Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
zinon

μεζονετα οριζομενη στο συμβολαιο ως οριζοντια ιδιοκτησια και αριθμος δικαιωματων

Question

σε συμβολαιο αναφερεται πως σε οικοπεδο χτιστηκαν δυο μεζονετες εφαπτομενες και πως με συσταση οριζοντιας χτιστηκε η μια που ανηκει σε εναν δικαιουχο και αναφερει στο συμβολαιο πως υπογειο , ισογειο και πρωτος οροφος εχουν ξεχωριστα τοσο % ποσοστο στο οικοπεδο , αλλα δεν αναφερει πουθενα στο συμβοαλιο για καθετη ιδιοκτησια, συνθετη καθετη κλπ κλπ

**** ποσα σικαιωματα θα πλρωσει στην τραπεζα , τρια η ενα εναιο; δήλωσεις ακινητων, παλι τρεις;

ρωτησα στο κτηματολογιο και μου λενε τρεις , ομως στο συμβολαιο λεει και την εννοια της αυτοτελους ιδιοκτησιας και ενιαιας , οτι αποτελει ενα σπιτι

*** ποια ειναι η λυση;

Share this post


Link to post
Share on other sites

6 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

απο την στιγμή που εχει κανει οριζοντια ιδιοκτησια κατα οροφο δεν υπαρχει η εννοια της μεζονετας

αλλα εχει τρεις οριζοντιες ιδιοκτησιες

απο εκει και περα εχουμε ξαναγραψει οτι η εννοια της οριζοντιας ιδιοκτησιας δεν ειναι αναγκη να αναφερεται υποχρεωτικα σε καθ υψος αναπτυξη των ακινητων

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
σε συμβολαιο αναφερεται πως σε οικοπεδο χτιστηκαν δυο μεζονετες εφαπτομενες και πως με συσταση οριζοντιας χτιστηκε η μια που ανηκει σε εναν δικαιουχο και αναφερει στο συμβολαιο πως υπογειο , ισογειο και πρωτος οροφος εχουν ξεχωριστα τοσο % ποσοστο στο οικοπεδο , αλλα δεν αναφερει πουθενα στο συμβοαλιο για καθετη ιδιοκτησια, συνθετη καθετη κλπ κλπ

**** ποσα σικαιωματα θα πλρωσει στην τραπεζα , τρια η ενα εναιο; δήλωσεις ακινητων, παλι τρεις;

ρωτησα στο κτηματολογιο και μου λενε τρεις , ομως στο συμβολαιο λεει και την εννοια της αυτοτελους ιδιοκτησιας και ενιαιας , οτι αποτελει ενα σπιτι

*** ποια ειναι η λυση;

Εαν οριζει τον καθε οροφο ξεχωριστα με χιλιοστα στο οικοπεδο τοτε θα πληρωσει τρια δικαιωματα. 2 χ 35 και 1 χ 20 (υπογειο) αλλα εαν γραφει οτι η μεζονεττα αποτελειται απο τις οριζοντιες ιδιοκτησιες, υπογειο, ισογειο, 1ος οι οποιες εχουν ΣΥΝΟΛΙΚΑ τοσα χιλιοστα στο οικοπεδο τοτε πληρωνει ενα δικαιωμα και αναγραφεις το υπογειο σαν παρακολουθημα.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

συναδελφοι συγγνωμη, γιατι νομιζω εγω με το ξεροκεφαλο οτι δεν ειναι 3 δικαιωματα; αφου δικαιωματα δεν πληρωνουμε; οταν λεει 1 ενιαια λειτουργικη ενιαια ιδιοκτησια με ποσοστα μεν ο καθε οροφος και ιδιοκτησια κατ οροφους, γιατι να δωσει 3 δικαιωματα ρε παιδια; κανω λαθος μεν αλλα δεν μπορω να καταλαβω γιατι, 1 κυριοτητα

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest SOTHRIS
συναδελφοι συγγνωμη, γιατι νομιζω εγω με το ξεροκεφαλο οτι δεν ειναι 3 δικαιωματα; αφου δικαιωματα δεν πληρωνουμε; οταν λεει 1 ενιαια λειτουργικη ενιαια ιδιοκτησια με ποσοστα μεν ο καθε οροφος και ιδιοκτησια κατ οροφους, γιατι να δωσει 3 δικαιωματα ρε παιδια; κανω λαθος μεν αλλα δεν μπορω να καταλαβω γιατι, 1 κυριοτητα

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Εφόσον με τη σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας έκανε διακεκριμένες ιδιοκτησίες δηλ ξεχώρισε το υπόγειο , το ισόγειο και τον πρώτο όροφο, δημιούργησε τρεις ξεχωριστές ιδιοκτησίες με κυριότητα 100% σε κάθε μία από αυτές. Επομένως τρία δικαιώματα (αν είναι έτσι όπως τα γράφεις και όχι τίποτε διαφορετικό) .

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
συναδελφοι συγγνωμη, γιατι νομιζω εγω με το ξεροκεφαλο οτι δεν ειναι 3 δικαιωματα; αφου δικαιωματα δεν πληρωνουμε; οταν λεει 1 ενιαια λειτουργικη ενιαια ιδιοκτησια με ποσοστα μεν ο καθε οροφος και ιδιοκτησια κατ οροφους, γιατι να δωσει 3 δικαιωματα ρε παιδια; κανω λαθος μεν αλλα δεν μπορω να καταλαβω γιατι, 1 κυριοτητα

Γιατί πολύ απλά, λειτουργική ενότητα έχει όπως τη βλέπεις τη μεζονέτα σήμερα. Αύριο μπορεί ο ιδιοκτήτης να κάνει κατάλληλη διαμόρφωση, να χαλάσει και την εσωτερική σκάλα και να μεταβιβάσει-πουλήσει τον κάθε όροφο ξεχωριστά. Έχει το δικαίωμα εφόσον έχουν συσταθεί ξεχωριστές διηρημένες σε κάθε όροφο. Αν αναφέρονται εκτός των επιμέρους ποσοστών των ορόφων και ένα συνολικό για τη μεζονέτα, τότε μπορεί να θεωρηθεί μια οριζόντια. Είναι καθαρά θέμα διατύπωσης δηλαδή. Επίσημη οδηγία αυτή.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...