Jump to content
  • 0
Sign in to follow this  
ste

Μη σύσταση οριζ.ιδιοκτησίας σε όλο το ακίνητο ενώ έχει μεταβιβ.τμήμα οικοδομής ως οριζ.ιδιοκτησία

Question

Σύζυγοι αγόρασαν, εξ.αδιαιρέτου με ποσοστό 50% έκαστος, οικόπεδο στο οποίο ανέγηραν δυόροφη οικοδομή με υπόγειο-ισόγειο διαμέρισμα-διαμέρισμα 1ου ορόφου. Κατόπιν μεταβίβασαν το διαμέρισμα του 1ου ορόφου στην κόρη ως προικώο. Στο συμβόλαιο αυτό αναφέρεται ότι μεταβιβάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις περί οριζόντιας ιδιοκτησίας, του αντιστοιχεί 1/3 ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και δεν δικαιούται ποσοστό συμμετοχής στην αέρινη στήλη. Παρακαλώ πείτε μου αν θεωρήται σωστή την άποψη μου να δηλώσω για τον κάθε σύζυγο

στό Β-3 = 64-αριθμός ορόφων 2( για υπόγειο και ισόγειο ), 65- συνολικό εμβαδόν το άθροισμα υπογείου & ισογείου ορόφου

στο Γ-1 = 85 πλήρης κυριότητα και 89- 50%

Στις παρατηρήσεις θα αναφέρω ότι δεν έγινε οριζόντια ιδιοκτησία για υπόγειο,ισόγειο και αέρινη στήλη και το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο είναι 2/3, και ότι υπάρχει διαμέρισμα 1ου ορόφου που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία άλλου ιδιοκτήτη και έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 1/3.

Share this post


Link to post
Share on other sites

6 answers to this question

Recommended Posts

  • 0

οπως θα καταλαβατε έχει γινει άτυπη οριζοντια ιδιοκτησια μιας και ένα μέρος της οικοδομης έχει άλλο ιδιοκτητη με τίτλο

θα δηλωσεται λοιπον όλο τον υπόλοιπο όγκο 50-50 και

θα αναφερετε όσα γράφετε στις παρατηρήσεις εκτος απο το τελευταιο για την ύπαρξη άλλου ιδιοκτητη

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Βεβαια αυτο ειναι μια προσωρινη λύση

στην πορεία ενημερώστε τον πελάτη σας οτι θα πρέπει να κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας αν θέλει να προβεί σε οποιαδήποτε άλλη πράξη αλλάγης του ιδιοκτησιακού καθεστώτος

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Guest Xρήστος
Βεβαια αυτο ειναι μια προσωρινη λύση

στην πορεία ενημερώστε τον πελάτη σας οτι θα πρέπει να κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας αν θέλει να προβεί σε οποιαδήποτε άλλη πράξη αλλάγης του ιδιοκτησιακού καθεστώτος

Φίλε είσαι λάθος.

Αν υπάρχει διαμέρισμα, σημαίνει ότι υπάρχει και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησίών. Και αν έχουμε σύσταση ΔΕΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΤΟ Β3. Το γράφει δίπλα στο Β3 (λέει το χρησιμοποιούμε μόνο όταν ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΣΥΣΤΑΣΗ).

Πρόσεχε γιατί τα επιστρέφουν χωρις δευτερη κουβέντα αν τους πας διαμερισμα και έχεισ συμπληρώσει το Β3!

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

μα δεν εγραψα φιλε μου οτι συμπληρωνης το Β3

εγγραψα οτι εχει γινει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας εστω και ατυπη

αρα δεν ειναι χωρις συσταση οζιζοντιας Β3 αλλα Β4

θεωρησα οτι με το να γραψω οτι εχει γινει ατυπη συσταση αμέσως ο ερωτών θα καταλαβαινε οτι αλλαζει πινακα

συμφωνησα μαζι του μονο στο κειμενο στις παρατηρησεις εκτος απο την αναφορα για τον άλλο ιδιοκτητη.

(κάτι δεν εγγραψα κατανοητα????!!!!)

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0

Καθαρή σύσταση οριζόντιας είναι. Μια οριζόντια το διαμέρισμα του Α' ορόφου με ποσοστό στο οικόπεδο 1/3 (333,33/1000) και άλλη μια όλα τα υπόλοιπα (υπόγειο, ισόγειο και υψούν) με ποσοστό στο οικόπεδο 2/3 (666,67/1000). Και ως τέτοια και μόνο πρέπει να δηλωθεί. Τώρα γιατί οι ιδιοκτήτες επέλεξαν να την κάνουν κάπως "λειψή" όπως φαίνεται τη σύσταση, είναι άγνωστο. Άν το σκεφτώ λίγο καλύτερα βέβαια δε λείπει και κάτι ουσιώδες. Ήθελαν απλά να δώσουν το ένα διαμέρισμα στην κόρη και ο μόνος τρόπος ήταν με σύσταση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...