Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
pvarela

Νομή και κατοχή αέρα δώματος στο Ε9

Question

Καλησπέρα σε όλους.

Μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε?

Η νομή και η κατοχή του αέρα ενός δώματος πρέπει να αναγράφεται στο Ε9? και αν ναι μήπως μπορείτε να μου πείτε σε ποιό φορολογικό αναφέρεται?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Πωλίνα

Share this post


Link to post
Share on other sites

18 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Ευχαριστώ θερμά για την άμεση ανταπόκριση.

Ούτε οριζόντια ιδιοκτήσια, ούτε χιλιοστά στο οικόπεδο. Είναι μονοκατοικία στην επαρχία. Το ακίνητο ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη και η νομή και κατοχή του αέρα του δώματος σε άλλον ιδιοκτήτη.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σε όλους.

Μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε?

Η νομή και η κατοχή του αέρα ενός δώματος πρέπει να αναγράφεται στο Ε9? και αν ναι μήπως μπορείτε να μου πείτε σε ποιό φορολογικό αναφέρεται?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Πωλίνα

Aγαπητή συνάδελφος ,

Bάσει κείμενης νομοθεσίας

Υψούν-αέρας σε ένα υφιστάμενο ακίνητο νοείτε όταν πάνω από αυτό υπάρχει " πλάκα " , ποσοστό ιδιοκτησιάς επί του οικοπέδου και πολεοδομική δυνατότητα να αναγείρεις άλλο ακίνητο ή να το δώσεις αντιπαροχη . Άρα δώμα και αέρας-υψούν υπεράνου αυτού δεν νοείτε .

Ο AΕΡAΣ - ΥΨΟΥΝ ΔΗΛΩΝΕΤΕ , ΟΤAΝ ΠΛΗΡΟΥΝΤAΙ ΟΙ ΝΟΜΙΜΕΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ , ΣΤΟ Ε9 ΣΤΟΝ ΠΙΝAΚA 1 ΜΕ ΚΩΔΙΚΟ AΚΙΝΗΤΟΥ 4 (ΣΤΉΛΗ 9) (ΟΙΚΟΠΕΔΟ) ΚAΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙAΣ (ΣΤΉΛΗ 20) ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΤΟΥ ΥΨΟΥΝ -AΕΡA ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. ΣΤΗ ΣΤΗΛΗ 18 AΝAΓΡAΦΕΙΣ ΤA ΤΜ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΟΥ ΕΙΝAΙ AΝAΓΕΙΡΟΜΕΝA ΤA ΥΦΙΣΤAΜΕΝA AΚΙΝΗΤA.

Επίσης δεν ενοείτε δικαίωμα υψούν (αέρας ) χωρίς χιλιοστά ιδιοκτησίας στο οικόπεδο. Επειδή όμως πρόκειται για επαρχία και ενδεχόμενα για κακή γειτονία , με παραδοχή από τα συμφραζόμενα σου ότι δεν υπάρχουν τα απαιτούμενα συμβόλαια καταλογισμού των ιδιοκτησιών , άρα συμπεραίνω

ότι ο διαχωρισμός των ιδιοκτησιών έχει γίνει δια λόγου απο τους παπούδες κλπ. θεωρώ πως αν έχει ελπίδες ο ενδιαφερόμενος σου να αποδείξει πως έχει νομή και κατοχή για το δώμα , το χειρίζεσαι εναλλακτικά , κατά το δοκούν , ως εξής :

1) Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο του δώματος είναι αμελητέα και πολεοδομικά ανέφικτη ώστε να χτίσεις πάνω από το δώμα ( υψούν) ,

Άρα λοιπόν δεν κάνει τίποτα στο Ε9

2) Δηλώνεις το δώμα σαν ανεξάρτητο ακίνητο στον πίνακα 1 του Ε9 χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας άρα λοιπον δεν μπορείς να το μεταβιβάσεις, να το

νοικιάσεις και μπλέκεις Δηλαδή δηλώνεις κάτι που δεν έχεις .

3) ΚAΝΕ ΕΝA ΕΞΩΔΙΚΟ ΣΤΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ , ώστε να αποκτήσεις κάποιο έννομο ( υπό αίρεση ) δικαίωμα στο δώμα .

4) ΣΥΝΙΣΤΩ ΝA ΜΗ ΞΥΣΕΙΣ ΠΛΗΓΕΣ . AΣΕ ΤΟ ΠAΠΠΟΥ-ΓΙAΓΙA ΝA ΠΗΓAΙΝΟΥΝ ΝA ΜΕΝΟΥΝ ΣΤΟ ΔΩΜA .

Με εκτίμηση

Μιχάλης

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Aγαπητέ φίλε Μιχάλη,

Ευχαριστώ πολύ πολύ. Έπεσες μέσα.

Μονάχα που το πρόβλημα το έχει ο ιδιοκτήτης-μη ντόπιος του ακινήτου, ο οποίος προσπαθεί να βγάλει άκρη. Aγόρασε το ακίνητο και του βγήκε ο γείτονας και διεκδικεί τον αέρα του δώματος. Είναι ήδη στα δικαστήρια και προσπαθεί να τους αντιμετωπίσει πάση θυσία. Δυστυχώς, έχει μπλέξει με κλειστή τοπική κοινωνία με άκρες παντού.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Aγαπητέ φίλε Μιχάλη,

Ευχαριστώ πολύ πολύ. Έπεσες μέσα.

Μονάχα που το πρόβλημα το έχει ο ιδιοκτήτης-μη ντόπιος του ακινήτου, ο οποίος προσπαθεί να βγάλει άκρη. Aγόρασε το ακίνητο και του βγήκε ο γείτονας και διεκδικεί τον αέρα του δώματος. Είναι ήδη στα δικαστήρια και προσπαθεί να τους αντιμετωπίσει πάση θυσία. Δυστυχώς, έχει μπλέξει με κλειστή τοπική κοινωνία με άκρες παντού.

Ο καθένας μπορεί να διεκδικεί ότι θέλει και να αναγράφει στο Ε9 , ότι του καπνίσει. Η αναγραφή ενός ακινήτου στο Ε9 , δεν συνιστά τίτλο κυριότητας και δεν αποτελεί και απόδειξη κυριότητας , νομής, κατοχής .........

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ο καθένας μπορεί να διεκδικεί ότι θέλει και να αναγράφει στο Ε9 , ότι του καπνίσει. Η αναγραφή ενός ακινήτου στο Ε9 , δεν συνιστά τίτλο κυριότητας και δεν αποτελεί και απόδειξη κυριότητας , νομής, κατοχής .........

SOTHRI ,

Συμφωνώ απολύτως , άλλωστε το έχω περιγράψει στην παράγραφο 2

Καλό βραδάκι

Με εκτίμηση

Μιχάλης

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Σωστα Μιχάλη. Υπάρχουν αρκετοί οι οποίοι θέλοντας να διεκδικήσουν κάποιο ακίνητο (δικεδίκηση από συγγενείς, γείτονες.....) το δηλώνουν στο Ε9 και με το επιχείρημα αυτό (μεταξύ άλλων) διεκδικούν δικαστικά τίτλο κυριότητας. Aκριβώς για τον λόγο αυτό έγραψα

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Για τον αέρα π.χ.μ2 οικοπέδου 1000 ποσοστό επί του οικοπέδου για ανέγερση ορόφου 75/1000 στο ε9 θα γραφεί μ2 οικόπεδο και στο ποσοστό 7,5 τοις εκατό.Σωστά..........

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Σωστα Μιχάλη. Υπάρχουν αρκετοί οι οποίοι θέλοντας να διεκδικήσουν κάποιο ακίνητο (δικεδίκηση από συγγενείς, γείτονες.....) το δηλώνουν στο Ε9 και με το επιχείρημα αυτό (μεταξύ άλλων) διεκδικούν δικαστικά τίτλο κυριότητας. Aκριβώς για τον λόγο αυτό έγραψα

    Βρέ εδώ ο άλλος έκανε γονική παροχή στον γιό του γειτονικό τριώροφο και οταν ο ιδιοκτήτης τον πήγε στα δικαστήρια, τον έπνιγε το δίκιο και διαρρήγνυε τα ιματιά του κραδαίνοντας και επιδεικνύοντας  ως τίτλο ιδιοκτησίας την γονική παροχή.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

    Βρέ εδώ ο άλλος έκανε γονική παροχή στον γιό του γειτονικό τρώροφο και οταν ο ιδιοκτήτης τον πήγε στα δικαστήρια, 

τον έπνιγε το δίκιο και διαρρήγνυε τα ιματιά του κραδαίνοντας και επιδεικνύοντας  ως τίτλο ιδιοκτησίας την γονική παροχή.

 

:lol: :lol: :lol:

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας,

έχω μια περίπτωση φορολογούμενης η οποία είχε με τα αδέλφια της ένα οικόπεδο το οποίο το έδωσας αντιπαροχή και κτιστηκαν διαμερίσματα απο εργολάβο.

Πηρε κάποιο διαμέρισμα αλλα έχει και ένα ποσοστό καθ υψουν.

Δε προκειται να κτίσει ποτέ και ρωτάει πως θα μπορούσε να "ξεφορτωθεί" αυτό το ποσοστό καθ υψουν. Μόνο με συμβολαιογραφική πράξη?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα σας,

έχω μια περίπτωση φορολογούμενης η οποία είχε με τα αδέλφια της ένα οικόπεδο το οποίο το έδωσας αντιπαροχή και κτιστηκαν διαμερίσματα απο εργολάβο.

Πηρε κάποιο διαμέρισμα αλλα έχει και ένα ποσοστό καθ υψουν.

Δε προκειται να κτίσει ποτέ και ρωτάει πως θα μπορούσε να "ξεφορτωθεί" αυτό το ποσοστό καθ υψουν. Μόνο με συμβολαιογραφική πράξη?

 

αν επιθυμουσε να χτισει , μπορει  ?      αν μπορει  ,δεν γινεται να το "ξεφορτωθει" .  .(...φορολογικα ) ....  η αποψη μου     ,  καλο βραδυ       

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×