Jump to content

ΕΓΓΡΑΦΗ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΩΣ ΕΔΡΑ


Recommended Posts

Αν τηρείς Γ' Κατηγορίας, να έχεις υπόψη σου ότι στη γενική λογιστική δεν καταχωρίζονται υπολογιστικά έξοδα. Την ιδιόχρηση τη χρησιμοποιείς μόνο για τη φορολογία είσοδήματος. Αντίθετα, στα Β' κατηγορίας πρέπει να κ'άνεις εγγραφή και στα έσοδα και στα έξοδα

Link to comment
Share on other sites

Αν τηρείς Γ' Κατηγορίας, να έχεις υπόψη σου ότι στη γενική λογιστική δεν καταχωρίζονται υπολογιστικά έξοδα.

Δηλαδη οι αποσβεσεις, που ειναι υπολογιστικα εξοδα, δεν καταχωρουνται;

Ο Σακελλης Ο ΠΑΝΔΕΚΤΗΣ ΤΟΥ ΛΟΓΙΣΤΗ εκδοση τριτη σελ.3039

προτεινει:

Χρέωση 62.04.91 Τεκμαρτα εξοδα (ενοικια) λογω ιδιοχρησιμοποιησης ακινητων

Πίστωση 75.91 Τεκμαρτα εσοδα (ενοικια) λογω ιδιοχρησιμοποιησης ακινητων

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδη οι αποσβεσεις, που ειναι υπολογιστικα εξοδα, δεν καταχωρουνται;

Ο Σακελλης Ο ΠΑΝΔΕΚΤΗΣ ΤΟΥ ΛΟΓΙΣΤΗ εκδοση τριτη σελ.3039

προτεινει:

Χρέωση 62.04.91 Τεκμαρτα εξοδα (ενοικια) λογω ιδιοχρησιμοποιησης ακινητων

Πίστωση 75.91 Τεκμαρτα εσοδα (ενοικια) λογω ιδιοχρησιμοποιησης ακινητων

Χωρίς να διαφωνώ με τη λογική του Σακέλλη, το ΕΓΛΣ γράφει:

2.2.6 ΟΜΑΔΑ 6η: ΟΡΓΑΝΙΚΑ ΕΞΟΔΑ ΚΑΤ ΕΙΔΟΣ

2.2.600 Περιεχόμενο και εννοιολογικοί προσδιορισμοί

1. Στην ομάδα 6 απεικονίζονται και παρακολουθούνται κατ είδος τα έξοδα που αναφέρονται στην ομαλή εκμετάλλευση της χρήσεως (οργανικά), καθώς επίσης και οι ετήσιες επιβαρύνσεις για τη διενέργεια αποσβέσεων και προβλέψεων που ενσωματώνονται στο λειτουργικό κόστος.

2. Στους λογαριασμούς της ομάδας 6 δεν καταχωρούνται:

...........

στ. Τα υπολογιστικά ή τεκμαρτά έξοδα (π.χ. τόκοι ιδίων κεφαλαίων, αμοιβή επιχειρηματία στις προσωπικές εταιρείες και ατομικές επιχειρήσεις, αυτασφάλιστρα), τα οποία δε συνδέονται με εκταμίευση και δε λογιστικοποιούνται στο χρηματοοικονομικό κύκλωμα της γενικής λογιστικής

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδη οι αποσβεσεις, που ειναι υπολογιστικα εξοδα, δεν καταχωρουνται;

Ο Σακελλης Ο ΠΑΝΔΕΚΤΗΣ ΤΟΥ ΛΟΓΙΣΤΗ εκδοση τριτη σελ.3039

προτεινει:

Χρέωση 62.04.91 Τεκμαρτα εξοδα (ενοικια) λογω ιδιοχρησιμοποιησης ακινητων

Πίστωση 75.91 Τεκμαρτα εσοδα (ενοικια) λογω ιδιοχρησιμοποιησης ακινητων

ΕΣΥ ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ ΑΥΤΟ ΕΦΑΡΜΟΖΕΙΣ ?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Ναι, δεν είναι υποχρεωτική η εγγραφή της ιδιόχρησης στα Γ' κατηγορίας βιβλία. Το έχω βρει και εγώ αυτό γραμμένο και το υιοθέτησα... (μια χρονιά που έκανα την εγγραφή κόλλησα στην σύνταξη της κατάστασης αποτελεσμάτων αλλά δεν θυμάμαι γιατί ακριβώς... :unsure: ) Μόνο για το Φ.01 ή το Ε5 θα πρέπει να προσδιορίσουμε το ποσό.

Link to comment
Share on other sites

Ναι, δεν είναι υποχρεωτική η εγγραφή της ιδιόχρησης στα Γ' κατηγορίας βιβλία. Το έχω βρει και εγώ αυτό γραμμένο και το υιοθέτησα... (μια χρονιά που έκανα την εγγραφή κόλλησα στην σύνταξη της κατάστασης αποτελεσμάτων αλλά δεν θυμάμαι γιατί ακριβώς... :unsure: ) Μόνο για το Φ.01 ή το Ε5 θα πρέπει να προσδιορίσουμε το ποσό.

Με την ιδιόχρηση δεν επηρεάζεις το αποτέλεσμα γιατί ισόποσα θα αυξηθούν τα έσοδα και τα έξοδα. Ωστόσο η ιδιόχρηση έχει συμπληρωματικό φόρο στο Φ01 ή στο Ε5.

Link to comment
Share on other sites

σε ξενοδοχείο με Γ΄κατηγορίας βιβλία, υπολογίζουμε ιδιόχρηση? κάπου, κάποτε είχα διαβάσει ότι εξαιρούνται, αλλά τα χρόνια περνάνε και ως γνωστόν η αρχειοθέτηση είναι εύκολη αλλά η αναζήτηση δύσκολη, κοινώς κόλλησα και δεν θυμάμαι και δεν μπορώ να το βρώ (άσε που πλέον δεν είμαι και σίγουρος αν το είχα διαβάσει σωστά).

Link to comment
Share on other sites

σε ξενοδοχείο με Γ΄κατηγορίας βιβλία, υπολογίζουμε ιδιόχρηση? κάπου, κάποτε είχα διαβάσει ότι εξαιρούνται, αλλά τα χρόνια περνάνε και ως γνωστόν η αρχειοθέτηση είναι εύκολη αλλά η αναζήτηση δύσκολη, κοινώς κόλλησα και δεν θυμάμαι και δεν μπορώ να το βρώ (άσε που πλέον δεν είμαι και σίγουρος αν το είχα διαβάσει σωστά).

Eπομένως ξανανοίγεις τα σχετικά άρθρα του Ν 2238/94.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 years later...

Συνάδελφοι επειδή κόλλησα τώρα, στα Γ κατηγορίας την δωρεάν παραχώρηση έδρας εταίρου την περνάμε στα βιβλία? Μιλάω για την χρήση απο 1/1/2014 και μετά.

Link to comment
Share on other sites

Τι να περάσεις στα βιβλία ,αφού είναι δωρεάν παραχώρηση,χωρίς χρήμα?απλά θα φορολογηθεί ο εταίρος.κακώς δεν έγινε μισθωτήριο.

Το ποσό της τεκμαρτής 3% δεν το περνάμε πουθενά στα βιβλία και στην δήλωση της επιχείρησης? ή το περνάει  μόνο  ο εκμισθωτής στην δήλωση του?

Link to comment
Share on other sites

Το ποσό της τεκμαρτής 3% δεν το περνάμε πουθενά στα βιβλία και στην δήλωση της επιχείρησης?     ΟΧΙ  ΔΙΟΤΙ   ΕΙΝΑΙ   ΔΩΡΕΑΝ  -  ΔΩΡΟ

 

 

ή το περνάει  μόνο  ο εκμισθωτής στην δήλωση του?        ΝΑΙ   ΑΥΤΟΣ    "   ΤΙΜΩΡΕΙΤΑΙ    "   ΓΙΑ ΤΟ ΔΩΡΟ ΠΟΥ ΕΚΑΝΕ  ΚΑΙ ΦΟΡ/ΤΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΤΕΚΜΑΡΤΟ      

Link to comment
Share on other sites

1. ΠΟΛ.1069/23.3.2015

 

Κατά συνέπεια, το εισόδημα που τεκμαίρεται απο ιδιοχρησιμοποίηση η δωρεάν απαραχώρησης γης η ακινήτου,υπόκειται σε φορολογία, ........χωρίς καμία εξαίρεση γι αυτό που προκύπτει απο ιδιοχρησιμοποίηση βιομηχαναοστασίων , ξενοδοχείων....,    ενώ ειδικά για την ιδιοχρησιμοποίηση εκπίπτει, κατά τον προσδιορισμό του κέρδους απο επιχειρηματική δραστηριότητα,..... , στο μέτρο που δεν υπερβαίνει το 3% της αντ.αξίας, με βάση τις διατάξεις περιπτ  η αρθρου 23 Ν. 4172/2013  Τό αποτέλεσμα του ανωτέρου χειρισμού, στην ιδιοχρησιμοποίηση γης η ακινήτου  ειναι φορολογικά αδιάφορο για τα νομικά πρόσωπα.

 

2. περ.γ, άρθρου 22 Ν. 4172/2013

 

 Οι δαπάνες εγγράφονται στα τηρούμενα βιβλία απεικόνισης των συναλλαγών  της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούται και αποδεικνύονται με τα κατάλληλα  δικαιολογητικά.

 

Απο 1 & 2 , το έσοδο απο την ιδιοχρησιμοποίηση αλλά και η δαπάνη με εγγραφή στα βιβλία.

Link to comment
Share on other sites

1. ΠΟΛ.1069/23.3.2015

 

Κατά συνέπεια, το εισόδημα που τεκμαίρεται απο ιδιοχρησιμοποίηση η δωρεάν απαραχώρησης γης η ακινήτου,υπόκειται σε φορολογία, ........χωρίς καμία εξαίρεση γι αυτό που προκύπτει απο ιδιοχρησιμοποίηση βιομηχαναοστασίων , ξενοδοχείων....,    ενώ ειδικά για την ιδιοχρησιμοποίηση εκπίπτει, κατά τον προσδιορισμό του κέρδους απο επιχειρηματική δραστηριότητα,..... , στο μέτρο που δεν υπερβαίνει το 3% της αντ.αξίας, με βάση τις διατάξεις περιπτ  η αρθρου 23 Ν. 4172/2013  Τό αποτέλεσμα του ανωτέρου χειρισμού, στην ιδιοχρησιμοποίηση γης η ακινήτου  ειναι φορολογικά αδιάφορο για τα νομικά πρόσωπα.

 

2. περ.γ, άρθρου 22 Ν. 4172/2013

 

 Οι δαπάνες εγγράφονται στα τηρούμενα βιβλία απεικόνισης των συναλλαγών  της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούται και αποδεικνύονται με τα κατάλληλα  δικαιολογητικά.

 

Απο 1 & 2 , το έσοδο απο την ιδιοχρησιμοποίηση αλλά και η δαπάνη με εγγραφή στα βιβλία

μια επιβεβαιωση θα ήθελα. Η εξαίρεση που αφορούσε την ιδιοχρησιμοποίηση βιομηχανοστάσιων καταργήθηκε με την πολ.1069?

Link to comment
Share on other sites

Η ΠΟΛ 1069/23.03.2015 ανφέρει : , ........χωρίς καμία εξαίρεση γι αυτό που προκύπτει απο ιδιοχρησιμοποίηση βιομηχαναοστασίων , ξενοδοχείων....,

Link to comment
Share on other sites

1. ΠΟΛ.1069/23.3.2015

 

Κατά συνέπεια, το εισόδημα που τεκμαίρεται απο ιδιοχρησιμοποίηση η δωρεάν απαραχώρησης γης η ακινήτου,υπόκειται σε φορολογία, ........χωρίς καμία εξαίρεση γι αυτό που προκύπτει απο ιδιοχρησιμοποίηση βιομηχαναοστασίων , ξενοδοχείων....,    ενώ ειδικά για την ιδιοχρησιμοποίηση εκπίπτει, κατά τον προσδιορισμό του κέρδους απο επιχειρηματική δραστηριότητα,..... , στο μέτρο που δεν υπερβαίνει το 3% της αντ.αξίας, με βάση τις διατάξεις περιπτ  η αρθρου 23 Ν. 4172/2013  Τό αποτέλεσμα του ανωτέρου χειρισμού, στην ιδιοχρησιμοποίηση γης η ακινήτου  ειναι φορολογικά αδιάφορο για τα νομικά πρόσωπα.

 

2. περ.γ, άρθρου 22 Ν. 4172/2013

 

 Οι δαπάνες εγγράφονται στα τηρούμενα βιβλία απεικόνισης των συναλλαγών  της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούται και αποδεικνύονται με τα κατάλληλα  δικαιολογητικά.

 

Απο 1 & 2 , το έσοδο απο την ιδιοχρησιμοποίηση αλλά και η δαπάνη με εγγραφή στα βιβλία.

 Απο 1/1/2014 λόγο Ν.4172/2013 δεν θα γίνει καμία εγγραφή στα Γ' κατηγορίας για τις περιπτώσεις που αφορούν την δωρεάν παραχώρηση διότι εκπίπτει ως έξοδο μόνο στην περίπτωση της ιδιοχρησιμοποίησης όπως αναφέρεται στην πολ και δεν αφορά την δωρεάν παραχώρηση. Τέλος και στις 2   περιπτώσεις (δωρεάν και ιδιοχρησ.) φορολογείται τεκμαρτά απο αυτόν που το παραχωρεί.

Link to comment
Share on other sites

Η ΠΟΛ 1069/23.03.2015 ανφέρει : , ........χωρίς καμία εξαίρεση γι αυτό που προκύπτει απο ιδιοχρησιμοποίηση βιομηχαναοστασίων , ξενοδοχείων....,

ΔΗΛΑΔΗ ΓΙΑ ΤΟ 2014 ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΟΥΜΕ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ πχ ΓΙΑ ΟΛΑ ΚΤΙΡΙΑ ΕΝΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ?

Link to comment
Share on other sites

αν μπορειτε βοηθηστε σε κατι γιατι δεν το βρισκω καπου προχειρο!!!επιχειρηση-φυσικο προσωπο με απλογραφικα  που εχει μπει στην απαλλαγη φπα με τζιρο ως 10000 και εχει και την ιδιοχρηση πχ το 3% της αντικειμενικης αξιας του ακινητου 3000 ευρω,πρεπει μεσα στο 2015 να εχει ακαθαριστα εσοδα 10000 χωρις την ιδιοχρηση ή πρεπει να περιλαμβανεται και αυτη μεσα ???

Link to comment
Share on other sites

αν μπορειτε βοηθηστε σε κατι γιατι δεν το βρισκω καπου προχειρο!!!επιχειρηση-φυσικο προσωπο με απλογραφικα  που εχει μπει στην απαλλαγη φπα με τζιρο ως 10000 και εχει και την ιδιοχρηση πχ το 3% της αντικειμενικης αξιας του ακινητου 3000 ευρω,πρεπει μεσα στο 2015 να εχει ακαθαριστα εσοδα 10000 χωρις την ιδιοχρηση ή πρεπει να περιλαμβανεται και αυτη μεσα ???

 

πρεπει να περιλαμβανεται και αυτη μεσα.

 

 

[3] Βλ. παρ. 1. του άρθρου 39: «Απαλλάσσονται από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης και καταβολής φόρου υποκείμενοι, οι οποίοι, κατά την προηγούμενη διαχειριστική περίοδο, πραγματοποίησαν ακαθάριστα έσοδα, χωρίς το φόρο προστιθέμενης αξίας, μέχρι δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ. Ως ακαθάριστα έσοδα νοούνται όλα τα έσοδα, τα οποία λαμβάνονται υπόψη στη φορολογία εισοδήματος».

Link to comment
Share on other sites

διαβαζω  ΣΤΑΜΑΤΟΠΟΥΛΟ /ΚΛΩΝΗ    -ΦΠΑ /2015     σελ.1059    θεμα   17

 

και λεει αυτο που περιμενα ,

 

οτι  για φυσικο προσωπο η ιδιοχρηση  - το τεκμαρτο αυτο ενοικιο  -  δεν    ειναι   ακαθαθ .   εσοδο  απο επιχ/κη δρ/τα

 

"  ενω αντιθετα   , .....ειναι    ,  οταν προκειται για  Ν . Π   "      γραφει

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...