Ανέγερση οικίας σε οικόπεδο και για λογαριασμό τρίτου από κατασκευαστική εταιρία

[ppanagel]

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά

Κατασκευαστική εταιρία με βιβλία β΄ κατηγορίας θέλει να αναλάβει την κατασκευή οικίας κάποιου σε δικό του οικόπεδο.

Η άδεια έχει εκδοθεί στο όνομα του οικοπεδούχου.

Σύμφωνα με έναν προϋπολογισμό του κατασκευαστή, όλο το έργο θα κοστίσει περίπου 200.000 € (υλικά – μελέτες μηχανικών – μισθοδοσία εργατών – ΙΚΑ κ.λ.π.)

Αν κάποιος συνάδελφος έχει κάποια άποψη για το θέμα θα ήθελα την γνώμη του σχετικά με κάποιους προβληματισμούς.

Η έκδοση των τιμολογίων, η μισθοδοσία, το ΙΚΑ κ.λ.π. στον κατασκευαστή ή στον οικοπεδούχο;

Πως θα γίνει η παράδοση στο τέλος στην μία περίπτωση και πως στην άλλη; (έχει ΦΠΑ

Πως θα προσδιοριστούν τα κέρδη του κατασκευαστή;

Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη

Ευχαριστώ

[ppanagel]

Κανείς;

[SOTHRIS]

1. Εξαρτάται από το τι θα συμφωνηθεί μεταξύ σας και του πελάτη σας. Μπορεί να τα αναλάβετε όλα εσείς, μπορεί ένα τμήμα να είναι δικό σας και ένα του πελάτη σας.

2. Σε κάθε περίπτωση θα τιμολογήσετε το τεχνικό έργο που εκτελείτε. Η τιμολόγηση αυτή έχει φυσικά ΦΠΑ.Δεδομένου ότι πρόκειται για ιδιώτη θα εκδόσετε είτε ΑΠΥ (αν τα υλικά είναι του ιδιοκτήτη) είτε ΑΛΠ αν τα υλικά είναι δικά σας. Μπορείτε όμως να τιμολογήσετε και με έκδοση τιμολογίου, το οποίο θα είναι θεωρημένο αν τα υλικά του έργου σας τα παρέχει ο εργοδότης.

3. Ο κατασκευαστής θα υπολογίσει λογιστικό αποτέλεσμα. Αν η κατασκευή διαρκέσει πέραν της 31/12.. τότε την 31/12 θα τιμολογήσεις το τμήμα του έργου που έχεις εκτελέσει εντός της διαχειριστικής περόδου.