Απαλλαγή για β' φορά (ως έγγαμος πλέον) + 3003/2008 απόφαση

[STOIKOUSTELLA 0]

Καλησπέρα σας!

Είδα ότι παλαιότερα έχετε ασχοληθεί με το θέμα. Θα ήθελα όμως να το επαναφέρω, μήπως και κάποιος γνωρίζει κάτι νεότερο.

Αν ένα άτομο έχει πάρει απαλλαγή πρώτης κατοικίας ως άγαμος (για σπίτι 62 τμ) και παρέλθει πενταετία, εφόσον παντρευτεί δικαιούται να πάρει πάλι απαλλαγή πρώτης κατοικίας ως έγγαμος (για σπίτι 110 τμ) χωρίς να πληρώσει το φόρο που απαλλάχθηκε ως άγαμος; Γνωρίζω την απόφαση 3003/2008 του ΣτΕ που λέει ότι δεν υποχρεούται να πληρώσει τον φόρο της αρχικής απαλλαγής εφόσον δεν καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, αλλά σε όσες ΔΟΥ το συζήτησα μου λένε ότι είναι απλά μια δικαστική απόφαση, χωρίς να υπάρχει νόμος ή εγκύκλιος που να ορίζει κάτι αντίστοιχο και ότι πρέπει να πληρωθεί η αρχική απαλλαγή πρώτα για να απαλλαχθεί ως έγγαμος και μετά αν θέλει ας πάει στα δικαστήρια να πάρει πίσω τον φόρο (μετά από 10 χρόνια...)

Αν κάποιος έχει νεότερη ενημέρωση, σας παρακαλώ να με ενημερώσει, γιατί αφορά προσωπική μου υπόθεση!

Ευχαριστώ πολύ

[KAROLOS 1,215]

Το Υ.Ο. ως ειθισται άλλωστε, τις αποφάσεις που δεν το βολεύουν δεν τις υιοθετεί πλην κάποιων εξαιρέσεων. Η θέση της διοίκησης δεν έχει αλλάξει για το θέμα αυτό δυστυχώς παρά την απόφαση του ΣτΕ. Η απάντηση τους είναι η γνωστή : "Η απόφαση αυτή του ΣτΕ αναφέρεται σε συγκεκριμένη περίπτωση και αφορά αυτόν που προσέφυγε"... Ευελπιστώ πως αν βγούνε κι άλλες αποφάσεις να πάρει θέση. Στις περίπτωσεις αυτές θα πρότεινα να υποβάλλεται η δήλωση του ΦΜΑ με επιφύλαξη.

[STOIKOUSTELLA 0]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Πρακτικά λοιπόν τι πρέπει να κάνω; Θα ετοιμάσω την νέα δήλωση μεταβίβασης ακινήτου (είναι με ΦΠΑ γιατί αγοράζουμε από οικοπεδούχους που το έχτισαν) και όταν θα ετοιμάσω την παλιά δήλωση για να πληρώσω το φόρο του πρώτου σπιτιού θα γράψω "με επιφύλαξη"; Ή μήπως στη νέα δήλωση θα γράψω "με επιφύλαξη"; Έπειτα, τι ακριβώς θα κάνω; Θα καταθέσω προσφυγή στο ΣτΕ για να πάρω πίσω τα χρήματα του πρώτου φόρου που κατέβαλα; Ή μήπως προηγείται κάποια άλλη διαδικαστική πράξη;

Όσον αφορά το φόρο του πρώτου σπιτιού, θα πληρώσω όλο το ποσό ή μόνο κάποιο μέρος αυτού;

Συγκεκριμένα, όταν αγόρασα το σπίτι ως άγαμη η αντικειμενική του ήταν 42.000 ευρώ και ο συντελεστής φόρου 9% και 11%. Τώρα η αντικειμενική αξία του πρώτου σπιτιού είναι 65.000 ευρώ και ο συντελεστής φόρου είναι 10%. Ωστόσο, στην εφορία μου είπαν ότι θα υπολογιστεί η δυσμενέστερη για μένα αντικειμενική και ο δυσμενέστερος για μένα συντελεστής φόρου (δηλαδή αντικειμενική 65.000 και συντελεστής 9% και 11%).

Καμιά ιδέα;

Thanks!