Jump to content

ΔΗΛΩΣΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝ.ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΝΟΜΙΚ.ΠΡΟΣΩΠΩΝ


Recommended Posts

Ως προς την απαλλαγή σε εκπρόθεσμη δήλωση, θέλει προσοχή γιατί εάν θυμάμαι καλά ο νόμος λέει ότι σε εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης τα συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά πρέπει να έχουν εκδοθεί πριν την καταληκτική  ημερομηνία, όποια και εάν είναι αυτή(εάν παράταση της παράτασης). Εάν δεν είναι εκδομένα πριν την ημερομηνία αυτή υπάγεσαι κανονικά σε φορολόγηση με 15% επί της αντικειμενικής. :unsure:

 

Εχει αλλάξει με την ΠΟΛ 1114/17.5.11

 

έχει πλεόν μόνο πρόστιμο σύμφωνα με τον 2523/97

 

 

Τα δικαιολογητικά του άρθρου 1 πρέπει να έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης του ειδικού φόρου επί των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης και ενδεχόμενης παράτασης που δόθηκε για την υποβολή της δήλωσης αυτής.Στις δηλώσεις ειδικού φόρου επί των ακινήτων που υποβάλλονται εκπρόθεσμα, λόγω έκδοσης των δικαιολογητικών σε χρόνο μεταγενέστερο της ανωτέρω προθεσμίας, επιβάλλονται οι κυρώσεις που προβλέπονται στο ν. 2523/1997. Οι ίδιες κυρώσεις επιβάλλονται και στις περιπτώσεις που τα δικαιολογητικά τηρούνται στο αρχείο των νομικών προσώπων.

Link to comment
Share on other sites

Αμα διαφωνεί ο Αρχηγός , πώς να μην συμφωνήσεις μαζί του :rolleyes:

 

Φίλε σόρυ , αλλα νομιζω πως το είχαμε συζητήσει και ειχαμε κατασταλλάξει στο οτι υποβάλλουν .

 

Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα στο φόρο σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου αυτού

 

δεν τους "πιάνει"  όλους ??

 

Διαβάζοντας το σχετικό άρθρο φαίνεται ότι πιάνει τους πάντες  

 

αλλά 

 

ΠΟΛ.1114-2011   (ΑΦΟΡΑ 1/1/2011)

Άρθρο 1

Όταν συντρέχει κατά νόμο περίπτωση εξαίρεσης από την καταβολή του ειδικού φόρου επί των ακινήτων, σύμφωνα με τις παραγράφους 23 και 4 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 57 του ν. 3842/2010 και τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του ν. 3943/2011, απαιτείται να τηρούνται, κατ’ έτος, από τα νομικά πρόσωπα, τα οποία εμπίπτουν στις ανωτέρω διατάξεις περί εξαιρέσεων, τα εξής δικαιολογητικά, που θα αναφέρονται στην 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας:

 

τί σημαίνει εδώ το τηρούνται ?

Link to comment
Share on other sites

ΕΠΕ με έδρα την Βουλγαρία έβγαλε ΑΦΜ στην Ελλάδα μόνο για την αγορά ακινήτου, χωρίς να έχει άλλη δραστηριότητα εδώ  Τα μέλη της είναι δυο φυσικά πρόσωπα με Βουλγάρικο ΑΦΜ. Aπο την ΔOY μου ζητάνε να καταθέσω Ε9, Φ-01,Ε3, ΦΑΠ και Δήλωση Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων με 3% επί τη αντικειμενικής αξίας για το 2010 και 15% για το 2011 και 2012.

 

Διαβάζοντας τις εξαιρέσεις και την συγκεκριμένη παράγραφο "Β. Εφόσον έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης:- Εταιρείες περιορισμένης ευθύνης, εφόσον τα εταιρικά μερίδια ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα ή εφόσον δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα στα οποία ανήκουν οι εταιρείες οι οποίες συμμετέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα".

 

θεωρώ οτι δεν πρέπει να πληρώσει το ειδικό τέλος μιας και τα μέλη είναι φυσικά πρόσωπα, η ΔOY όμως επιμένει πως εφόσον τα μέλη δεν έχουν ελληνικό ΑΦΜ δεν εξαιρούνται. 

 

Τι ισχύει τελικά....?

 

Μα αφου ο Νόμος ζητά ρητά ΑΦΜ των φυσικών προσώπων ,

πώς να αποφύγετε τον φόρο ??

Link to comment
Share on other sites

ΕΠΕ με έδρα την Βουλγαρία έβγαλε ΑΦΜ στην Ελλάδα μόνο για την αγορά ακινήτου, χωρίς να έχει άλλη δραστηριότητα εδώ  Τα μέλη της είναι δυο φυσικά πρόσωπα με Βουλγάρικο ΑΦΜ. Aπο την ΔOY μου ζητάνε να καταθέσω Ε9, Φ-01,Ε3, ΦΑΠ και Δήλωση Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων με 3% επί τη αντικειμενικής αξίας για το 2010 και 15% για το 2011 και 2012.

 

Διαβάζοντας τις εξαιρέσεις και την συγκεκριμένη παράγραφο "Β. Εφόσον έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης:- Εταιρείες περιορισμένης ευθύνης, εφόσον τα εταιρικά μερίδια ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα ή εφόσον δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα στα οποία ανήκουν οι εταιρείες οι οποίες συμμετέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα".

 

θεωρώ οτι δεν πρέπει να πληρώσει το ειδικό τέλος μιας και τα μέλη είναι φυσικά πρόσωπα, η ΔOY όμως επιμένει πως εφόσον τα μέλη δεν έχουν ελληνικό ΑΦΜ δεν εξαιρούνται. 

 

Τι ισχύει τελικά....?

κατι δεν μας λες σωστα νομίζω. Πώς τα μέλη (εννοείς εταίροι?) δεν έχουν ελληνικό ΑΦΜ? Πως έχει συσταθεί η ΕΠΕ. Η εταιρεία εκανε εναρξη ως ΕΠΕ στην Ελλάδα ή χωρίς δραστηριότητα? Αν ισχύει το πρώτο τοτε σίγουρα εχουν ελληνικο ΑΦΜ, αν ισχύει το δεύτερο τότε σωστά λέει η Δ.Ο.Υ. οφείλει στο καταστατικο απο το εξωτερικο να είναι αναγνωρισμενα τα μέλη μέχρι φυσικού προσώπου και να εχουν λάβει και ελληνικο ΑΦΜ τα μέλη της.

Link to comment
Share on other sites

Αμα διαφωνεί ο Αρχηγός , πώς να μην συμφωνήσεις μαζί του :rolleyes:

 

Φίλε σόρυ , αλλα νομιζω πως το είχαμε συζητήσει και ειχαμε κατασταλλάξει στο οτι υποβάλλουν .

 

Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα στο φόρο σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου αυτού

 

δεν τους "πιάνει"  όλους ??

 

Τους πιάνει όλους...

 

μείον αυτούς που εξαιρούνται (παραγράφοι 2, 3 και 4)

συν αυτούς που υποχρεούνται παρότι εξαιρούνται (β) Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.

γ) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ΄ της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου.)...

Link to comment
Share on other sites

Τους πιάνει όλους...

 

μείον αυτούς που εξαιρούνται (παραγράφοι 2, 3 και 4)

συν αυτούς που υποχρεούνται παρότι εξαιρούνται (β) Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.

γ) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ΄ της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου.)...

 

Ειχα την εντύπωση ότι όλες οι εξαιρέσεις αφορούν στην καταβολή φόρου και όχι στην υποβολλή δήλωσης.

 

Τέσπα ,

τρείς περιπτωσεις που έχω υποβάλλουν δήλωση με απαλλαγή απο τον φόρο ,

αλλα και να ειχα αμφιβολία μπορεί να τις υπέβαλλα γιατι δεν εχω όρεξη να ακουσω καμμια μπούρδα

 

Φιλιά αρχηγέ μου

Link to comment
Share on other sites

Εχει αλλάξει με την ΠΟΛ 1114/17.5.11

 

έχει πλεόν μόνο πρόστιμο σύμφωνα με τον 2523/97

 

Ευχαριστώ για την πληροφορία. Δεν είχα σταθεί στο κομμάτι αυτό της ΠΟΛ.

Τσαμπα το αγχος με τα δικαιολογητικά κάθε χρόνο.....

Link to comment
Share on other sites

Προ ολίγου από τη ΦΑΕ Πειραιά που έστειλα κάτι δηλώσεις δεν μου τις παρέλαβαν και μας είπαν ότι πήρε παράταση μέχρι 21/6.

Δεν μου πήραν τις δηλώσεις γιατί ζήταγαν και το καταστατικό με βεβαίωση του ΓΕΜΗ. 

Όλο και κάτι καινούργιο σου ζητάνε κάθε φορά.

Link to comment
Share on other sites

καλησπερα σωματειο μη κερδοσκοπικο, εχει στην κατοχη του ακινητο το οποιο κανει ιδιοχρηση, ειναι υποχρεωμενο να κανει δηλωση και να πληρωσει φορο εφοσον ειναι ιδιοχρηση... καπου ειχα διαβασει μια αποφαση για εξαιρεση απο το φορο σε περιπτωση που ειναι ιδιοχρηση απο μη κερδοσκοπικα

Link to comment
Share on other sites

καλησπερα σωματειο μη κερδοσκοπικο, εχει στην κατοχη του ακινητο το οποιο κανει ιδιοχρηση, ειναι υποχρεωμενο να κανει δηλωση και να πληρωσει φορο εφοσον ειναι ιδιοχρηση... καπου ειχα διαβασει μια αποφαση για εξαιρεση απο το φορο σε περιπτωση που ειναι ιδιοχρηση απο μη κερδοσκοπικα

3. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν:

α) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα στο φόρο σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου αυτού.

β) Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.

γ) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ' και στ' της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ' της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου.

 

 

στ) Νομικά πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα επιδιώκουν στην Ελλάδα σκοπούς κοινωφελείς, πολιτιστικούς, θρησκευτικούς, εκπαιδευτικούς για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν για τον κοινωφελή, πολιτιστικό, θρησκευτικό, εκπαιδευτικό σκοπό, για τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται εφόσον το προϊόν της εκμετάλλευσης διατίθεται αποδεδειγμένα για την εκπλήρωση αυτών των σκοπών, καθώς και για τα ακίνητα που αποδεδειγμένα είναι κενά ή δεν αποφέρουν κανένα εισόδημα.

 

εγω θεωρω οτι πρεπει να υποβαλλεις δηλωση αν εντάσσεσαι στο  στ' της παραγράφου 2 του άρθρου 15 και να εξαιρεθεις

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα,

Νομικό πρόσωπο Ε.Ε με δραστηριότητα οικοδομικές επιχειρήσεις έχει στην κατοχή της ακίνητα τα οποία τα έχει αναγήρει με σκοπό την πώληση. Ή άδεια των ακινήτων είναι του 2004 άρα έχει ξεπεράσει την τριετία. Δεν έχει καμμία άλλη δραστηριότητα. Έκτος από την δήλωση φορου ακίνητης περιουσίας νομ.προσ.που θα πρέπει να υποβάλλει είναι υποχρεωμένος να υποβάλλει και δήλωση ειδικού φόρου επί των ακινήτων? Έδω έχω μπερδευτεί δεν είμαι σίγουρη εάν θα πρέπει να κάνω και τις δύο δηλώσεις.

Τελικά οι οικοδομικές επιχειρήσεις υποβάλλουν ειδικό φόρο αινήτων ή έχουν εξαίρεση?

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την πληροφορία. Δεν είχα σταθεί στο κομμάτι αυτό της ΠΟΛ.

Τσαμπα το αγχος με τα δικαιολογητικά κάθε χρόνο.....

 

Για δείτε και αυτό το σημερινό

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/16474

 

Αρ. πρωτ.: Δ13 ΦΜΑΠ 1062878 ΕΞ 5.4.2013

Χρόνος έκδοσης παραστατικού απαλλαγής από τον ειδικό φόρο επί ακινήτων ν.3091/2002

Αθήνα, 5/4/2013

Αρ. πρωτ. Δ13 ΦΜΑΠ 1062878 ΕΞ 2013

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

ΤΜΗΜΑ ΦΜΑΠ

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 8

Ταχ. Κωδ. : 101 84 ΑΘΗΝΑ

Πληροφορίες

Τηλέφωνα: 210 3375 360

Ταχ. Κωδ.: 101 84 ΑΘΗΝΑ

ΘΕΜΑ: Χρόνος έκδοσης παραστατικού απαλλαγής από τον ειδικό φόρο επί ακινήτων ν.3091 /2002

Σχετ: Το με αρ. πρωτ. 6733/2012 έγγραφό σας

Απαντώντας στο ανωτέρω σχετικό έγγραφό σας αναφορικά με το χρόνο χορήγησης αριθμού φορολογικού μητρώου του φυσικού προσώπου που κατέχει τις μετοχές, μερίδια ή μερίδες για τη χορήγηση της απαλλαγής σύμφωνα με τις περιπτώσεις α, β, γ της παρ. 3 του άρ. 15 του ν. 3091/2002 όπως ισχύει, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

1. Με τις διατάξεις του άρθρου 57 του ν. 3842/2010, αντικαταστάθηκε το άρθρο 15 του ν. 3091/2002 στο σύνολό του. Ειδικότερα στις περιπτώσεις α, β, γ της παρ. 3 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002 για τα φυσικά πρόσωπα τα οποία είτε κατέχουν μετοχές, μερίδια ή μερίδες εταιρειών που υπάγονται στο φόρο αυτό είτε συμμετέχουν σε αυτές κατά δήλωση της εταιρείας, προστέθηκε ότι για να τύχει απαλλαγής το νομικό πρόσωπο προϋπόθεση είναι η ύπαρξη αριθμού φορολογικού μητρώου τους, στην Ελλάδα. Ως ημερομηνία έναρξης ισχύος της διάταξης αυτής και περαιτέρω της υποχρέωσης σε φόρο ορίστηκε σύμφωνα με το άρθρο 92 του ν. 3842/2010 η 1η Ιανουαρίου 2010.

2. Περαιτέρω, με την ΠΟΛ.1093/14.6.2010 A.Y.Ο (Φ.Ε.Κ. Β' 959/30-06-2010) καθορίστηκαν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαίρεση των νομικών προσώπων από τον ειδικό αυτό φόρο καθώς και ο χρόνος έκδοσής τους.

Ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 2 της αναφερόμενης A.Υ.O. τα δικαιολογητικά πρέπει να έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης του ειδικού φόρου συμπεριλαμβανομένης και της τυχόν παράτασης που δόθηκε. Δηλαδή τα δικαιολογητικά για το έτος 2010 έπρεπε να είχαν εκδοθεί ως την 30/12/2010 (ΠΟΛ.1158/16.11.2010 Α.Υ.Ο.).

3. Στη συνέχεια λόγω των τροποποιήσεων που επήλθαν στο νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τον ειδικό φόρο επί ακινήτων με τις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 3943/2011, εκδόθηκε η ΠΟΛ.1114/17.5.2011 Α.Υ.Ο. η οποία συμπλήρωσε και τροποποίησε την ΠΟΛ.1093/14.6.2010 Α.Υ.Ο. για τον καθορισμό των δικαιολογητικών εξαίρεσης από το φόρο. Στο άρθρο 2 της ΠΟΛ.1114/17.5.2011 Α.Υ.Ο. αναφέρεται ρητά πως τα δικαιολογητικά για την εξαίρεση από τον ειδικό φόρο του ν. 3091/2002 έπρεπε να εκδοθούν μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης του ειδικού φόρου συμπεριλαμβανομένης και της τυχόν παράτασης υποβολής της. Επισημαίνεται πως στο τελευταίο εδάφιο του ιδίου άρθρου αναφέρεται πως: «Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου ισχύουν από την ημερομηνία δημοσίευσης της Α.Υ.Ο. ΠΟΛ.1093/14.6.2010 (Φ.Ε.Κ. 959Β')».

4. Συνεπώς, για να χορηγηθεί η απαλλαγή των περιπτώσεων α΄ ή β΄ ή γ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, ο Α.Φ.Μ. των φυσικών προσώπων που κατέχουν μετοχές, μερίδια ή μερίδες εταιρειών που υπάγονται στο φόρο αυτό ή συμμετέχουν σε αυτές κατά δήλωση της εταιρείας, πρέπει να έχει χορηγηθεί κατ’ εξαίρεση:

α) για το έτος 2010, μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης του ειδικού φόρου επί των ακινήτων έτους 2010, συμπεριλαμβανομένης της παράτασης, δηλαδή μέχρι την 30/12/2010 (ΠΟΛ.1158/16.11.2010 Α.Υ.Ο.), δεδομένου ότι η δημοσίευση του νόμου που πραγματοποιήθηκε μετά την 1η Ιανουαρίου 2010

β) για τα επόμενα του 2010 έτη, μέχρι την προηγούμενη ημέρα της ημερομηνίας γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης.

Για παράδειγμα:

α) εταιρεία που απέκτησε ακίνητη περιουσία εντός του 2010, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης ειδικού φόρου επί ακινήτων έτους 2011. Για την έγκριση χορήγησης της απαλλαγής από τον ειδικό φόρο λόγω των περιπτώσεων α΄ ή β΄ ή γ΄ του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, ο Α.Φ.Μ. των φυσικών προσώπων που συμμετέχουν πρέπει να είχε χορηγηθεί ως την 31 η Δεκεμβρίου 2010.

β) εταιρεία που απέκτησε ακίνητη περιουσία εντός του 2012, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης ειδικού φόρου επί ακινήτων έτους 2013. Για την έγκριση, χορήγησης της απαλλαγής από τον ειδικό φόρο λόγω ισχύος των περιπτώσεων α΄ ή β΄ ή γ΄ του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, ο Α.Φ.Μ. των φυσικών προσώπων που συμμετέχουν πρέπει να έχει χορηγηθεί ως την 31 η Δεκεμβρίου 2012.

Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνιση ή πληροφορία.

Η Προϊσταμένη της Διεύθυνσης

Μαρία Η. Μενούνου

 

Νομίζω πως η απάντηση της κυρίας Μενούνου στο ερωτημα που της είχε τεθεί είναι λάθος ,

αφού δεν αναφέρεται σε ολόκληρο το άρθρο 2 της ΠΟΛ 1114/17.5.2011. αλλα σε ένα κομμάτι του .

 

Αρθρο 2 ΠΟΛ 1114

 

Τα δικαιολογητικά του άρθρου 1 πρέπει να έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης του ειδικού φόρου επί των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης και ενδεχόμενης παράτασης που δόθηκε για την υποβολή της δήλωσης αυτής. Στις δηλώσεις ειδικού φόρου επί των ακινήτων που υποβάλλονται εκπρόθεσμα, λόγω έκδοσης των δικαιολογητικών σε χρόνο μεταγενέστερο της ανωτέρω προθεσμίας, επιβάλλονται οι κυρώσεις που προβλέπονται στο ν. 2523/1997. Οι ίδιες κυρώσεις επιβάλλονται και στις περιπτώσεις που τα δικαιολογητικά τηρούνται στο αρχείο των νομικών προσώπων.

Link to comment
Share on other sites

εχουν μπλεξει εκατονταδες ελληνικοτατες εταιρειες σε μια γραφειοκρατικη διελκυστινδα που στηριζεται στο τυπο και οχι στην ουσια και σα τιμωρια κατασχουν την ακινητη περιουσια .

Προχωρουν οι υπηρεσιακοι παραγοντες σε ερμηνεια του νομου και μπλεκουν συνεχως τα πραγματα .

Link to comment
Share on other sites

Ειλικρινά σας παρακαλώ επειδή έχω μπερδευτεί πλήρως... Θυμάμαι όταν πρωτοξεκίνησε ο ειδικός φόρος επι των ακινήτων επειδή εντάσσομαι στην περίπτωση στ) Νομικά πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα επιδιώκουν στην Ελλάδα σκοπούς κοινωφελείς, πολιτιστικούς, θρησκευτικούς, εκπαιδευτικούς για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν για τον κοινωφελή, πολιτιστικό, θρησκευτικό, εκπαιδευτικό σκοπό, για τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται εφόσον το προϊόν της εκμετάλλευσης διατίθεται αποδεδειγμένα για την εκπλήρωση αυτών των σκοπών, καθώς και για τα ακίνητα που αποδεδειγμένα είναι κενά ή δεν αποφέρουν κανένα εισόδημα.

 

στην εφορία μου είπαν ότι δεν χρειάζεται να καταθέσω τα δικαιολογητικά και απλά να τα έχω στο αρχείο μου... Επίσης βλέπω πως στην ΠΟΛ 1114/2011

 

Όταν συντρέχει κατά νόμο περίπτωση εξαίρεσης από την καταβολή του ειδικού φόρου επί των ακινήτων, σύμφωνα με τις παραγράφους 23 και 4 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 57 του ν. 3842/2010 και τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του ν. 3943/2011απαιτείται να τηρούνται, κατ’ έτος, από τα νομικά πρόσωπα, τα οποία εμπίπτουν στις ανωτέρω διατάξεις περί εξαιρέσεων, τα εξής δικαιολογητικά, που θα αναφέρονται στην 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας:

 

Καθώς και στο

 

Άρθρο 2

Τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες, που εμπίπτουν στις διατάξεις περί εξαιρέσεων των παραγράφων 23 και 4 του άρθρου 15 του ν.3091/2002, υποχρεούνται να φυλάσσουν τα δικαιολογητικά του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης για χρονικό διάστημα είκοσι (20) ετών από το χρόνο φορολογίας και να τα επιδεικνύουν σε πιθανό φορολογικό έλεγχο.

 

Δεν χρειάζεται υποβολή των δικαιολογητικών σωστά???

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Link to comment
Share on other sites

Ειλικρινά σας παρακαλώ επειδή έχω μπερδευτεί πλήρως... Θυμάμαι όταν πρωτοξεκίνησε ο ειδικός φόρος επι των ακινήτων επειδή εντάσσομαι στην περίπτωση στ) Νομικά πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα επιδιώκουν στην Ελλάδα σκοπούς κοινωφελείς, πολιτιστικούς, θρησκευτικούς, εκπαιδευτικούς για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν για τον κοινωφελή, πολιτιστικό, θρησκευτικό, εκπαιδευτικό σκοπό, για τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται εφόσον το προϊόν της εκμετάλλευσης διατίθεται αποδεδειγμένα για την εκπλήρωση αυτών των σκοπών, καθώς και για τα ακίνητα που αποδεδειγμένα είναι κενά ή δεν αποφέρουν κανένα εισόδημα.

 

στην εφορία μου είπαν ότι δεν χρειάζεται να καταθέσω τα δικαιολογητικά και απλά να τα έχω στο αρχείο μου... Επίσης βλέπω πως στην ΠΟΛ 1114/2011

 

Όταν συντρέχει κατά νόμο περίπτωση εξαίρεσης από την καταβολή του ειδικού φόρου επί των ακινήτων, σύμφωνα με τις παραγράφους 23 και 4 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 57 του ν. 3842/2010 και τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του ν. 3943/2011απαιτείται να τηρούνται, κατ’ έτος, από τα νομικά πρόσωπα, τα οποία εμπίπτουν στις ανωτέρω διατάξεις περί εξαιρέσεων, τα εξής δικαιολογητικά, που θα αναφέρονται στην 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας:

 

Καθώς και στο

 

Άρθρο 2

Τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες, που εμπίπτουν στις διατάξεις περί εξαιρέσεων των παραγράφων 23 και 4 του άρθρου 15 του ν.3091/2002, υποχρεούνται να φυλάσσουν τα δικαιολογητικά του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης για χρονικό διάστημα είκοσι (20) ετών από το χρόνο φορολογίας και να τα επιδεικνύουν σε πιθανό φορολογικό έλεγχο.

 

Δεν χρειάζεται υποβολή των δικαιολογητικών σωστά???

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

3. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν:

α) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα στο φόρο σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου αυτού.

β) Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.

γ) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ' και στ' της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ' της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου.

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Επαναφέρω το θέμα καθώς σύμφωνα με το άρθρο 57 του 3842/10:

 

"1.  Νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες της παρ. 3 του άρθρου 51Α του Κ.Φ.Ε., που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα, καταβάλλουν ειδικό ετήσιο φόρο δεκαπέντε τοις εκατό (15%) επί της αξίας αυτών, όπως προσδιορίζεται στο άρθρο 17 του νόμου αυτού.

 

2. Από την υποχρέωση της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται, ανεξάρτητα από τη χώρα στην οποία έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους:

....

στ) Νομικά πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα επιδι­ώκουν στην Ελλάδα σκοπούς κοινωφελείς, πολιτιστι­κούς, θρησκευτικούς, εκπαιδευτικούς για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν για τον κοινωφελή, πολιτιστικό, θρησκευτικό, εκπαιδευτικό σκοπό, για τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται εφόσον το προϊόν της εκμετάλλευσης διατίθεται αποδεδειγμένα για την εκπλήρωση αυτών των σκοπών, καθώς και για τα ακίνητα που αποδεδειγ­μένα είναι κενά ή δεν αποφέρουν κανένα εισόδημα.

..."

 

Άρα ο νόμος μας λέει ότι εξαιρούνται από την υποχρέωση καταβολής φόρου (απαλλάσσονται δηλαδή) και όχι ότι εξαιρούνται από την υποβολή της δήλωσης.

 

Εξ άλλου, στις συχνές ερωτήσεις αναφέρει ότι:

 

2. Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής δήλωσης;

 

 Αναλυτικότερα υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν:

  • Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα σε καταβολή του φόρου αυτού.
  • Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.
  • Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ΄ της παραγράφου 3 του ιδίου νόμου.

Συγκεκριμένα:

  • Ναυτιλιακές επιχειρήσεις που έχουν εγκαταστήσει γραφεία στην Ελλάδα σύμφωνα με τις διατάξεις του α.ν. 89/1967 (ΦΕΚ 132 Α΄), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τον α.ν.378/1968 (ΦΕΚ 82 Α΄), το ν. 27/1975 (ΦΕΚ 77 Α΄), το ν. 814/1978 (ΦΕΚ 144 Α΄) και το ν.2234/1994 (ΦΕΚ 142 Α΄) και πλοιοκτήτριες εταιρείες εμπορικών πλοίων (περ. γ, παρ. 2, αρ.15).
  • Νομικά πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα επιδιώκουν στην Ελλάδα σκοπούς κοινωφελείς, πολιτιστικούς, θρησκευτικούς, εκπαιδευτικούς (περ. στ, παρ. 2, αρ. 15)
  • Εταιρείες, που έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης των οποίων το σύνολο των ονομαστικών μετοχών, μεριδίων ή μερίδων ανήκουν σε ίδρυμα ημεδαπό ή αλλοδαπό, εφόσον αποδεδειγμένα επιδιώκει στην Ελλάδα κοινωφελείς σκοπούς, για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για το σκοπό αυτόν (περ.δ΄ παρ. 3, αρ. 15).

 

 

Άρα τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα πρέπει να υποβάλλουν δήλωση ειδικού φόρου επί των ακινήτων τους, απλά απαλλάσσονται του φόρου σύμφωνα με την περίπτωση στ. παρ. 2 αρ.15. Υπάρχει και αντίστοιχη επιλογή στο ηλεκτρονικό έντυπο του taxisnet.

 

Αυτό γιατί ορισμένες ΔΟΥ συμβουλεύουν ότι δε χρειάζεται να υποβάλλουν οι μη κερδοσκοπικές.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Δηλαδή Ατομικές ΟΕ ΕΕ ΕΠΕ & ΑΕ οντότητες από τον Άρη που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα, αλλά δεν έχουν ως σκοπό την εκμετάλλευση τους, απλά τα ιδιοχρησιμοποιούν και μέχρι πέρσι υπέβαλαν ΔΦΑΠΝΠ τελικά τι κάνουν? 

Στη ΔΟΥ που πήγε η δήλωση χειρόγραφη όπως το 2013 η υπάλληλος ειπε μονο ηλεκτρονικά.

 

Θα βγει εκκαθαριστικό συμφωνα με την περσινή εικονα?

Θα ανοίξει καμμια εφαρμογή αργοτερα? ή

Να μπω σε αυτη την εφαρμογη με το 15% και οπου με βγαλει?

Link to comment
Share on other sites

Υπάρχουν τα πάντα για όλες τις δηλώσεις - έντυπα -  αποφάσεις κλπ.

 

http://www.taxheaven.gr/forodigos

Δεν ισχυει πλεον ο ΕΝΦΙΑ ? και με βαση τα Ε9 θα εκκαθαριστει και ο φορος στα νομικα προσωπα που εχουν στην κατοχη τους ακινητα?

Link to comment
Share on other sites

Η δήλωση ειδικου φόρου επι των ακινήτων δεν έχει καμια απολυτως σχεση με τον ΕΝΦΙΑ

 ουτε με τους πρωην ΦΑΠ  ΦΜΑΠ κλπ

 

Μεχρι 20/5 οι συγκεκριμενες δηλώσεις ,

για τον ΕΝΦΙΑ αναμένουμε εκκαθαριστικά

Link to comment
Share on other sites

Η δήλωση ειδικου φόρου επι των ακινήτων δεν έχει καμια απολυτως σχεση με τον ΕΝΦΙΑ

 ουτε με τους πρωην ΦΑΠ  ΦΜΑΠ κλπ

 

Μεχρι 20/5 οι συγκεκριμενες δηλώσεις ,

για τον ΕΝΦΙΑ αναμένουμε εκκαθαριστικά

O ΕΝΦΙΑ για νομικό πρόσωπο θα εκκαθαριστεί σύμφωνα με την περσινή εικόνα ή χρειάζεται να ξαναστείλουμε Ε9?(αποδοχής της εικόνας)

Link to comment
Share on other sites

O ΕΝΦΙΑ για νομικό πρόσωπο θα εκκαθαριστεί σύμφωνα με την περσινή εικόνα ή χρειάζεται να ξαναστείλουμε Ε9?(αποδοχής της εικόνας)

 

Αυτο είναι ένα ερώτηματα που θα μας απασχολήσει διότι δεν εχει ξακαθαριστεί ακόμα ,

 

οι γραφές αναφέρουν :

 

 

Υποβολή δήλωσης Στοιχείων ακινήτων Ε9 2014

2014-05-30

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια, κατοικία ή έδρα του, το οποίο έχει την 1η Ιανουαρίου εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας, επικαρπίας, οίκησης και επιφάνειας επί του ακινήτου, καθώς και εμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα των παραπάνω εμπραγμάτων δικαιωμάτων, υποχρεούται να υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων. Την ίδια υποχρέωση έχουν τα παραπάνω πρόσωπα όταν νέμονται ακίνητα χωρίς τη συναίνεση φορέα της Γενικής Κυβέρνησης.

Για τη συμπλήρωση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Η πραγματική κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρχει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου, όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης. Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου. Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου.

 

ο κύριος Σειμένης ερμηνεύει :

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/18715

 

11. ΠΟΙΟΙ ΘΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΥΝ ΤΟ Ε9 ΦΕΤΟΣ

Θα υποβάλλουν το Ε9 μέχρι την 30/5/2014 όσοι είχαν μεταβολές στα ακίνητά

τους μέσα στο 2013, δηλαδή:

- Όσοι πούλησαν ακίνητα

- ή αγόρασαν ακίνητα

- ή μεταβίβασαν ακίνητα από δωρεές

- ή μεταβίβασαν ακίνητα από γονικές παροχές

- ή απέκτησαν ακίνητα από δωρεές

- ή απέκτησαν ακίνητα από γονικές παροχές

- ή κληρονόμησαν ακίνητα

- ή είχαν μεταβολές στα ποσοστά συνιδιοκτησίας

- ή είχαν μεταβολές στις επιφάνειες

- ή άλλαξαν τά δικαιώματά τους (ψιλή κυριότητα, επικαρπία, πλήρη κυριότητα, οίκηση κλπ)

ΠΡΟΣΟΧΗ : Σε περίπτωση προσθήκης νέου ακινήτου ή διαγραφής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενα Ε9 του υπόχρεου, αναγράφονται υποχρεωτικά τα στοιχεία του συμβολαίου απόκτησης ή μεταβίβασης.

 

Το μόνο σίγουρο είναι ότι αυτή την στιγμή δεν μπορούμε να αποδεχθούμε/ οριστικοποιήσουμε Ε9 νομικών προσώπων

διότι το σύστημα ζητάει έστω και μια αλλαγη για να προχωρήσει .

Link to comment
Share on other sites

To εντυπο Δηλωσης Φορου Ακινητης Περιουσιας Νομικων Προσωπων θα το υποβαλουμε για ακινητα που υπηρχαν 1/1/14 και εληγε παντοτε ως 15/5? ή θα περιμενουμε να εκκαθαριστει ο ΕΝΦΙΑ απο τα Ε9 που εχουν υποβληθει?

Link to comment
Share on other sites

Καταργείται από το 2014 ο ΦΑΠ (3842/10) , ισχύει όμως για υποθέσεις για τις οποίες η φορολογική υποχρέωση "γεννήθηκε" μέχρι την κατάργησή τους. Ε9 για το 2014 υποβάλλουν τα νομικά πρόσωπα , εφ' όσον τα ακίνητά τους εντάσσονται σε κάποια κατηγορία απαλλαγών η μειώσεων του ΕΝΦΙΑ (αρθ. 3,4,5 του 4223/13) . Η προθεσμία υποβολής ΘΑ λήξει 30/5/14. Τυχόν αλλαγές από 1/1 μέχρι 31/5/14 θα υποβληθούν μέχρι 30/6/2014.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...