• 0
Sign in to follow this  
mixdio

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ν 2065 ΣΤΙΣ 31-12-2012

Question

4 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
Guest Παπαδοπουλος   
Guest Παπαδοπουλος

Ανώνυμη Εταιρεία η οποία προήλθε από μετατροπή ΟΕ σε ΑΕ με τον νόμο 2166/1993 με ισολογισμό μετασχηματισμού 31-12-2008. Η αξία που καταχωρήθηκε στην απογραφή έναρξης 1/1/2009 χρειάζεται να γίνει αναπροσαρμογή;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Αγαπητοί συνάδελφοι καλό μεσημεράκι ,

 

Σας αποστέλω μερικά παραδείγματα για να διευκιλυνθούμε όλοι.

 

 

 

Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Δεν βγαίνουν φίλε μου. Κάποιες οδηγίες;;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ!

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής.

ΑΕ με 2 οικόπεδα.

Βάση των υπολογισμών που έκανα στο ενα οικόπεδο ΔΕΝ κάνω αναπροσαρμογή διότι η αξία κτήσης είναι πολύ μεγαλύτερη απο την αξία στο φύλλο υπολογισμού ΑΑ-ΓΗΣ (εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών).

Για το δεύτερο οικόπεδο βγαίνει Υπεραξία 37.584,40 ευρώ, διότι η αξία αγοράς είναι πολύ μικρότερη σε σχέση με αυτή που έβγαλε η Δ.Ο.Υ.-εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών και το 2ο οικόπεδο-  και την δέχθηκε η εταιρεία οταν αγόρασε το οικόπεδο.

Το ερώτημα είναι το εξής: η ΑΕ έχει ζημιές γύρω στα 240.000,00 ευρώ ( Ισολογισμός 31/12/2011 ). Έχει αρχίσει εργασίες στο 1ο οικόπεδο ανέγερσης ακινήτων.

Μπορώ στην Δήλωση Φόρου Υπεραξίας να επικαλεστώ:

Υπεραξία 37.584,00 ευρώ

Μειον ζημια που αναλογεί 37.584,00

Φορολογητέα Υπεραξία = 0 ???? οπότε και απλά να υποβάλω την δήλωση στην Δ.Ο.Υ. χωρίς να πληρωθεί φόρος?

Και αντίστοιχα να μειώσω τις ζημιές μου?

Στο αρθρο 24, Ν.2065 αυτό δεν εννοεί? Κάποιος λίγο πιο έμπειρος μπορεί να μου πεί?

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

να αφαιρέσω απο τις ανωτέρω ζημιές το ποσό της υπερξίας 37.584,40 ευρώ και 

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

και στο 2Ο οικοπεδο θα πρεπει να συγκρινεις την αξια των βιβλιων με αυτην οπως προσδιοριζεται στο ΑΑΓΗΣ και να κανεις αναπροσαρμογή μέχρι του ποσού αυτού.Τώρα με τη ζημία στη δήλωση μπορείς αν θες να συμφηφισεις τη ζημία που αναγνωρίζεται φορολογικά και να μην πληρώσεις φόρο υπεραξίας.Λογιστικά θα πρέπει υποχρεωτικά να συμψηφισεις τη λογιστική ζημία.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.