Jump to content
  • 0

ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ <880,00 Ή ΟΧΙ ?


nay
 Share

Question

Στις 31/01/2009 δεν υπεβαλα δηλωση φορου υπεραξιας επειδη οι λογιστικες ζημιες που ειχα στα βιβλια ηταν κατα πολy μεγαλυτερες απο την υπεραξια που προεκυπτε αλλα αναρωτιεμαι αν ερμηνευσα σωστα την αναφορα του νομου για την υποχρεωση υποβολης δηλωσης φορου υπεραξιας και ρωταω αν :

1)Στην αναπροσαρμογή αξιας ακινητων υποβάλλεται δηλωση υπεραξίας οταν το ποσό της υπεραξίας (πριν την αφαίρεση των λογιστικων ζημιων) ειναι πανω απο 880 ευρώ ή οταν η φορολογητεα υπεραξία (μετα την αφαιρεση των λογιστικων ζημιων) ειναι πανω απο 880 ευρω ?

2)αν κατατεθει εκπροθεσμη δηλωση υπεραξιας ,ισχυουν λογω εκπροθεσμου τα παρακατω :

α) οτι υποχρεωτικα αφαιρειται απο το ποσο της υπεραξιας οι λογιστικες ζημιες και

β) μπορω να αφαιρεσω το αντιστοιχα ποσο της υπεραξιας απο την ζημια που αναφερεται στην φορολογικη δηλωση ?

Link to comment
Share on other sites

9 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
Guest SOTHRIS
Στις 31/01/2009 δεν υπεβαλα δηλωση φορου υπεραξιας επειδη οι λογιστικες ζημιες που ειχα στα βιβλια ηταν κατα πολy μεγαλυτερες απο την υπεραξια που προεκυπτε αλλα αναρωτιεμαι αν ερμηνευσα σωστα την αναφορα του νομου για την υποχρεωση υποβολης δηλωσης φορου υπεραξιας και ρωταω αν :

1)Στην αναπροσαρμογή αξιας ακινητων υποβάλλεται δηλωση υπεραξίας οταν το ποσό της υπεραξίας (πριν την αφαίρεση των λογιστικων ζημιων) ειναι πανω απο 880 ευρώ ή οταν η φορολογητεα υπεραξία (μετα την αφαιρεση των λογιστικων ζημιων) ειναι πανω απο 880 ευρω ?

2)αν κατατεθει εκπροθεσμη δηλωση υπεραξιας ,ισχυουν λογω εκπροθεσμου τα παρακατω :

α) οτι υποχρεωτικα αφαιρειται απο το ποσο της υπεραξιας οι λογιστικες ζημιες και

β) μπορω να αφαιρεσω το αντιστοιχα ποσο της υπεραξιας απο την ζημια που αναφερεται στην φορολογικη δηλωση ?

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Δήλωση για την φορολογία της υπεραξίας θα υποβληθεί εφόσον η συνολική υπεραξία (γηπέδων και κτιρίων) , υπερβαίνει τα 880 ευρώ.

2. Από την υπεραξία αυτή μπορεί η επιχείρηση να αφαιρέσει αναλογικά (δηλ. ανάλογα με την προέλευση της υπεραξίας (γήπεδα, κτίρια), η φορολογική ζημία η οποία υπάρχει κατά το χρόνο υποβολής της ΕΜΠΡΟΘΕΣΜΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΤΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ και να φορολογηθεί το τυχόν υπόλοιπο που απομένει.

3. Η προηγούμενη διαδικασία δεν είναι υποχρεωτική αλλά εξαρτάται από τη βούληση της επιχειρήσεως δηλ αν υπάρχουν φορολογικές ζημίες για να συμψηφισθούν με μελοντικά κέρδη και υπάρχει και υπεραξία έχεις δύο επιλογές : είτε θα αφαιρέσεις (αναλογικά πάντα) την ζημία από την υπεραξία και θα φορολογηθεί η τυχόν εναπομείνασα υπεραξία, μειώνοντας ταυτόχρονα και την μεταφερόμενη προς συμψηφισμό ζημία, είτε φορολογείς αυτούσια την υπεραξία.

Link to comment
Share on other sites

  • 0
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Δήλωση για την φορολογία της υπεραξίας θα υποβληθεί εφόσον η συνολική υπεραξία (γηπέδων και κτιρίων) , υπερβαίνει τα 880 ευρώ.

2. Από την υπεραξία αυτή μπορεί η επιχείρηση να αφαιρέσει αναλογικά (δηλ. ανάλογα με την προέλευση της υπεραξίας (γήπεδα, κτίρια), η φορολογική ζημία η οποία υπάρχει κατά το χρόνο υποβολής της ΕΜΠΡΟΘΕΣΜΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΤΗΣ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ και να φορολογηθεί το τυχόν υπόλοιπο που απομένει.

3. Η προηγούμενη διαδικασία δεν είναι υποχρεωτική αλλά εξαρτάται από τη βούληση της επιχειρήσεως δηλ αν υπάρχουν φορολογικές ζημίες για να συμψηφισθούν με μελοντικά κέρδη και υπάρχει και υπεραξία έχεις δύο επιλογές : είτε θα αφαιρέσεις (αναλογικά πάντα) την ζημία από την υπεραξία και θα φορολογηθεί η τυχόν εναπομείνασα υπεραξία, μειώνοντας ταυτόχρονα και την μεταφερόμενη προς συμψηφισμό ζημία, είτε φορολογείς αυτούσια την υπεραξία.

εχω διαβασει ο,τι σχετικο θα ηθελα μια περαιτερω ερμηνεια των οσων αναφερονται :

το 1 ) εννοει πριν την αφαιρεση των ζημιων ?

το 2) αναφερεται το εκπροθεσμο περι μη μειωση της φορολογικης ζημιας μονο (της ζημιας που εμφανιζεταια στη δηλωση ?)δηλαδη η λογιστικη ζημια αφαιρειται κανονικα ανεξαρτητα εκπροθεσμου ?

Link to comment
Share on other sites

  • 0
Guest SOTHRIS
εχω διαβασει ο,τι σχετικο θα ηθελα μια περαιτερω ερμηνεια των οσων αναφερονται :

το 1 ) εννοει πριν την αφαιρεση των ζημιων ?

το 2) αναφερεται το εκπροθεσμο περι μη μειωση της φορολογικης ζημιας μονο (της ζημιας που εμφανιζεταια στη δηλωση ?)δηλαδη η λογιστικη ζημια αφαιρειται κανονικα ανεξαρτητα εκπροθεσμου ?

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Ναι.

2. Για να συμψηφισθεί ζημία φορολογικά μεταφερόμενη (ζημία εμφανιζόμενη στη δήλωση του οικονομικού έτους 2008) θα έπρεπε να δοθεί εμπρόθεσμα η δήλωση για την υπεραξία (δηλ έως την 31-01-2009). Διαφορετικά δηλ. σε εκπρόθεσμη δήλωση υπεραξίας θα υπολογισθεί προσαύξηση εκπρόθεσμης καταβολής και δεν θα γίνει συμψηφισμός με μεταφερόμενη ζημία δηλ. η υπεραξία θα φορολογηθεί αυτούσια, όπως έχει προκύψει από τις λογιστικές εγγραφές προσδιορισμού της.

Link to comment
Share on other sites

  • 0
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Ναι.

2. Για να συμψηφισθεί ζημία φορολογικά μεταφερόμενη (ζημία εμφανιζόμενη στη δήλωση του οικονομικού έτους 2008) θα έπρεπε να δοθεί εμπρόθεσμα η δήλωση για την υπεραξία (δηλ έως την 31-01-2009). Διαφορετικά δηλ. σε εκπρόθεσμη δήλωση υπεραξίας θα υπολογισθεί προσαύξηση εκπρόθεσμης καταβολής και δεν θα γίνει συμψηφισμός με μεταφερόμενη ζημία δηλ. η υπεραξία θα φορολογηθεί αυτούσια, όπως έχει προκύψει από τις λογιστικές εγγραφές προσδιορισμού της.

ευχαριστω πολυ sothri για την βοηθεια σου

αρα αν καταλαβα καλα αφαιρωντας την υπεραξια απο την λογιστική ζημια της επιχειρησης που ειναι οντως μεγαλυτερη οποτε καλυπτει το ποσο της υπεραξιας θα καταθεσω δηλωση φορου υπεραξιας η οποια θα ειναι τελικα μηδενικη αλλα λογω εκπροθεσμου δεν θα μπορεσω να αφαιρεσω το αντιστοιχο ποσο απο την φορολογικη δηλωση .......Τι προστιμο έχει η δηλωση φορου υπεραξιας στην οποια δεν προκυπτει φορος προς αποδοση?

Link to comment
Share on other sites

  • 0
Guest SOTHRIS
ευχαριστω πολυ sothri για την βοηθεια σου

αρα αν καταλαβα καλα αφαιρωντας την υπεραξια απο την λογιστική ζημια της επιχειρησης που ειναι οντως μεγαλυτερη οποτε καλυπτει το ποσο της υπεραξιας θα καταθεσω δηλωση φορου υπεραξιας η οποια θα ειναι τελικα μηδενικη αλλα λογω εκπροθεσμου δεν θα μπορεσω να αφαιρεσω το αντιστοιχο ποσο απο την φορολογικη δηλωση .......Τι προστιμο έχει η δηλωση φορου υπεραξιας στην οποια δεν προκυπτει φορος προς αποδοση?

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Δεν θα είναι μηδενική η δήλωση για το φόρο υπεραξίας, θα είναι χρεωστική γιατί αν κατάλαβα καλά έχεις υπεραξία μεγαλύτερη από 880 ευρώ και παράλληλα φορολογικά αναγνωρίσιμη ζημία με βάση τη δήλωση της διαχείρισης 2007, την οποία δεν μπορείς να αφαιρέσεις από την υπεραξία , λόγω ακριβώς της εκπρόθεσμης υποβολής δηλώσεως υπεραξίας, οπότε θα καταθέσεις εκπρόθεσμη δήλωση για την υπεραξία , δήλωση χρεωστική και θα υπολογίσεις 1% ανά μήνα προσαύξηση (επί του οφειλόμενου ποσού με βάση τη δήλωση) λόγω εκπρόθεσμης υποβολής και θα πληρώσεις όλη την προσαύξηση συν τις δόσεις που έχουν λήξει έως την υποβολή της. Η ζημία της διαχείρισης 2007 θα συμψηφισθεί με τα καθαρά εισοδήματα της διαχειρίσεως 2008.

Link to comment
Share on other sites

  • 0
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Δεν θα είναι μηδενική η δήλωση για το φόρο υπεραξίας, θα είναι χρεωστική γιατί αν κατάλαβα καλά έχεις υπεραξία μεγαλύτερη από 880 ευρώ και παράλληλα φορολογικά αναγνωρίσιμη ζημία με βάση τη δήλωση της διαχείρισης 2007, την οποία δεν μπορείς να αφαιρέσεις από την υπεραξία , λόγω ακριβώς της εκπρόθεσμης υποβολής δηλώσεως υπεραξίας, οπότε θα καταθέσεις εκπρόθεσμη δήλωση για την υπεραξία , δήλωση χρεωστική και θα υπολογίσεις 1% ανά μήνα προσαύξηση (επί του οφειλόμενου ποσού με βάση τη δήλωση) λόγω εκπρόθεσμης υποβολής και θα πληρώσεις όλη την προσαύξηση συν τις δόσεις που έχουν λήξει έως την υποβολή της. Η ζημία της διαχείρισης 2007 θα συμψηφισθεί με τα καθαρά εισοδήματα της διαχειρίσεως 2008.

ευχαριστώ πολύ για την πολυτιμη βοηθειά σου

Link to comment
Share on other sites

  • 0

καλησπερα

εχω 2 ερωτησεις

 

1)η προσαυξηση του φορου λογω εκπροθεσμου για δηλωση του 2009 ,1 % το μηνα υπολογιζεται απο 31/01/2009 για ολο το ποσο της δηλωσης

η για το 1/4

και 1/4 απο 30/06/2009

1/4 απο 31/12/2009

1/4 30/06/2010

 

και επισης 2) αν η υπεραξια ηταν πανω απο 880,00 ευρω

αλλα με τον συμψηφισμο της ζημιας  εβγαινε μηδενικη επρεπε να υποβληθει?

 

ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

  • 0

καλησπερα

εχω 2 ερωτησεις

 

1)η προσαυξηση του φορου λογω εκπροθεσμου για δηλωση του 2009 ,1 % το μηνα υπολογιζεται απο 31/01/2009 για ολο το ποσο της δηλωσης

η για το 1/4

και 1/4 απο 30/06/2009

1/4 απο 31/12/2009

1/4 30/06/2010

 

και επισης 2) αν η υπεραξια ηταν πανω απο 880,00 ευρω

αλλα με τον συμψηφισμο της ζημιας  εβγαινε μηδενικη επρεπε να υποβληθει?

 

ευχαριστω

μπορει καποιος να μου απαντησει?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...