αρση απαλλασης πρωτης κατοικιας - ευθυνη δου

[makedon67]

τον Ιούνιο του 2005 έγγαμος αγόρασε διαμέρισμα με απαλλαγή πρώτης κατοικίας. Στην δήλωση φμα που κατέθεσε στην εφορία, είχε και έντυπα στα οποία υπολογοζόταν η αξία ημιυπαίθριου χώρου. Αξία νομίμου διαμερίσματος 87000 ευρώ, αξία ημιυπάιθριου 13000 ευρώ. Η εφορία χορήγησε απαλλαγή για 100.000 ευρώ και πληρώθηκε φόρος για την αξία των 2000 ευρώ.

Εν έτη 2011 έρχεται η δου και κοινοποιεί φύλλο ελέγχου με το οποίο κάνει άρση απαλλαγής εν μέρει για τον ημιυπαίθριο και χορηγεί απαλλαγή μόνο για την αξία των 87000 ευρώ. Υπολογίζει εκ νέου την αξία του ημιυπαίθριου, επιβάλει φόρο (φμα) για την αξία αυτή και επιπλέον επιβάλει και φόρο ανακρίβειας 2% για κάθε μήνα απο το 2005 έως σήμερα, συνολικά 134% .

Ελιναι φανερό ότι πρόκειται για λάθος της δ.ο.υ. κατά την εκαθάριση του φόρου και χορήγηση απαλλαγής για ποσό μεγαλύτερο απο το δικαιόυμενο, κατα την υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης το 2005 . Αυτό όμως δεν το παραδέχεται η δ.ο.υ. και ζητά τον φόρο μαζί με το πρόστιμο ανακρίβειας 134%!!!!!

τι κανουμε????

[makedon67]

συγνώμη για το λάθος, η αξία του νομίμου διαμερίσματος ήταν 89000 ευρώ και όχι 87000. ευχαριστώ.

[Guest johnp]

Τον Ιούλιο του 2010 αγόρασα σπίτι 1ης κατοικίας 81.000 ευρώ. Η αντικειμενική του αξία είναι 88.000 ευρώ. Τα 65.000 τα έχω πάρει με δάνειο. Η φετινή μου δήλωση είναι 13.000 και οι προηγούμενες πολύ μικρές. Έχω πρόβλημα με το πόθεν έσχες της διαφοράς των 18.000;;;

[FAZEXA]

Τον Ιούλιο του 2010 αγόρασα σπίτι 1ης κατοικίας 81.000 ευρώ. Η αντικειμενική του αξία είναι 88.000 ευρώ. Τα 65.000 τα έχω πάρει με δάνειο. Η φετινή μου δήλωση είναι 13.000 και οι προηγούμενες πολύ μικρές. Έχω πρόβλημα με το πόθεν έσχες της διαφοράς των 18.000;;;

βεβαια και εχεις προβλημα αν δεν εχεις εισοδηματα τα προηγουμενα ετη. δες το πολυ καλα αυτο.

ξεκιναμε λοιπον και μετραμε

α)3.000 διαβιωσης ατομικο

β)το τεκμηριο των 18.000 της προκαταβολης του σπιτιου.

γ)τεκμηριο σπιτιου? εως 80 τ.μ χ 30 το τμ χ 6 μηνες που το εχεις.αν τους υπολοιπους 6 μηνες εμενες σε νοικιο εχεις + αυτο.

δ) αυτοκινητο εχεις ? τοτε βαλε + αυτο, αναλογως κυβικων και παλαιοτητας απο τους πινακες.

αθροιζεις λοιπον οτι εχεις ,απο τα ανωτυερω ,βλεπεις τι δηλωνες και η διαφορα φορολογειται .εσυ με 13.000 εισοδημα ,σιγουρα ΔΕΝ καλυπτεσαι με τιποτα. μονο τα σιγουρα δηλαδη , το δανειο και τα τεκμηριο διαβιωσης σου ,εχουν 8.000 διαφορα απο τις 13.000 που δηλωνεις . αρα σιγουρα θα φορολογηθης τουλαχιστον για 21.000ευρω. και εκει θελεις και αποδειξεις.δες λοιπον με προσοχη τα προυγουμενα ετη.

[FAZEXA]

τον Ιούνιο του 2005 έγγαμος αγόρασε διαμέρισμα με απαλλαγή πρώτης κατοικίας. Στην δήλωση φμα που κατέθεσε στην εφορία, είχε και έντυπα στα οποία υπολογοζόταν η αξία ημιυπαίθριου χώρου. Αξία νομίμου διαμερίσματος 87000 ευρώ, αξία ημιυπάιθριου 13000 ευρώ. Η εφορία χορήγησε απαλλαγή για 100.000 ευρώ και πληρώθηκε φόρος για την αξία των 2000 ευρώ.

Εν έτη 2011 έρχεται η δου και κοινοποιεί φύλλο ελέγχου με το οποίο κάνει άρση απαλλαγής εν μέρει για τον ημιυπαίθριο και χορηγεί απαλλαγή μόνο για την αξία των 87000 ευρώ. Υπολογίζει εκ νέου την αξία του ημιυπαίθριου, επιβάλει φόρο (φμα) για την αξία αυτή και επιπλέον επιβάλει και φόρο ανακρίβειας 2% για κάθε μήνα απο το 2005 έως σήμερα, συνολικά 134% .

Ελιναι φανερό ότι πρόκειται για λάθος της δ.ο.υ. κατά την εκαθάριση του φόρου και χορήγηση απαλλαγής για ποσό μεγαλύτερο απο το δικαιόυμενο, κατα την υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης το 2005 . Αυτό όμως δεν το παραδέχεται η δ.ο.υ. και ζητά τον φόρο μαζί με το πρόστιμο ανακρίβειας 134%!!!!!

τι κανουμε????

απο οτι φαινεται σου εδωσε απαλλαγη και για τα τ.μ του ημιυπαιθριου και αυτο δεν ηταν νομιμο. μαλλον εκει κατι..παιζει, και η ΔΟΥ το ειδε μετα,και για αυτο σε παει για ανακριβεια

διαβασε με προσοχη και αυτο

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/index/circular/2887