ΕΤΑΚ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ 50%-50% ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΟ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ

[gapdk]

Καλησπέρα

Θα μπορούσε κάποιος να μου απαντήσει με ποιο συντελεστή θα φορολογηθεί ακίνητο (βιομηχανοστάσιο) στις εξής περιπτώσεις:

Α) Το ακίνητο ιδιοχρησιμοποιούνταν από την επιχείρηση μέχρι τον Οκτώβρ-2008 και από Νοεμβρ-2008 εκμισθώνεται (ολόκληρο) σε εταιρεία. (συντελεστής 0,6% μάλλον, ανεξάρτητα που ήταν μόνο για τους 2 μήνες?????)

Β) ΌΛΟ το ακίνητο ιδιοχρησιμοποιούνταν αρχικά, ενώ από τα μέσα του 2008 ένα μέρος (50%) παραμένει σε ιδιόχρηση, ενώ το υπόλοιπο (50%) νοικιάζεται σε τρίτους. (Πώς να ξεχωρίσουμε την αξία του κτίσματος από το έντυπο Κ4????)

Σε περίπτωση που δηλωθεί και πάλι όλο σαν ιδιόχρηση και περάσει στο χαμηλό συντελεστή (0,1%) είναι πρόβλημα (πέρα από το να βρεθεί στον έλεγχο και να καταλογιστεί η διαφορά φόρου με προσαυξήσεις) ??

Ευχαριστώ.

[Β25]

Οτι ισχύει την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους φορολογίας.