την λογικη... 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ευχαριστω για την υπομονη καταλαβα την λογικη... 

 

 

 

 

 

 

Θελω να ρωτήσω γιατι δεν είμαι 100% σίγουρος.

 

Οταν έχω:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 500τμ στο οποίο υπάρχει οικοδομή με τα εξής χαρακτηριστηκά:

 

ΥΠΟΓΕΙΟ    106τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΙΣΟΓΕΙΟ       88τμ οριζοντια ιδιοκτησια

Α'ΟΡΟΦΟΣ  98τμ οριζοντια ιδιοκτησια

ΥΨΟΥΝ        80τμ οριζοντια ιδιοκτησια

 

Σε αυτη την περίπτωση κάνω:

 

Μια εγγραφή για το ΥΠΟΓΕΙΟ

Μια εγγραφή για το ΙΣΟΓΕΙΟ 

Μια εγγραφή για τον Α'ΟΡΟΦΟ και μαζί βάζω τα τμ του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ*ΛΑΘΟΣ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΟΡΟΦΟ

 

 

Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν βάζω πουθενά τα στοιχεία του οικοπέδου?ΣΩΣΤΟ

Αν δεν έχει εξαντληθεί τα βάζω τα στοιχεία του οικοπέδου *?ΣΩΣΤΟ

Οπότε σε αυτή την περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και αναγράφω τα σοιχεία του οικοπέδου, καταλαβαίνεις ότι υπάρχει δικαίωμα υψουν.ΛΑΘΟΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ

Συμπέρασμα ότι δικαίωμα υψούν  αναγράφετε ΣΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΣΕΙΡΑ  στο Ε9 ΣΑΝ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ  του οικοπέδου...

Όλα τα παραπάνω ισχύουν στην οριζόντια ιδιοκτησια...

 

Ευχαριστώ

καλημερα υπαρχει καποιο βιβλιο που να αναφερεται στο ε9 και να εχει και παραδειγματα? 

δεν εχω καταλαβει πως θα γινει η εγγραφη του δικαιωματος υψουν.... το βαζεις σε ξεχωριστη γραμμη στα κτισματα, επιφανεια κυριων χωρων, και αναγραφεις και την επιφανεια οικοπεδου?  

ευχαριστω

Υπάρχουν οδηγίες για την συμπλήρωση του Ε9 κάνε αναζήτηση στο google 

Το δικαίωμα στο υψουν δηλώνετε εφόσον αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία σαν ποσοστό επι του οικοπέδου(δηλ. σύνολο τετραγωνικών στα οικόπεδα και ποσοστό που αντιστοιχεί στο δικαίωμα στο ποσοστό ιδιοκτησίας)οχι κτίσμα

Παραδειγμα:

εχω υπογειο 58τμ, ισογειο 53τμ ημιτελες, α'οροφος 120τμ  οικοπεδο 387 τμ και δικαιωμα υψουν 480 τοις χιλιοις  

κανω εγγραφη 58τμ υπογειο μια γραμμη 100% συνιδιοκτησιαΣΩΣΤΟ ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

κανω εγγραφη 53τμ ισογειο ημητελες μια γραμμη 100% συνιδιοκτησια ΧΩΡΙΣοικοπεδο 100% συνιδιοκτησια ΕΦΟΣΟΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

κανω εγγραφη 120τμ α'οροφος μια γραμμη 100% συνιδιοκτησιασωσΣΩΣΤΟ

κανω εγγραφη το υψουν.... πως? βαζειις τα στοιχεια του οικοπεδου?ΜΕ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΤΟΥ ΥΨΟΥΝ

*αν δεν ηταν 100% συνιδιοκτησια το παραπανω παραδειγμα πως θα γινοταν με το δικαιωμα υψουν?

ευχαριστω

Μην μπερδεύεσαι με το ποσοστό ιδιοκτησίας επι του ακινήτου

Στην οριζόντια ιδιοκτησία κάθε κτίσμα εχει ενα ποσοστό επι του οικοπέδου ,στην προκειμένη περίπτωση 480 /οο Αυτό θα βάλεις στο ποσοστό ιδικτησίας

το υπόλοιπο ποσοστό του οικοπέδου είναι μοιρασμένο στα υπόλοιπα κτίσματα. 

Οταν και όποτε κτιστεί θα δηλώνει 100% ιδικτησια επι του κτίσματος πλέον

Τώρα εχει το 100% των 480/οοι του οικοπέδου.

Θα μπορούσε να εχει το 50% των 480/οο του οικοπέδου δηλ.τα 240/οο του οικοπέδου κ.λ.π.

κάνεις αναγωγή σε ποσοστό επι της εκατο και αυτό βάζεις

Να ρωτώσω και κάτι ακόμα:

έχω οριζόντια ιδιοκτησία

-υπόγειο (δεν περιλαμβάνεται στο συντελεστή δόμησης) 58τμ

-ισογειο 2 διαμερισματα (το ένα είναι ημιτελές 53τμ και το άλλο το κατέχει άλλος ιδιοκτητης δεν ξέρω τμ) 

-α'όροφος 120τμ

-υψουν 480/οο

 

αφού κανω 3 εγγραφές για το υπόγειο, ισόγειο(ημιτελές), α' όροφο κάνω άλλη μία εγγραφή για το υψούν με τα στοιχεία του οικοπέδου και ποσοστό συνιδιοκτησίας 48%

στο σύνολο επιφάνειας κτισματων στο οικόπεδο περιλαμβάνεται και το ημιτελές? βάζω στο σύνολο κτισμάτων στο οικόπεδο 231τμ ή 120τμ?

 

 

 

κάτι ακόμα όσον αφορά το πλήθος προσόψεων το βάζω πότε? στο ποιο πάνω παράδειγμα?

είναι ένα περιφραγμένο οικόπεδο στο οποίο υπάρχει η παραπάνω οικοδομή θα βάλω πλήθος προσόψεων?

 

ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

αφού κανω 3 εγγραφές για το υπόγειο, ισόγειο(ημιτελές), α' όροφο κάνω άλλη μία εγγραφή για το υψούν με τα στοιχεία του οικοπέδου και ποσοστό συνιδιοκτησίας  ΣΩΣΤΟ   48% ΕΞΑΡΤΑΤΑΙ ΠΟΣΑ ΤΜ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 

στο σύνολο επιφάνειας κτισματων στο οικόπεδο περιλαμβάνεται και το ημιτελές? ΝΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ βάζω στο σύνολο κτισμάτων στο οικόπεδο 231τμ ή 120τμ?ΟΣΟ ΕΙΝΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ

 

 

κάτι ακόμα όσον αφορά το πλήθος προσόψεων το βάζω πότε? στο ποιο πάνω παράδειγμα?

είναι ένα περιφραγμένο οικόπεδο στο οποίο υπάρχει η παραπάνω οικοδομή θα βάλω πλήθος προσόψεων?

 

Αυτο δεν το ξέρω δεν εχω ασχοληθεί ακόμα με τα Ε9 φέτος 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Αυτο δεν το ξέρω δεν εχω ασχοληθεί ακόμα με τα Ε9 φέτος 

ευχαριστω απλα αν μαθεις κατι για τις προσοψεις πες μου γιατι μπερδευτηκα λιγο ετσι οπως το γραφουν στις διευκρινισεις

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα σε χωριό υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία που έχει 2 κτίσματα ισογείου 51 τμ το καθένα δικαίωμα υψουν ορισμένο σε τμ για τον 1 όροφο . πρεπει να βάλω και το οικοπεδο.

στον ε9 υπαρχουν 3 γραμμες (μια γραμμη για καθε οριζοντια ιδιοκτησια στο ισογειο χωρις αναγραφη του οικοπεδου) και μια γραμμη για το δικαιωμα υψουν (οικοπεδο με ποσοστο τα χιλιοστα που εχουν μετατραπει σε εκατοστα)

πρεπει σε καποια γραμμη απο τις 2 πρωτες να αναγραψω το οικοπεδο. ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα σε χωριό υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία που έχει 2 κτίσματα ισογείου 51 τμ το καθένα δικαίωμα υψουν ορισμένο σε τμ για τον 1 όροφο . πρεπει να βάλω και το οικοπεδο.

στον ε9 υπαρχουν 3 γραμμες (μια γραμμη για καθε οριζοντια ιδιοκτησια στο ισογειο χωρις αναγραφη του οικοπεδου) και μια γραμμη για το δικαιωμα υψουν (οικοπεδο με ποσοστο τα χιλιοστα που εχουν μετατραπει σε εκατοστα)

πρεπει σε καποια γραμμη απο τις 2 πρωτες να αναγραψω το οικοπεδο. ευχαριστω

 

 ναι  γιατι  δεν  πληρουνται   ταυτοχρονως   και οι  3   προυπ/σεις

 αυτη   που δεν  πληρειται    ειναι       -    οροφοι   η     τα     500   τ.μ.    -  δηλ. δεν ειναι πολυκατοικια   

 

οι αλλες  δυο  ειναι  οκ   -  συσταση   και  αντικ/κος προσδ/σμος  -    αλλα δεν  αρκει

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα

 

Πλέον όταν έχουμε να κάνουμε με δικαίωμα υψούν, στο κωδικό 19 είδος δικαιώματος οικοπέδου, διαλέγουμε δικαίωμα επιφάνειας?????

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

γιατι    "  πλεον  "    ??

 

δεν εχει αλλαξει κατι   ,αρα τα ιδια   ,   ως ποσοστο επι   επιφανειας  - Τ.Μ. -   οικοπεδου  το  δικ.  υψουν     και το ειδος δικ/τος  ,    

 

οποιο  ειναι   ....  Π/Κ    Ψ/Κ    ΕΠΙΚ  

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Στο έντυπο του Ε9 πλέον υπάρχουν περισσότερες επιλογές στο κωδικο 19 :είδος Δικ/τος.

 

Και μια από αυτές τις επιλογές είναι και το: δικαίωμα επιφάνειας.  

 

Δε σου έχει πλέον μόνο πλήρη-ψιλή κυριότητα και επικαρπία. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Στο έντυπο του Ε9 πλέον υπάρχουν περισσότερες επιλογές στο κωδικο 19 :είδος Δικ/τος.

 

Και μια από αυτές τις επιλογές είναι και το: δικαίωμα επιφάνειας.  

 

Δε σου έχει πλέον μόνο πλήρη-ψιλή κυριότητα και επικαρπία. 

εχεις απολυτο δικιο   

δεν το ειχα  δει   ,  και  δεν το  γνωριζω  ....

 

καποιος  συναδελφος   ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα σε χωριό υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία που έχει 2 κτίσματα ισογείου 51 τμ το καθένα δικαίωμα υψουν ορισμένο σε τμ για τον 1 όροφο . πρεπει να βάλω και το οικοπεδο.

στον ε9 υπαρχουν 3 γραμμες (μια γραμμη για καθε οριζοντια ιδιοκτησια στο ισογειο χωρις αναγραφη του οικοπεδου) και μια γραμμη για το δικαιωμα υψουν (οικοπεδο με ποσοστο τα χιλιοστα που εχουν μετατραπει σε εκατοστα)

πρεπει σε καποια γραμμη απο τις 2 πρωτες να αναγραψω το οικοπεδο. ευχαριστω

 

Να επανελθω λιγο σε αυτο . ο πελατης μου εχει μονο ενα διαμερισμα

γραφω 1 γραμμη τους κ.χ ισογειου 51τμ  μετα οικοπεδο 244,13 τμ με ποσοστο τα χιλιοστα του διαμερισματος 51 τμ π.χ 40% και στην στηλη 22 βαζω 51+51=102

γραμμη 2 οικοπεδο 244,13 με δικαιωμα υψουν 5% ορισμενο σε τμ. σωστα. ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλημέρα σε χωριό υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία που έχει 2 κτίσματα ισογείου 51 τμ το καθένα δικαίωμα υψουν ορισμένο σε τμ για τον 1 όροφο . πρεπει να βάλω και το οικοπεδο.

στον ε9 υπαρχουν 3 γραμμες (μια γραμμη για καθε οριζοντια ιδιοκτησια στο ισογειο χωρις αναγραφη του οικοπεδου) και μια γραμμη για το δικαιωμα υψουν (οικοπεδο με ποσοστο τα χιλιοστα που εχουν μετατραπει σε εκατοστα)

πρεπει σε καποια γραμμη απο τις 2 πρωτες να αναγραψω το οικοπεδο. ευχαριστω

 

Να επανελθω λιγο σε αυτο . ο πελατης μου εχει μονο ενα διαμερισμα

γραφω 1 γραμμη τους κ.χ ισογειου 51τμ  μετα οικοπεδο 244,13 τμ με ποσοστο τα χιλιοστα του διαμερισματος 51 τμ π.χ 40% και στην στηλη 22 βαζω 51+51=102

γραμμη 2 οικοπεδο 244,13 με δικαιωμα υψουν 5% ορισμενο σε τμ. σωστα. ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 

Καλημέρα σε χωριό υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία που έχει 2 κτίσματα ισογείου 51 τμ το καθένα δικαίωμα υψουν ορισμένο σε τμ για τον 1 όροφο . πρεπει να βάλω και το οικοπεδο.

στον ε9 υπαρχουν 3 γραμμες (μια γραμμη για καθε οριζοντια ιδιοκτησια στο ισογειο χωρις αναγραφη του οικοπεδου) και μια γραμμη για το δικαιωμα υψουν (οικοπεδο με ποσοστο τα χιλιοστα που εχουν μετατραπει σε εκατοστα)

πρεπει σε καποια γραμμη απο τις 2 πρωτες να αναγραψω το οικοπεδο. ευχαριστω

 

Να επανελθω λιγο σε αυτο . ο πελατης μου εχει μονο ενα διαμερισμα

γραφω 1 γραμμη τους κ.χ ισογειου 51τμ  μετα οικοπεδο 244,13 τμ με ποσοστο τα χιλιοστα του διαμερισματος 51 τμ π.χ 40% και στην στηλη 22 βαζω 51+51=102

γραμμη 2 οικοπεδο 244,13 με δικαιωμα υψουν 5% ορισμενο σε τμ. σωστα. ευχαριστω

 

καλημερα

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

 ναι  γιατι  δεν  πληρουνται   ταυτοχρονως   και οι  3   προυπ/σεις

 αυτη   που δεν  πληρειται    ειναι       -    οροφοι   η     τα     500   τ.μ.    -  δηλ. δεν ειναι πολυκατοικια   

 

οι αλλες  δυο  ειναι  οκ   -  συσταση   και  αντικ/κος προσδ/σμος  -    αλλα δεν  αρκει

πάνω σε αυτό θέλω να ρωτήσω κάτι που ειπώθηκε σε σεμινάριο από τον κ. Σειμένη. Υπάρχει λέει και μία επέκταση στον κανόνα , δηλαδή δεν γράφεται οικόπεδο όταν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ,δεν είναι πολυκατποικία και έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης

τώρα σε ποιες περιπτώσεις ισχύει αυτο δεν είμαι σίγουρος. μήπως αναφέρεται σε περιπτώσεις μεζονετας εντός ΑΠΑΑ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

μαζί με το συμβόλαιο αγοράς ενός διαμερίσματος, έγινε και ένα πληρεξούσιο που δίνει το δικαίωμα αυτοσύμβασης στον αγοραστή και αφορά δικαίωμα υψούν.

αυτό δηλώνεται στο Ε9?

αν ναι, δηλώνεται ως δικαίωμα επιφάνειας (κωδ.4) ή ως πλήρης κυριότητα από προσύμφωνο αγοράς με αυτοσύμβαση (κωδ.5)?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...