Jump to content

Recommended Posts

Καλησπέρα.Αν υπόχρεος έχει στην κατοχή του ένα κλειστό γκαράζ που δεν έχει σχέση με την κύρια κατοικία του(είναι σε άλλο ακίνητο), τότε αυτό θα εμφανιστεί στον πίνακα 5? Αν ναι, πώς θα χαρακτηριστεί ηλεκτρονικά? Σαν δευτερεύουσα κατοικία και στους κυρίους χώρους τίποτα, ενώ στους βοηθητικούς τα τμ του γκαράζ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kι εγώ είχα παρόμοια περίπτωση. Το έβαλα ως δευτερεύουσα κατοικία και επειδή δε δέχεται τ.μ βοηθητικών χώρων χωρίς να έχουν δηλωθεί τ.μ κύριων χώρων, έβαλα αναγκαστικά για να το δεχτεί σωστό πως τα τ.μ αντιστοιχούν σε κύριους χώρους.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα.Αν υπόχρεος έχει στην κατοχή του ένα κλειστό γκαράζ που δεν έχει σχέση με την κύρια κατοικία του(είναι σε άλλο ακίνητο), τότε αυτό θα εμφανιστεί στον πίνακα 5? Αν ναι, πώς θα χαρακτηριστεί ηλεκτρονικά? Σαν δευτερεύουσα κατοικία και στους κυρίους χώρους τίποτα, ενώ στους βοηθητικούς τα τμ του γκαράζ?

Λογικα..θα πρεπει να εμφανιστη σαν βοηθ.χωρος σε ξεχωριστη γραμμη στο πινακα 5.

δεν ξερω αν ειναι δικο σου επειδη ειναι σε αλλη διευθυνση καπου εχω ακουσει ...οτι πρεπει να κανης και Ε2 σαν ιδιοχρηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπέρδεμα δηλαδή. Για ξεχωριστή γραμμή σκεφτόμουν και εγώ έτσι και αλλιώς, αλλά ηλεκτρονικά από ότι φαίνεται δε θα το δεχτεί με τμ μόνο στο πεδίο των βοηθητικών. Άρα τι κάνουμε?Αυθαίρετα βάζουμε τα τμ στους κυριους χώρους? Για το Ε2 υπάρχει κάποια εξακρίβωση?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά έχει στείλει κανείς ε1 ηελεκτρονικά με γκαράζ ή αποθήκη σε άλλη διεύθυνση από την κύρια κατοικία? Τι έκανε τελικά? Σημαντικό είναι και το θέμα της ιδιόχρησης στο Ε2 σε αυτή τη περίπτωση.Ξέρει κάποιος αν ίσχυει αυτό στα σίγουρα, υπάρχει κάπου γραμμένο?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Ταρζάν

Παιδιά έχει στείλει κανείς ε1 ηελεκτρονικά με γκαράζ ή αποθήκη σε άλλη διεύθυνση από την κύρια κατοικία? Τι έκανε τελικά? Σημαντικό είναι και το θέμα της ιδιόχρησης στο Ε2 σε αυτή τη περίπτωση.Ξέρει κάποιος αν ίσχυει αυτό στα σίγουρα, υπάρχει κάπου γραμμένο?

Το γκαράζ ή η αποθήκη σ’ αυτές τις περιπτώσεις είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία από τη κύρια κατοικία. Δεν πάει στο πίνακα 5 γιατί εκεί δηλώνονται μόνο κατοικίες ή και βοηθητικοί χώροι εφόσον αποτελούν μια ιδιοκτησία με τη δηλούμενη κατοικία.

Επομένως το γκαράζ ή η αποθήκη σε άλλη διεύθυνση από τη κύρια κατοικία θα δηλωθεί στο Ε2 και θα υπολογιστεί τεκμαρτό μίσθωμα ιδιόχρησης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση. Να εμφανιστεί στο Ε2 τελικά ακούγεται λογικό, αλλά και τεκμαρτό μίσθωμα για ιδιόχρηση για ποιο λόγο?Επειδή δεν βρίσκεται στην κύρια κατοικία ο βοηθητικός χώρος?Δεν πρόκειται δλδ για επαγγελματική στέγη κτλ, απλά αυτός αγόρασε το γκαράζ που βρίσκεται στην πολυκατοικία που μένουν οι γονείς του και που παλιότερα έμενε και αυτός. Μήπως καλύτερα να γίνει μια δωρεάν παραχώρηση στην μάνα ή στον πατέρα να τελειώνω?Αλλά από ό,τι καταλαβαίνω ίσως και εκεί να υπάρχει θέμα τεκμαρτού μισθώματος αφού παραχωρεί δωρεάν μόνο βοηθητικό χώρο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Sorry που έχω του κουράσει, αλλά θέλω να βρω μια λύση σε αυτό το θέμα να τελειώνω. Το εισόδημα από ιδιόχρηση γκαράζ που βρίσκεται σε άλλη διεύθυνση από την κύρια κατοικία του θα γραφτεί στον κωδ 145 στο Ε1(εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση-ιδιόχρηση: καταστημάτων,γραφείων,αποθήκων κτλ) και στο Ε2 για να φανεί το τεκμαρτό μίσθωμα? Αν είναι 11 τμ το υπόγειο γκαράζ πώς το υπολογίζω, δλδ από τους πίνακες αντικειμενικής αξίας τι κάνω ακριβώς,τι θα πολλαπλασιάσω με τα 11 τμ, γιατί πρώτη φορά το κάνω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Sorry που έχω του κουράσει, αλλά θέλω να βρω μια λύση σε αυτό το θέμα να τελειώνω. Το εισόδημα από ιδιόχρηση γκαράζ που βρίσκεται σε άλλη διεύθυνση από την κύρια κατοικία του θα γραφτεί στον κωδ 145 στο Ε1(εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση-ιδιόχρηση: καταστημάτων,γραφείων,αποθήκων κτλ) και στο Ε2 για να φανεί το τεκμαρτό μίσθωμα? Αν είναι 11 τμ το υπόγειο γκαράζ πώς το υπολογίζω, δλδ από τους πίνακες αντικειμενικής αξίας τι κάνω ακριβώς,τι θα πολλαπλασιάσω με τα 11 τμ, γιατί πρώτη φορά το κάνω.

βαλε μωρε τωρα... τι να υπολογισης 11 τ.μ ? βαλε ξερω γω ..αν ημουν εγω θα εβαζα 30ευρω το μηνα .ετσι και αλλιως γυρω στα 40-50 ευρω το μηνα απο οτι..ξερω δεν νοικιαζονται πραγματικα?.στη στηλη 17 βαλτο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

δευτερουσα λοιπη χρηση και 0 τμ κυριοι χωροι.και εκει θα υπολογισει τεκμηριο απλα δεν θα το βλεπεις στην ονλινε υποβολη σαν γραμμη στην δευτερουσα κατοικια αλλα στον κωδικο 707

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επειδή αυτή η μικρή λεπτομέρεια αντιμετωπίζεται διαφορετικά από πολλούς συναδέλφους η απάντηση στο βιβλιαράκι:

 

Πίνακας 5

Κωδικός 212: Γράψτε αθροιστικά την επιφάνεια των ιδιόκτητων ή μισθωμένων βοηθητικών χώρων
(γκαράζ και αποθήκη) που είναι ανεξάρτητοι π.χ. στο υπόγειο ή στον ακάλυπτο χώρο
της ίδιας οικοδομής. Σε περίπτωση δεκαδικών ισχύουν όσα αναφέρονται στον προη-
γούμενο κωδικό 211 (κύριοι χώροι). Διευκρινίζεται ότι στον κωδικό αυτό δε θα γραφ-
τεί η επιφάνεια του χώρου στάθμευσης σε πυλωτή. Επισημαίνεται ότι σε περίπτωση
μονοκατοικίας επιπλέον λαμβάνεται αθροιστικά με την επιφάνεια των χώρων του γκα-
ράζ και των αποθηκών η τυχόν επιφάνεια των άλλων βοηθητικών χώρων, του λεβητο-
στασίου και του κλιμακοστασίου.

 

Άρα, αν καταλαβαίνω καλά, είτε είναι ανεξάρτητος χώρος (ξεχωριστή ιδιοκτησία) είτε είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος, το γκαράζ και η αποθήκη πηγαίνει στο Ε1 στον πίνακα 5 ως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος και όχι στο Ε2 ως ιδιόχρηση, ούτε σε ξεχωριστή γραμμή στον πίνακα 5. Ακόμα και αν είναι μισθωμένη δηλαδή (ιδιοκτησία άλλου φορολογούμενου που δεν αποτελεί βοηθητικό χώρο για το Ε9 του διαμερίσματος) θα πάει στους βοηθητικούς του Ε1 στον πίνακα 5.

Αλλιώς δηλώνονται τα ακίνητα στο Ε9 και αλλιώς στον πίνακα 5 του Ε1.

 

 

Αν δεν είναι στην ίδια οικοδομή, αφού δεν προβλέπεται κάτι διαφορετικό, θα πάει στο Ε2 ως ιδιόχρηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Φορολογούμενος νοικιάζει γκαράζ για το αυτοκίνητό του και έχει κάνει μισθωτήριο με τον ιδιοκτήτη του γκαράζ. Στο Ε1 που μπαίνει το ποσό της ενοικίασης? Θα πρέπει να μπει και στον πίνακα 5??

Share this post


Link to post
Share on other sites

Φορολογούμενος νοικιάζει γκαράζ για το αυτοκίνητό του και έχει κάνει μισθωτήριο με τον ιδιοκτήτη του γκαράζ. Στο Ε1 που μπαίνει το ποσό της ενοικίασης? ΠΟΥΘΕΝΑ Θα πρέπει να μπει και στον πίνακα 5?? ΝΑΙ

Share this post


Link to post
Share on other sites

στον πιν.6.14 μήπως για διασταύρωση? 

 

Καλησπέρα φίλε. Σωστά. :)

 

Κωδικοί 419-420 Αναγράφεται το ενοίκιο που έχει καταβληθεί ή οφείλεται για τη μίσθωση μέσα στο 2014 οποιουδήποτε ακινήτου, εκτός από το ενοίκιο για κύρια κατοικία της οικογένειας ή κατοικία των παιδιών που σπουδάζουν το οποίο γράφεται στους κωδικούς 811-816 και 817-823 αντίστοιχα του πίνακα 6 της δήλωσης.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Στις 10/6/2015 στις 9:54 ΜΜ, HARYK είπε

 

Καλησπέρα φίλε. Σωστά. :)

 

Συνάδελφοι ένας φορολογούμενος μίσθωσε μία ανοικτή θέση στάθμευση σε διαφορετική διεύθυνση από την κατοικία του. Δεν είναι σε πυλωτή αλλά σε ανοικτό οικόπεδο όπου ενοικιάζονται πολλές αντίστοιχες θέσεις. Έχω προβληματιστεί με αυτό το ζήτημα για το πως θα αποτυπωθεί στην φορολογική. Σκέψη 1η : δεν αναγράφω τίποτα στον πίνακα 5 καθώς το ανοικτό οικόπεδο  εξομοιώνεται με θέση πυλωτής και γράφω μόνο στους κωδικούς 419-420(δέχεται ποσά  χωρίς να υπάρχει εγγραφή μ2 στον πίνακα 5? Σκέψη 2: προσθέτω τα μ2 του βοηθητικού χώρου στον κύριο χώρο(ο οποίος όμως είναι ιδιόκτητος και όχι μισθωμένος) και τσεκάρω τον κωδικό 203 + βάζω τα μ2 στον 212, βάζοντας στην περιγραφή των στοιχείων ακινήτου δίπλα στη διεύθυνση κύριας κατοικίας , την αντίστοιχη της μισθωμένης θέσης στάθμευσης όπως γράφει στις οδηγίες(η διαφορετική διεύθυνση των Β.Χ. αναγράφεται στο ίδιο πεδίο με τη διεύθυνση κατοικίας..)? Νομίζω ότι ούτε αυτό είναι σωστό γιατί η κύρια κατοικία δεν είναι μισθωμένη. Σκέψη 3η : Να γράψω την ανοικτή αυτή μισθωμένη θέση στάθμευσης στη γραμμή της πρώτης δευτερεύουσας κατοικίας και μάλιστα στους ΚΧ??(αφού το σύστημα δε δέχεται μόνο βοηθητικούς σε χωριστή γραμμή στον πίνακα 5...Σκέψη 4η : να μην αναγράψω καθόλου στον πίνακα 5 τίποτα και να γράψω μόνο στον πίνακα 6 το ΑΦΜ ενός εκ των εκμισθωτών(2 είναι αλλά στη συγκεκριμένη γραμμή η ΑΑΔΕ δε δέχεται πάνω από έναν εκμισθωτή) και το συνολικό ποσό του μισθώματος που κατεβλήθη. Ξέχασα να γράψω ότι στο μισθωτήριο δεν αναγράφονται πόσα μ2 είναι αυτή η ανοιχτή θέση στάθμευσης

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 ώρες πριν, v.kourtis είπε

Συνάδελφοι ένας φορολογούμενος μίσθωσε μία ανοικτή θέση στάθμευση σε διαφορετική διεύθυνση από την κατοικία του. Δεν είναι σε πυλωτή αλλά σε ανοικτό οικόπεδο όπου ενοικιάζονται πολλές αντίστοιχες θέσεις. Έχω προβληματιστεί με αυτό το ζήτημα για το πως θα αποτυπωθεί στην φορολογική. Σκέψη 1η : δεν αναγράφω τίποτα στον πίνακα 5 καθώς το ανοικτό οικόπεδο  εξομοιώνεται με θέση πυλωτής και γράφω μόνο στους κωδικούς 419-420(δέχεται ποσά  χωρίς να υπάρχει εγγραφή μ2 στον πίνακα 5? Σκέψη 2: προσθέτω τα μ2 του βοηθητικού χώρου στον κύριο χώρο(ο οποίος όμως είναι ιδιόκτητος και όχι μισθωμένος) και τσεκάρω τον κωδικό 203 + βάζω τα μ2 στον 212, βάζοντας στην περιγραφή των στοιχείων ακινήτου δίπλα στη διεύθυνση κύριας κατοικίας , την αντίστοιχη της μισθωμένης θέσης στάθμευσης όπως γράφει στις οδηγίες(η διαφορετική διεύθυνση των Β.Χ. αναγράφεται στο ίδιο πεδίο με τη διεύθυνση κατοικίας..)? Νομίζω ότι ούτε αυτό είναι σωστό γιατί η κύρια κατοικία δεν είναι μισθωμένη. Σκέψη 3η : Να γράψω την ανοικτή αυτή μισθωμένη θέση στάθμευσης στη γραμμή της πρώτης δευτερεύουσας κατοικίας και μάλιστα στους ΚΧ??(αφού το σύστημα δε δέχεται μόνο βοηθητικούς σε χωριστή γραμμή στον πίνακα 5...Σκέψη 4η : να μην αναγράψω καθόλου στον πίνακα 5 τίποτα και να γράψω μόνο στον πίνακα 6 το ΑΦΜ ενός εκ των εκμισθωτών(2 είναι αλλά στη συγκεκριμένη γραμμή η ΑΑΔΕ δε δέχεται πάνω από έναν εκμισθωτή) και το συνολικό ποσό του μισθώματος που κατεβλήθη.

Βιβλιαράκι» οδηγιών για τη συμπλήρωση της δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων φορολογικού έτους 2018

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/30571

Κωδικοί 212-219-226

Συμπληρώνεται αθροιστικά η επιφάνεια των ιδιόκτητων ή μισθωμένων βοηθητικών χώρων (αποθήκη και χώρος στάθμευσης) που είναι ανεξάρτητοι π.χ. στο υπόγειο ή στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας οικοδομής.

Επίσης, στους κωδικούς αυτούς συμπληρώνεται και η επιφάνεια των ιδιόκτητων ή μισθωμένων βοηθητικών χώρων που είναι ανεξάρτητοι (αποθήκη και χώρος στάθμευσης) και η δ/νση αυτών διαφέρει από την δ/νση της κατοικίας, αλλά η χρήση τους γίνεται για τις ανάγκες των φορολογουμένων ή των εξαρτωμένων μελών.

ΕΠΙΣΗΜΑΙΝΕΤΑΙ ότι η διαφορετική διεύθυνση των βοηθητικών χώρων αναγράφεται στο ίδιο πεδίο με τη διεύθυνση κατοικίας.

Σε περίπτωση δεκαδικών ισχύουν όσα αναφέρονται στους προηγούμενους κωδικούς 211-218¬225 (κύριοι χώροι). Διευκρινίζεται ότι στους κωδικούς αυτούς δεν συμπληρώνεται η επιφάνεια του χώρου στάθμευσης σε πυλωτή. Επισημαίνεται τέλος ότι σε περίπτωση μονοκατοικίας λαμβάνεται αθροιστικά με την επιφάνεια των χώρων του γκαράζ και των αποθηκών και η τυχόν επιφάνεια των άλλων βοηθητικών χώρων π.χ. του λεβητοστασίου και του κλιμακοστασίου.

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 λεπτά πριν, 125883623 είπε

Βιβλιαράκι» οδηγιών για τη συμπλήρωση της δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων φορολογικού έτους 2018

https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/30571

Κωδικοί 212-219-226

Συμπληρώνεται αθροιστικά η επιφάνεια των ιδιόκτητων ή μισθωμένων βοηθητικών χώρων (αποθήκη και χώρος στάθμευσης) που είναι ανεξάρτητοι π.χ. στο υπόγειο ή στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας οικοδομής.

Επίσης, στους κωδικούς αυτούς συμπληρώνεται και η επιφάνεια των ιδιόκτητων ή μισθωμένων βοηθητικών χώρων που είναι ανεξάρτητοι (αποθήκη και χώρος στάθμευσης) και η δ/νση αυτών διαφέρει από την δ/νση της κατοικίας, αλλά η χρήση τους γίνεται για τις ανάγκες των φορολογουμένων ή των εξαρτωμένων μελών.

ΕΠΙΣΗΜΑΙΝΕΤΑΙ ότι η διαφορετική διεύθυνση των βοηθητικών χώρων αναγράφεται στο ίδιο πεδίο με τη διεύθυνση κατοικίας.

Σε περίπτωση δεκαδικών ισχύουν όσα αναφέρονται στους προηγούμενους κωδικούς 211-218¬225 (κύριοι χώροι). Διευκρινίζεται ότι στους κωδικούς αυτούς δεν συμπληρώνεται η επιφάνεια του χώρου στάθμευσης σε πυλωτή. Επισημαίνεται τέλος ότι σε περίπτωση μονοκατοικίας λαμβάνεται αθροιστικά με την επιφάνεια των χώρων του γκαράζ και των αποθηκών και η τυχόν επιφάνεια των άλλων βοηθητικών χώρων π.χ. του λεβητοστασίου και του κλιμακοστασίου.

Τα διάβασα και εγώ αυτά. Αλλά σαφή απάντηση από τις οδηγίες δεν έλαβα...κατ' αρχάς αυτό με την επισήμανση(ότι η διαφορετική διεύθυνση των ΒΧ αναγράφεται στο ίδιο πεδίο  με τη διεύθυνση κατοικίας τί ακριβώς εννοεί??? ότι στο κενό εκεί που γράφουμε τα στοιχεία και το τετράγωνο της κύριας κατοικίας θα συμπληρώσουμε δίπλα και τη διεύθυνση του υπαίθριου χώρου στάθμευσης??? Επίσης αν βάλεις τα μ2 αυτού του πάρκινγκ στους ΒΧ της κύριας κατοικίας δεν μπορείς να τσεκάρεις τον κωδικό 203 ότι είναι μισθωμένο γιατί η κύρια κατοικία είναι ιδιόκτητη...επίσης δεν σε αφήνει το σύστημα να βάλεις ΒΧ στον πίνακα 5 χωρίς να υπάρχουν κύριοι χώροι....άρα??? μήπως δεν το γράφουμε καθόλου??? στον πίνακα 6 κωδικοί 419-420 αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση που τους συμπληρώσουμε το σύστημα αναζητά μίσθωση στον πίνακα 5...άρα μπρός γκρεμός και πίσω ρέμα...βέβαια για μένα η υπαίθρια θέση στάθμευσης είναι αντίστοιχη με την θέση σε πυλωτή...με τη διαφορά βέβαια ότι βάσει νομοθεσίας οι θέσεις σε πυλωτή δεν μπορούν να εκμισθωθούν διότι ο ιδιοκτήτης εκμεταλλεύεται τη χρήση αυτής χωρίς να μπορεί να τη μισθώσει σε τρίτους..

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 ώρες πριν, v.kourtis είπε

Κάποια γνώμη από κάποιον συνάδελφο για το παραπάνω?

Φίλε για να καταλάβω. Υπάρχει κάποιος ιδιώτης που έχει οικόπεδο και νοικιάζει το οικόπεδο σε άλλους ιδιώτες για parking?

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 λεπτά πριν, ponzi είπε

Φίλε για να καταλάβω. Υπάρχει κάποιος ιδιώτης που έχει οικόπεδο και νοικιάζει το οικόπεδο σε άλλους ιδιώτες για parking?

ακριβώς αγαπητέ!!! και με ηλεκτρονικό μισθωτήριο!!!!!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μόλις τώρα, v.kourtis είπε

ναι φυσικά το σκέφτηκα. 

http://www.yme.gr/index.php?tid=1340

Το ξέρω ότι αφορά τον εκμισθωτή περισσότερο.

Αλλά αν πλήρωνες μια μόνιμη θέση στάθμευσης με τον μήνα σε νόμιμο υπαίθριο γκαράζ, πώς θα το δήλωνες?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×