Συγκρότημα από 3 μεζονέτες και ε9

[medousa]

Καλησπέρα .

Σ' ένα οικόπεδο υπάρχουν 3 μεζονέτες που στο συμβόλαιο αναγράφεται ότι αποτελούν αντικείμενο οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας.

Επίσης έχει εξαντληθεί ο συντ. δόμησης.

Συμπληρώνονται οι κωδικοί 18-20-22 ?

Ευχαριστώ.

[επισκέπτη stella]

μεζονετα αυτοτελης οριζοντια ιδιοκτησια, με τμ ισογειου 50 και 1οροφου 60,με 25% ποσοστο συνιδιοκτησιας στο οικοπεδο.

το ισογειο ειναι αποπερατωμενο, ο 1πρωτος οροφος οχι.

πως δηλωνεται στο ε9?

[THO]

μεζονετα αυτοτελης οριζοντια ιδιοκτησια, με τμ ισογειου 50 και 1οροφου 60,με 25% ποσοστο συνιδιοκτησιας στο οικοπεδο.

το ισογειο ειναι αποπερατωμενο, ο 1πρωτος οροφος οχι.

πως δηλωνεται στο ε9?

η μεζονέττα αποτελεί μια ενιαία λειτουργική ενότητα. Κατά την άποψή μου θα την αναφέρεις με κωδικό 99 (ημιτελή), εκτός και αν έχεις καλύψει το ΕΚΚΟ, οπότε αν είχες τους λόγους σου (πχ πιθανότητα αδυναμίας κάλυψης τεκμηρίων στο μέλλον) θα μπορούσες να την αναφέρεις και αποπερατωμένη (ειδικά αν έχεις πάρει και ρεύμα). Θα την αναφέρεις επίσης με τον όροφό της (1ος όροφος) και τετραγωνικά 100 τ.μ. Μην ξεχνάς βέβαια ότι οι λογιστές πρέπει να αναγράφουν την πραγματική κατάσταση (σε λίγο θα κάνουμε και αυτοψίες).

[επισκέπτη stella]

η μεζονέττα αποτελεί μια ενιαία λειτουργική ενότητα. Κατά την άποψή μου θα την αναφέρεις με κωδικό 99 (ημιτελή), εκτός και αν έχεις καλύψει το ΕΚΚΟ, οπότε αν είχες τους λόγους σου (πχ πιθανότητα αδυναμίας κάλυψης τεκμηρίων στο μέλλον) θα μπορούσες να την αναφέρεις και αποπερατωμένη (ειδικά αν έχεις πάρει και ρεύμα). Θα την αναφέρεις επίσης με τον όροφό της (1ος όροφος) και τετραγωνικά 100 τ.μ. Μην ξεχνάς βέβαια ότι οι λογιστές πρέπει να αναγράφουν την πραγματική κατάσταση (σε λίγο θα κάνουμε και αυτοψίες).

Προκειται για πρωτη κατοικια, και ειναι το πραγματικο γεγονος.μενει ηδη στο ισογειο με εργοταξιακο ρευμα, ο πρωτος οροφος ειναι στα μπετα.υπαρχει προβλημα τεκμηριου και για την ωρα ειναι τα αντικειμενικα.

[THO]

Καλησπέρα .

Σ' ένα οικόπεδο υπάρχουν 3 μεζονέτες που στο συμβόλαιο αναγράφεται ότι αποτελούν αντικείμενο οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας.

Επίσης έχει εξαντληθεί ο συντ. δόμησης.

Συμπληρώνονται οι κωδικοί 18-20-22 ?

Ευχαριστώ.

Λογικά αναφέρονται στο οικόπεδο χιλιοστά επί του οικοπέδου (ποσοστό συνιδιοκτησίας). Δες το στο συμβόλαιο και συμπλήρωσε και αυτούς τους κωδικούς.

[THO]

Προκειται για πρωτη κατοικια, και ειναι το πραγματικο γεγονος.μενει ηδη στο ισογειο με εργοταξιακο ρευμα, ο πρωτος οροφος ειναι στα μπετα.υπαρχει προβλημα τεκμηριου και για την ωρα ειναι τα αντικειμενικα.

οπότε 99, 1ος όροφος, 110 τ.μ και οικόπεδο 25%. Δεν θυμάμαι αν πρέπει να μπεί σαν κατοικία ή σαν μονοκατοικία (κοίταξε τα έντυπα Κ1 και Κ2 ή τα αντίστοιχα Ε αν είναι σε περιοχή αντικειμενικού προσδιορισμού). Απλά να κοιτάξει τι γίνεται με το εργοταξιακό. Το δίνουν για 2 ή 3 χρόνια αν θυμάμαι. Γι' αυτό σου είπα για το ΕΚΚΟ.

[periklis87]

Σε ένα οικοπεδο 200τμ ειναι κτισμενοι τρεισ οροφοι. 1ος 90 τμ ,δευτεροσ 90, τριτοσ 106, οικοπεδο 220 τμ... στον κωδικο 22 συμπληρωνω 286τμ (ο κάθε οροφοσ ανοικει σε ξεχωριστο ατομο κατα πληρη κυριοτητα . στην δηλωση του ιδιοκτητη του τριτου οροφου πωσ θα ξερει ποσα τετραγωνικα ειναι ι ιδιοκτησιεσ των αλλων δυο? δεν ξερω αν το εξεφρασα επαρκοσ το ερωτημα.......

[DIMITRIS89]

Καλημερα συναδελφοι,

 

Μια επιβεβαιωση οποιος μπορει που αφορα συγκροτημα απο 6 εφαπτομενες μεζονετεςπου ανηκουν σε διαφορετικους φορολογουμενους. Υπάρχει συσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας που καθε μεζονετα εχει ποσοστα στο οικοπεδο. Καθε μεζονετα εχει ισογειο και πρωτο οροφο με ενιαια λειτουργικη ενοτητα. Επίσης υπάρχει κοινοχρηστο χωρος παρκινγκ στο οικοπεδο με αποκλειστικη χρηση απο όλες τισ μεζονετες. Επίσης καθε μεζονετα εχει αποκλειστικη χρηση τμηματος οικοπεδου (κήπος) μπροστα και πίσω απο την καθε μεζονετα?

 

Αρα θα δηλωσουμε σε μια γραμμη τα συνολικα τετραγωνικα καθε μεζονετας με πρωτο ορορφο και αντιστοιχα ποσοστα οικοπεδου και συνολικα κτισματα σωστα?

Η αποκλειστικη χρηση του κήπου δεν μπαινει πουθενα σωστα?

Το πάρκινγκ πως θα το δηλωσω αφου και εκει πρεπει να βαλω ποσοστα? Σε ξεχωριστη γραμμη παρολο που δεν αποτελει οριζοντια ιδιοκτησία?

 

Ευχαριστω πολυ για τον χρόνο σας.