Jump to content

ΑΓΟΡΑ ΠΑΓΙΟΥ ΠΟΡΤΑΣ ΚΛΠ ΣΕ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ


Recommended Posts

Καλημέρα, σε ξενοδοχειακή ΕΠΕ που να περάσω τα πάγια τα οποία βελτιώνουν το Ξενοδοχείο το οποίο δεν ειναι ιδιώκτητο αλλα μισθωμένο? 11-00-000 αλλά ότι βελτιωσεις γληνιυν υδραυλικά, κουφώματα κλπ περναν στον 11-00-000 και δεν παρακολουθούνται ξεχωριστά έτσι?

Link to comment
Share on other sites

Για κοίτα λίγο προς 11.07 μεριά...

Στον 11-07 ειναι κτιρια εγκαταστασεις σε ακινητα τρίτων εγω καταλαβαίνω πως έχεις κτίριο σε γή που δεν σου ανοίκη ή κανω λάθος? Απο την άλλη εγω τα περναω στο 11-00-000 στην γενική μου λογιστική ότι βελτιώσεις γίνονται και στο μιτρόω παγίων τα αναφέρω στο 11-00- με ανάληση στον τριτοβάθμιο.

Link to comment
Share on other sites

Σωστά σου το είπε ο συνάδελφος. Άμα δεν σου ανήκει η γη, δεν σου ανήκει και το κτίριο. Ό,τι βελτιώσεις κάνεις περνάνε στην αξία ενός ακινήτου που δεν σου ανήκει. Πρόσεχε, υπάρχει διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση της αξίας κτήσης (ή βελτίωσης-επέκτασης) κτιρίων σε ακίνητα τρίτων και από τους δυο συμβαλλόμενους (εκμισθωτή και μισθωτή).

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Σωστά σου το είπε ο συνάδελφος. Άμα δεν σου ανήκει η γη, δεν σου ανήκει και το κτίριο. Ό,τι βελτιώσεις κάνεις περνάνε στην αξία ενός ακινήτου που δεν σου ανήκει. Πρόσεχε, υπάρχει διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση της αξίας κτήσης (ή βελτίωσης-επέκτασης) κτιρίων σε ακίνητα τρίτων και από τους δυο συμβαλλόμενους (εκμισθωτή και μισθωτή).

Δηλαδή εαν το ακίνητο ειναι μισθωμένο, οτι βελτίωση του κάνη ο μισθωτης δεν εκπίπτουν στα βιβλία της εταρείας αλλά σε αυτον που του ανήκει? Πως θα γήνει η φορολογική αντιμετώπιση (χοντρικα).

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή εαν το ακίνητο ειναι μισθωμένο, οτι βελτίωση του κάνη ο μισθωτης δεν εκπίπτουν στα βιβλία της εταρείας αλλά σε αυτον που του ανήκει? Πως θα γήνει η φορολογική αντιμετώπιση (χοντρικα).

Χοντρικά, καταχωρούνται στον 11.07 και η αξία τους θεωρείται εισόδημα από ακίνητα του εκμισθωτή, καταμεριζόμενο αναλογικά με τα έτη μίσθωσης. Χοντρικά επίσης, θα πρέπει να προσέχεις η μίσθωση να είναι πάνω από 9 χρόνια (συνολικά) γιατί αλλιώς χάνεις το δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ. Για λιανικά, κάνε μια αναζήτηση στο φόρουμ, θα βρεις πολλές παρόμοιες συζητήσεις.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...