Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
nay

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΜ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ-ΤΟΠΟ.ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟΥ ΥΠΕΡΑΞΙΑ

Question

Επιχειρηση εκανε εναρξη χωρις να τεθει θεμα υπεραξιας και μετα δυο μηνες αποφασιζει να επεκτεινει τον χωρο της και να νοικιασει αλλο ενα επιπλεον κομματι του κτιριου το οποιο συνδεεται με τον υπαρχον μισθωμενο κομματι στο οποιο ΟΜΩΣ λειτουργουσε πριν επιχειρηση με το ιδιο αντικειμενο .Καταθετει μονο την τροποποιηση του μισθωτηριου αφου προκειται για τον ιδιο ιδιοκτητη .

Πρεπει να δηλωσει την τροποποιηση του μισθωτηριου στο μητρωο ? ή πρεπει να κανει κατι αλλο εκτος απο την καταθεση του τροποποιημενου μισθωτηριου στον τμημα εισοδηματος ?

Ρωταω γιατι πως ελεγχονται οι διαταξεις περι υπεραξιας στην περιπτωση αυτη??

σας παρακαλω για την βοηθεια σας αν καποιος γνωριζει

Share this post


Link to post
Share on other sites

9 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

Επειδή μου έχει τύχει , Σου παραθέτω τα ακόλουθα :

Καταθέτεις το μισθωτήριο και στο μητρώο , όπου θα σου μεταβάλλουν μόνο τα τετραγωνικά και τίποτε άλλο . Μπορεί να σε πάνε για αυτοψία , αλλά θέμα υπεραξίας δεν έχεις γιατί δεν ανοίγεις υποκατάστημα . Μην ανυσηχείς λοιπόν.

Λές να γίνει κατάθεση του μισθωτηρίου στο έισόδημα , δεν ενοοείς βέβαια ότι αυτό το κάνεις εσύ ; διότι η κατάθεση του συμβολαίου στο τμήμα που κατατίθεντε τα μισθωτήρια είναι υποχρέωση του εκμισθωτή. Εσύ απλά παίρνεις επικυρωμένο ( με τη στρογγυλή δηλαδή ) αντίγραφο .

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

μπορει να σου ζητησουν ενεργειακο πιστοποιητικο λογω το οτι δεν αφορα τροποποιηση του ηδη υπαρων συμφωνητικου και ειναι αλλος χωρος ρωτησε το πριν πας το μισθωτηριο στην εφορια

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

προκυπτει απο καπου η υποχρεωση προσκομισης του μισθωτηριου στο μητρωο απλα για την ενημερωση του φακελου ?

κα αναρωτιεμαιι αν ειχε γινει το μισθωτηριο και με αυτο τον επιπλεον χωρο εξαρχης θα υπηρχε υπεραξια (και προλαβαινω τους συναδελφους για την 1169/11 - δυστηχως οι ελεγκτες τα δικα τους ) .Το οτι αποφασισε η επιχειρηση να το νοικιασει μετα απο δυο μηνες λειτουργιας γιατι να μην εχει υπεραξια ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Θα συμφωνήσω με τον mixdio, μπορείς να πας το μισθωτήριο μόνο στο μητρώο για να ενημερωθεί ο φάκελλος. Όμως αν είναι παλιά η έναρξη δεν υπάρχει φάκελλος. Σίγουρα το μητρώο θα σε στείλει στους ελεγκτές, Αν αρχίσουν να σου λένε βλακείες πήγαινε στον επόπτη, στον υποδιευθυντή και τέλος στον έφορο. Μην δεχτείς να κάνεις έστω και μηδενικό έντυπο υπεραξίας. Πρέπει κάποια στιγμή να μάθουν ότι δεν είμαστε στο τσιφλίκι τους. Υπάρχουν νόμοι. Εγώ πάντως σε μια παρόμοια περίπτωση που έχω τώρα δεν θα κάνω τίποτα, θα καταθέσω το μισθωτήριο στο μητρώο και να πάνε να κουρεύονται.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

υπαρχουν νομοι ?? δεν το ξερουν δυστηχως !!ειδικα στο θεμα της υπεραξιας με την νεα εγκυκλιο γινεται ενας χαμος !!και την εγκυκλιο εχουν και τις απαντησεις σε ερωτηματα σχετικα με το θεμα εχουν τα παντα εχουν .................ομως επειδη στο τελος στις απαντησεις που εχου δοθει κολλανε οι υπευθυνοι του υπουργειου και μια παραγραφουλα που λεει

οτι ειναι στην ευχερια του ελεγκτη να αποδειξει αν υπαρχει καταβολη τιμηματος ΤΕΛΕΙΩΣΕΣ!!αντε να αποδειξεις εσυ οτι δεν υπαρχει !!!!

παντως με ωραιο και ευγενικο τροπο δεν μπορεις να κανεις την δουλεια σου!!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

...σε παρόμοια περίπτωση εγώ πάντως κατέθεσα μόνο στο εισόδημα το συμφωνητικό μίσθωσης (δεν λειτουργούσε βέβαια άλλη επιχείρηση στον χώρο), αλλά η 1169/2011 είναι νομίζω ξεκάθαρη...

Ας αποδείξει η φορολογική αρχή ότι υποκρύπτεται καταβολή τιμήματος για τον "αέρα". Άποψη μου είναι να υποβληθεί εγγράφως ερώτημα στο αρμόδιο τμήμα. Πρέπει κάποια στιγμή να αντιληφθούν ότι δεν μπορούν να ερμηνεύουν τα πάντα κατά το δοκούν.

Όσον αφορά το μητρώο, δεν καταχωρούν κάπου τα τ.μ., αλλά εάν θέλουν για ενημέρωση του φακέλου να το κρατήσουν έχει καλώς... διαφορετικά...άντε γεια... :P

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

υπαρχουν νομοι ?? δεν το ξερουν δυστηχως !!ειδικα στο θεμα της υπεραξιας με την νεα εγκυκλιο γινεται ενας χαμος !!και την εγκυκλιο εχουν και τις απαντησεις σε ερωτηματα σχετικα με το θεμα εχουν τα παντα εχουν .................ομως επειδη στο τελος στις απαντησεις που εχου δοθει κολλανε οι υπευθυνοι του υπουργειου και μια παραγραφουλα που λεει

οτι ειναι στην ευχερια του ελεγκτη να αποδειξει αν υπαρχει καταβολη τιμηματος ΤΕΛΕΙΩΣΕΣ!!αντε να αποδειξεις εσυ οτι δεν υπαρχει !!!!

παντως με ωραιο και ευγενικο τροπο δεν μπορεις να κανεις την δουλεια σου!!

συνάδελφε

τι να αποδείξεις εσύ ?

αν όντως ο έλεγχος το αποδείξει. τότε .....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×