Jump to content
  • 0

ΠΟΛ 1176 ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ


Question

Τι ακριβώς θα έπρεπε να έχω καταλάβει ........που δεν θέλω να καταλάβω.....αλλά πολύ φοβάμαι πως πρέπει να καταλάβω.....απο την 1176??

Παραμονή πρωτοχρονίας θα πρέπει να κάνω δήλωση ή το μυαλό μου κάνει "πουλάκια"???

Link to post
Share on other sites
  • Answers 66
  • Created
  • Last Reply

Top Posters For This Question

Top Posters For This Question

Popular Posts

Κωστή δεν ξέρω αν στο είπε κάποιος.. αλλά το υπουργείο άλλα λέει.. Ελληνικότατη ΑΕ με ελληνάρες μετόχους αλλά δυστυχώς με ανώνυμες μετοχές, πρέπει κατά την γνώμη του .. εκτός από φόρο εισοδήματος γ

Εφοσον δεν ισχυει η εξαιρεση της περιπτωσης β της παραγραφου 2 του αρθρου 15 του Ν.3091/2002 οπως εχει τροποποιηθει.

Recommended Posts

  • 0

Καλησπέρα ,

το έντυπο το έχετε δεί ???

"Αναλυτικότερα από το έτος 2010 υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν:

α) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα σε καταβολή του φόρου αυτού."

Καλησπέρα

από το περιεχόμενο του εντύπου προκύπτει πως υπάρχει υποχρέωση υποβολής δηλώσεως ακόμη και για την περίπτωση (α), αδιάφορο εάν το υπόψη ακίνητο είναι απαλλασσόμενο. Απο την γραμματική διατύπωση πάντως, προκύπτει ξεκάθαρα πως υποχρέωση υποβολής δηλώσεως δεν υπάρχει. Η ουσία είναι ότι θα υποβάλλουμε τελικώς..

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest TZABELAS  KITSOS

ΑΠΟ ΦΑΒΕ ΑΘΗΝΩΝ

ΟΛΟΙ ΟΤΑΝ ΕΧΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΟ

ΚΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΦΜ ΚΑΙ ΔΟΥ ΜΕΤΟΧΩΝ ( ΑΠΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΕΓΓΡΑΦΟ )

ΡΕ ΔΕΝ ΠΑΝΕ ΝΑ ΓΑΜ..ΗΘΟΥΣΕΙ

ΚΑΙ ΚΑΤΙ ΑΚΟΜΑ

ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΕΝ ΥΠΟΒΑΛΕΙΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑ ΑΞΙΕΣ (ΟΠΩΣ ΕΤΑΚ )

ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΤΟ ΜΠΑΧΑΛΟ

Link to post
Share on other sites
  • 0

Εγώ δεν υποβάλω σε κανέναν .. να ξεστραβωθούνε να διαβάσουν τον Νόμο.

Ούτε στους πραγματικά υπόχρεους δεν πρόκειται να κάνω.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Η απάντηση που σου έδωσαν είναι λανθασμένη,διότι η Ο.Ε είτε τα έσοδά της από ενοίκια είναι

μεγαλύτερα από την Π.Υ ή τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ είτε όχι,δεν υποχρεούται σε δήλωση.

Καλησπέρα

με προβλημάτισε αρκετά η τελευταία τοποθέτηση, δεν προκύπτει από το νόμο ότι οι προσωπικές εταιρίες εξαιρούνται της υποβολής δηλώσεως. Θεωρώ πως υποχρέωση υποβολής δηλώσεως υπάρχει (υπάγονται κι αυτές στην περίπτωση (α) της ΠΟΛ 1176 ( "Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα σε καταβολή του φόρου αυτού"),

αντιθέτως δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής φόρου εφόσον οι εταιρικές μερίδες ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα ή εφόσον δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα στα οποία ανήκουν οι εταιρείες οι οποίες συμμετέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα.

Δηλαδή μια προσωπική εταιρία που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο, έχει υποχρέωση υποβολής δηλώσεως και απαλλάσσεται του φόρου είτε γιατί οι εταιρικές μερίδες ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, είτε γιατί (αν έχει ακαθάριστα έσοδα από το ακίνητο αυτό) τα ακαθάριστα έσοδα από τις λοιπές δραστηριότητες που ορίζονται από το νόμο -για το οικείο οικονομικό έτος- υπερβαίνουν τα αντίστοιχα από ενοίκια

Link to post
Share on other sites
  • 0

Καλησπέρα

με προβλημάτισε αρκετά η τελευταία τοποθέτηση, δεν προκύπτει από το νόμο ότι οι προσωπικές εταιρίες εξαιρούνται της υποβολής δηλώσεως. Θεωρώ πως υποχρέωση υποβολής δηλώσεως υπάρχει (υπάγονται κι αυτές στην περίπτωση (α) της ΠΟΛ 1176 ( "Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα σε καταβολή του φόρου αυτού"),

αντιθέτως δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής φόρου εφόσον οι εταιρικές μερίδες ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα ή εφόσον δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα στα οποία ανήκουν οι εταιρείες οι οποίες συμμετέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα.

Δηλαδή μια προσωπική εταιρία που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο, έχει υποχρέωση υποβολής δηλώσεως και απαλλάσσεται του φόρου είτε γιατί οι εταιρικές μερίδες ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, είτε γιατί (αν έχει ακαθάριστα έσοδα από το ακίνητο αυτό) τα ακαθάριστα έσοδα από τις λοιπές δραστηριότητες που ορίζονται από το νόμο -για το οικείο οικονομικό έτος- υπερβαίνουν τα αντίστοιχα από ενοίκια

Μια προσωπικη εταιρια η οποια εξαιρειται απο τον φορο βαση της παραγραφου 2 ή της παραγραφου 3 του αρθρου 15, δεν ειναι υποχρεη σε φορο αφου εξαιρειται.

Αφου δεν ειναι υποχρεη σε φορο, δεν ειναι και υποχρεη σε υποβολη δηλωσης.

Αρθρο 15 οι υποχρεοι στον φορο.

Αρθρο 17 οι υποχρεοι σε δηλωση.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Παιδιά προσωπικά δεν έχω κανένα λόγo να διαφωνήσω με τις απόψεις σας.

Αλλα απο μια απλή αναγνωση του εντύπου θα δείτε πως υπάρχει πίνακας απαλλασσομενων ακινήτων στο εσωτερικό του , καθώς και ο κωδικός 019 στον οποίο μεταφερεται στην πρωτη σελίδα η συνολική αξία των απαλλασσόμενων ακινητων.

Επίσης υπάρχουν και δέκα κωδικοί απαλλαγής οι οποίοι συμπληρωνονται αντιστοιχα στο έντυπο.

Επίσης απο την ΠΟΛ 1093 διαβαζουμε,

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/11302/hl/1093

ΠΟΛ.1093/14.6.2010

Δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαίρεση των νομικών προσώπων από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330Α΄/24-12-2002), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 57 του ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58Α΄/23-04-2010).

............

5. Περιπτώσεις α΄, β΄ και γ΄ παραγράφου 3 άρθρου 15

α) Εάν πρόκειται για ημεδαπή εταιρεία, επικυρωμένο αντίγραφο του μετοχολογίου ή του καταστατικού ή του συστατικού εγγράφου της εταιρείας, κατά περίπτωση και σύμφωνα με τους κανόνες δημοσιότητας που προβλέπονται από τις σχετικές διατάξεις, με τις τυχόν τροποποιήσεις του, συνοδευόμενο από πιστοποιητικό της αρμόδιας αρχής περί των τροποποιήσεων αυτών καθώς και των σχετικών φύλλων της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, όπου προβλέπεται. Εάν πρόκειται για αλλοδαπή εταιρεία εγκατεστημένη σύμφωνα με το

καταστατικό της σε χώρα Κράτος – Μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, επικυρωμένο αντίγραφο του μετοχολογίου ή του καταστατικού ή του συστατικού εγγράφου της εταιρείας, κατά περίπτωση και σύμφωνα με τους κανόνες δημοσιότητας που προβλέπονται από τις σχετικές διατάξεις, με τις τροποποιήσεις του, καθώς και βεβαίωση της εκάστοτε αρμόδιας αρχής του Κράτους – Μέλους έδρας της εταιρείας, από την οποία να προκύπτουν τα στοιχεία των πραγματικών μετόχων (δικαιούχων) της εταιρείας την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.

.....

.....

Άρθρο 2

Τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες, που εμπίπτουν στις διατάξεις περί απαλλαγών των παραγράφων 2, 3 και 4 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, υποχρεούνται να φυλάσσουν τα δικαιολογητικά του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης για χρονικό διάστημα είκοσι (20) ετών από το χρόνο φορολογίας και να τα επιδεικνύουν σε πιθανό φορολογικό έλεγχο.

Τα δικαιολογητικά του άρθρου 1 πρέπει να έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης του ειδικού φόρου επί των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης και ενδεχόμενης παράτασης που δόθηκε για την υποβολή της δήλωσης αυτής. Δικαιολογητικά που εκδίδονται μετά την ημερομηνία αυτή δε λαμβάνονται υπόψη και δεν παράγουν έννομο αποτέλεσμα.

Απο την ΠΟΛ 1176 διαβάζουμε

Αυτό το καταλάβαμε όλοι .

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/11642/hl/1176

Αναλυτικότερα από το έτος 2010 υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν:

α) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα σε καταβολή του φόρου αυτού.

Παρακάτω δεν γίνεται καμμία αναφορά σε ημεδαπές η αλλοδαπές η απαλλασσόμενες και ο ποιητής τις συμπεριλαμβάνει όλες , απο την στιγμή που συμφωνα με το καταστατικο τους έχουν τους αναφερόμενους σκοπούς.

β) Ανώνυμες εταιρείες και εταιρείες περιορισμένης ευθύνης οι οποίες έχουν ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων.

και γ)

γ) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ' της παραγράφου 3 του ιδίου νόμου.

όπου για αυτα τα πρόσωπα των περιπτωσεων γ και στ της παραγραφου 2 καθώς και αυτα της περίπτωσης δ της παραγραφου 3 του αρθρου 15 του Ν 3091/2002 γίνεται αναφορά

Συγκεκριμένα:

- Ναυτιλιακές επιχειρήσεις που έχουν εγκαταστήσει γραφεία στην Ελλάδα σύμφωνα με τις διατάξεις του α.ν. 89/1967 (ΦΕΚ 132 Α΄), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τον α.ν. 378/1968 (ΦΕΚ 82 Α΄), το ν. 27/1975 (ΦΕΚ 77 Α΄), το ν. 814/1978 (ΦΕΚ 144 Α΄) και το ν. 2234/1994 (ΦΕΚ 142 Α΄) και πλοιοκτήτριες εταιρείες εμπορικών πλοίων (περ. γ, παρ. 2, αρ. 15).

- Νομικά πρόσωπα τα οποία αποδεδειγμένα επιδιώκουν στην Ελλάδα σκοπούς κοινωφελείς, πολιτιστικούς, θρησκευτικούς, εκπαιδευτικούς (περ. στ, παρ. 2, αρ. 15).

- Εταιρείες, που έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης των οποίων το σύνολο των ονομαστικών μετοχών, μεριδίων ή μερίδων ανήκουν σε ίδρυμα ημεδαπό ή αλλοδαπό, εφόσον αποδεδειγμένα επιδιώκει στην Ελλάδα κοινωφελείς σκοπούς, για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για το σκοπό αυτόν (περ. δ΄ παρ. 3, αρ. 15).

Οπότε η απαλλαγή απο την υποχρέωση καταβολής του φόρου δεν συνεπάγεται και απαλλαγη απο την υποχρέωση υποβολής δήλωσης .

Δηλαδή , μιά ημεδαπή ΑΕ η ΕΠΕ η οποία έχει ώς σκοπό στο καταστατικό της την εκμετάλλευση ακινήτου , ακόμα και εάν απαλλάσσεται απο την υποχρέωση καταβολής του φόρου , θα πρέπει να κάνει δήλωση στην οποία θα πρέπει να συνυποβάλλει τα σχετικα δικαιολογητικα της απαλλαγής.

Δεν ξέρω αν ερμηνεύω λανθασμένα, αλλά κατα την ταπεινή μου άποψη θέλει τεράστια προσοχή διότι τα ποσά τα οποία συζητάμε είναι μεγαλα.

Και επειδή ζούμε στην Ελλάδα, στην χώρα στην οποία λόγω ανωτερας βίας αποφάσισαν να ξεκαθαρίσουν κάποια πράγματα και ενα απο αυτα είναι και το καθεστώς των ακινητων γενικότερα, αυτο που θέλουν να επιτύχουν είναι το να συγκεντρώσουν όλα τα στοιχεία με τις δηλώσεις και όχι να ψάχνουν κάθε ακίνητο καθώς και την απαλλαγή του ξεχωριστά.

Σκέφτομαι λοιπόν ότι είναι πολύ εύκολο μαζί με τις διάφορες αλλοδαπές κοινοτικές η μή , καθώς και με τις μη κερδοσκοπικου χαρακτήρα , κοινωφελών σκοπών , κλπ κλπ , είναι πολύ εύκολο να την "πατήσουν" και αρκετές άλλες εταιρείες.

Δεν θα μου έκανε εντύπωση αν έβλεπα σε κανένα έλεγχο να "πατήσουν" κανένα 15% επι της αντικειμενικής αξίας λόγω μη υποβολής δήλωσης και σχετικών δικαιολογητικών και μετά αντε καθάριζε φίλε λογιστή φοροτέχνη .

Δεν ξέρω ,

μάλλον με έχει κυριεύσει η αβεβαιότητα .......

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest SERAMAR

Για να συνοψισουμε αν το καταλαβαινω εταιρειες ΑΕ εκμεταλευσης ακινητου υποβαλουν δηλωση και AN εχουν αναλυση σε φυσικα προσωπα υπαρχει απαλλαγη. Αν στις παραπανω ΑΕ συμμετεχουν αλλες εταιρειες θα πρεπει να πηγαινουμε σε αναλυση φυσικου προσωπου ;

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest ΑΝΝΑ

ΣΗΜΕΡΑ ΕΜΑΘΑ ΠΩΣ ΟΛΕΣ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΩΣ ΟΙ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΟΝΟ ΟΣΕΣ ΕΧΟΥΝ ΩΣ ΣΚΟΠΟ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ)ΠΟΥ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΟ ΥΠΟΧΡΕΟΥΝΤΑΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΥΝ ΔΗΛΩΣΗ.ΑΠΟ ΤΗ ΦΑΒΕ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΗΣΑΝ ΠΩΣ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΟΜΩΣ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΠΑΝΤΗΣΕ ΠΩΣ Η ΦΑΒΕ ΚΑΙ Η ΦΑΕ

ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΜΟΝΕΣ ΔΟΥ ΠΟΥ ΠΑΡΕΡΜΗΝΕΥΟΥΝ ΤΟ ΝΟΜΟ.ΕΓΩ ΠΑΝΤΩΣ ΑΥΡΙΟ ΣΠΕΥΔΩ ΝΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΑΛΛΩ ΚΑΘΩΣ ΔΕΝ ΒΓΑΖΩ ΑΚΡΗ.

Link to post
Share on other sites
  • 0

ΣΗΜΕΡΑ ΕΜΑΘΑ ΠΩΣ ΟΛΕΣ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΩΣ ΟΙ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΟΝΟ ΟΣΕΣ ΕΧΟΥΝ ΩΣ ΣΚΟΠΟ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ)ΠΟΥ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΑΚΙΝΗΤΟ ΥΠΟΧΡΕΟΥΝΤΑΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΥΝ ΔΗΛΩΣΗ.ΑΠΟ ΤΗ ΦΑΒΕ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΗΣΑΝ ΠΩΣ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΟΜΩΣ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΠΑΝΤΗΣΕ ΠΩΣ Η ΦΑΒΕ ΚΑΙ Η ΦΑΕ

ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΜΟΝΕΣ ΔΟΥ ΠΟΥ ΠΑΡΕΡΜΗΝΕΥΟΥΝ ΤΟ ΝΟΜΟ.ΕΓΩ ΠΑΝΤΩΣ ΑΥΡΙΟ ΣΠΕΥΔΩ ΝΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΑΛΛΩ ΚΑΘΩΣ ΔΕΝ ΒΓΑΖΩ ΑΚΡΗ.

Πάρε το υπουργείο τηλέφωνο. Εγώ δε θα τους κάνω τη χάρη.

Link to post
Share on other sites
  • 0

Αυτα τα ειχα ξεχάσει .

Υπάρχουν έντυπα για το 2011 ????

Μου φαινεται θα βγαλω φωτοτυπίες αυτα που κατεθεσα τον Δεκέμβρη και θα τα στειλω , να γλυτωσουμε το πηγαινε ελα .

Ε ρε τι γίνεται φέτος ,

ε ρε γλέντιαααααααααααααα

Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest TZABELAS  KITSOS

ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΝΤΥΠΑ 2011?

30/9/2011 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ

ΑΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΑΛΛΑΣΟΝΤΑΙ ΥΠΟΒΑΛΟΥΜΕ ΠΑΛΙ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ, ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΕΤΟΧΩΝ ΝΟΜΑΡΧΙΑΣ , ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΜΕΤΟΧΟΛΟΓΙΟΥ , ΑΦΜ ΜΕΤΟΧΩΝ ΚΑΙ ΦΥΛΛΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.


×
×
  • Create New...