Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
voodoo

Ποσοστό σε αγρό στον οποίο υπάρχει διηρημένη οικοδομή.

Question

Βάσει της αποδοχής κληρονομιάς.

Ποσοστό 2400/5200 στον αγρό, και στο ποσοστό αυτό αντιστοιχεί αυτοτελώς και διηρημένως διώροφη οικοδομή (2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας). Δλδ έχουμε δικαίωμα 2400/5200 στον αγρό και 100% σε 2 διαμερίσματα.

Πως στο καλό θα δηλωθεί το ποσοστό στον αγρό και πως στα διαμερίσματα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

9 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
Βάσει της αποδοχής κληρονομιάς.

Ποσοστό 2400/5200 στον αγρό, και στο ποσοστό αυτό αντιστοιχεί αυτοτελώς και διηρημένως διώροφη οικοδομή (2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας). Δλδ έχουμε δικαίωμα 2400/5200 στον αγρό και 100% σε 2 διαμερίσματα.

Πως στο καλό θα δηλωθεί το ποσοστό στον αγρό και πως στα διαμερίσματα.

Έχουμε 2400/5200 σε κάθε διαμέρισμα (με τον αγρό που του αντιστοιχεί) και όχι 100%. Δε μπορεί να διαχωριστεί η γή από τα κτίσματα και κατά συνέπεια να δηλωθεί ξεχωριστά. Αν κατάλαβα καλά τι εννοείς. Γράψε αν μπορείς ακριβώς τη διατύπωση που διαβάζεις στο συμβόλαιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Δημήτρη Καλημέρα .

Λογικά είναι οριζόντια επί καθέτου .

Συμπληρώνεις κανονικά το Β-2 και Β-4 , ψάχνω να βρώ ένα έντυπο για να δω τους κωδικούς και επανέρχομαι .

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Διαβάζω:

α) ποσοστό 2440/5200 εξ αδιαιρέτου σε ένα χωράφι που βρίσκεται .......

..... που αντιστοιχεί αυτοτελώς και διηρημένως και σύμφωνα με τις διατάξεις .... σε μια ημιδιώροφη οικοδομή αποτελούμενη από διαμέρισμα α ορόφου εμβαδού 110τ.μ. και ισόγειο αποτελούμενο από οικία εμβαδού από οικία εμβαδού 90 τμ και αποθήκη......

Με βάση την ιδιόγραφη διαθήκη ο ένας κληρονόμος πήρε το ποσοστό στον αγρό και την οικοδομή και ο άλλος πήρε το ποσοστό στον αγρό και το δικαίωμα υψούν για το υπόλοιπο.

Στην ίδια αποδοχή φαίνονται και τα ακίνητα του άλλου κληρονόμου ο οποίος παίρνει μόνο το ποσοστό στον αγρό.

Σκέφτομαι μήπως είναι λάθος του συμβολαιογράφου.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Δημήτρη Καλημέρα .

Λογικά είναι οριζόντια επί καθέτου .

Συμπληρώνεις κανονικά το Β-2 και Β-4 , ψάχνω να βρώ ένα έντυπο για να δω τους κωδικούς και επανέρχομαι .

Καλημέρα Απόστολε.

Με τι ποστοστό κυριότητας το συμπληρώνω;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Εφόσον υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία , ότι αναφέρει εκεί σαν κτίσμα θα πάει με 100% και ποσοστό επί του όλου οικοπέδου 46,92% στις σημειώσεις .( ο λόγος των 2440/5200) .

Δημήτρη θα το ξαναδώ γιατί ψάχνω ακόμη έντυπο και δεν ασχολούμαστε με το κτηματολόγιο .

Γνώμη είναι πως έχει γίνει λάθος από το συμβολαιογράφο και αυτό γιατί δεν έχει αρτιότητα το μέρος του ακινήτου που πήρε ο άλλος (εκτός αν είναι στις ειδικές περιπτώσεις που μπορεί να γίνει κατάτμηση)

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Διαβάζω:

α) ποσοστό 2440/5200 εξ αδιαιρέτου σε ένα χωράφι που βρίσκεται .......

..... που αντιστοιχεί αυτοτελώς και διηρημένως και σύμφωνα με τις διατάξεις .... σε μια ημιδιώροφη οικοδομή αποτελούμενη από διαμέρισμα α ορόφου εμβαδού 110τ.μ. και ισόγειο αποτελούμενο από οικία εμβαδού από οικία εμβαδού 90 τμ και αποθήκη......

Με βάση την ιδιόγραφη διαθήκη ο ένας κληρονόμος πήρε το ποσοστό στον αγρό και την οικοδομή και ο άλλος πήρε το ποσοστό στον αγρό και το δικαίωμα υψούν για το υπόλοιπο.

Στην ίδια αποδοχή φαίνονται και τα ακίνητα του άλλου κληρονόμου ο οποίος παίρνει μόνο το ποσοστό στον αγρό.

Σκέφτομαι μήπως είναι λάθος του συμβολαιογράφου.

Μου κάνει για απλή κάθετη όπως το διαβάζω και εφόσον δεν αναφέρονται ποσοστά των επιμέρους ορόφων. Δηλαδή τα 2440/5200 του αγροτεμαχίου αποτελούν μία κάθετη ιδιοκτησία (της οποίας τα όρια θα πρέπει να περιγράφονται στο συμβόλαιο) στην οποία είναι χτισμένη η ημιδιόροφη οικοδομή. Τα υπόλοιπα 2760/5200 του συνολικού αγρού ανήκουν σε άλλη μια ή περισσότερες κάθετες. Αν το συμβόλαιο έχει συνταχθεί πριν το 1983 (οπότε και επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου), θα γίνει δεκτό έτσι πιθανότατα. Αν όχι τότε υπάρχει ενδεχόμενο να μη μπορεί να θεωρηθεί τίποτα άλλο παρά ένας αγρός με μια οικοδομή στην οποία οι πελάτες σου έχουν συνολικά ποσοστό δικαιώματος 2440/5200 (εξ'αδιαιρέτου με όσους άλλους συνδικαιούχους στον ενιαίο αγρό).

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας παιδιά.

Παιδεύτηκα λίγο, αλλά το κατάλαβα νομίζω.

Με μπέρδευε η διατύπωση και σας το ίδιο νομίζω.

Δλδ αν το συμβόλαιο δεν έλεγε το 50% του αγρού με 2 διαμερίσματα κλπ, αλλά έλεγε

α) 1 διαμέρισμα του ισογείου ......

β) 1 διαμέρισμα του 1ου ορόφου.....

με ποσοστό συμμετοχής 2400/5200 επί ενός αγρού.....

νομίζω θα ήταν πιο ξεκάθαρο.

Απόστολε, τι λέει ο έγγαμος βίος;

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest SOTHRIS
. Αν το συμβόλαιο έχει συνταχθεί πριν το 1983 (οπότε και επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου),

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Πριν το 1993. Το δικαίωμα αυτό καταργήθηκε με το Ν 2065/1992 από τις 03-06-1992 (ΦΕΚ 94Α/05-06-1992).

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Πριν το 1993. Το δικαίωμα αυτό καταργήθηκε με το Ν 2065/1992 από τις 03-06-1992 (ΦΕΚ 94Α/05-06-1992).

Ναι έχεις δίκιο. Είχα κάτι άλλο στο μυαλό μου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...