Jump to content
  • 0

E9 και δικαιωμα σε οικοπεδο για ανεγερση


Question

Καλησπερα και καλες γιορτες σε ολους,

   Εχω μπροστα μου το τελευταιο Ε9 για φετος και εχω κολησει ασχημα σε ενα δικαιωμα υψουν οποιος μπορει να βοηθησει για να παω νωριτερα σπιτι.

Εχουμε οικοπεδο 135 τετραγωνικα μετρα σε αυτο 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες απο 90 τ.μ. ισογειο και πρωτος το καθε διαμερισμα εχει ποσοστο συνιδιοκτησιας 50/00 εξ αδιαιρετου επι του ολου οικοπεδου και σε καθε διαμερισμα ανηκει και το ενα δευτερο εξ αδιαιρετου του δικαιωματος υψουν οροφους υπερθεν του πρωτου.

 

Ετσι οπως το διαβαζω και το ακουω πρεπει να γραψω στο Ε9 για το υψουν κατηγορια ακινητου οικοπεδο επιφανεια 135 ποσοστα 25% συνολικη επιφανεια κτισματων 180. Ποια ειναι η γνωμη σας γιατι πραγματικα ολη μερα με τελη κυκλοφοριας αγχος και φασαρια εχω κολησει

Link to post
Share on other sites

6 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Καλησπερα και καλες γιορτες σε ολους,

   Εχω μπροστα μου το τελευταιο Ε9 για φετος και εχω κολησει ασχημα σε ενα δικαιωμα υψουν οποιος μπορει να βοηθησει για να παω νωριτερα σπιτι.

Εχουμε οικοπεδο 135 τετραγωνικα μετρα σε αυτο 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες απο 90 τ.μ. ισογειο και πρωτος το καθε διαμερισμα εχει ποσοστο συνιδιοκτησιας 50/00 εξ αδιαιρετου επι του ολου οικοπεδου και σε καθε διαμερισμα ανηκει και το ενα δευτερο εξ αδιαιρετου του δικαιωματος υψουν οροφους υπερθεν του πρωτου.

 

Ετσι οπως το διαβαζω και το ακουω πρεπει να γραψω στο Ε9 για το υψουν κατηγορια ακινητου οικοπεδο επιφανεια 135 ποσοστα 25% συνολικη επιφανεια κτισματων 180. Ποια ειναι η γνωμη σας γιατι πραγματικα ολη μερα με τελη κυκλοφοριας αγχος και φασαρια εχω κολησει

 

Καλησπέρα

Κατά την άποψή μου, δεν έχετε υποχρέωση να αναγράψετε στην Ε9 δήλωσή σας, το δικαίωμα υψούν κι ας αναγράφεται τυχόν στο συμβόλαιο, καθώς, έστω κι αν δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης για το συγκεκριμένο οικόπεδο, δεν φαίνεται να έχουν εκχωρηθεί  σ' αυτό, ποσοστά επί του οικοπέδου από την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας (έχουν δοθεί όλα στα κτίσματα).

 

Καλά Χριστούγεννα.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Από το βιβλίο της Κας Κόλλια για το Ε9:

"Αν το δικαίωμα υψούν είναι μελλοντικό και αβέβαιο αλλά δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, τότε αυτό δεν αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων"

 

Οπότε έχει δίκιο ο συνάδελφος HARYK.

 

(Αυτό που πρότεινε ο συνάδελφος Καβοντόρος δεν είναι σωστό, όταν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία, στοιχεία οικοπέδου δεν γράφονται).

 

 

Στην περίπτωση που το δικαίωμα υψούν είναι βέβαιο (περισσέουν τετραγωνικά λόγω Σ.Δ) πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης Οριζ. Ιδιοκτ. και να του "μοιράσουν" χιλιοστά και σε αυτό.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Θα παρακαλούσα για την βοήθεια σας στο παρακάτω θέμα:

Σε οικόπεδο εκτός οικισμού 5361,20 τ.μ. είναι δυο συγκύριοι, αυτοί προχωρούν σε σύσταση οριζοντίου και διανομή. Ο ένας εξ αυτών λαμβάνει στην αποκλειστική κυριότητά του τρείς ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες θα κτιστούν μελλοντικά, με συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 450/1000 και το 1/2 εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος εις υψούν με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 100/1000. Το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας (500/1000) εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο μετά των οριζόντιων ιδιοκτησιών που ανήκουν και αναλογούν στο ποσοστό αυτό τα δωρίζει στον ανηψιό του.Πως θα τα απεικονίσει όλα αυτά ο ανηψιός???????????

 

α) Θα γράψει στον πίνακα 2 το αγροτεμάχιο με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%? (εφόσον δε έχει κτιστεί τίποτα)

β) Θα συμπληρώσει τους πίνακες 1 και  2 και πώς ακριβώς?

 

Κάθε βοήθεια θα ήταν πολύτιμη καθώς με ότι έχω διαβάσει έχω μπερδευτεί περισσότερο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Θα παρακαλούσα για την βοήθεια σας στο παρακάτω θέμα:

Σε οικόπεδο εκτός οικισμού 5361,20 τ.μ. είναι δυο συγκύριοι, αυτοί προχωρούν σε σύσταση οριζοντίου και διανομή. Ο ένας εξ αυτών λαμβάνει στην αποκλειστική κυριότητά του τρείς ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες θα κτιστούν μελλοντικά, με συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 450/1000 και το 1/2 εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος εις υψούν με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 100/1000. Το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας (500/1000) εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο μετά των οριζόντιων ιδιοκτησιών που ανήκουν και αναλογούν στο ποσοστό αυτό τα δωρίζει στον ανηψιό του.Πως θα τα απεικονίσει όλα αυτά ο ανηψιός???????????

 

α) Θα γράψει στον πίνακα 2 το αγροτεμάχιο με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%? (εφόσον δε έχει κτιστεί τίποτα)

β) Θα συμπληρώσει τους πίνακες 1 και  2 και πώς ακριβώς?

 

Κάθε βοήθεια θα ήταν πολύτιμη καθώς με ότι έχω διαβάσει έχω μπερδευτεί περισσότερο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Καλησπέρα και χρόνια πολλά.

Αν είναι όπως λέτε "οικόπεδο εκτός οικισμού" (ξαναδείτε το αν θέλετε αυτό), γράφεται μόνο στον πίνακα 1 και μόνο με τα στοιχεία του οικοπέδου (αφού όλα τα χτίσματα θα είναι μελλοντικά), με ποσοστό επί του οικοπέδου 50%.

 

Καλή πρωτοχρονιά.

 

Υ.Γ.

Πολύ καλός θείος αυτός ... :)

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...