Jump to content
  • 0

ΕΙΔΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ


19360
 Share

Question

9 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

ΠΟΛ.1104/25.4.2012

Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έτους 2012 και δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται με αυτή

Αθήνα, 25 Απριλίου 2012

(ΦΕΚ Β' 1522/04-05-2012)

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ

ΚΑΙ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

ΤΜΗΜΑ Φ.Μ.Α.Π.

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 8

Ταχ. Κώδικας: 101 84 ΑΘΗΝΑ

Τηλέφωνο: 210 3375878, 879, 890

ΦΑΞ: 210 3375834

E-mail: [email protected]

ΕΞ. ΕΠΕΙΓΟΝ

ΘΕΜΑ: Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έτους 2012 και δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται με αυτή

ΠΟΛ 1104

ΑΠΟΦΑΣΗ

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις των άρθρων 15 έως 17 του Ν. 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330/Α΄/24−12−2002), όπως ισχύει.

2. Τις διατάξεις της παραγράφου 9 του άρθρου 17 του Ν. 3091/2002, όπως ισχύει, με την οποία εξουσιοδοτείται ο Υπουργός Οικονομικών και καθορίζει τον τύπο και το περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου.

3. Τις διατάξεις του άρθρου 68 του Ν. 2961/2001 (Φ.Ε.Κ. 266/Α΄/22−11−2001).

4. Τις διατάξεις του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982 (Φ.Ε.Κ. 43/Α΄), του άρθρου 14 του Ν. 1473/1984 (Φ.Ε.Κ. 127/Α΄), του άρθρου 24 του Ν. 1828/1989 (Φ.Ε.Κ. 2/Α΄) και του άρθρου 10 του Ν. 2386/1996 (Φ.Ε.Κ. 43/Α΄).

5. Την 1067780/82/Γ0013/ΠΟΛ.1149/9.6.1994 (Φ.Ε.Κ. 549/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών, «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου κατά το αντικειμενικό σύστημα».

6. Την 1129485/479/Γ0013/ΠΟΛ.1310/3.12.1996 (Φ.Ε.Κ. 1152/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Προσδιορισμός με αντικειμενικά κριτήρια, κατ’ άρθρο 41Α του Ν. 1249/1982, αξίας κτισμάτων ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που δεν ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού».

7. Την 1079551/105/Γ0013/ΠΟΛ.1173/11.7.1994 (Φ.Ε.Κ. 554/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Τύπος και περιεχόμενο φύλλων υπολογισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων».

8. Την 1108284/384/Γ0013/ΠΟΛ.1241/25.2.1995 (Φ.Ε.Κ. 825/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση της αριθμ. 1079551/105/Γ0013/ΠΟΛ.1173/11.7.1994 Φ.Ε.Κ. 554/Β΄/18.7.1994 απόφασης περί του τύπου και περιεχομένου των φύλλων υπολογισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων».

9. Την 1129487/480/Γ0013/ΠΟΛ.1311/3.12.1996 (Φ.Ε.Κ. 1152/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Τύπος και περιεχόμενο φύλλων υπολογισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων».

10. Την 1107357/5686/ΔΤΥ ΠΟΛ.1220/16.11.1999 (Φ.Ε.Κ. 2082/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Επέκταση της εφαρμογής του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμού που δεν έχουν ειδικούς όρους δόμησης στους Νομούς Αιτ/νίας κ.λπ.».

11. Την 1121210/6271/ΔΤΥ ΠΟΛ.1266/27.12.1999 (Φ.Ε.Κ. 2260/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Επέκταση της εφαρμογής του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχουν ειδικούς όρους δόμησης στους Νομούς Δράμας κ.λπ.».

12. Την 1175023/3752/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ.1200/28.12.2010 (Φ.Ε.Κ. 2038/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Έναρξη ισχύος των διατάξεων των άρθ. 41 και 41α του Ν. 1249/82 και 14 του Ν. 1473/84 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσης τους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός 4.489 οικισμών των Νομών Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκιδικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνησίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Ρεθύμνου και Χανίων».

13. Την ΠΟΛ.1112/12.5.2011 (Φ.Ε.Κ. 1242/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Διαδικασία χορήγησης των απαλλαγών από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 και δ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 15 του Ν. 3091/2002, απαιτούμενα δικαιολογητικά και ημερομηνία υποβολής των σχετικών αιτήσεων για το έτος 2011 και κάθε επόμενο».

14. Την ΠΟΛ.1114/17.5.2011 (Φ.Ε.Κ. 1269/Β΄) απόφαση Υπουργού Οικονομικών «Συμπλήρωση και τροποποίηση της Α.Υ.Ο. ΠΟΛ 1093/14−06−2010 σχετικά με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαίρεση των νομικών προσώπων από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 15 του Ν. 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330/Α΄), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 57 του Ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58/Α΄) και τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του Ν. 3943/2011 (Φ.Ε.Κ. 66/Α΄)».

15. Το γεγονός ότι η απόφαση αυτή ρυθμίζει διαδικαστικά ζητήματα, για την ομοιόμορφη εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων από τους υπόχρεους, οι οποίες καθορίζονται με το άρθρο 15 του Ν. 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330/Α΄) και δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού.

16. Την αριθ. Υ25/8−12−2011 απόφαση Πρωθυπουργού (Φ.Ε.Κ. 2792/Β΄) «Καθορισμός αρμοδιοτήτων των Αναπληρωτών Υπουργών Οικονομικών»,

αποφασίζουμε:

1. Για το έτος 2012 ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχει ως το συνημμένο υπόδειγμα, το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της απόφασης αυτής.

ΔΗΛΩΣΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΤΟΥΣ 2012

2. Η δήλωση υποβάλλεται σε ένα αντίτυπο και συνοδεύεται κατά περίπτωση από:

α. τα φύλλα υπολογισμού της αξίας ακινήτων (έντυπα 1 – 5, Κ1 – Κ9 και Α.Α.ΓΗΣ) και τις βεβαιώσεις που προβλέπονται για τη συμπλήρωσή τους. Τα φύλλα υπολογισμού της αξίας ακινήτων (έντυπα 1 – 5, Κ1 – Κ9 και Α.Α.ΓΗΣ) είναι δυνατόν να υποβληθούν σε μηχανογραφικό χαρτί, εφόσον περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία που περιέχονται στα οικεία φύλλα. Για οποιαδήποτε ανακρίβεια ή παράλειψη των ανωτέρω στοιχείων, επιβάλλονται οι προβλεπόμενες από τις διατάξεις των άρθρων 1 και 4 του Ν. 2523/1997 (ΦΕΚ 179/Α΄) κυρώσεις.

β. αντίγραφο της απόφασης χορήγησης της απαλλαγής ακινήτου σύμφωνα με τις περιπτώσεις γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 και δ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 15 του Ν. 3091/2002, όπως αυτά έχουν προσδιοριστεί με την ΠΟΛ.1112/12.5.2011 ΑΥΟ.

γ. δικαιολογητικά απαλλαγής από το φόρο όπως αυτά έχουν ορισθεί σύμφωνα με τις ΠΟΛ.1093/14.6.2010 και ΠΟΛ.1114/17.5.2011, για τις εταιρείες οι οποίες υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης ειδικού φόρου επί ακινήτων και απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του φόρου.

3. Για τα απαλλασσόμενα ακίνητα δεν απαιτείται η συνυποβολή των φύλλων υπολογισμού της αξίας τους.

4. Τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται σε άλλη γλώσσα κράτους μέλους της Ε.Ε. πλην της Ελληνικής απαιτείται να συνοδεύονται από επίσημη μετάφραση.

5. Η δήλωση της παραγράφου 1 είναι δυνατό να υποβληθεί σε φύλλο που έχει εκτυπωθεί σε απλό μηχανογραφικό χαρτί, εφόσον συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις:

α) να περιέχονται όλα τα προβλεπόμενα στοιχεία του εντύπου, σύμφωνα με την παράγραφο 1 της παρούσας και οι διαστάσεις να βρίσκονται μεταξύ των ορίων Α3 και 11 Χ 13 ½ in. (280 χιλ. Χ 353 χιλ.).

β) Η γραμματοσειρά που θα χρησιμοποιείται να είναι ευανάγνωστη – έντονη, τα γράμματα και οι αριθμοί να μην εφάπτονται μεταξύ τους.

γ) Οι καταχωρήσεις να μην εφάπτονται ή να καλύπτονται από τις κάθετες ή οριζόντιες γραμμές του εντύπου.

δ) Δεδομένου ότι το μηχανογραφικό έντυπο είναι συνεχές, κατά την υποβολή του στη Δ.Ο.Υ. θα πρέπει:

I. σε κάθε σελίδα της υποβαλλόμενης κατάστασης στοιχείων ακινήτων σε μηχανογραφικό έντυπο και στο επάνω αριστερό τμήμα της να αναγράφεται ο Α.Φ.Μ. του υπόχρεου.

II. οι δύο σελίδες του υποβαλλόμενου εντύπου να είναι συρραμμένες σταθερά έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η ενότητα του εντύπου σύμφωνα με την παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου.

Για οποιαδήποτε ανακρίβεια ή παράλειψη των ανωτέρω στοιχείων, επιβάλλονται οι προβλεπόμενες από τις διατάξεις των άρθρων 1 και 4 του Ν. 2523/1997 (ΦΕΚ 179/Α΄) κυρώσεις.

6. Ο προϊστάμενος Δ.Ο.Υ. μπορεί να ζητήσει την προσκόμιση και οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού στοιχείου, όταν κατά τον έλεγχο της δήλωσης το κρίνει απαραίτητο.

7. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Ακριβές Αντίγραφο

Η Προϊσταμένη της Γραμματείας

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Καλημέρα

Γνωρίζει κανείς συνάδελφος αν πρέπει να δηλωθούν στην δήλωση του ειδικού φόρου επί των ακινήτων οι αποκλειστικές χρήσεις πχ.κήπων οι οποίες δεν δηλώνονται στο ε9 παρά μόνο στις σημειώσεις του εντύπου?

Σύμφωνα με τον ν.3091/2002 όπως αυτός ισχύει, πρέπει να δηλωθούν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας επί ακινήτων.Η αποκλ.χρήση κήπου είναι είδος επικαρπίας.Αν όμως καταχωριστεί στην ηλεκτρονική δήλωση βγάζει μήνυμα λάθους διότι ζητάει υποχρεωτικά το έτος γέννησης επικαρπωτή.

Το υπουργείο δεν γνωρίζει αν πρέπει να μπουν.Το taxis ομοίως. Μέχρι πέρυσι τα βάζαμε στην χειρόγραφη δήλωση (και ΦΑΠ και ΕΦΑ). Φέτος τι κάνουμε?

 Μήπως το έχει αντιμετωπίσει κανείς συνάδελφος?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

ΚΑΙ ΟΜΩΣ. ΕΓΩ ΑΚΟΜΗ ΔΕΝ ΕΧΩ ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΕΙ ΠΟΙΟΙ ΥΠΟΒΑΛΟΥΝ ΕΦΑ.

 

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ Ο.Ε ΠΟΥ ΤΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ , ΘΑ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ ΕΦΑ?

 

ΣΥΓΝΩΜΗ ΠΟΥ ΓΙΝΟΜΑΙ ΚΟΥΡΑΣΤΙΚΗ .

Link to comment
Share on other sites

  • 0

α) Ανώνυμες εταιρείες που έχουν ονομαστικές μετοχές μέχρι φυσικού προσώπου ή που δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα που τις κατέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα. Ανώνυμες εταιρείες, με ανώνυμες μετοχές, εφόσον το σύνολο των μετοχών τους καταλήγει σε εταιρείες, οι μετοχές των οποίων βρίσκονται σε διαπραγμάτευση σε οργανωμένη χρηματιστηριακή αγορά.

 

Αρα και όσες έχουν ανώνυμες μετοχές ,οταν δηλώνουν τα πρόσωπα ..............?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

α) Ανώνυμες εταιρείες που έχουν ονομαστικές μετοχές μέχρι φυσικού προσώπου ή που δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα που τις κατέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα. Ανώνυμες εταιρείες, με ανώνυμες μετοχές, εφόσον το σύνολο των μετοχών τους καταλήγει σε εταιρείες, οι μετοχές των οποίων βρίσκονται σε διαπραγμάτευση σε οργανωμένη χρηματιστηριακή αγορά.

 

Αρα και όσες έχουν ανώνυμες μετοχές ,οταν δηλώνουν τα πρόσωπα ..............?

Οι ΑΕ υποβάλλουν τη δήλωση εφόσον έχουν ακίνητα και "έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων". (αρ.17)

 

Αν λοιπόν πρέπει να υποβάλλουν, απαλλάσσονται από τον φόρο εφόσον "έχουν ονομαστικές μετοχές μέχρι φυσικού προσώπου ή που δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα που τις κατέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα".

 

Δείτε πρώτα αν πρέπει να υποβάλλει η ΑΕ. Αν ναι, τότε δηλώνετε τους μετόχους (που πρέπει να έχουν ΑΦΜ) και δεν πληρώνετε τον ειδικό φόρο.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Οι ΑΕ υποβάλλουν τη δήλωση εφόσον έχουν ακίνητα και "έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων". (αρ.17)

 

Αν λοιπόν πρέπει να υποβάλλουν, απαλλάσσονται από τον φόρο εφόσον "έχουν ονομαστικές μετοχές μέχρι φυσικού προσώπου ή που δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα που τις κατέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα".

 

Δείτε πρώτα αν πρέπει να υποβάλλει η ΑΕ. Αν ναι, τότε δηλώνετε τους μετόχους (που πρέπει να έχουν ΑΦΜ) και δεν πληρώνετε τον ειδικό φόρο.

Αρα και ας είναι ανώνυμες ,αν δηλώσουν τους μετόχους που έχουν αφμ-έλληνες ,δεν πληρώνουν φόρο?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Εγώ αυτό έχω καταλάβει. Βέβαια υπάρχει και άλλη άποψη εδώ:

http://epixeirisi.gr/%CE%92%CE%97%CE%9C%CE%91-%CE%9B%CE%9F%CE%93%CE%99%CE%A3%CE%A4%CE%A9%CE%9D/7235/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CF%86%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD

 

Εσείς τι συμπέρασμα βγάζετε?

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Εγώ αυτό έχω καταλάβει. Βέβαια υπάρχει και άλλη άποψη εδώ:

http://epixeirisi.gr/%CE%92%CE%97%CE%9C%CE%91-%CE%9B%CE%9F%CE%93%CE%99%CE%A3%CE%A4%CE%A9%CE%9D/7235/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CF%86%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD

 

Εσείς τι συμπέρασμα βγάζετε?

Δεν καταλαβαίνω στα αλήθεια τι συμβαίνει,όπως και την ερμηνεία που έδωσε η epixirisi..........

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...