ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΕΙΧΕ Ο ΣΥΖΥΓΟΣ ΓΙΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΟΥ ΚΑΙ ΤΗΣ ΣΥΖΥΓΟΥ ΤΟΥ ΙΣΟΒΙΑ .

[επισκέπτη lofo]

ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΕΙΧΕ Ο ΣΥΖΥΓΟΣ ΓΙΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΟΥ ΚΑΙ ΤΗΣ ΣΥΖΥΓΟΥ ΤΟΥ ΙΣΟΒΙΑ .

Ο ΣΥΖΥΓΟΣ ΠΕΘΑΙΝΕΙ . ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΔΕΝ ΚΑΝΟΥΝ ΔΕΚΤΟ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΠΟΥ ΕΙΧΕ ΚΡΑΤΗΣΗ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΑΛΛΑ ΖΗΤΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΕ ΝΕΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΝΑ ΔΗΛΩΘΕΙ .

ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ ΑΥΤΟ

[a.a.]

κανουν λαθος να τπυς πειτε

απο την στιγμη που στο αρχικο συμβολαιο υπαρχει ρητη μνεία της επικαρπιας και στους δυο γονεις ισοβιος

δεν χρειαζεται αποδοχη απο την σύζυγο

[επισκέπτη lofo]

ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΡΩΤΗΣΕΙ ΓΙΑ ΘΕΜΑΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ?

[agrevelos]

ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΡΩΤΗΣΕΙ ΓΙΑ ΘΕΜΑΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ?

Ρώτησε με E-mail απο το www.ktimatologio.gr

[KYPIAKOS]

Εδώ υπάρχουν δύο περιπτώσεις

Να έχει υπογράψει η σύζυγος τότε που έγινε το εν λόγω συμβόλαιο, όπότε κακώς δεν το λαμβάνουν.

Να μην έχει υπογράψει καθόλου η σύζυγος τότε που έγινε στο συμβόλαιο η συγκεκριμένη αναφορά, οπότε ισχύουν αυτά που σου είπαν στο κτηματολόγιο.

Αν προκύψει κάτι διαφορετικό αν έχεις την καλοσύνη μας ενημερώνεις και εμάς.

[vaggelis_bar]

Αν δεν εχει υπογράψει στον τιτλο ο συζυγος την αποδοχη της δωρεάς της επικαρπίας αιτία θανάτου, τότε θα πρέπει να γίνει συμβόλαιο για την αποδοχή της δωρεάς αυτής, εκτός και αν εννοείς οτι είχε ο καθένας ενα ποσοστό δικό του στο δικαίωμα της επικαρπίας, οπότε θα δηλώσει μόνο το δικό του ποσοστο.

[a.a.]

επαναλαμβάνω οτι κάνουν λάθος

δεν χρειάζεται αποδοχη κληρονομιας για το θέμα αυτό

οπως επίσης δεν χρειάζεται και να εχει υπογράψει ο/η σύζυγος το συμβόλαιο

[vaggelis_bar]

επαναλαμβάνω οτι κάνουν λάθος

δεν χρειάζεται αποδοχη κληρονομιας για το θέμα αυτό

οπως επίσης δεν χρειάζεται και να εχει υπογράψει ο/η σύζυγος το συμβόλαιο

ΑΝ ΔΕΝ ΈΧΕΙ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙ ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ Ο ΣΥΖΥΓΟΣ, ΠΩΣ ΞΕΡΟΥΜΕ ΟΤΙ ΕΧΕΙ ΑΠΟΔΕΧΤΕΙ ΤΗΝ ΔΩΡΕΑ;

ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑ ΚΑΤΙ ΛΑΘΟΣ..

[a.a.]

δεν μπαινει θεμα αποδοχης

δεν ειναι θεμα δωρεας προς τον αλλο συζυγο

αλλα δέσμευσης του ακινητου και εξασφάλισης του άλλου συζυγου

[επισκέπτη Επισκέπτης]

??????????????

ΔΗΛΑΔΗ ΑΥΤΟ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΧΕΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΑΠ'ΤΟΝ ΕΝΑΝ ΣΤΟΝ ΑΛΛΟΝ, ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ???

Αν εν ζωη μεταβιβάσεις ποσοστό επικαρπίας πληρώνεις κάποιους φόρους

Αν την επικαρπία την μεταβιβάσεις με "δωρεά αιτία θανάτου" δηλαδή αναφέροντας απλά μέσα σε ένα άλλο συμβόλαιο, ότι σε περίπτωση θανάτου μου, η επικαρπία να πάει στο παιδί μου ή στη σύζυγό μου , κλπ,,, ΚΕΡΔΙΖΕΙΣ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ???

Και τι γίνεται στην περίπτωση που δεν το θες αυτό που σου προτείνει το συμβόλαιο?? γίνεται αποποίηση ???

ΚΑΙ ΕΝ ΠΑΣΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙ,,, αυτά όλα που συζητάμε εμείς (οι λογιστές) μεταξύ μας, τα βλέπουν κάποιοι δικηγόροι, ή συμβολαιογράφοι? δεν είναι αυτοί οι αρμόδιοι να μας πουν ποιο είναι το σωστό???

[a.a.]

λες αγαπητε μου συναδελφε να μην το εχουμε ψαξει???

δινουμε απαντησεις στο αερα??

α) η επικαρπια δεν μεταβιβάζεται

β) η μεταβιβαση που εχουμε εφεύρει εμεις δεν ειναι εγγραπτεο δικαιωμα και δεν μπαινει στο κτηματολογιο

γ) στην επικαρπια δεν πληρωνεις, ο ψιλος κυριος πληρωνει λιγοτερα αναλογα με τα χρονια του επικαρπωτη

Εφόσον ο επικαρπωτής είναι φυσικό πρόσωπο η αξία της επικαρπίας είναι ποσοστό της αξίας της πλήρους κυριότητας ανάλογα με την ηλικία αυτού και ορίζεται:

Στα 8/10, αν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του,

Στα 7/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του,

Στα 6/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 30ό έτος της ηλικίας του,

Στα 5/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 40ό έτος της ηλικίας του,

Στα 4/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 50ό έτος της ηλικίας του,

Στα 3/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 60ό έτος της ηλικίας του,

Στα 2/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 70ό έτος της ηλικίας του,

Στο 1/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 80ό έτος της ηλικίας του.

αυτα

[επισκέπτη lofo]

ΤΕΛΙΚΑ ΑΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑ ΚΑΛΑ ΔΗΛΩΝΕΙ ΠΛΗΡΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΜΕΤΑ ΤΟ ΘΑΝΑΤΟ

[επισκέπτη Επισκέπτης]

ΟΧΙ δεν εννοώ "δινουμε απαντησεις στο αερα", αλλά επειδή

1) μερικές φορές γίνεται κι αυτό από κάποιους συναδέλφους

& 2) επειδή μία μονολεκτική απάντηση δε λέει τίποτα (μπορεί να κρύβει μία παραπλάνηση από κάτι που εννοήθηκε διαφορετικά), αν μπορούμε να το αναλύουμε το θέμα κάθε φορά - ειδικά τόσο σοβαρά θέματα.

ΛΟΙΠΟΝ, η απάντηση για την επικαρπία σωστή, και για τους φόρους μεταβίβασης οκ.

Όμως όταν πριν απο πολλά χρόνια μεταβιβάστηκε η ΨΚ στον εγγονό (π.χ.), και κράτησε την επικαρπία ο παππούς εφ'όρου ζωής του, ο εγγονός πλήρωσε φόρους για την αξία του ακινήτου με βάση την ηλικία του παππού. Το συμβόλαιο έγραφε, ότι μετά τον θάνατό του, η επικαρπία να μεταβιβαστεί στον γιό του (π.χ.). Σήμερα λοιπόν, δεν οφείλονται κάποιοι φόροι, από κάποιον, έστω κι απ'τον ψιλό κύριο του ακινήτου.

Παράδειγμα στο Ε9, για τον υπολογισμό του ΕΤΑΚ, δεν θα γίνει τροποποιηση του έτους γέννησης του επικαρπωτή?

και ρωτάω,,,,,,, αν υποθέσουμε ότι ο γιός δεν την θέλει αυτή την επικαρπία τι κάνει??? επειδή το έγραφε ο παππούς είναι απαραίτητο να την πάρει? δεν θα πάει να κάνει συμβολαιογραφικό έγγραφο, όπου θα την αποδεχτεί???

[a.a.]

α) εχω ενα κακο ελάττωμα (κα;ι εχω κατηγορηθεί γι αυτο στο φορουμ), γράφω πολλα και παραθέτω νομους και ΠΟΛ ή λόγια "μεγάλων" (υπαλληλων του υπουργείου). Μαλίστα κάποτε εγραψε καποιος "Ρε Απόστολε ποιος θα διαβασεί αυτη την φιλοστόκα..."

β) μετα τον θανατο του παπου θα πρπει να γινει και τροποιησει στο Ε9 του πατερα και του εγγονου

η διαφορα ειναι οτι επι παπου ο εγγονος θα πληρωνε για παραδειγμα ΕΤΑΚ

Στο 1/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 80ό έτος της ηλικίας του. δλδ 9 ο εγγονος και 1 ο παπους

αν ο πατερας ειναι π.χ. 42 χρόνων θα πληρωθει

Στα 5/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 40ό έτος της ηλικίας του, αρα μισο μισο

και μια σειρα αλλα π.χ. φρορος μεγαλυτερος σε προωρη συνενοση επικαρπιας και ψιλης κυριοτητας κ.λ.π.

μην φοβασε συναδελφε

το κρατος ποτε δεν χανει

οσο για τον αρχικως ερωτοντα η προσωπικη μου αποψη παραμένει οτι πρέπει να αποδεχθουν την επικαρπία του αλλου γονιου και δεν χρειαζεται να γινει αποδοχη κληρωνομιας

(κατι που βεβαια μετα τους 4 μηνες που ειναι το χρονικο όριο της αποποιησης γινεται αυτοματα)

[theopan]

ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΕΙΧΕ Ο ΣΥΖΥΓΟΣ ΓΙΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΟΥ ΚΑΙ ΤΗΣ ΣΥΖΥΓΟΥ ΤΟΥ ΙΣΟΒΙΑ .

Ο ΣΥΖΥΓΟΣ ΠΕΘΑΙΝΕΙ . ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΔΕΝ ΚΑΝΟΥΝ ΔΕΚΤΟ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΠΟΥ ΕΙΧΕ ΚΡΑΤΗΣΗ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΑΛΛΑ ΖΗΤΟΥΝ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΑΠΟΔΟΧΗ Η ΣΥΖΥΓΟΣ ΜΕ ΝΕΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΝΑ ΔΗΛΩΘΕΙ .

ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ ΑΥΤΟ

Να πεις σε αυτούς που δεν δέχτηκαν τη δήλωση, να διαβάσουν τις οδηγίες τους. Δε χρειάζεται αποδοχή κληρονομιάς. Αρκεί να προσκομιστεί ληξιαρχική πράξη θανάτου (μαζί με το συμβόλαιο) του συζύγου, από την σύζυγο.