Jump to content
Sign in to follow this  
picos

παρακρατηση δικαιωματος οικησεως και Ε2

Recommended Posts

Συναδελφοι,

μια επιβεβαιωση αν καταλαβαινω αυτα που διαβαζω.Με συμβολαιο ο πατερας μεταβιβαζει πληρη κυριοτητα σε ακινητο στο τεκνο αλλα παρακρατει το ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΟΙΚΗΣΕΩΣ , το εισοδημα απο το ακινητο το δηλωνει ο υιος σωστα?

Ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συναδελφοι,

μια επιβεβαιωση αν καταλαβαινω αυτα που διαβαζω.Με συμβολαιο ο πατερας μεταβιβαζει πληρη κυριοτητα σε ακινητο στο τεκνο αλλα παρακρατει το ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΟΙΚΗΣΕΩΣ , το εισοδημα απο το ακινητο το δηλωνει ο υιος σωστα?

Ευχαριστω

Το συμβόλαιο ειναι λάθος. Πως γινεται να μεταβιβαζει πληρη και να κρατά επικαρπεία. Να ερωτηθει ο συμβολαιογραφος, μηπως τογραψε καποια γραμματεας του και εκανε τρελό συμβόλαιο. Ο γιος που εχει την πληρη κυριοτητα στο Ε2 κανει δωρεα παραχωρηση στον πατερα με μηδεν αξίες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μάλλον στην Κρήτη ο Αστικός Κώδικας δεν είναι τόσο διαδεδομένος.

Οίκηση

Είναι το εμπράγματο και αποκλειστικό δικαίωμα του δικαιούχου να χρησιμοποιεί ως κατοικία ξένη οικοδομή ή διαμέρισμα (Α.Κ. 1183). Το δικαίωμα αυτό είναι αμετάβλητο και αποσβήνεται με το θάνατο του δικαιούχου.

Φορολογικά τώρα αν θυμάμαι καλά και για τις ανάγκες του Ε9 το δικαίωμα οίκησης το αντιμετωπίζουμε όπως την επικαρπία.

Αυτό που με προβληματίζει μόνο είναι ότι ο συνάδελφος picos ρωτάει για το ¨εισόδημα¨ που προκύπτει. Δηλαδή ο πατέρας δεν ασκεί το δικαίωμα οίκησης και το ακίνητο το νοικιάζουν ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μάλλον στην Κρήτη ο Αστικός Κώδικας δεν είναι τόσο διαδεδομένος.

Οίκηση

Είναι το εμπράγματο και αποκλειστικό δικαίωμα του δικαιούχου να χρησιμοποιεί ως κατοικία ξένη οικοδομή ή διαμέρισμα (Α.Κ. 1183). Το δικαίωμα αυτό είναι αμετάβλητο και αποσβήνεται με το θάνατο του δικαιούχου.

Φορολογικά τώρα αν θυμάμαι καλά και για τις ανάγκες του Ε9 το δικαίωμα οίκησης το αντιμετωπίζουμε όπως την επικαρπία.

Αυτό που με προβληματίζει μόνο είναι ότι ο συνάδελφος picos ρωτάει για το ¨εισόδημα¨ που προκύπτει. Δηλαδή ο πατέρας δεν ασκεί το δικαίωμα οίκησης και το ακίνητο το νοικιάζουν ?

ακριβως φιλε Χαλκιδεε , εισπραττουν ενοικια απο τα ακινητα ..... ετσι οπως το ψυχανεμιζομαι πρεπει να τα δηλωσει ο υιος αλλα θελω να το δεσω

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μάλλον στην Κρήτη ο Αστικός Κώδικας δεν είναι τόσο διαδεδομένος.

Οίκηση

Είναι το εμπράγματο και αποκλειστικό δικαίωμα του δικαιούχου να χρησιμοποιεί ως κατοικία ξένη οικοδομή ή διαμέρισμα (Α.Κ. 1183). Το δικαίωμα αυτό είναι αμετάβλητο και αποσβήνεται με το θάνατο του δικαιούχου.

Φορολογικά τώρα αν θυμάμαι καλά και για τις ανάγκες του Ε9 το δικαίωμα οίκησης το αντιμετωπίζουμε όπως την επικαρπία.

Αυτό που με προβληματίζει μόνο είναι ότι ο συνάδελφος picos ρωτάει για το ¨εισόδημα¨ που προκύπτει. Δηλαδή ο πατέρας δεν ασκεί το δικαίωμα οίκησης και το ακίνητο το νοικιάζουν ?

Τωρα εσύ τι ελυσες το φορολογικό προβλημα που εθεσε ο ερωτών. Δεν σου απαντώ γιατι πρεπει να ξανασκεφτεις τι έγραψες,

Share this post


Link to post
Share on other sites
Χρησιμοποιώ (με δουλεία οικήσεως) ένα από τα διαμερίσματα του αδελφού μου που ο ίδιος μου παραχώρησε πριν από λίγο καιρό. Λόγω διορισμού πάω σε άλλη πόλη τον επόμενο μήνα και αναρωτιέμαι εάν έχω δικαίωμα να μισθώσω το διαμέρισμα αυτό σε τρίτο πρόσωπο και να εισπράττω στο εξής το νοίκι.

Το δικαίωμα οίκησης που σας παραχώρησε ο αδελφός σας δίνει την εξουσία να χρησιμοποιείτε το διαμέρισμα του αδελφού σας ως κατοικία δική σας, χωρίς να του καταβάλετε κανένα αντίτιμο (νοίκι). Επειδή από τον νόμο η δουλεία οίκησης θεωρείται αμεταβίβαστο δικαίωμα, δεν μπορείτε να εκμισθώσετε το διαμέρισμα σε κάποιον τρίτο και να εισπράττετε το μίσθιο εσείς. Ακόμη και εάν ο αδελφός σας δώσει τη συγκατάθεσή του, απαγορεύεται από τον νόμο να το εκμισθώσετε. Απαγορεύεται επίσης να το πουλήσετε και να εισπράξετε εσείς τα χρήματα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το συμβόλαιο ειναι λάθος. Πως γινεται να μεταβιβαζει πληρη και να κρατά επικαρπεία. Να ερωτηθει ο συμβολαιογραφος, μηπως τογραψε καποια γραμματεας του και εκανε τρελό συμβόλαιο. Ο γιος που εχει την πληρη κυριοτητα στο Ε2 κανει δωρεα παραχωρηση στον πατερα με μηδεν αξίες.

Τωρα εσύ τι ελυσες το φορολογικό προβλημα που εθεσε ο ερωτών. Δεν σου απαντώ γιατι πρεπει να ξανασκεφτεις τι έγραψες,

Καλά

Εσύ μπορεί να μην απαντάς αλλά δεν είμαι εγώ που έβγαλα λάθος τον συμβολαιογράφο και τρελό το συμβόλαιό του.

Το δικαίωμα οίκησης είναι δουλεία και το προβλέπει ο ΑΚ.

Από κει και πέρα εγώ αναρωτήθηκα για το αν υπάρχει έσοδο ενώ εσύ έδωσες την λύση της δωρεάν παραχώρησης (!!!!!)

Μάλλον εσύ πρέπει να διαβάζεις καλύτερα

Share this post


Link to post
Share on other sites

εδω γελαμε που λεει και ποιητης ....... που το βρηκεσ αυτο συναδελφε? ΔΗΛΑΔΗ δεν εχει δικαιωμα να τα ενοικιασει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το δικαίωμα οίκησης εξομοιώνεται με επικαρπία.Αυτός που έχει την επικαρπία,καρπούται τυχόν πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα.Ο γυιος έχει την ψιλή (γυμνή) κυριότητα και δεν καρπούται κανένα εισόδημα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

αδυνατώ να καταλάβω... γιαγιά δίνει την επικαρπία στην κόρη και την ψιλή κυριότητα στον ανήλικο εγγονό, η ίδια παρακρατεί το δικαίωμα της συνοικήσεως. Στα Ε9 όλης της οικογένειας τι γράφουμε? δηλώνεται κάπως το δικαίωμα της συνοικήσεως?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μου τυχε κ μενα μια παρομοια περιπτωση κ θα ηθελα τα φωτα ...για  οσους γνωριζουν το θεμα.

Στο ε9 μιας μητερας μου ζητηθηκε απο δικηγορο ν δηλωσω ατυπη παραχωρηση δουλείας οίκησης στο σπιτι που μενει με τα παιδια της εδω κ 20 χρονια!!!. Δεν ειναι δικό της το σπιτι! ..αλλα βαση του νομου αυτου μπορει να το κανει!

Το Ε9 αυτο θα χρησιμοποιηθει στο δικαστηριο. Κ ερωτω ...οκ μπορει η δικηγορος να βασιζεται στον ταδε νομο κ να δικαιουται η μητέρα την οικηση λογω 20ετιας.

Εγω πως θα το δηλωσω στο Ε9 της μητερας το σπιτι αυτο ?? ποια αιτιολογια ως εισαγωγη κ ως τι ...ως επικαρπία?..κ θα χει κ ενφια...

Αν καποιος γνωριζει...!!!!!!!,

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

"στο σπίτι που μένει με τα παιδιά της" 
τίνος είναι το σπίτι ? 
πως μένει ? 

"άτυπη παραχώρηση"  από ποιον ?
όσο για το τι είναι το δικαίωμα οίκησης, διάβασε τα πάρα πάνω 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ είπε

"στο σπίτι που μένει με τα παιδιά της" 
τίνος είναι το σπίτι ? 
πως μένει ? 

"άτυπη παραχώρηση"  από ποιον ?
όσο για το τι είναι το δικαίωμα οίκησης, διάβασε τα πάρα πάνω 

Σ ευχαριστω για την απαντηση σου.

Το σπιτι ειναι του πεθερου της, εμεναν μαζι με το συζυγο της κ τα παιδια τους .Τωρα ομως που χωρισαν συνεχιζει να μενει η ιδια με τα παιδια της. Λογω 20ετιας που μενει η ιδια στο σπιτι αυτο προσπαθει η δικηγορος με το αρ 1183 ΑΚ να το εμφανισει στο δικαστηριο ωστε να καταφερει να συνεχισει να μενει με τα παιδια της για να μην τους διωξουν !

Η δικηγορος λοιπον μου ζητησε να το αναγραψω αυτο στο Ε9 της.

Πως ομως  θα μπορεσω να εισαγω ενα ακινητο που δεν της ανηκει!

 Ελεγα μηπως γνωριζετε τι γινεται ,αν σας εχει τυχει.

Ευχαριστω

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 λεπτά πριν, ΧΑΛΚΙΔΕΟΣ είπε

ο πεθερός ζει ? 
αν όχι οι κληρονόμοι του τι έκαναν ? 
αποποιήθηκαν την κληρονομιά ? 

Ο πεθερός ζει...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...