Jump to content
  • 0

ΣΤΟ Ε9 ΠΟΤΕ ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ΔΙΠΛΑ ΑΠΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ?


MAKIS74
 Share

Question

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ.

ΕΧΩ ΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ Ε9.

ΕΧΕΙ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1200 Τ.Μ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΕΙ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΜΙΑΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ 145 ΤΜ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΕΞΑΝΤΛΗΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ.

ΣΤΟ Ε9 ΘΑ ΒΑΛΩ:ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟ ΚΩΔΙΚΟ 1 ΕΩΣ 17 ΜΕ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΣΤΗΝ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΘΑ ΓΡΑΨΩ ΚΑΤΙ(ΚΩΔΙΚΟΙ Ε-9 18-22)?????

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Link to comment
Share on other sites

Recommended Posts

  • 0
Guest VARVAS

ΜΟΝΟΣ ΜΟΥ ΡΩΤΑΩ ΜΟΝΟΣ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΑΩ.ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΔΕΝ ΜΠΑΙΝΕΙ ΤΕΛΙΚΑ...

εγραψες...!!!

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Κάπως καθυστερημένη η διαπίστωση , αν ληφθεί υπόψιν ότι αναφέρεται σε συζήτηση της 26/04/2011.

 

Χώρια του ότι μάλλον το τελικό συμπέρασμα είναι λανθασμένο ...

 

I) Μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.),.

Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των κτισμάτων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και τα στοιχεία του γηπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 και συμπληρώνεται η στήλη συνολική επιφάνεια κτισμάτων (στήλη 17).

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Χώρια του ότι μάλλον το τελικό συμπέρασμα είναι λανθασμένο ...

 

I) Μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.),.

Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των κτισμάτων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και τα στοιχεία του γηπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 και συμπληρώνεται η στήλη συνολική επιφάνεια κτισμάτων (στήλη 17).

ΣΩΣΤΑ!!!!!!!!!!!!!!Το οικόπεδο δεν αναγράφεται σε οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Χώρια του ότι μάλλον το τελικό συμπέρασμα είναι λανθασμένο ...

 

I) Μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.),.

Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των κτισμάτων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και τα στοιχεία του γηπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 και συμπληρώνεται η στήλη συνολική επιφάνεια κτισμάτων (στήλη 17).

Συνάδελφε, έχω μια σχετική ερώτηση για αγροτεμάχιο.Έχουμε αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων και κτίσματα με 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες.Γράφουμε τις κατοικίες.Γράφουμε το αγροτεμάχιο ή όχι????????????? 

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Νομίζω για να μη γραφεί το οικόπεδο, θα πρέπει αθροιστικά να ισχύουν τα κάτωθι :

1. Να πρόκειται για πολυκατοικία (>3 όροφοι δηλαδή)

2. Να έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

3. Να έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

 

Θεωρώ ότι μόνο και μονο το γεγονός της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν σημαίνει αυτόματα και μη αναγραφή του οικοπέδου!

Αν θυμάμαι καλά το γράφει και η Άννα Κόλλια στο βιβλιο της για το Ε9, ΦΑΠ κλπ

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Νομίζω για να μη γραφεί το οικόπεδο, θα πρέπει αθροιστικά να ισχύουν τα κάτωθι :

1. Να πρόκειται για πολυκατοικία (>3 όροφοι δηλαδή) συν κάτι λίγες προϋποθέσεις

2. Να έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

3. Να έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

 

Θεωρώ ότι μόνο και μονο το γεγονός της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν σημαίνει αυτόματα και μη αναγραφή του οικοπέδου!

Αν θυμάμαι καλά το γράφει και η Άννα Κόλλια στο βιβλιο της για το Ε9, ΦΑΠ κλπ

 

( ΠΟΛ. 1047/2005 αν θυμάμαι καλά ).

 

Συνάδελφε, έχω μια σχετική ερώτηση για αγροτεμάχιο.Έχουμε αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων και κτίσματα με 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες.Γράφουμε τις κατοικίες.Γράφουμε το αγροτεμάχιο ή όχι????????????? 

 

Το αγροτεμάχιο αφορά τον πίνακα 2, τα κτίσματα τον πίνακα 1.

 

Το αγροτεμάχιο γράφεται κανονικά στον πίνακα 2 με τα υφιστάμενα κτίσματα κλπ.

 

ΠΟΛ. 1001/2005 θαρρώ.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Aν υπαρχει  συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας θα πρεπει να αναγραφονται τα παντα σε αυτη  ακομα και τα μελλοντικα κτισματα .

Αρα θα καταγραφουν με κωδικο 4 σαν οικοπεδο και ποσοσστο συμμετοχης του κτισματος επι αυτου  ----οταν ανεγερθει  τροποιποιηση απο οικοπεδο σε κτισμα.

 

 

Ελπιζω  να βοηθησα

 

Φιλικα

Γιαν + 5

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Καλησπέρα.Φορολογούμενος έχει την πλήρη κυριότητα (50%) ενός κτίσματος το οποίο είναι αυθάιρετο και μη ηλεκτροδοτούμενο αλλά δεν το έχει νομιμοποιήσει ακόμα.Το έχει συμπεριλάβει κανονικά στα παλιά Ε9.Φέτος πρέπει να δηλώσει στις παρατηρήσεις ότι είναι αυθαίρετο και να βάλει στον Αριθμό Παροχής ΔΕΗ 999999999 ή δεν κάνει καμία αλλαγή?Ευχαριστώ πολύ.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Καλησπέρα.Φορολογούμενος έχει την πλήρη κυριότητα (50%) ενός κτίσματος το οποίο είναι αυθάιρετο και μη ηλεκτροδοτούμενο αλλά δεν το έχει νομιμοποιήσει ακόμα.Το έχει συμπεριλάβει κανονικά στα παλιά Ε9.Φέτος πρέπει να δηλώσει στις παρατηρήσεις ότι είναι αυθαίρετο και να βάλει στον Αριθμό Παροχής ΔΕΗ 999999999 ή δεν κάνει καμία αλλαγή?Ευχαριστώ πολύ.

 

Τίποτα ...

Link to comment
Share on other sites

  • 0

( ΠΟΛ. 1047/2005 αν θυμάμαι καλά ).

 

 

Το αγροτεμάχιο αφορά τον πίνακα 2, τα κτίσματα τον πίνακα 1.

 

Το αγροτεμάχιο γράφεται κανονικά στον πίνακα 2 με τα υφιστάμενα κτίσματα κλπ.

 

ΠΟΛ. 1001/2005 θαρρώ.

Έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.Δεν έχει σημασία????????????????

Link to comment
Share on other sites

  • 0

παιδια καλησπερα, εχω μια πελατισσα. πουλησε ενα σπιτι το 2010 αλλα ο προηγουμενος λογιστης δεν το αφαιρεσε και τωρα θελει να παει εφορια για να της το αφαιρεσουν απο τοτε. φανταζομαι ομως θα την πουν οτι δε γινετα και να κανει μεταβολη τωρα σωστα? συγγνωμη ειναι λιγο χαζη η ερωτηση μου.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

...αφου θα ανοιξει το συστημα ,  για διορθωσεις   με   1/1/2011     και μετα  ...  δεν παει πουθενα  , δεν πληρωνει τιποτα....(   4  μηνες   προθεσμια ,αφου ερθουν τα  φαπ )

 

..νομιζω.......  καλη συνεχεια..

Link to comment
Share on other sites

  • 0

παιδια καλησπερα, εχω μια πελατισσα. πουλησε ενα σπιτι το 2010 αλλα ο προηγουμενος λογιστης δεν το αφαιρεσε και τωρα θελει να παει εφορια για να της το αφαιρεσουν απο τοτε. φανταζομαι ομως θα την πουν οτι δε γινετα και να κανει μεταβολη τωρα σωστα? συγγνωμη ειναι λιγο χαζη η ερωτηση μου.

 

Να υποθέσω ότι ενώ η πελάτισσα.. του είχε πάει το συμβόλαιο πώλησης και του ζήτησε να το αφαιρέσει..

αυτός ο άχρηστος δεν έκανε τίποτα και έφαγε τζάμπα τα λεφτά της?

Για δες και το Ε1 .. μπορεί να μην έχει περάσει ο ακατανόμαστος ούτε τα λεφτά που εισέπραξε η πελάτισσα από την πώληση.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Καλημέρα, ένας πελάτης μου έχει σπίτι σε οικόπεδο με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%. Στο ίδιο οικόπεδο έχει σπίτι και ο αδερφός του ο κωδικός 22 συμπληρώνεται; Αν ναι πρέπει να συμπεριλάβω και το σπίτι του αδερφού του;

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Νομίζω για να μη γραφεί το οικόπεδο, θα πρέπει αθροιστικά να ισχύουν τα κάτωθι :

1. Να πρόκειται για πολυκατοικία (>3 όροφοι δηλαδή)

2. Να έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

3. Να έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

 

Θεωρώ ότι μόνο και μονο το γεγονός της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν σημαίνει αυτόματα και μη αναγραφή του οικοπέδου!

Αν θυμάμαι καλά το γράφει και η Άννα Κόλλια στο βιβλιο της για το Ε9, ΦΑΠ κλπ

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζετε σε ποιον νόμο αναφέρονται οι προυποθεσεις για τη διαγραφή οικοπέδου; για να αποδειξουμε την εξάντληση του συντελεστή δόμησης φτάνει η οικοδομική άδεια ή απαιτείται και βεβαίωση από την πολεοδομία; 

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

  • 0

έχει συσταθεί σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. στο ισόγειο και στον α όροφο υπάρχουν διαμερίσματα με ποσοστο επί του οικοπέδου. ο ένας υπάλληλος της ΔΟΥ τονίζει ότι πρέπει  να γραφτούν οπωσδήποτε τα στοιχεία του οικοπέδου από την στιγμή που δεν συντρέχουν οι εξής λόγοι: δεν είναι πολυκατοικία, είναι εντός απαα και δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης. ο άλλος υπάλληλος παραδέχεται ότι δεν είναι και τόσο φοβερό και τρομερό αν δεν συμπληρωθεί το οικόπεδο αλλά λέει ότι μπορεί σήμερα να έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης αλλά αύριο να αλλάξουν οι συντελεστές και να υπάρχει "ελεύθερο" οικόπεδο για φορολόγηση... οπότε????

Link to comment
Share on other sites

  • 0

έχει συσταθεί σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. στο ισόγειο και στον α όροφο υπάρχουν διαμερίσματα με ποσοστο επί του οικοπέδου. ο ένας υπάλληλος της ΔΟΥ τονίζει ότι πρέπει  να γραφτούν οπωσδήποτε τα στοιχεία του οικοπέδου από την στιγμή που δεν συντρέχουν οι εξής λόγοι: δεν είναι πολυκατοικία, είναι εντός απαα και δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης. ο άλλος υπάλληλος παραδέχεται ότι δεν είναι και τόσο φοβερό και τρομερό αν δεν συμπληρωθεί το οικόπεδο αλλά λέει ότι μπορεί σήμερα να έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης αλλά αύριο να αλλάξουν οι συντελεστές και να υπάρχει "ελεύθερο" οικόπεδο για φορολόγηση... οπότε????

 

Καλά σου τα λέει ο πρώτος υπάλληλος.

 

Καλημέρα...

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...