Jump to content
  • 0

ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2005


Guest XRONIS
 Share

Question

ΕΧΩ ΜΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΥΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ . ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ; KAI EAN NAI , ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟ 2000 ΚΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛ. 1008 / 2005 Η ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΑΑΑ ΓΗΣ,Κ1-Κ9 ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΟΥΝ ΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ( ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΤΕΑ ΤΟΥ 2000 ) .ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΙΑ ΑΞΙΑ ΘΑ ΛΑΒΩ ΥΠ΄ ΟΨΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ;

Link to comment
Share on other sites

7 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΣΥΜΠΕΡΑΙΝΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛ.1008 (ΣΥΝΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΤΙΣ ΠΟΛ.1127 ΚΑΙ 1142 ) ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΑΝ Η ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΠΟ ΟΤΙ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΑ Κ1-Κ9 ΔΥΝΑΤΑΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ ΜΕ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ.

ΔΗΛΑΔΗ Ή ΚΑΝΕΙΣ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ Ή ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΚΑΘΟΛΟΥ

Link to comment
Share on other sites

  • 0

XRONI Kατ'αρχήν Προσπάθησε να κάνεις τις ερωτήσεις σου στις Σωστές ενότητες .

Η ερώτησή σου δεν αφορά ΦΠΑ.

Δεύτερον Εάν η Άντικειμενική αξία είτε εκτός σχεδίου , είται εκτός οικοισμού είτε εντός οικοισμού αλλά εκτός σχεδίου ,είναι μεγαλύτερη από αυτήν που παρουσιάζουν τα βιβλία σου πρίν την αναπροσαρμογή του 2004 δεν κάνεις Καθόλου αναπροσαρμογή.

Στην περίπτωσή σου Δεν κάνεις καθόλου.

Η απάντηση του Γρηγόρη θεωρώ οτί είναι λάθος.

Δες και προηγούμενα θέματα υπάρχει αρκετό υλικό στην ενότητα αυτή.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

ΚΑΙ ΕΓΩ GUS ΜΕΧΡΙ ΤΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΤΗΣ ΠΟΛ.1008 ΕΙΧΑ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΑΠΟΨΗ ΜΕ ΕΣΕΝΑ ΑΛΛΑ ΣΤΗ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΠΑΡΑΓΡΑΦΟ ΤΗΣ 1008 ΑΝΑΦΕΡΕΙ

Από όσα αναφέρθηκαν πιο πάνω προκύπτει, ότι για τα ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, ως αναπροσαρμοσμένη αξία δεν είναι υποχρεωτικό να ληφθούν οι αντικειμενικές αξίες που προσδιορίζονται με βάση τα έντυπα ΑΑ ΓΗΣ, Κ1 – Κ9, καθόσον πρόκειται για παροχή δυνατότητας στις ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις να αναπροσαρμόσουν τα ακίνητά τους στις αξίες αυτές και συνεπώς, μπορούν να αναπροσαρμόσουν την αξία των εν λόγω ακινήτων με βάση τους συντελεστές που ορίζονται από την 1091653/11305/Β0012/ ΠΟΛ. 1121/17.11.2004 Α.Υ.Ο.

Link to comment
Share on other sites

  • 0

Αναφέρει οτί δεν είναι υποχρεωτικό όχι οτί δεν μπορείς να κάνεις αναπροσαρμογή Με βάση τιίς αξίες των εντύπων. Ετσι εάν θέλει κάποιος να κάνει αναπροσ/γή με βάση τις Αντ/κές αξίες επειδή είναι μικρότερες από τις αξίες μετά την αναπροσαρμογή μπορεί να το κάνει .

Link to comment
Share on other sites

  • 0
Αναφέρει οτί δεν είναι υποχρεωτικό όχι οτί δεν μπορείς να κάνεις αναπροσαρμογή Με βάση τιίς αξίες των εντύπων. Ετσι εάν θέλει κάποιος να κάνει αναπροσ/γή με βάση τις Αντ/κές αξίες επειδή είναι μικρότερες από τις αξίες μετά την αναπροσαρμογή  μπορεί να το κάνει .

Η ΠΟΛ.1127/6-12-04 ΔΙΕΥΚΡΙΝΊΖΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ ΕΚΤΌΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΜΙΛΑΕΙ ΓΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ ΠΟΥ ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΟΝΤΑΙ ΜΕ ΑΞΙΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΓΕΙΤΟΝΙΚΩΝ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ.Κ.Λ.Π.

Η ΑΠΟΨΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΕΙΣΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΗ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ ΠΑΝΩ ΣΤΗΝ ΑΞΙΑ ΠΟΥ ΠΡΟΕΚΥ ΨΕ ΜΕ ΒΑΣΕΙ ΤΗΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΠΟΥ ΕΚΑΝΕΣ ΜΕ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ .ΕΑΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΘΑ ΗΣΟΥΝ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΗ.

ΝΟΜΙΖΩ ΟΜΩΣ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΘΕΤΙΚΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΝΑ ΕΧΕΙ ΚΑΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ

Link to comment
Share on other sites

  • 0

"ΕΧΩ ΜΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΥΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ . ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ; KAI EAN NAI , ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟ 2000 ΚΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΟΛ. 1008 / 2005 Η ΑΞΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΑΑΑ ΓΗΣ,Κ1-Κ9 ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΕΜΦΑΝΙΖΟΥΝ ΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ( ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΤΕΑ ΤΟΥ 2000 ) .ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΙΑ ΑΞΙΑ ΘΑ ΛΑΒΩ ΥΠ΄ ΟΨΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ;"

ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΠΑΝΤΑ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΜΕ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΜΑΣ ΚΑΙ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΖΟΥΜΕ.

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΟΥ ΕΦΟΣΟΝ Η ΑΞΙΑ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΑΑ ΓΗΣ, Κ1-Κ9, (ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟ) ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΥΤΗΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙΣ ΣΤΑ ΒΙΒΛΙΑ ΣΟΥ (ΠΑΛΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟ) ΕΧΕΙΣ ΤΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΜΗΝ ΚΑΝΕΙΣ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΟΥ.

ΟΜΩΣ ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΠΟΛ.1008/25-01-05 (ΠΑΛΙ ΚΑΛΑ ΠΟΥ ΔΕ ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ ΤΟ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟ) ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 3 ΜΠΟΡΕΙΣ ΑΝ ΘΕΛΕΙΣ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΠΟΥ ΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΟΛ.1121/17-11-04. (ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΓΡΑΦΟ 4 ΤΗΣ ΠΟΛ.1142/18-12-04)

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...