Jump to content
Sign in to follow this  
Apostolis79

ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΑΠΟ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ

Recommended Posts

Συνάδερφοι καλημέρα και καλό μήνα.

Ο.Ε. μισθώνει ακίνητο από ιδιώτη και το χρησιμοποιεί ως έδρα (Φροντίστηριο Μ.Ε.). Ταυτόχρονα υπεκμισθώνει μέρος του ίδιου ακινήτου σε 2 εταίρους της οι οποίοι κάνουν έναρξη ως καθηγητές (ατομικές επιχειρήσεις).

Τα ενοίκια που εισπράττει η Ο.Ε. πως τα μεταχειριζόμαστε? Σίγουρα υποβάλλουμε Ε2 στο όνομα της εταιρείας. Από εκεί και πέρα, περνάνε στα βιβλία και εμφανίζονται στο Ε3? Ή καταχωρούνται μόνο στο Ε5 κωδ.411-413? Σε αυτήν την περίπτωση προστίθενται στα υπόλοιπα κέρδη της εταιρείας ή πληρώνεται μόνο χαρτόσημο και πρόσθετος φόρος?

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η ΟΕ θα για τα ενοίκια που εισπράττει θα φορολογηθεί κανονικά. Τα έσοδα από τα ενοίκια θα συναθροισθούν με τα λοιπά έσοδα της εταιρείας (σχετικό το άρθρο 21 του ν 2238/1994)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εχω την εντύπωση οτι εχουν ειδική αντιμετώπιση ,στο ε5,πινακας Ε,βέβαια στο τέλος συναθροίζονται όλα,

οπότε και στο ε3 θέλει προσοχή.Στα βιβλία περνιούνται κανονικά ,οπως όλα τα έσοδα έξοδα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στα ενοίκια δεν χρειάζετε να βάλεις μσκκ.Ουτε αυτοπεραίωση νομίζω.

Τα έσοδα από ενοίκια είναι εκτός της διαδικασίας του αυτοελέγχου στις προσωπικές εταιρείες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωτήρη.. έχει αλλάξει ο τρόπος δήλωσης των ενοικίων από ΟΕ,ΕΕ με Βιβλία Β' κατηγορίας.?

Παλιά δεν αφαιρούσες τίποτα εκτός τεκμαρτών αποσβέσεων..

Αλλά δεν μου ξαναέτυχε..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωτήρη.. έχει αλλάξει ο τρόπος δήλωσης των ενοικίων από ΟΕ,ΕΕ με Βιβλία Β' κατηγορίας.?

Παλιά δεν αφαιρούσες τίποτα εκτός τεκμαρτών αποσβέσεων..

Αλλά δεν μου ξαναέτυχε..

Οχι Θανάση δεν έχει αλλάξει , είναι εισόδημα από οικοδομές, το οποίο βέβαια θα προστεθεί (ή αφαιρεθεί) από τα λοιπά καθαρά κέρδη του νομικού προσώπου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι αλλά στο έντυπο (Ε5) .. βλέπω αντί για μικτό - καθαρό.. κάτι Δαπάνες.. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι αλλά στο έντυπο (Ε5) .. βλέπω αντί για μικτό - καθαρό.. κάτι Δαπάνες.. :)

Eίναι για τις δαπάνες που προβλέπει το άρθρο 23 ν 2238/94 (μεταξύ των οποίων είναι και τεκμαρτή απόσβεση )

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eγώ βάζω στο ε3 όλες τις δαπάνες ειται αναγνωρίζονται (επισκευές-συντηρήσεις και το 40%δικηγόρων)ειται όχι,αφου βάλω σαν αναμόρφωση οτι δεν

εκπίπτει και φέρνω σαν ζημιά ,σελ.2 στο ε5, οπότε ενόικια μείον αποσβέσεις οπως αναγράφονται στην σελίδα 3 και μείον τη ζημιά ,ερχεται σε λογαριασμό

το τελικο ποσό προς φορολόγηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα ,

επειδή πρώτη φορά έχω ΟΕ που εισπράττει ενοίκια από επαγγελματική στέγη  που νοικιάζει σε κάποιον πχ παίρνει όλο το χρόνο 3000 € μπορώ να αφαιρέσω κάτι στο ποσό αυτό χωρίς δικαιολογητικά  ( αυτό που αναφέρατε ως τεκμαρτή απόσβεση ? ) θα με βοηθούμε ο τρόπος υπολογισμού της !

σας ευχαριστώ για την όποια βοήθεια

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 ώρες πριν, medousa είπε

Καλημέρα ,

επειδή πρώτη φορά έχω ΟΕ που εισπράττει ενοίκια από επαγγελματική στέγη  που νοικιάζει σε κάποιον πχ παίρνει όλο το χρόνο 3000 € μπορώ να αφαιρέσω κάτι στο ποσό αυτό χωρίς δικαιολογητικά  ( αυτό που αναφέρατε ως τεκμαρτή απόσβεση ? ) θα με βοηθούμε ο τρόπος υπολογισμού της !

σας ευχαριστώ για την όποια βοήθεια

μόνο δαπάνες με δικαιολογητικά. και αποσβέσεις κανονικές (εφόσον δεν έχει αποσβεστεί)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...